2017一级建造师考试法律法规重点

没有任何力量比知识更强大，用知识武装起来的人是不可战胜的。下面小编为大家编辑整理了2017一级建造师考试法律法规重点，更多相关信息请关注我们应届毕业生考试网。

　　▲法律体系的基本框架

1、宪法——民商法————经济法———刑法——行政法——————社会法——诉讼法

招投标法 土地管理法 房地产管理法 劳动法

反垄断法 建筑法

　　▲0 法的形式和效力层次

1、形式：

行政法规——国务院————————————《条例》

地方法规——省级、较大市——人大及常委——《地方+条例》

部门规章——国务院各部、委————————《规定、办法、实施细则》

地方规章——省级、较大市——政府—————《地方+规定、办法、实施细则》

2、效力原则： 宪法至上 、上位法优于下位法、特别法优于普通法、新法优于旧

(不用背理解)

　　▲ 法人应具备的条件

1、条件： 依法成立、有财产、有名称、组织机构、场所、能独立承担民事责任(项目经理是企业法人授权在项目上的管理者)法律责任由企业法人承担(重点掌握必考)

　　▲ 代理的法律特征

代理特征：a.在权限范围内b.代理人以被代理人的名义实施代理行为c.代理人行为具有法律意义.d. 法律后果属于被代理人　▲ 建设工程代理行为的设立和终止

1、不得委托代理的情形： 禁止——全部转包、禁止肢解后以分包的名义转包、 主体结构——总承包人完成

　　▲ 代理和被代理人的权利、义务、法律责任

1.责任承担： 表见代理—————∈无权代理，但有效——盖章的空白合同书)

2.物权分类：1. 所有权2.用益物权——土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权3.担保物权——抵押权、质权、留置权。

3.物权变动：

(1)不动产：登记时发生效力(合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力)

(2)动产：a.一般物-占有和交付 b.船舶、航空器、机动车—交付但未经登记，不得对抗善意第三人

(3)继承——继承开始，取得遗产所有权

建设工程债权制度

1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理

2、建设工程债的`种类——施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债

建设工程知识产权制度

　　▲ 知识产权法律特征

1、知识产权特征—— 财产人身双重性、专有性、地域性、期限性

　　▲1Z301062 建设工程知识产权常见种类

¥¥¥可能多选：授予发明和使用新型专利的条件;新颖性、创造性、实用性

1、专利权：发明(20年)、实用新型(10年)、外观设计(10年) 著作权(50年)——申请日计算

申请日—收到申请文件日或者寄出的邮戳日

2、商标权10年——核准注册日计算

3、著作权—— 单位作品——著作权∈单位——单位主持——代表单位意志——单位承担责任(招投标文件)

职务作品——著作权∈作者——完成单位工作任务+未主要利用单位物资

单位优先使用——未经单位同意，2年内不得许可第三人使用

著作权∈单位——主要利用单位物质 +由单位承担责任——作者只有署名权(设计图纸)

委托作品——有约定从约定——无约定的，著作权∈受托人

期限——终生及死后50年

4、计算机软件著作权——∈软件开发者——终生及死后50年(第50年12月31日)

　　▲ 建设工程知识产权侵权的法律责任

赔偿损失计算：实际损失—→侵权人获得的利益—→许可使用费的倍数合理确定—→综合考量

　　▲ 建设工程担保制

1、担保方式—保证、抵押、质押、留置、定金(多选)

2、保证：

(1)书面保证合同

(2)保证方式;注意：约定不明——连带保证

(3)不得做保证人国家机关 ׂ以公益为目的的事业单位、社团 ×③分支机构、职能部门 (分支机构有法人▲授权的可以在授权范围内作保)

(4)保证期间——履行期届满之日起6个月内 (单选)

(5)建设工程施工常用的保证种类;1.投标保证金2.合同履约保证金3.工程款支付担保(多选)

3、抵押：

(1)不得抵押： 1.土地所有权。2.耕地、宅基地、自留地、自留山。3.学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施。4.所有权、使用权不明或有争议的财产。5.被查封、扣押、监管的财产 。(会做多选)

(2)抵押权的生效： 强制登记——不动产、车辆等抵押权==登记时生效

自愿登记——其他抵押权===========签订时设定

(3)清偿顺序—— 登记优先、时间优先

3、质押权：(和抵押区别)

(1)转移占有——质押权自交付质物时生效 (实践合同)

(2)质物——动产、权利(票据、股票、知识产权)

4、留置权：

(1)留置的只能是动产——折价、拍卖、变卖——优先受偿

(2)留置权的适用范围——保管合同、运输合同、加工承揽合同

5、定金：

(1)定金————守约——定金抵做价款或收回

违约——给付方违约，无权要求返还;接收方违约，双倍返还

(2)定金合同==定金交付之日起生效(实践合同)

(3)定金≤总标的的20%(有考点，理解记忆)