![关于地租地价区位的知识]( "关于地租地价区位的知识")
- 1：区位概念1、概念：区位是一个综合的概念，除解释为地球上某一个事物的空间几何位置外，还强调自然界的各种地理要素与人类社会经济活动之间的相互联系和相互作用在空置上的反映。换言之，区位就是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。2、...
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![注册资产评估师资产评估要点：基准地价修正法]( "注册资产评估师资产评估要点：基准地价修正法")
- 一、基准地价的含义1.基准地价定义按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合土地级别的土地使用权的平均价格。基准地价是已知的，政府要公布的，定期修正，几年修正一次的2.标定地价(宗地地价)市、县政府根据需要评估的，正常土地市场中，具体宗地在...
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![地价是什么意思]( "地价是什么意思")
- 地价是指土地所有者向土地需求者让渡土地使用权所获得的收入，是买卖土地的价格。地价究竟是什么意思，我们一起来了解一下!一、地价的定义土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。换言之，土地价格高低取决于可以获取...
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![2016资产评估师考点：基准地价]( "2016资产评估师考点：基准地价")
- 距离2016年资产评估师考试的时间越来越近，为了帮助大家巩固重要知识点，yjbys小编整理了《建筑工程评估》部分的考点，关于基准地价的部分，欢迎大家阅读，更多内容请关注应届毕业生网!知识点：基准地价1.含义按照城市土地级别或均质地域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地和综合...
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![地租地价的区位理论]( "地租地价的区位理论")
- 不同的位置，地租的价格当然也不一样，下面是yjbys小编为大家带来的关于地租地价区位理论的知识，欢迎阅读。1：区位概念1、概念：区位是一个综合的概念，除解释为地球上某一个事物的空间几何位置外，还强调自然界的各种地理要素与人类社会经济活动之间的相互联系和相互作用在空置上的...
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![土地估价概述]( "土地估价概述")
- 导语：由于土地的位置固定性和市场的地域性，土地的供给与需求不同于一般商品的供给与需求，它们也带有强烈的地域性特点。土地的自然供给是固定的、无弹性的:土地的经济供给因土地用途不同、地域不同和政策不同而有多种表现。一般情况下，土地价格主要取决于需求方的竞争，策不同...
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![土地估价师路线价法考点（汇总）]( "土地估价师路线价法考点（汇总）")
- 路线价法是土地估价方法中的一种方法，用于城市土地地价的评估。下面是yjbys小编为大家带来的关于路线价法的知识，欢迎阅读。考点1：路线价法的概念1、路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得...
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![土地估价的原则]( "土地估价的原则")
- 土地价格是由其效用、相对稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影响所形成的。首先要掌握土地估价的基本原则，以此为指南，认真分析影响土地价格的因素，灵活使用各种土地估价方法，对土地价格做出最准确的判断。那么土地估价的原则有哪些呢?一起来看看!(一)替代原则土地估价中的...
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![土地估价师地籍与地籍管理]( "土地估价师地籍与地籍管理")
- 导语：遵循公平原则是指估价人员在土地估价中，应以公正的态度，在公开市场条件下求得一个公平合理的土地价格。土地估价是一种主观与客观相结合的艺术，估价人员的主观判断对估价结果影响较大。一、地籍及其类别(一)地籍的含义地籍是记载土地位置、界址、数量、质量、用途(地类)...
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![土地估价土地利用总体规划]( "土地估价土地利用总体规划")
- 导语：土地的位置从根本上决定了它未来的增值能力。虽然有些投资者在城市边缘地区的土地投资中得到了高额回报，但位置好的地块总是更容易升值。例如，连接相邻城区的交通便利的地段必将随着时间的发展而升值。因为在一般情况下，社区总是朝着相互融合的趋势发展，这使得位于城区之...
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![土地估价师土地租赁管理]( "土地估价师土地租赁管理")
- 导语：随着经济的发展，土地交易日趋频繁，而土地经济价值却随着经济的发展而日益变化。由于土地市场具有强烈的地域性，因而，在市场上不容易获得完整的价格资料。而土地交易除专业经营公司之外，一般人很少具有这方面的经验，有必要事先对土地进行估价。我国土地租赁存在着两种很不相...
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![2015土地估价师《土地估价实务》模拟题]( "2015土地估价师《土地估价实务》模拟题")
- 1、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是()。A.商品房销售收入B.商品房出租的租金收入C.商品房售后服务收入D.配套设施销售收入标准答案：C2、在商品房营销过程中，销售人员的工资应该计入()。A.财务费用B.销售费用C.管理费用D.生产成本标准答案：B3、规定建筑容积...
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![土地评价师土地调查知识]( "土地评价师土地调查知识")
- 导语：我国开始土地使用制度改革以来，城镇土地逐步由无偿使用改为有偿使用，土地市场也逐步建立。土地资源要实现市场配置，土地市场要进一步完善。土地调查是对土地数量、质量、利用方式、权属状况及其空间分布等各种数据进行的科学调查，是地籍管理的基础。例题：()是地籍管理的基...
