2016注册物业管理师制度与政策练习题

　　单项选择题

1、拒不履行业主义务的业主委员会委员，由业主委员会1/3以上委员或者持有(　　)以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。

A.13%

B.15%

C.20%

D.10%

2、 《物权法》规定，如果建筑区划内业主人数众多，可以设立本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的(　　)。

A.业主大会

B.业主委员会

C.业主代表

D.居民委员会

3、 【2014年真题】下列建设项目用地中，土地使用权出让的最高年限不是50年的是(　　)用地。

A.综合

B.图书馆

C.汽车装配厂

D.购物中心

4、根据《物业管理条例》的'规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由(　)交纳。

A.物业买受人

B.物业服务企业

C.建设单位

D.业主委员会

　　多项选择题

5、 房地产生产方式改革的主要内容，就是改变国家统一投资、统一分配、统一修缮管理的统包统支制度，发挥国家、企业和个人的积极性，推行(　　)的综合开发模式，建立并完善商品房市场。

A.独立核算

B.统一规划

C.合理布局

D.综合开发

E.配套建设

6、 三级物业服务标准要求，要有完善的(　　)等制度健全。

A.物业管理方案

B.财务管理

C.价格管理

D.档案管理

E.质量管理

7、在物业管理区域发生事故时，要求物业服务企业履行(　)义务。

A.立即采取应急措施，避免扩大损失

B.及时向有关行政管理部门报告事故

C.协助做好救助工作

D.尽一切办法，避免媒体曝光

E.采取强制措施赔偿受害者损失

8、人员费用是指的管理服务人员工资、按规定提取的(　　)。

A.住屋公积金

B.生育保险

C.工会经费

D.职工教育经费

E.养老费

9、下列哪些属于物业管理服务的内容?(　)

A.全方位的家庭保姆式服务

B.房屋共用部位的维修、养护与管理

C.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

D.物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

E.物业买卖、租赁信息的咨询服务

10、改革开放前福利型房屋管理模式的弊端有：

A.建设资金有投入无回收，制约住宅建设发展

B.住屋供应短缺，人均面积下滑

C.维修养护难以维持，房屋损坏严重

D.住屋投资由国家和国有企业统包，加大国家负担

E.住屋价格过高，老百姓难以承受