![2016年房地產估價師《案例分析》習題]( "2016年房地產估價師《案例分析》習題")
- 某工廠為企業改制進行資產重組，委託估價機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業。估價人員根據現場勘察的結果，發現該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，後自行改為辦公樓用於出租。(問題1)估價人員應...
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![2017年土地估價師考試合格標準]( "2017年土地估價師考試合格標準")
- 歷年全國土地估價師考試合格標：各科成績滿分100分，60分合格，全國統一。...
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![房產估價師考試《制度與政策》經典試題訓練]( "房產估價師考試《制度與政策》經典試題訓練")
- 1、下列關於擔保公司的設立條件，說法錯誤的是()。A.有自己的名稱和組織機構B.有固定的服務場所C.有不少於500萬元人民幣的實有資本D.有一定數量的週轉住房【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P194，設立條件之一應為有不少於1000萬元人民幣的實有資本。所以C選項不正確。2、...
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![2015年房地產估價師《制度與政策》衝刺題]( "2015年房地產估價師《制度與政策》衝刺題")
- 1、對於建築面積計算應計算全面積的範圍的說法不正確的是()。A.室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪等，應按自然層計算建築面積B.設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建...
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![2016年房地產估價師《案例與分析》練習題]( "2016年房地產估價師《案例與分析》練習題")
- 案例1：某建築物為28層框架剪力牆結構樓房，於2003年建成並投入使用，現對2層進行估價，2層套型設計較為合理，朝向為南，工程質量優，目前保養維護較好，有專業物業管理公司維護和管理，其外牆貼有白色條形磚，客廳臥室內牆面刷白色塗料，頂棚木條飾頂，有防盜門、鋁合金窗、推拉門、門窗包套、...
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![2017年房地產估價師《制度與政策》考點試題]( "2017年房地產估價師《制度與政策》考點試題")
- 第1題威廉·阿郎索的在任意區位處的地租計算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中，Ⅳ表示()。A.單位面積土地上農產品的產量B.市場上每單位農產品的價格C.生產每單位農產品的成本D.向市場運輸每單位農產品的成本【正確答案】：A第2題某工業用地總面積為3000㎡，容積率為0.5，樓面地價為100...
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![房地產估價師《案例分析》訓考前摸底測試]( "房地產估價師《案例分析》訓考前摸底測試")
- 2017年房地產估價師考試時間為10月14、15日，《案例分析》是很多考生認為較難的科目，為了幫助大家提高《案例分析》的成績，下面應屆畢業生考試網小編給大家整理了2017房地產估價師《案例分析》訓考前摸底測試，更多相關試題請關注我們應屆畢業生考試網。案例一：某商業樓建築面積...
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![房地產估價師《制度與政策》測試題及答案參考]( "房地產估價師《制度與政策》測試題及答案參考")
- 一、單項選擇題1.資產負債表中應在資產方反映的專案是().A.預收賬款B.應付賬款C.應收票據D.預提費用答案:C解析:預收賬款、應付賬款、預提費用,屬於在資產負債表中負債及權益方反映的專案.2.下列與城市規劃管理有關的工作中,屬於城市規劃保障系統主要內容的是().A.城市規...
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![2016房地產估價師考試理論與方法鞏固題]( "2016房地產估價師考試理論與方法鞏固題")
- 1、在傳統方法中，投資利息和()都單獨顯現出來，在現金流量折現法中這兩項都不單獨顯現出來，而是隱含在折現過程中。A.投資利潤B.開發利潤C.投資收益D.銷售稅2、假設開發法在形式上是()。A.評估新開發完成的房地產價格的收益法的倒演算法B.評估新開發完成的房地產價格的成本法的...
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![房地產估價師《理論與方法》易錯題解析：房地產實物因素]( "房地產估價師《理論與方法》易錯題解析：房地產實物因素")
- 下列房地產實物因素中，()的分類不同於其他三項。A、土地開發程度B、建築規模C、空間佈局D、建築物完損狀況【正確答案】A【答案解析】本題考查的是房地產實物因素。選項A屬於實物因素中的土地實物因素;選項BCD屬於實物因素中的建築物實物因素。參見教材P125.拓展：【房產概...
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![2016房地產估價師《經營與管理》考前模擬試題]( "2016房地產估價師《經營與管理》考前模擬試題")
- 2016房地產估價師就快到了，不知道大家都複習得怎麼樣?為了幫助大家更好地複習備考，本站小編準備了一份《經營與管理》部分的考前模擬試題，文末附有答案，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!單項選擇題1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供()。A.商品住房B....
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![2017年房地產估價師理論與方法衝刺試題]( "2017年房地產估價師理論與方法衝刺試題")
- 1.估價上的建築物折舊是指各種原因造成的建築物()損失。A.價值B.價格C.效益D.利潤2.建築物的所有權可以分為獨有、共有和()三種。A.區分共有B.區分所有C.公有D.私有3.收益法是根據估價物件的未來收益來求取估價物件()的方法。A.利潤B.價格C.價值D.收益價格4.某宗房地產是...
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![廣西2017年土地估價師考試考務工作安排通知]( "廣西2017年土地估價師考試考務工作安排通知")
- 廣西壯族自治區國土資源廳辦公室關於組織開展2015年全國土地估價師資格考試工作的通知桂國土資辦[2015]145號各市、縣國土資源局：根據《國土資源部辦公廳關於組織2015年全國土地估價師資格考試工作的通知》（國土資廳發〔2015〕6號），2015年全國土地估價師資格考試定於2015年9...
