注册物业管理师制度与政策测验题

单项选择题

1、物业的自然情况中，说明物业的名称和坐落地址，物业的名称应当以(　　)审定的名称为准。

A.当地政府主管部门

B.县级以上人民政府主管部门

C.市级以上人民政府主管部门

D.住建部

2、 由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式是(　　)。

A.混合制

B.酬金制

C.底薪制

D.包干制

3、 根据《城市房地产转让管理规定》对房地产转让的程序规定，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后(　　)日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A.10

B.20

C.30

D.40

4、 为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动是指(　　)。

A.房地产价格评估

B.房地产经纪

C.房地产咨询

D.房地产投资

5、 业主委员会由业主大会会议选举产生，由(　　)人单数组成。

A.3～5

B.9—15

C.5-11

D.7—13

6、 《房地产开发企业资质管理规定》中规定，三级资质的房地产开发企业应连续(　　)年建筑工程质量合格率达到100%。

A.1

B.2

C.3

D.4

7、 国家实行房地产价格评估人员资格(　　)制瘦。

A.认证

B.备案

C.登记

D.审核

　多项选择题

8、 二级物业管理服务标准关于房屋管理的规定，叙述正确的有(　　)。

A.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的'行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门

B.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志

C.装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项

D.每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护

E.每3天巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

9、物业管理社会化的基本含义包括( )。

A.有专门的组织机构

B.有科学、规范的管理措施与工作程序

C.运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理

D.物业服务企业要到社会上去竞聘可以接管的物业项目

E.物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业

10、《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括(　)。

A.参加业主大会会议，行使决策权

B.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利

C.选举业主委员会委员，并享有被选举权

D.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利

E.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利