![2017土地管理基礎知識考試模擬真題及答案]( "2017土地管理基礎知識考試模擬真題及答案")
- (一)單項選擇題(每小題有4個備選答案，其中只有一個最符合題意，請將你認為正確的填在括號內)1.為了加強土地的管理，()年8月，第九屆全國人大常委會第4次會議重新修訂了《中華人民共和國土地管理法》。A.1986B.1997C.1998D.19992.我國土地所有權是以社會主義公有制為前提的，土地...
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![土地估價師地籍與地籍管理]( "土地估價師地籍與地籍管理")
- 導語：遵循公平原則是指估價人員在土地估價中，應以公正的態度，在公開市場條件下求得一個公平合理的土地價格。土地估價是一種主觀與客觀相結合的藝術，估價人員的主觀判斷對估價結果影響較大。一、地籍及其類別(一)地籍的含義地籍是記載土地位置、界址、數量、質量、用途(地類)...
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![土地估價師土地租賃管理]( "土地估價師土地租賃管理")
- 導語：隨著經濟的發展，土地交易日趨頻繁，而土地經濟價值卻隨著經濟的發展而日益變化。由於土地市場具有強烈的地域性，因而，在市場上不容易獲得完整的價格資料。而土地交易除專業經營公司之外，一般人很少具有這方面的經驗，有必要事先對土地進行估價。我國土地租賃存在著兩種很不相...
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![土地使用權出讓管理]( "土地使用權出讓管理")
- 土地使用權出讓，是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓渡給土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。下面yjbys小編為大家準備了關於土地使用權出讓管理的文章，歡迎閱讀。(一)土地使用權出讓的涵義土地使用權的出讓，是適應社會主義市場...
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![廣東省實施《土地管理法》辦法全文]( "廣東省實施《土地管理法》辦法全文")
- 廣東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法，根據2008年11月28日廣東省第十一屆人民代表大會常務委員會第七次會議關於修改《廣東省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》等三項地方性法規的決定修正。第一章總則第一條為加強土地管理，合理開發、利用土地資源，切實保護耕地...
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![2015土地估價師《管理基礎與法規》練習題]( "2015土地估價師《管理基礎與法規》練習題")
- 1.一般而言，以下還原利率最高的是(C)。A.承租土地使用權還原利率B.土地還原利率C.建築物還原利率D.綜合還原利率2.利用收益還原法求算地價時，下列中(B)不是總收益產生的形式。A.土地租金B.房屋租金C.房地出租的租金D.企業經營收益3.房地出租中，(A)的費用計算與建築物重置價...
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![2017年土地估價師考試模擬題及答案解析]( "2017年土地估價師考試模擬題及答案解析")
- 一、單項選擇題1、某市在某年的土地出讓總面積為1萬平方米，土地平均出讓純收益標準為90元/平方米，則該年應從出讓金中劃出的農業開發資金最低為()萬元。A.18B.13.5C.9D.4.5標準答案：B解析：法規考核點。國務院關於將部分土地出讓金用於農業土地開發有關問題的通知(國發[2004]8...
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![土地估價師法律知識：建設用地]( "土地估價師法律知識：建設用地")
- 建設用地是指付出一定投資(土地開發建設費用)，通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。下面yjbys小編為大家準備了建設用地的相關法律知識，歡迎閱讀。第十九條建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當符合...
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![2017土地估價師考試《管理基礎》模擬真題及答案]( "2017土地估價師考試《管理基礎》模擬真題及答案")
- (一)單項選擇題1.土地投資是風險最小的投資，是基於土地的()特性而言的。A.位置固定性B.土地經濟供給的稀缺性C.土地增值性D.土地資源的非消耗性2.土地的自然屬性不包括下面的()A.土地位置的固定性B.土地用途的多樣性C.土地面積的有限性D.土地質量的差異性3.我國耕地面積佔...
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![2017年土地估價師考試預測題及答案]( "2017年土地估價師考試預測題及答案")
- 一、單選題1.土地的經濟特徵中，每塊土地利用的後果，不僅影響本區域內的自然生態環境和經濟效益，而且必然影響到鄰近地區甚至整個國家和社會的生態環境和經濟效益，產生巨大的社會後果。這是()特性的表現。A.土地供給的稀缺性B.土地用途的多樣性C.土地利用方式的相對分散性D.土...
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![我國土地權利登記制度及其完善]( "我國土地權利登記制度及其完善")
- 導語：土地權利是法律制度的核心內容，一般屬不動產物權範疇，是指權利人按照法律的規定直接支配土地的權利。土地權利的四項基本權能：佔有、使用、收益和處分。一、土地權利登記制度概況土地權利登記，是為了確定土地權利的歸屬、變更以及土地權利狀態有無負擔等，對土地上權利的確...
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![土地估價師土地使用權出讓管理]( "土地估價師土地使用權出讓管理")
- 導語：土地估價就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據土地的經濟和自然屬性，按地產的質量、等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經濟發展、土地利用方式，土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。(...
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![地價是什麼意思]( "地價是什麼意思")
- 地價是指土地所有者向土地需求者讓渡土地使用權所獲得的收入，是買賣土地的價格。地價究竟是什麼意思，我們一起來了解一下!一、地價的定義土地價格實際上是土地經濟價值的反映，是為購買獲取土地預期收益的權利而支付的代價，即地租的資本化。換言之，土地價格高低取決於可以獲取...