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![房地產估價師《制度與政策》備考試題及答案2016]( "房地產估價師《制度與政策》備考試題及答案2016")
- 一、多項選擇題1.下列有關房產圖的表述中，錯誤的有()。A.測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長，計算面積，要繪製房產分幅平面圖;測定房屋平面位置，要繪製房產分丘圖;測定權屬單元產權面積，要繪製房產分戶圖B.建築物密集地區的分幅圖一般採用1:1000的比例尺，其他區域的分幅圖可以採用...
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![2015年房地產估價師制度與政策考前訓練題]( "2015年房地產估價師制度與政策考前訓練題")
- 1、對於建築面積計算應計算全面積的範圍的說法不正確的是()。A.室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囪等，應按自然層計算建築面積B.設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建...
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![房地產估價師《制度與政策》模擬選擇題]( "房地產估價師《制度與政策》模擬選擇題")
- 導語：房地產估價和土地估價師的資格認證可以通過技術體系互融進行合併。下面和小編一起來看看房地產估價師《制度與政策》模擬選擇題。希望對大家有所幫助。1、下列用地，法定出讓年限為50年的有（）。A．居住用地B．工業用地C．體育用地D．娛樂用地E．旅遊用地正確答案BC2、建設用地使用...
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![房地產估價師《理論與方法》選擇練習及答案]( "房地產估價師《理論與方法》選擇練習及答案")
- 一．單選題1．淨收益率與運營費用率的關係是（）A．淨收益率=運營費用率B．淨收益率>運營費用率C．淨收益率<運營費用率D．淨收益率+運營費用率=1答案：D2．用收益法評估某宗房地產的價格時，除有租約限制的以外，應選取（）淨收益作為估價依據。A．類似房地產的客觀B．類似房地產的實際C．類似房地產的最高...
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![房地產估價師《制度與政策》選擇題]( "房地產估價師《制度與政策》選擇題")
- 1.下列屬於土地使用管制的事項有()。A.建築物四周應留有一定的空地作為建築物的綠地和交通B.取得的土地使用權不包括地下資源、埋藏物和市政公用設施C.某宗土地使用中，要求容積率為2.0(建設工程教育網提供)D.甲乙兩宗土地使用中，甲土地必須為乙土地留出通行道路E.某宗土地...
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![房地產估價師《制度與政策》試題與解答]( "房地產估價師《制度與政策》試題與解答")
- 判斷題1.單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實質是以實物形式給職工增加了一部分住房工資，從而達到促進住房分配機制轉換的目的。()2.住房公積金實質上就是職工的部分工資，不管是職工繳存的，還是單位繳存的，都屬於職工所有。()3.1999年，國務院頒佈的《住房公積金管...
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![2017年房地產估價師考試《經營與管理》測試題]( "2017年房地產估價師考試《經營與管理》測試題")
- 合抱之木，生於毫末;九層之臺，起於壘土;千里之行，始於足下。以下是本站小編整理的2017年房地產估價師考試《經營與管理》測試題，想了解更多相關資訊請持續關注我們應屆畢業生考試網!1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供()。A.商品住房B.限價商品住房C.經濟適用住房D...
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![2015年房地產估價師《制度與政策》考前訓練題]( "2015年房地產估價師《制度與政策》考前訓練題")
- 1、我國房地產中介服務行業在1994年組建的一個全國性的自律組織是()。A.中國房地產協會B.房地產估價師協會C.中國房地產估價師學會D.中國土地學會2、中國房地產業的發展主要得益於()。A.城鎮住房制度改革B.城市土地使用制度改革C.房地產生產方式改革D.集體用地徵用制度的...
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![2017房地產估價師《制度與政策》隨堂習題]( "2017房地產估價師《制度與政策》隨堂習題")
- 引導語：想要通過2017房地產估價師考試，刻苦的練習少不了。小編整理了以下2017房地產估價師《制度與政策》隨堂習題，供大家學習：2017房地產估價師《制度與政策》隨堂習題(一)1、下列關於建設專案選址意見書的審批許可權的說法中，正確的是()。A.地級、縣級市人民政府計劃行政管理...
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![房地產估價師《制度與政策》考前鞏固題2017]( "房地產估價師《制度與政策》考前鞏固題2017")
- 1.《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》決定，從()開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。(2003年試題)A.1997年下半年B.1998年上半年C.1998年下半年D.1999年答案：C解析：1998年7月3日釋出的《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住...
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![2017年房地產估價師《制度與政策》基礎題]( "2017年房地產估價師《制度與政策》基礎題")
- 合抱之木，生於毫末;九層之臺，起於壘土;千里之行，始於足下。以下是本站小編整理的2017房地產估價師《制度與政策》基礎題，歡迎來學習!1.隨著房地產業的發展和中介服務機構的發達，房地產委託代理成為房地產租售的一種重要方式，其原因有()。A.租售成本低B.租售房速度快C.房地產經...
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![2015房地產估價師《經營與管理》練習題]( "2015房地產估價師《經營與管理》練習題")
- 單選題1、房地產投資的()特點，正是置業投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。A.能夠得到稅收方面的好處B.易於獲得金融機構的支援C.能抵消通貨膨脹的影響D.提高投資者的資信等級標準答案：C2、我國去年對房地產投資的巨集觀調控政策，使許多房地產投資者在實現其預期收益目標時...
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學者齋
