![2023房地产估价师《理论与方法》预测题答案]( "2023房地产估价师《理论与方法》预测题答案")
- 在学习和工作的日常里，我们都可能会接触到试题，试题可以帮助学校或各主办方考察参试者某一方面的知识才能。还在为找参考试题而苦恼吗？以下是小编为大家整理的2023房地产估价师《理论与方法》预测题答案，欢迎大家分享。房地产估价师《理论与方法》预测题答案1试题1、在实际估...
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![房地产估价师理论与方法预习题]( "房地产估价师理论与方法预习题")
- 1、某地区房地产交易中买方和卖方应交纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%，某宗房地产建筑面积为120㎡，买卖双方商定，买方付给卖方30万元，并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为()元/㎡。A.2427.18B.2500.00C.2575.00D.2659.57【正确答案】：D【答案解析】：正常...
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![2017房地产估价师《理论与方法》预测题及答案]( "2017房地产估价师《理论与方法》预测题及答案")
- 不登高山，不知天之高也;不临深谷，不知地之厚也;不闻先王之遗言，不知学问之大也。应届毕业生考试网小编为大家搜索整理了2017房地产估价师《理论与方法》预测题及答案，仅供大家备考复习。一、单项选择题1.下面说法正确的是()。A.房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构B.委...
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![2017房地产估价师《理论与方法》预测习题]( "2017房地产估价师《理论与方法》预测习题")
- 引导语：2017年房地产估价师考试将于于2017年10月14、15日举行，考生们在备考的过程中不要忽略习题的练习。以下是2017房地产估价师《理论与方法》预测习题，希望能帮助到你!1.临街同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基础，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进...
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![2016房地产估价师理论与方法预测试题]( "2016房地产估价师理论与方法预测试题")
- 1.某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。该房地产的实际价格为(B)万元。A.87B.124C.130D.1342.在估价报告中应包含一份由(B)的估价师签名、盖章的声明。A.本估价机构所有B.所有参加该估价项目C.对该估价项目负第一责任D.任...
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![房地产估价师理论与方法预测题]( "房地产估价师理论与方法预测题")
- 1.现有某待开发项目建筑面积为38.50m2，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为28507元/m2，若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为()万元。A.766B.791C.913D.10462.某商铺建筑面...
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![2017房产估价师《师理论与方法》预测题及答案]( "2017房产估价师《师理论与方法》预测题及答案")
- 一、单项选择(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。)1.房地产估价师从某种意义上讲是(B)房地产的价值A.发明B.发现C.创造D.稳定2.一种资产只有同时具有(B)的特性，才真正需要专业估价A.独一无二和共给有限B.独一无二和价值量...
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![2016房地产估价师《理论与方法》预测试题及答案]( "2016房地产估价师《理论与方法》预测试题及答案")
- 练习题一1.根据合法原则，拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。在被拆迁房屋的性质不能协商一致时，应当向()申请确认。A.当地拆迁管理部门B.当地国土部门C.当地行政主管部门D.城市规划行政主管部门2.购买某类房地产，通常抵押贷款...
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![2016房地产估价师考试理论与方法预测题及答案]( "2016房地产估价师考试理论与方法预测题及答案")
- 一、单项选择(共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。)1.一个估价项目中的估价目的，本质上是由()决定的。A.估价机构B.估价师C.估价报告使用者D.估价委托人的估价需要答案：D2.一个估价项目中的价值类型，本质上是由()决定的。A.估...
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![房地产估价师《理论与方法》测试题]( "房地产估价师《理论与方法》测试题")
- 学习是劳动，是充满思想的劳动。今天小编为大家搜索整理了房地产估价师《理论与方法》测试题，更多试题请关注我们应届毕业生考试网。1.市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个...
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![2017房地产估价师理论与方法预测题及答案]( "2017房地产估价师理论与方法预测题及答案")
- 一、单项选择题1.非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个()称呼。A.概括性B.描述性C.理论性D.准确性2.下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型的是()。A.出租的房地产B.自用的房地产C.餐饮的房地产D.营业的房地产3.房地产估价的合法原则要求在进行...
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![2016房地产估价师《理论与方法》测试题与答案]( "2016房地产估价师《理论与方法》测试题与答案")
- 测试题一1.下面说法正确的是()。A.房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构B.委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制D.房地产估价报告应由估价师个人出具2.在英国和其他英联邦国家，法院一般()来判断房地产评估...
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![房地产估价师理论与方法预测试题]( "房地产估价师理论与方法预测试题")
- 世界上只有一样东西是任何人都不能抢走的，那就是智慧。应届毕业生考试网小编为大家提供了2017房地产估价师理论与方法预测试题，希望对大家有所帮助。一、单项选择题1.非市场价值不是一种价值，而是对市场价值以外的各种价值的一个()称呼。A.概括性B.描述性C.理论性D.准确性2....
