物业管理师《经营管理》模拟试题及答案2016

　　一、单项选择题

1、我国物业管理企业要想获得竞争优势，需要逐步实现企业财务手段与方法以网络财务为主，并将网络财务融入到( )系统中。

A.　公司财务 B.　企业财务活动

C.　企业资源规划 D.　企业投资决策

2、企业财务报告以( )为主要形式。

A.　文字 B.　表格 C.　图文 D.　图表

3、企业财务会计核算的最终产品是( )。

A.　会计报表 B.　文字报告 C.　分析报告 D.　现金流量表

4、企业的基本财务报表不包括( )。

A.　资产负债表 B.　利润表 C.　损益表 D.　现金流量表

5、反映物业管理企业在某一特定时日财务状况的财务报表是( )。

A.　损益表 B.　现金流量表 C.　资产负债表 D.　成本表

6、反映企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配情况的会计报表是( )。

A.　成本表 B.　损益表(利润表) C.　现金流量表 D.　资产负债表

7、反映企业在一定会计期间经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是( )。

A.　现金流量表 B.　资产负债表 C.　损益表 D.　成本表

8、利润表按( )编制和报送。

A.　年 B.　月 C.　季度 D.　周

9、企业财务报表的文字部分主要包括( )两部分。

A.　会计报表批注和分布报告 B.　会计报表批注和财务情况说明

C.　利润分析和分布报告 D.　利润分析和财务情况说明

10、财务报告分析根据分析的主体不同，分为( )两种。

A.　内部分析和外部分析

B.　财务报表分析和内部报表分析(从分析资料角度划分)

C.　全面分析和专题分析(根据分析内容和范围不同)

D.　趋势分析和现状分析潜力分析(分析的时间目的划分)

　　参考答案：

1.C2.B3.A4.C5.C6.B7.A8.B9.B10.A

　　二、多项选择题

1.根据分析的内容和范围的不同，财务报告分析可以分( AD )分析。

A. 全面

B.趋势

C. 潜力

D.专题

E.现状

2.写字楼物业管理的常规目标主要有(　ABD　)目标。

A. 经营

B.管理

C. 宏观

D.服务

E.微观

3.消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，主力店通常是(　DE　)

A. 小型百货商场

B.连锁超市

C. 中型百货商场

D.连锁超级市场

E.大型百货商场

4.企业经营策略的中心是(　AB　)。

A. 树立良好的.品牌形象

B.以积极的心态参与市场竞争

C. 考虑长线战略联盟

D. 与开发商建立密切联系

E.与企业的战略发展计划相协调

5.物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要考虑的因素有( ABCD )。

A.资金的投入

B.管理人员综合应用计算机的水平

C.管理的范围、深度和想要达到的管理效果

D.现有管理流程的规范化程度

E.物业管理的服务要求

6. 根据分析的主体不同，财务报告分析可分为( BD )分析两种。

A.全面

B.内部

C.专题

D.外部

E.趋势

7.写字楼业务的特点主要有( BCD )。

A.所处区位好，但规模较小

B.多为现代化的高层建筑

C.功能齐全、配套设施完善

D.多由专业物业服务企业管理

E.保持产权的独立性是写字楼物业保值增值的关键

8.按照管理层面的不同，零售商业物业的经营管理可以分为( AE )层次。

A.策略与运行管理

B.整体运营管理

C.集中管理

D.分散管理

E.现场管理

9.零售商业物业现场管理计划中，开办费的内容主要有( ABC )。

A.筹备期工资和奖金

B.小型工具购置费

C.办公设备购置费

D.公共能耗费

E.保险费

10.不良物业资产在处置过程中，应遵循的原则有( ABD )。

A.要充分利用各种技术方法

B.要始终围绕项目开展工作

C.要先易后难、先小后大

D.要广泛利用社会资源和市场力量

E.要始终做到利益最大化