2016年房地產估價師考試考前衝刺試題

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　選擇題

1、下列説法中不正確的是( ).

A.企業會計準則是規範企業會計確認、計量、報告的會計準則,他包括基本會計準則和具體會計準則

B.會計客體是指會計信息所反映的特定單位,也稱為會計實體、會計個體

C.會計分期是指將一個企業持續經營的生活活動劃分為一個個連續的,長短相同的期間;又稱會計期間

D.在我國,要求採用人民幣作為記賬本位幣,是對貨幣計量這一會計前提的具體化

2、城市規劃是代表( )的政府行為,通過對城市未來發展目標的確定,制定實現這些目標的途徑、步驟和行動綱領,並主要通過對城市空間尤其是土地使用的分配和安排來引導和控制未來城市的發展.

A.大多數羣眾的意志

B.人民意志

C.國家意志

D.企業

3、《城市規劃法》第十八條規定定:"( )為了進一步控制和確定不同地段的土地用途、範圍和容量,協調各項基礎設施和公共設施的建設,在總體規劃的基礎上可以編制分區規劃."

A.大城市

B.大城市、中等城市

C.中等城市

D.大、小、中型城市

4、城市建設用地的( )評價主要是從工程地質、水文、氣候和地形等幾個方面進行.

A.自然條件

B.建設條件

C.經濟條件

D.自身條件

5、( )是採用科學方法測定地面上點的平面位置和高程,將地球表面的地形及其他信息製成圖,以及將已設計的工程建築或指定的界址標定在實地上的一門學科.

A.房屋建築學

B.測量學

C.堪測學

D.施工組織設計學

6、假設資本等要素固定不變,隨着勞動量的增加,總產量(TP)、平均產量(AP)和邊際產量(MP)的變化關係是( ).

先達到最大值,AP、TP繼續增大

達到最大值,AP=MP

C.當MP=0時,TP達到最大值

最先達到最大值,MP、TP陸續達到最大值

7、下列關於信用形式的.説法( )是正確的.

A.銀行信用是我國現在最主要的信用形式

B.個人住房公積金貸款屬於消費信用

C.民間信用形式是對銀行信用的一種補充

D.國庫券屬於國家信用形式

8、中央銀行的職能有( ).

A.發行的銀行

B.銀行的銀行

C.國家的銀行

D.首腦機關

9、支票分為( ).

A.銀行支票

B.現金支票

C.企業支票

D.轉賬支票

10、外匯市場的作用在於( ).

A.為調劑外匯資金的餘缺提供便利

B.可作為國家調節國際儲備資產的重要手段

C.有利於避免匯率風險

D.有利於中央銀行進行穩定匯率的操作

參考答案:1、B 2、C 3、B 4、A 5、B 6、ABC 7、ABCD 8、ABC 9、BD 10、ACD

11、( )是指由調查人員向被調查者詢問,由被詢問者答覆的調查方法.

A.直接觀察法

B.間接觀察法

C.採訪法

D.報告法

12、已知某市1999-2002年商業用房竣工面積分別為22萬m2、31萬m2、38萬m2、42萬m2.1999-2002年商業用房竣工面積平均發展速度是( )

A.124.05%

B.117.55%

C.32.3%

D.25.49%

13、在編制概算時,零星工程費用一般按主要分項工程定額直接費總額的( )進行估算.

A.5%～8%

B.8%～10%

C.3%～5%

D.10%～12%

14、建設工程總造價由( )構成.

A.建築安裝工程費、設備購置費、工器具等購置費、其他工程費用、預備費

B.建設項目總費用+合理利潤+税金

C.建設項目總費用+固定資產投資方向調節税

D.建築安裝工程費、設備購置費、工器具等購置費、工程建設其他費用、預備費、固定資產投資方向調節税、貸款利息

15、供給彈性是指由於影響供給的諸多因素髮生變化後,供給量作出反應的程度.通常用供給價格彈性係數來表示價格變動引起供給量變化的程度.供給價格彈性係數是( )與( )的比值.

A.供給量變動率價格變動率

B.需求量變化率價格變化率

C.價格變化率供給量變化率

D.價格變動率需求量變化率

16、對單個廠商而言,他按利潤最大化原則決定產品的產量,廠商均衡的條件是( ).

A.邊際收益大於邊際成本

B.邊際收益等於邊際成本

C.邊際收益小於邊際成本

D.A、B、C都不正確

17、金融工具有多種多樣,一般將其分為( )兩類.

A.直接金融工具和間接金融工具

B.企業金融工具和個人金融工具

C.長期金融工具和短期金融工具

D.貸款金融工具和存款金融工具

18、在現代經濟條件下,各國金融機構體系一般包括四個部分,即( ).

A.中央銀行、商業銀行、政策性銀行、國際銀行

B.中央銀行、商業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構

C.地方銀行、商業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構

D.中央銀行、工業銀行、政策性銀行、非銀行金融機構

19、我國《保險法》規定:"( )是投保人與保險人約定保險權利義務之間的協議."

A.保險協議

B.保險合同

C.保險合約

D.保險形式

20、( )是由國家主管會計工作的行政部門--財政部門以及其他相關部委制定的會計方面的規範.

A.中國會計制度

B.中華人民共和國會計制度

C.會計法

D.國家統一會計制度

參考答案:11、C 12、A 13、A 14、D 15、A 16、B 17、A 18、B 19、B 20、D