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![2017土地估價師管理基礎與法規模擬練習及答案]( "2017土地估價師管理基礎與法規模擬練習及答案")
- 一、單選題1.自《中華人民共和國土地管理法》實施後，經歷了()次修改。A.1B.2C.3D.42.土地管理的基本原則中不包括()。A.整體原則B.公開原則C.責任原則D.法制原則3.下列()是土地管理的基礎。A.土地利用規劃管理B.建設用地管理C.土地市場管理I).地籍管理4.土地產權關係是()...
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![常州國有土地上房屋徵收與補償評估技術細則解讀]( "常州國有土地上房屋徵收與補償評估技術細則解讀")
- 為進一步規範我市國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人的合法權益，根據《國有土地上房屋徵收評估辦法》(建房〔2011〕77號)、《房地產估價基本術語標準》(GB/T50899-2013)、《房地產估價規範》(GB/T50291-2015)、《常州市國有土地上房屋徵收與...
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![2017土地估價師《理論方法》練習題及答案]( "2017土地估價師《理論方法》練習題及答案")
- 1、編制建設預算檔案的正確順序是()。A.由下至上，由大到小B.由上至下，由大到小C.由下至上，由小到大D.由上至下，由小到大標準答案：C2、建設專案總概算書是指一個建設專案從籌建到()全過程建設費用的總檔案。A.基本竣工B.竣工驗收C.可以使用D.驗收交付使用標準答案：B解析：建設專案...
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![土地估價師知識輔導：土地增值稅]( "土地估價師知識輔導：土地增值稅")
- 土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物的單位和個人徵收的一種稅。下面小編為大家整理了關於土地增值稅的相關知識，歡迎大家閱讀!一、納稅人凡有償轉讓國有土地使用權、地上建築物及其他附著物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人為土地...
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![2017年土地估價師考試備考練習題及答案]( "2017年土地估價師考試備考練習題及答案")
- 1.土地投資是風險最小的投資，是基於土地的()特性而言的。A.位置固定性B.土地經濟供給的稀缺性C.土地增值性D.土地資源的非消耗性2.土地的自然屬性不包括下面的()。A.土地位置的固定性B.土地用途的多樣性C.土地面積的`有限性D.土地質量的差異性3.我國耕地面積佔全國土地總...
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![2017土地估價師考試考前練習題（附答案）]( "2017土地估價師考試考前練習題（附答案）")
- (一)單項選擇題(每小題有4個備選答案，其中只有一個最符合題意，請將你認為正確的填在括號內)1.我國耕地面積為19.51億畝,人均佔有耕地為1.59畝,僅為世界人均數的()。A.39%B.42.4%C.51.20%D.53.40%2.人均耕地低於0.5畝的有463個縣級區劃單位，佔全國縣級區劃的百分之()，主要分佈...
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![2017土地估價理論方法考試練習題及答案]( "2017土地估價理論方法考試練習題及答案")
- 1、()是統計資料的蒐集階段，也是統計工作的基礎環節。A.統計設計B.統計調查C.統計整理D.統計分析標準答案：B解析：統計調查是根據預先設計的統計指標和指標體系，運用科學有效的調查方法，有組織地蒐集與之有關的各種原始資料的過程。2、“九五”期間，全國城鎮住宅投資累計完成210...
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![2017土地估價理論方法測試題及答案]( "2017土地估價理論方法測試題及答案")
- 1.在實際評估過程中，根據合法原則，在確定土地附著物屬於補償的範圍後，直接套用政府的補償標準進行評估，是()。A、比較法B、補償標準法C、成本法D、收益補償法標準答案：B2.商譽評估理解不正確的是()A、商譽不能離開企業而單獨存在，可與企業可確指的資產分開出售。B、商譽是多項...
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![2015土地估價師《土地估價實務》模擬題]( "2015土地估價師《土地估價實務》模擬題")
- 1、下列專案中，不屬於房地產開發企業主營業務收入的是()。A.商品房銷售收入B.商品房出租的租金收入C.商品房售後服務收入D.配套設施銷售收入標準答案：C2、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應該計入()。A.財務費用B.銷售費用C.管理費用D.生產成本標準答案：B3、規定建築容積...
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![2017土地估價理論與方法模擬練習及答案]( "2017土地估價理論與方法模擬練習及答案")
- 1.下列概算定額中，屬於建築工程概算定額的是()。A.土建工程概算定額B.水暖通風工程概算定額C.電氣照明工程概算定額D.機械裝置及安裝工程概算定額標準答案：A，B，C2.下列概算定額中，屬於安裝工程概算定額的是()。A.土建工程概算定額B.水暖通風工程概算定額C.電氣照明工程概算定...
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![國土資源信訪規定「全文」]( "國土資源信訪規定「全文」")
- 《國土資源信訪規定》，已經2005年12月29日國土資源部第2次部務會議修訂通過，現將修訂後的《國土資源信訪規定》公佈，自2006年3月1日起施行。部長孫文盛2006年1月4日國土資源信訪規定(2002年4月3日國土資源部第4次部務會議通過，2005年12月29日國土資源部第2次部務會議修訂)第...
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![土地估價師考試模擬真題及答案2017]( "土地估價師考試模擬真題及答案2017")
- 一、單選題：1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項()屬國家標準。A.《城鎮土地估價規程》B.《農用地分等規程》C.《農用地估價規程》D.《城市地價動態監測技術規範》標準答案：A解析：國家標準有兩個：《城鎮土地估價規程》、《城鎮土地分等定級規程》。2...
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學者齋
