2017年房地产估价师《经营与管理》预习题

2017年房地产估价师考试已经提上日程，大家也可以陆续进入复习阶段了，。下面本站小编带来一份《经营与管理》部分的预习题，欢迎大家阅读参考，更多内容请关注应届毕业生网!

1.有助于降低工程成本的房地产建设工程项目招标方式是(　A　　)

A.公开招标 B.邀请招标

C.单独招标 D.议标

2.建立房地产市场的关键是(　　B　)

A.房地产价格体系 B.房地产资源配置体系

C.房地产中介服务体系 D.房地产市场法制体系

3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地的出让年限为(　C　　)

A.30年 B.50年

C.70年 D.99年

4.房地产价格是指(　　B　)

A.房屋本身的'价格

B.把房产和地产结合在一起所形成的价格

C.房地产商品在市场交易中形成的价格

D.关于一宗房地产或一个单位房地产的总体价格

5.物业管理公司不能(　D　　)

A.制定小区管理办法

B.要求管委会协助管理

C.选聘专业公司承担专业管理业务

D.改变业主管理委员会不适当的决定

6.耕地占用税的计税依据是(　A　　)

A.占用耕地的面积 B.农作物的产值

C.占用耕地的补偿费 D.占用耕地前土地所有者的收入

7.下列房地产企业的资产中属于其他资产的是(　B　　)

A.商誉 B.特种储备物资

C.开办费 D.非专利技术

8.下列属于拆迁安置补偿费的有(　　C　)

①安置劳动力补偿费②私人财产补偿费③私房折价④搬家费

⑤安置用房费⑥临时设施费⑦拆迁征地管理费

A.①②④⑤ B.①②⑥⑦

C.③④⑤⑥ D.③⑤⑥⑦

9对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为( B)

A.设计寿命 B.经济寿命C.法定寿命D.自然寿命

10铁站的建成使周边写字楼的租金显著提高，这说明房地产投资具有( D )的特性。

A.变现性差 B.易受政策影响 C.依赖专业管理D.效益外溢和转移