2016年造價工程師考試案例分析模擬練習答案

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　　案例分析題一

【問題1】

1.用生產能力指數估演算法估算主廠房工藝裝置投資：

主廠房工藝裝置投資=

C2=C1(Q2/Q1)x×f=2400×(3000/2500)1×1.25=3600萬元

式中：x——生產能力指數，取1

2.用裝置係數估演算法估算主廠房投資：

主廠房投資C=工藝裝置投資×(1+∑Ki)

=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)

=3600×(1+0.86)=6696萬元

式中：ki----與裝置有關的'各專業工程的投資係數,查表1-1

建安工程投資=3600×0.40=1440萬元

裝置購置投資=3600×(1.86-0.4)=3600×1.46=5256萬元

工程費與工程建設其他費=擬建專案主廠房投資×(1+∑Kj)

=6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)

=6696×(1+1.12)

=14195.52萬元

式中：kj----與主廠房投資有關的各專業工程及工程建設其他費用的投資係數,

查表1-2

【問題2】　　【解析】

1.基本預備費計算：

基本預備費=(工程費+工程建設其他費)×費率

=14195.52×5%=709.78萬元

由此得：靜態投資=工程費+工程建設其他費+基本預備費

=14195.52+709.78=14905.30萬元

建設期各年的靜態投資額如下：

14905.3×30%=4471.59萬元

14905.3×50%=7452.65萬元

14905.3×20%=2981.06萬元

2.漲價預備費計算：

漲價預備費=∑It〔(1+f)t-1〕

=4471.59×〔(1+3%)1-1〕+7452.65×〔(1+3%)2-1〕+2981.06×〔(1+3%)3-1〕　=134.15+453.87+276.42=864.44萬元

預備費=709.78+864.44=1574.22萬元

3.投資方向調節稅計算：

投資方向調節稅=(靜態投資+漲價預備費)×投資方向調節稅率

=(14905.3+864.44)×0%=0萬元

4.建設期貸款利息計算：

建設期每年貸款利息=∑(年初累計借款+本年新增借款÷2)×貸款利率

第1年貸款利息=(0+8000×30%÷2)×8%=96萬元

第2年貸款利息=〔(8000×30%+96)+(8000×50%÷2)〕×8%

=(2400+96+4000÷2)×8%=359.68萬元

第3年貸款利息=〔(2400+96+4000+359.68)+(8000×20%÷2)〕×8%

=(6855.68+1600÷2)×8%=612.45萬元

建設期貸款利息=96+359.68+612.45=1068.13萬元

固定資產投資額=靜態投資+漲價預備費+投資方向調節稅+建設期貸款利息

=14195.52+1574.22+0+1068.13=16837.87萬元

5.擬建專案固定資產投資估算表，見表1-3。

表1-3　擬建專案固定資產投資估算表　單位：萬元

﹡表中，計算佔固定資產投資比例時，其固定資產中不含投資方向調節稅和建設期貸款利息。即：

各項費用佔固定資產投資比例=各項費用÷(工程費+工程建設其他費+預備費)

【問題3】　　【解析】

(1)用擴大指標估演算法估算流動資金：

流動資金=擬建專案固定資產總投資×固定資產投資流動資金率

=16837.87×6%=1010.27萬元

(2)擬建專案總投資=固定資產總投資+流動資金=16837.87+1010.27=17848.14萬元

　　案例分析題二

(1).答案：工程預付款;3200×20%=640(萬元)

(2).答案：人工費：0.56×60=33.60(元/㎡)

材料費：0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4=575.50(元/㎡)

機械費：0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元/㎡)

管理費：(33.60+5.29)×40%=15.56(元/㎡)

利潤：(33.60+5.29)×14%=5.44(元/㎡)

綜合單價：33.60+575.50+5.29+15.56+5.44=635.39(元/㎡)

表5.2 分部分項工程量清單綜合單價分析表單位：元/㎡

(3).答案：增加工作的工程款：260×352×(1+3.5%)(1+3.41%)=97 953.26(元)=9.80(萬元)

第8個月應付工程款：(200+9.80)×(1-5%)-640÷5=71.31(萬元)

(4).答案:該分項工程增加工程量後的差價：

(580-360×1.1)×1200×(1-0.9)×(1+3.5%)(1+3.41%)=23632.08(元)=2.36(萬元)

第14個月應付工程款：(180-2.36)×(1-5%)=168.76(萬元)