2017二級建造師施工管理考點速記

二級建造師考試時間是2017年5月20、21日，考生們開始複習了？就跟隨本站小編一起去了解下吧，想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網!

　　二級建造師施工管理：項目參建各方項目管理的目標和任務

二級建造師施工管理高頻考點：成本加酬金合同

知識點：成本加酬金合同

【考頻指數】★★★★★

【考查年份】2015年單選，2016年兩個單選，2015年多選

【考點精講】

一、速記

1.對業主的投資控制很不利。

2.對承包商來説，優點是比固定總價合同的風險低，利潤比較有保證，因而比較有積極性;其缺點是合同的不確定性大，有時難以對工程計劃進行合理安排。

　　二、成本加酬金合同的形式

1.成本加固定費用合同：在工程總成本一開始估計不準，可能變化不大的情況下，可採用該合同形式。承包商為了儘快得到報酬，會盡力縮短工期。

2.成本加固定比例費用合同：一般在工程初期很難描述工作範圍和性質，或工期緊迫，無法按常規編制招標文件招標時採用。報酬費用總額隨成本加大而增加，不利於縮短工期和降低成本。

3.成本加獎金合同：在招標時，當圖紙、規範等準備不充分，不能據以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標時可採用這種形式。獎金是根據報價書中的成本估算指標制定的'，在合同中對這個估算指標規定一個底點和頂點，分別為工程成本估算的60%?75%和110%?135% 。

在招標時，當圖紙、規範等準備不充分，不能據以確定合同價格，而僅能制定一個估算指標時可採用這種形式。

4.最大成本加費用合同：非代理型(風險型)CM模式的合同中就採用這種方式。投標人報一個工程成本總價和一個固定的酬金。

　　三、成本加酬金合同的適用範圍

1.當實行施工總承包管理模式或CM模式時，業主與施工總承包管理單位或CM單位的合同一般採用成本加酬金合同;

2.工程特別複雜，工程技術、結構方案不能預先確定;

3.研究開發性質的工程項目;

4.時間特別緊迫，如搶險、救災工程，來不及進行詳細的計劃和商談;

5.國際上，許多項目管理合同、諮詢服務合同等也多采用成本加酬金合同方式。

總結：單價合同，總價合同和成本加酬金合同計價方式的選擇