房地产估价师制度与政策检测题题

1、最低收入家庭住屋保障原则上以( )为辅。

A实物配租

B租金核减

C发放租赁补贴

D实物配租和租金核减

答案：D

2、下列用地中，不宜划拨供给的是( )。

A部队伙房建设用地

B工商管理所办公楼建设用地

C上市公司保卫科值班室建设用地

D科技博物馆扩建项目建设用地

答案：C

3、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。

A2～3

B3～4

C4～6

D6～10

答案：D

4、全民所有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由( )向县级以上人民政府土地管理部门提出用地申请。

A全民所有制企业

B农村集体经济组织

C联营企业

D农村集体经济组织或联营企业

答案：C

5、铁路、公路建设需要征用的土地( )申请批准、办理征地手续。

A不得分段

B应当分段

C可以分段

D任意分段

答案：C

6、房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由( )估价机构评估。

A一家

B两家

C三家

D多家均可

答案：A

7、对达不成拆迁补偿安置协议的'拆迁纠纷实施行政裁决的可以是( )。

A县级以上地方人民政府

B县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

C县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门

D市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

答案：B

8、房地产开发企业资质按照( )分为一、二、三、四等四个资质等级。

A注册资本

B营业利润

C高级职称人员数量

D企业条件

答案：D

9、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是( )。

A转让利润

B市场影响

C产权是否清晰

D被拆迁人的利益

答案：D

10、在正式编制城市总体规划前，可以由( )组织制定城市总体规划纲要。

A市人民政府

B市人民政府城市规划行政主管部门

C市人民政府土地行政主管部门

D城市建设局

答案：A

11、县级人民政府计划行政管理部门审批的建设项目，由( )核发选址意见书。

A县人民政府

B县人民政府城市规划行政主管部门

C上一级人民政府

D上一级人民政府城市规划行政主管部门

答案：B

12、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。

A5

B4

C3

D2

答案：A

13、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给( )，并由其预付定金或屋价款的行为。

A购房者

B承购人

C预买客户

D潜在客户

答案：B

14、商品房预售人应当在签约之日起( )天之内持预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A10

B20

C30

D40

答案：C

15、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过( )年。

A10

B15

C20

D30

答案：C

16、房地产抵押时，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以( )为准。

A登记记载的内容

B抵押合同为准

C抵押合同与抵押内容的共同点

D重新签订抵押合同，再重新进行抵押登记

答案：A

17、因土地使用权届满，权利人需要到登记机关办理( )。

A转移登记

B变更登记

C初始登记

D注销登记

答案：D

18、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在( )m以上部位计算建筑面积。

A1.80

B2.00

C2.20

D2.50

答案：C

19、房地产估价师执业资格考试，由( )负责。

A建设部

B国务院建设行政主管部门和人事行政主管部门

C国务院建设行政主管部门

D国务院人事主管部门

答案：B

20、从事房地产经纪活动的基本条件是( )。

A取得房地产经纪人协理从业资格

B取得房地产经纪人执业资格

C取得房地产经纪人员相应执业资格证书

D取得房地产经纪人执业资格并经注册生效

答案：A