2017物业管理师考试《经营管理》备考习题及答案

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1 管理费用预算不包括(　)。

A. 管理人员的工资和福利费

B. 金融机构手续费

C. 保险费

D. 固定资产的折旧

参考答案: B

2 贾某应缴纳的基础租金为20万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元，这三个月应缴租金共计(　)万元。

A. 70

B. 60

C. 75

D. 65

参考答案: B

3 物业管理的年度计划是一种运行计划，属于(　)的计划。

A. 资产管理层次

B. 战术层次

C. 组合投资管理层次

D. 管理层次

参考答案: B

4 导致现有设备的使用价值并未发生变化，不会影响现有设备使用的磨损属于(　)。

A. 第一类有形磨损

B. 第二类无形磨损

C. 第一类无形磨损

D. 第二类有形磨损

参考答案: C

5 租赁手续费占毛租金收入的(　)。

A. 4%

B. 3%

C. 2%

D. 1%

参考答案: D

6 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起(　)日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. 90

B. 60

C. 45

D. 30

参考答案: D

7 设备因自然力产生的磨损属于(　)。

A. 第一类有形磨损

B. 第一类无形磨损

C. 第二类有形磨损

D. 第二类无形磨损

参考答案: C

8 谢某将65 340元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为(　)元。

A. 72 689.13

B. 69 198.56

C. 71 684.92

D. 73 540.75

参考答案: D

9 不良物业资产形成的原始起因是(　)。

A. 房地产虚假的泡沫繁荣

B. 银行货币资金运动的中断

C. 经济周期变化

D. 企业物业资产绩效的评估

参考答案: C

10 利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表，按(　)编制。

A. 周

B. 月

C. 季

D. 年

参考答案: B

11.根据消费者生活方式、个性、价值观念等因素来细分市场的标准是( )。

A.地理标准 B.人口标准 C.心理标准 D.行为标准

12.根据消费者的`购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场的标准是( )。

A.地理标准 B.人口标准 C.心理标准 D.行为标准

13.下列选项中不属于差异目标市场营销策略优点的是( )。

A.营销稳定性好 B.总销售量会增加

C.能充分挖掘企业潜力 D.成本低

14.下列选项中，不属于目标市场选择策略的是( )。

A.无差异目标市场营销策略 B.差异目标市场营销策略

C.集中目标市场营销策略 D.分散目标市场营销策略

15.在目标市场选择中，实行差异目标市场营销策略的缺点是( )。

A.能充分挖掘企业潜力 B.风险大

C.成本高 D.产品单一

16.企业并不对市场进行细分，而是将市场都当作一个目标市场，寻求各类消费者需求中相同的部分，提供单一的产品，采取相同的营销方案的目标市场选择策略是( )。

A.无差异目标市场营销策略 B.差异目标市场营销策略

C.集中目标市场营销策略 D.分散目标市场营销策略

17.在市场调查的各种方法中，( )具有被调查者的一切动作均很自然，所收集的资料准确性高的优点。

A.邮寄调查法 B.网上调查法 C.观察法 D.实验法

18.调查范围广、成本低、被调查者不会受到调查者的影响的调查方法为( )。

A.邮寄调查法 B.电话调查法

C.网上调查法 D.个人访问法

19.某种商品在改变结构、安装、价格、广告时，可用( )调查用户反应，然后研究是否值得大规模推广。

A.个人访问法 B.电话访问法

C.观察法 D.实验法

20.“大市场营销”组合是由( )自1984年以来提出的一个颇具创新性的理论。

A.麦卡锡 B.泰罗

C.韦伯 D.菲利普?科特勒

参考答案：C D