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![房地产估价师《理论与方法》自测题]( "房地产估价师《理论与方法》自测题")
- 单项选择题1.房地产估价师从某种意义上讲是()房地产的价值A.发明B.发现C.创造D.稳定2.一种资产只有同时具有()的特性，才真正需要专业估价A.独一无二和共给有限B.独一无二和价值量大C.流动性差和价值量大D.不可移动和用途多样3.在一个国家或地区的财富中，房地产通常是其中比...
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![房地产估价师理论与方法测验题]( "房地产估价师理论与方法测验题")
- 1、在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式下，资本化率()A.等于报酬率B.大于报酬率C.小于报酬率D.无法知道答案：A解析：根据V=A/Y，与V=A/R可知Y=R。2、某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/平方米，按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999...
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![2017房地产估价师《理论与方法》预测题]( "2017房地产估价师《理论与方法》预测题")
- 点击查看试题答案及解析一、单项选择题1、关于市场法的说法，错误的是()。【2011年真题】A.测算结果容易被人们理解、认可、接受B.测算结果有时并不一定是合理、真实的C.需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握D.每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定...
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![房地产估价师《理论与方法》预测试题2016]( "房地产估价师《理论与方法》预测试题2016")
- 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)1.房屋的商品租金构成因素是()CA.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费B.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、地租C.折旧费、维修费、管理费、利息、税金、保险费、地租、利润D.折旧费、维修费、管理费、利息、税...
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![2017年房地产估价师《理论与方法》预测题]( "2017年房地产估价师《理论与方法》预测题")
- 加紧学习，抓住中心，宁精勿杂，宁专勿多，下面是小编收集的2017房地产估价师《理论与方法》预测题，欢迎来学习!2017房地产估价师《理论与方法》单项选择题1.市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别...
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![2017房地产估价师理论与方法预测试题]( "2017房地产估价师理论与方法预测试题")
- 要想在房地产估价师的考试中取得好成绩，首先还得做好预测试题。下面本站小编为大家整理的房地产估价师理论与方法预测试题，希望大家喜欢。房地产估价师理论与方法预测试题1、某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比...
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![房地产估价师理论与方法预热题]( "房地产估价师理论与方法预热题")
- 1.通常情况下，评估下列房地产不适用收益法的有()。A.商店B.农地C.职工宿舍D.公园答案：CD2.实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是()。A.过去数据简单算术平均法B.过去数据加权算术平均法C.未来数据简单算术平均法D.未来数据加权算术平均法答案：D3...
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![2016年房地产估价师《理论与方法》预测题及答案]( "2016年房地产估价师《理论与方法》预测题及答案")
- 多项选择题1、房地产估价程序的作用包括()。A.规范估价行为B.保障估价质量C.提高估价效率D.遵守估价规范E.防范估价风险2、明确估价基本事项有()。A.估价目的B.估价方法C.估价对象D.估价价值类型E.估价时点3、不能独立使用、处分的房地产，如()不宜作为抵押物。A.一个球场B...
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![2017房地产估价师考试《理论与方法》预测题答案]( "2017房地产估价师考试《理论与方法》预测题答案")
- 点击查看>>>原试题一、单项选择题1、C解析：房地产价格的形成条件为三个：有用性、稀缺性、有效需求，注意有效需求的概念，要和一般的需求、需要等概念区分开来。2、D解析：共同之处在于：①都是价格，是价值的货币表现;②都有波动，受供求因素的影响;③都是按质论价：优质高价，劣质低价。3...
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![2017房地产估价师《理论与方法》预测题答案]( "2017房地产估价师《理论与方法》预测题答案")
- 点击查看>>>原试题一、单项选择题1、【正确答案】：D【答案解析】：D的说法过于主观。对可比实例的成交价格的影响因素的影响程度，并不是都可以采取定量分析的。2、【正确答案】：C【答案解析】：市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。3、【正确答案】：B【答案解析】：房地产...
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![房地产估价师理论与方法猜测题]( "房地产估价师理论与方法猜测题")
- 1.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为()万元。A.96B.192C.240D.480答案：D2.下列不属于房地产区位因素的是()。A.交通B.用途C.环境D.楼层答案：B3.某套...
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![2016房地产估价师《理论方法》预测试题及答案]( "2016房地产估价师《理论方法》预测试题及答案")
- 一、单项选择题：1.某公司发行总面额为800~f元的债券，票面利率为12%，发行费用率为4%，发行价格为900万元，公司所得税税率为33%，则该债券的发行成本为()。A.12.50%B.11.11%C.8.38%D.7.44%标准答案：d2.收益法的理论依据是()A.生产费用价值论B.经济原理C.替代原理D.预期原理标准答案：d...
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学者斋
