分析2017年房地产评估师挂靠风险

中国的房地产估价师与国外的估价师在执业规则、技术规范、素质要求、行为操守上有较大差异，无论是美国模式，还是香港模式，中国都在学习，但仍需加速发展方能适应世界房地产价格估测行业的步伐。就跟随小编去了解下吧，想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!

从行业管理上看，土地估价行业垄断沿袭时间较长，进入门槛较高，技术体系的更新较慢。房地产估计发展变化较快，房地产估价知识体系更新虽较快，但被某些不同技术派别的权威人士所影响，一会学习美国模式，一会学习香港模式(实际为英国模式)，行业的发展受到影响，并没有确立适合中国现状发展的路线　　一般而言，房地产评估师挂靠风险问题主要表现在责任风险、违约风险、置业风险三大方面，而对这三方面的风险问题具体解释如下所示：

1.违约风险：很多时候，因为很多的客观原因会导致违约风险的产生(比如我们的单位倒闭了，挂靠人员的证件丢失了)。为了防止这方面风险问题的出现，小编建议大家在选取单位挂靠的时候一定考虑好其实力情况，在作相关分析浅析2015年房地留此链接!。

2.置业风险：出现这样的风险很可能就是之前挂靠了名声比较差的估计公司，而且进一步的影响了自己的名声。解决这个问题最好的做法就是选择比较名声好一点的估计公司，出几份较好的估计报告，这对建设发展是非常有利的。

3.责任风险：这方面主要是估计的不准确，高估或者低估，这样的.严重的话将追求相关的刑事责任的。规避这样的风险问题的话，小编建议还是不要进行签字，这样也就不存在所谓的责任风险问题了

综上为房地产评估师挂靠面临的三大风险浅谈，当然在实践过程中还需要更大程度的理解和掌握相关的挂靠知识，这将是极好的。

　　【拓展阅读】

　　一、报名条件

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：

(一)取得房地产估价相关学科中等专业学历(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同)，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年;

(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年;

(三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年;

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年;

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的;

(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

房地产估价相关学科，包括经济、建筑、规划和管理等学科。

根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9号)、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2007〕78号)和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发〔2007〕116号)精神，香港、澳门和台湾地区居民申请参加房地产估价师考试，在报名时应提交本人身份证明、从事相关专业工作年限证明和国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书。

　　二、成绩管理

房地产估价师执业资格考试为滚动管理考试，参加4个科目考试(级别为考全科)的应试人员须在连续2个考试年度内通过全部应试科目。