关于物业管理师《基本制度与政策》模拟题及答案

物业管理师2015年停考一年，预计2016年物业管理师报名会在6-7月进行，考生们开始准备复习了吗?下面本站小编为大家搜索整理了关于《基本制度与政策》模拟题及答案，供大家参考练习，希望对你有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!

　　一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1、物业管理的内容是( D )。

A、对物业进行维修 B、对物业进行养护、管理 C、对相关区域卫生、保洁 D、对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护

2、( A )可作为物业管理活动的前提条件。

A、市场原则 B、平等原则 C、公平原则 D、公开原则

3、物业管理起源于19世纪60年代的( C )。

A、法国 B、德国 C、英国 D、美国

4、新中国成立的五十多年中，公有住宅总量经历了一个( A )的过程。

A、由小到大，再由大到小 B、由大到小，再由小到大 C、一直持续大 D、一直持续小

5、( A )美国成立了第一个行业协会 芝加哥建筑管理人协会。

A、20世纪初 B、20世纪末 C、21世纪初 D、20世纪中期

6、我国的物业管理制度是由( D )共同组成。

A、国家法规 B、地方性法规 C、中央性法规 D、国家法规政策和地方性法规政策

7、( D )建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。

A、1994年3月20日 B、1994年3月21日 C、1995年3月23日 D、1994年3月23日

8、( B )是物业管理的基础。

A、业主的住宅权 B、业主的财产权 C、物业管理者所得 D、物业管理服务

9、物业服务合同规定以外的服务是( C )。

A、无偿服务 B、义务服务 C、有偿服务 D、业内服务

10、物业管理应( B )巡查小区单元门、楼梯道以及门窗、玻璃等状况。

A、每两日1次 B、每日1次 C、每三日2次 D、每日2次

11、物业服务的原则是( D )。

A、合理原则 B、公开原则 C、收费与服务水平相适应原则 D、合理、公开、收费与服务水平相适应原则

12、《价格法》对价格管理规定了( D )。

A、政府定价 B、政府指导价 C、市场调节价 D、政府定价、政府指导价、市场调节价

13、以政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端是( B )。

A、不利于物业管理企业提高服务质量 B、不利于物业管理企业降低服务质量 C、利于物业管理企业提高服务质量 D、利于物业管理企业提高服务态度

14、物业服务合同确立了业主和物业管理在物业管理活动中的( D )。

A、权利 B、义务 C、权利、义务 D、权利和义务的法律依据

15、下列选项中，有关物业合同应具备的内容不包括( C )。

A、物业管理事项 B、物业服务质量 C、专项维修资金的管理与使用 D、物业服务态度

16、物业收费的形式为( D )。

A、1月收1次 B、1年收1次 C、1日收1次 D、包干制或酬金制

17、《物业管理条例》( A )规定，物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。

A、第四十七条第二款 B、第四十七条第一款 C、第四十六条第一款 D、第四十六条第二款

18、物业管理企业( A )。

A、应自觉接受公安机关监督和指导 B、被逼迫接受公安机关监督 C、不受公安机关监督 D、不受任何部门干涉

19、( D )可以改变物业管理区域内公共建筑和公用设施。

A、业主大会 B、业主委员会 C、业主和物主 D、以上人员都不可

20、物业管理区域内的道路、场地是为( C )而建设。

A、业主利益 B、物主利益 C、业主共同利益 D、国家利益

21、业主是( D )。

A、房屋所有人 B、住宅人 C、管理房屋人 D、房屋所有权人

22、业主作为不动产所有权人( B )。

A、受国籍限制 B、不受国籍限制 C、收地域限制 D、受户籍限制

23、物业管理往往涉及多个业主利益，业主之间( D )。

A、只有个人利益 B、只有公共利益 C、无共同利益 D、既有个体利益，也有共同利益

24、( C )是业主之间建立关系的基础。

A、个人财产B、个人利益C、共同财产和共同利益D、以上说法都不对

25、物业管理是市场经济的产物，( A )是市场经济的基本特征。

A、平等互利 B、公平 C、竞争 D、发展

26、前期物业管理招标投标活动( D )。

A、有利于遏止协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为 B、有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 C、有利于促进物业管理企业提高物业服务质量 D、以上说法都正确

27、下列关于物业管理招标投标的说法，错误的是( A )。

A、采取地方保护主义违背公开、公平、公正原则 B、不得对潜在投标人实行歧视待遇 C、对潜在投标人分三六九等区别对待也违背公开、公平、公正原则 D、对潜在投标人可以提出与招标物业管理项目实际不符的要求

28、对实行物业承接查验制度的说法，错误的是( C )。

A、可弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端 B、重视物业共用部位 C、扰乱业主生活规律 D、保障业主财产利益

29、物业承接查验的内容包括( C )。

A、物业管理资料移交 B、物业现场验收 C物业管理资料移交和物业现场验收 D、物业合同

30、( A )逐步推行城镇住屋制度改革。

A、1980年以来 B、1981年以来 C、1979年以来 D、1982年以来的