2015注册税务师《税法二》模拟试题（四）附答案

　　一、单项选择题

1、

甲企业2013年初拥有厂房原值2000万元，仓库原值500万元。2013年5月20日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为 30%。甲企业当年应缴纳房产税( )万元。

A、17.65

B、18.2

C、18.55

D、20.3

2、

企业以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，以( )为房产税的计税依据。

A、租金收入

B、房产市值

C、房产净值

D、房产余值

3、

下列房产中，不需要缴纳房产税的是( )。

A、政府机关自用的房产

B、宗教寺庙出租的房产

C、事业单位的经营性房产

D、个人所有的经营性房产

4、

纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应( )房产税。

A、根据出租房屋的原值减去10%～30%后的余值，实行从价计征

B、根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，实行从租计征

C、根据税务机关的审核，实行从租计征

D、根据纳税人的申报，实行从租计征

5、

某大型企业其生产用房原值7800万元，还拥有一个内部职工医院、一个幼儿园、一个超市和一个学校，房产的原值分别为320万元、100万元、300万元和240万元。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业应缴纳房产税( )万元。

A、76.80

B、77.76

C、78.72

D、82.56

6、

2013年陈某自有3套房屋，每套原值150万元，第一套自住，第二套以每年按市场价格4万元出租给他人居住，第三套位于一楼，用于自营小超市。当地规定的房产税扣除比例是20%，则陈某当年应缴纳的房产税为( )万元。

A、1.6

B、1.92

C、1.26

D、1.64

7、

下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是( )。

A、房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税

B、产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

C、房屋产权未确定的，由税务机关确定纳税人

D、产权出典的，由出典人纳税

　　二、多项选择题

1、

关于房产税的说法，正确的有( )。

A、我国的房产税属于个别房产税

B、城乡信用合作社自用房产免征财产税

C、居民住宅区内业主共有的经营性房产，一律依照租金收入计征房产税

D、地下建筑物若作工业用途，以房屋原价的40%～50%作为应税房产原值

E、地下建筑物若作商业用途，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值

2、

依据房产税相关规定，下列说法，正确的有( )。

A、房产税的征税范围包括农村

B、房屋产权出典的由出典人缴纳房产税

C、老年服务机构自用的房产免征房产税

D、专门经营农产品批发市场使用的房产在限定年度内免征房产税

E、中国人民银行总行所属分支机构自用房产免征房产税

3、

下列房产中，属于房产税征税范围的有( )。

A、政府机关自用的房产

B、宗教寺庙出租的房产

C、人民团体自用的房产

D、事业单位的经营性房产

E、个人所有的经营性房产

4、

某房屋租赁企业，全年办公自用房产原值600万元，2013年4月1日将原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金6万元。5月1日将另外的原值500万元的房屋出租给个人居住，月租金2万元。房屋出租前的房屋均在企业闲置，当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元。

A、企业出租给连锁商店的房产税税率为12%

B、企业出租给个人居住用房的房产税税率为4%

C、企业从价计征房产税税额为5.76万元

D、当年应缴纳房产税为18.16万元

E、当年应缴纳房产税为16.88万元

5、

以下关于房产税纳税期限以及纳税申报的表述中，正确的有( )。

A、房产税实行按年征收，分期缴纳

B、房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定

C、房产税一般按月、季、半年预征

D、纳税人住址发生变更、产权发生转移，应按规定及时向税务机关办理变更登记

E、纳税人新建、改建、扩建、拆迁房屋等情况，引起房屋原值发生变化的，应按规定及时向税务机关办理变更登记

6、

下列房产免征房产税的有( )。

A、老年服务机构自用的房产

B、大修停用三个月以内的.房产

C、停用的毁损不堪居住的房产

D、房管部门向居民出租的公有房产

E、实行差额预算管理的事业单位的房产

7、

根据房产税的相关规定，下列房产中，免征房产税的有( )。

A、保险公司的房产

B、房地产开发企业建造的尚未出售的商品房

C、实行差额预算管理的事业单位自用的房产

D、房管部门向居民出租的公有住屋

E、因大修停用三个月的房产

8、

下列关于房产投资的房产税的说法正确的有(　)。

A、以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B、房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

C、以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D、以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

E、以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

9、

根据房产税纳税义务发生时间的规定，下列说法正确的有(　)。

A、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

B、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税

C、房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起计征房产税

D、房地产开发企业出租本企业建造的商品房，自房屋使用或交付的次月起计征房产税

E、购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税