房地产估价师制度与政策单选题练习及答案

房地产估价师制度与政策单选题练习及答案一

1、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请设立登记，领取营业执照，方可开业

A、房地产管理部门

B、工商行政管理部门

C、土地管理部门

D、建设管理部门

2、房地产信贷资金来源主要包括政策性住屋信贷资金、( )和其他房地产信贷资金

A、商品房预售款

B、住屋公积金

C、自营性房地产信贷资金

D、开发企业存款

3、房屋拆迁许可证是房屋拆迁主管部门发给( )的拆迁凭证。

A、房地产管理部门

B、被拆迁人

C、房屋拆迁申请人

D、具有房屋拆迁资格的单位

4、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定

A、出租方

B、承租方

C、房地产管理局

D、租赁双方

5、土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者未申请续期，或虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家( )收回

A、有偿

B、补偿

C、无偿

D、根据情况确定

6、房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、管理和服务等多种性质，属于()

A、第一产业

B、第二产业

C、第三产业

D、既是第二产业又是第三产业

7、耕地占用税实行的`是( )税率。

A、比例

B、定额

C、超额累进

D、地区差别

8、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向( )

A、人民法院起诉

B、房地产行政主管部门申请复核

C、仲裁机构申请仲裁

D、交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

答案：1C 2D 3D 4A 5D 6C 7C 8C

房地产估价师制度与政策单选题练习及答案二

1、若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为( )

A、100人

B、50人

C、200人

D、60人

2、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部 门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。

A、三家银行按贷款额分摊

B、工商行-建行-交行

C、建行-交行一工商行

D、工商行-交行-建行

3、土地使用权出让合同规定的期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期

A、二年

B、一年

C、六个月

D、三个月

4、土地使用者超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满( )未动工开发的，国家可以无偿收回土地使用权

A、半年

B、一年

C、二年

D、三年

5、建设用地规划管理由( )部门负责

A、建设

B、房地产管理

C、城市规划行政主管

D、土地管理

6、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。

A、他项权利

B、转移

C、所有权初始

D、变更

7、房屋产权总登记、验证、换证，应当由( )发布公告。

A、县级以上地方人民政府

B、当地房地产管理部门

C、当地建设行政管理部门

D、当地房屋产权监理处

8、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金( )

A、由出让方、受让方平等协商确定

B、由专业人士评估确定

C、由政府决定

D、不得低于按国家规定所确定的最低价

9、职工住屋公积金是( )信贷资金来源之一。

A、商业性

B、社会性

C、政策性

D、自营性

10、( )不是《城市房地产管理法》规定的合同

A、土地使用权出让合同

B、房地产转让合同

C、房屋租赁合同

D、商品房购销合同

答案：1C 2A 3C 4D 5D 6A 7B 8A 9D 10A