2016注册物业管理师制度与政策备考题

　单项选择题

1、 登记机关有权注销房地产权属证书的情况是(　　)。

A.因正当理由不能按期提交证明材料的

B.依法由房地产行政主管部门代管的房屋

C.因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

D.属于违章建筑的

2、 市场竞争的核心要素是(　　)。

A.价格

B.质量

C.管理

D.服务

3、 建设单位申领施工许可证的条件中，建设工期超过1年的'，到位资金原则上不得少于工程合同价的(　　)。

A.20%

B.30%

C.0%

D.50%

4、 《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于( )。

A.居民委员会

B.业主委员会

C.业主代表

D.业主

5、 一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同即终止，意味着(　　)。

A.前期物业管理阶段结束

B.前期物业管理阶段正式开始

C.结束了通常情况下的物业管理阶段

D.前期物业管理阶段完成一半

6、 物业的使用与维护合同的主要内容不包括(　　)。

A.业主装饰装修房屋的约定

B.双方确认共用部位共用设施设备存在的问题

C.物业服务企业对重大事项的告知义务和接受监督义务

D.物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施

7、 《房地产开发企业资质管理规定》中规定，三级资质的房地产开发企业应连续(　　)年建筑工程质量合格率达到100%。

A.1

B.2

C.3

D.4

8、 既是商品交换的基本原则，也是民事法律关系关于有偿服务的基本要求的是(　　)。

A.实事求是

B.公开、公正

C.有针对性

D.等价交换

　多项选择题

9、 核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的(　　)或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。

A.月度财务会计报告

B.年度财务会计报告

C.小区内居民人均收人

D.原始凭证与账册

E.季度财务会计报告

10、 工程竣工验收，是指建设工程项目竣工后，开发建设单位会同(　　)等单位，对该工程项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行的全面检验。

A.设备供应

B.监理

C.分包

D.施工

E.设计