2016物业管理师《制度与政策》试题及答案

　　单项选择题：

1、下列各项中，不属于业主临时公约的主要内容是( C )。

A、物业的自然情况和权属情况 B、业主使用物业应当遵守的规则

C、出租转让物业应当遵守的规则 D、维修养护物业应当遵守的规则

2、关于业主临时公约，下列说法中不正确的是( D )。

A、业主临时公约一般由建设单位制定

B、业主临时公约的制定时间一般为物业销售之前

C、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益

D、物业买受人应当对业主临时公约作出口头或书面承诺

3、前期物业管理的招标人是( D )。

A、全体业主 B、业主委员会

C、业主大会 D、建设单位

64、前期物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日内，向物业项目所在地政府房地产行政主管部门( D )。

A、登记 B、注册

C、审批 D、备案

5、公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截至之日内，最短不少于( C )日。

A、10 B、15 C、20 D、30

6、新建现售商品房项目通过招投标方式选择前期物业管理企业的，招标人应当在现售前( C )日完成招投标工作。

A、15 B、20 C、30 D、60

7、非出售的新建物业项目通过招投标方式选择前期物业管理企业的，招标人应当在交付使用前( D )日完成招投标工作。

A、20 B、30 C、60 D、90

8、关于前期物业管理招标，下列说法中不正确的是( D )。

A、前期物业管理招标形式分为公开招标和邀请招标

B、前期物业管理招标的`招标人为建设单位

C、预售商品房项目前期物业管理招标应当在取得商品房预售许可证之前完成

D、住宅物业的前期物业管理必须采用招投标的方式选择物业管理企业

9、物业管理招投标评标委员会由投标人代表和评标专家共同组成，成员人数为( B )。

A、5人以上 B、5人以上单数

C、7人以上 D、7人以上单数

10、物业管理招投标评标委员会由( D )共同组成。

A、评标专家 B、投标人

C、投标人和评标专家 D、投标人代表和评标专家

11、关于物业管理招投标评标委员，下列说法中不正确的是( D )。

A、评标委员会人数为5人以上单数

B、评标委员会中，招标人代表以外的物业管理专家不得少于投标总人数的2/3

C、评标委员会由投标人代表和评标专家共同组成

D、评标委员会中的专家成员，由招标人从专家名册中指定

12、物业管理招标人和投标人应当自中标通知书发出之日起( D )日内，订立书面合同。

A、7 B、10 C、15 D、30

13、物业管理招标人和投标人应当自确定中标人之日起( C )日内，向房地产行政主管部门备案。

A、7 B、10 C、15 D、30

14、物业承接验收时，建设单位向物业管理企业移交的物业资料不包括( D )。

A、技术资料 B、竣工验收资料

C、物业质量保修文件 D、土地出让合同副本

15、保修期内，保修范围内的物业保修责任由( D )承担。

A、业主 B、物业公司

C、施工单位 D、建设单位