2016物业管理师《经营管理》预测题及答案

　　一、单项选择题

1.房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有( A )。

A.广泛性

B.特殊性

C.多样性

D.复杂性

2.不能进入市场流通的住屋是(　C　)。

A.经济适用住屋

B.政府用房

C.廉租房

D.市场价商品住宅

3.制定物业管理计划的前提是(　C　)。

A.明确物业位置

B.进行房地产市场分析

C.明确业主目标

D.分析房地产供求状况

4.房屋租赁关系是(　A　)。

A.经济契约关系

B.买卖关系

C.合作关系

D.代理关系

5.大型购物中心常采用的物业租金形式为( C )。

A.净租

B.固定租金

C.百分比租金

D.毛租

6.下列情形中，房屋可以出租的是( A )。

A.未依法取得《房屋租赁证》的

B.已抵押，未经抵押权人同意的

C.权属有争议的

D.共有房屋未取得共有人同意的

7.房屋租赁合同是(　D　)。

A.无偿合同

B.实践合同

C.物权合同

D.继续性合同

8.企业经营的最终目的是追求可持续的最大盈利，达到此目的的`手段是( D )。

A.提高生产技术

B.合理地控制成本

C.资源的合理利用

D.进行好客户关系管理

9.公司支付离退休职工的退休金属于( A )。

A.劳动保险费

B.待业保险费

C.劳动保护费

D.公司经费

10.物业管理成本按照(　D　)进行分类，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向。

A. 经济性质

B 与决策的关系

C. 与业务量的关系

D.经济用途