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![土地估价土地登记相关知识]( "土地估价土地登记相关知识")
- 导语：我国城镇国有土地的配置方式已趋多样化，有土地出让、作价入股、授权经营、国有土地租赁和行政划拨等多种形式。行政划拨范围正在逐步缩小，市场配置范围逐步扩大。市场配置的基础是土地资产的量化，而量化的基本手段是估价。(一)土地登记的概念土地登记是国家依照法定程序...
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![2016房地产估价师考点：不同类型房地产估价]( "2016房地产估价师考点：不同类型房地产估价")
- 居住屋地产估价1.居住屋地产及其估价的特点：居住屋地产主要包括普通住宅、高档公寓、别墅等，是社会中保有量最大的一类房地产。从估价角度看，居住屋地产的特点具有以下四个特点：(1)具有较强相似性和可比性。估价的可比性较强，意味着比较容易找到足够数量的可比实例，因此市场法...
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![2015年房地产估价师挂靠价格]( "2015年房地产估价师挂靠价格")
- 房地产估价师挂靠行业潜规则目前市场价约为1.2万每年呈上涨趋势，当然不同的额省市市场挂靠价格不同，经济发展较快的城市挂靠价格也会较高。我国房地产估价师发展前景：1、中国的房地产估价师与国外的估价师在执业规则、技术规范、素质要求、行为操守上有较大差异，无论是美国模...
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![2016房地产估价师考点： 房地产估价原则]( "2016房地产估价师考点： 房地产估价原则")
- 房地产估价原则的含义：基本规律。房地产价格在总体上、从某种意义上讲，是客观存在的，不会因个别市场参与者希望它多高或多低，它就会有那么高或那么低。因此，房地产估价师要评估出合理的房地产价值，就不能把自己主观随意认定的某个"价值"强加给估价对象，而应遵循房地产价格形成和...
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![房地产自我评价]( "房地产自我评价")
- 无论在学习、工作或是生活中，我们或多或少都会遇到需要写自我评价的情况，自我评价是人的自我概念的重要内容之一。怎样写自我评价才合理、得体呢？下面是小编帮大家整理的房地产自我评价，欢迎大家分享。房地产自我评价1本人吃苦耐劳，有一定的工作经验，绝对服从领导的安排和指示...
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![2017房地产估价师房地产保险估价辅导资料]( "2017房地产估价师房地产保险估价辅导资料")
- 房地产保险估价是房地产估价师考试中核心考点，也是房地产估价师复习时重要的辅导资料。下面本站小编为大家整理的房地产估价师房地产保险估价辅导资料，希望大家喜欢。房地产估价师房地产保险估价辅导资料1、法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和...
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![土地估价师考试]( "土地估价师考试")
- 土地估价师成绩管理：单科合格成绩实行三年有效、滚动管理。连续三个考试年度通过全部应考科目的合格者取得国土资源部统一印制、用印的《土地估价师资格证书》。土地估价师资格考试工作由国家土地管理部门统一组织。经考试、审核，合格者发给土地估价师资格证书。土地估价师...
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![土地估价概念]( "土地估价概念")
- 导语：在所有的房地产投资中，如果是出于投机的目的进行土地投资分析，则选择好的时机更显重要。因为许多土地在持有期间并不产生直接收益，投资者持有土地只是为了等待它升值，而这种升值又是不能确定的。持有土地的时间越长，投资者的平均年收益就越低。(一)考试目的测试应考人员对...
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![房地产估价师考点：建设用地]( "房地产估价师考点：建设用地")
- 2016年房产估价师考试很快就要到了，剩下的复习时间不多，yjbys小编帮大家整理了《基本制度与政策》部分的建设用地考点内容，欢迎大家阅读。建设用地一、联营企业：1、必须持县级以上政府批准的设计任务书或其他批准文件;2、由联营企业向县级以上政府土地管理部门提出用地申请;3...
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![2017年房地产估价师《房地产估价》案例分析题]( "2017年房地产估价师《房地产估价》案例分析题")
- 2017年房地产估价师考试时间为10月14、15日，复习效率很重要，合抱之木，生于毫末;九层之台，起于垒土;千里之行，始于足下。以下是小编整理的2017房地产估价师《案例分析》习题，欢迎来阅读!【背景】某管道工程建设项目，在施工过程中未经监理工程师事先同意，施工单位根据业主的建议在...
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![房地产估价师《房地产估价的相关知识》试题]( "房地产估价师《房地产估价的相关知识》试题")
- 1、经济分析将不同的市场结构分为()。A、完全竞争市场B、完全垄断市场C、垄断竞争市场D、寡头垄断市场2、关于进口设备原价，下列说法正确的是()。A、是指进口设备的到岸价格(CIF)B、是指进口设备的离岸价格(FOB)C、是装运港船上交货价格D、进口设备抵达买方边境港口或边境...
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![土地估价土地年总收益概念]( "土地估价土地年总收益概念")
- 导语：一些地区采取限制发放市政基础设旆接驳许可证的方式来控制地区的增长，由此导致的水电气供应拖延可能会使得项目开发的时间安排无法实现，因此，土地投资者应尽可能选择那些开发难度较小的地块。而从长远角度看，地方政府限制城市增长的管理措旆可能导致土地开发成本迅速上升...
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学者斋
