商鋪轉租承諾書

轉租方（甲方）： ------ 身份證號碼：----- 聯絡方式：------

受轉租方（乙方）：------ 身份證號碼：----- 聯絡方式：------

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落於＿＿＿＿（區/縣）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿號＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿號＿＿室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建築面積＿＿＿＿平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。

2、該房屋的共用或合同部位的使用範圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施和裝置狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號＿＿＿＿）。該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿（租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方於＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。轉租期為＿＿個月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保證該轉租期限未超出＿＿＿＿（租賃合同/前一個轉租合同）的租期。

2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前＿＿個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為（＿＿幣）＿＿＿元，月租金總計為（＿＿幣）＿＿＿元。（大寫：＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）。　 　　　該房屋租金＿＿＿（年/月）內不變。自第＿＿＿（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由＿＿＿（甲/乙）雙方在補充條款中約定。

2、乙方應於每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

五、其它費用

1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、裝置、物業管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承擔。

2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知後的＿＿＿日內進行維修。逾期不維修的，乙方可

代為維修費用由甲方負責承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

3、轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和裝置處於正常的`可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前＿＿日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和裝置的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。

七、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的＿＿日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

八、轉租、轉讓和交換

1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

1、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋佔用範圍的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑑定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

十、其它約定事項

甲方（簽字）：__________ 乙方（簽字）：__________----年--月--日 ----年--月--日

商鋪轉租合同

轉租方(簡稱甲方):

承租方(簡稱乙方):

房東方(簡稱丙方):

甲、乙雙方在徵得丙方同意後，三方在平等互利的基礎上，經友好協商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。

一、商鋪地址：

甲方將其租賃的位於 的商鋪在良好狀態下，轉租給乙方 。

二、商鋪面積：

轉租該商鋪的使用面積約為 平方米。

三、租賃期限：

1.租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應於 年 月 日以前將商鋪騰空交給乙方使用。

2.裝修免租期：從 年 月 日起至 年 月 日止為乙方免房租之裝修期。

四、租金：

1.數額：甲乙雙方議定每月租金為人民幣 整，後 年租金由甲、乙雙方根據市場價另行協商確定，應付租金由乙方以現金或 形式交付給甲方。

2.支付方式：

租金按 為壹期支付，首期租金由乙方於本合同簽定時一次付清；以後每期租金於每期開始前提前 繳納，先付後用。甲方收到租金後應開具發票給乙方。

3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日，每逾期一天，甲方有權按所欠費用款項的1‰收取滯納金，如超過 天，則視為乙方自動退租，構成違約。甲方有權收回商鋪，並追究乙方違約責任。

五、租賃期內，甲方承擔下列責任：

1.依約將商鋪及附屬設施按時完整交付乙方使用。

2.負責對商鋪定期安全檢查，商鋪維修費等原由 方支付的費用，仍由 方承擔。

3.租賃期內，甲方應提供給乙方辦理營業執照的證明及材料，協助乙方辦理工商、稅務、衛生、治安、消防等手續。

六、租賃期內，乙方承擔下列責任：

1.依約按時交納租金，並承擔租賃期內的水、電、通訊費、治安費、稅金、衛生費等一切因乙方實際使用而產生的費用，並按單如期繳納。

2.乙方在裝修期間不能破壞商鋪的主體結構。

3.乙方在租賃期內應注意消防安全設施的配備，否則在本租賃場所內由此而產生的消防事故由乙方自己負責。

七、合同終止及解除的規定：

1.合同租賃期滿後，在同等條件下，乙方有優先續租權。如需續約，乙方應提前 個月書面通知 方，由雙方另行協商續租事宜。

2.租賃期滿後，乙方應在 天內將承租的商鋪交還 方，如有留置的任何物品，在未取得 方的諒解之下，均視為放棄，任憑 方處置，乙方決無異議。

3.本合同一經雙方簽署後立即生效，未經雙方同意，不得任意終止。如有未盡事宜， 雙方可另行協商。

八、不可抗力：

商鋪租賃期內如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。

九、違約處理：

1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，並且過錯方在未徵得對方諒解的情況下，責任方應向對方支付違約金，雙方約定違約金為人民幣 圓整。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。

2.凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他：

本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執 壹 份。

訂約人：

商鋪轉租協議書

甲方〈轉租人〉：____________ / ___ ________ 乙方〈租用人〉：___________________ 甲方__________，聯絡地址電話____ ________________，身份證號：________ 甲方__________，聯絡地址電話____ ________________，身份證號：________ 乙方__________，聯絡地址電話____ ________________，身份證號：________ 本協議遵照《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自願的前提下籤訂，經雙方簽字即產生法律效力，受法律保護。現就商鋪租賃具體事項約定如下：

一、本協議商鋪具體位置為廣東省深圳市羅湖區寶安北路桃園外貿服裝城4樓d035號鋪。由於甲方對該商鋪不具有所有權（通過轉租所得，有使用權和轉租權），故由甲方提供原協議（原承租方 與甲方簽訂的協議，以及原承租方與鋪面所有權人簽訂的對本鋪面的有效租賃協議書）影印件，作為本協議附件。

二、本商鋪轉（讓）租費總計為27000元，包括商鋪現有裝修,裝飾,消防滅火器械，牆面固定貨架，活動售賣衣架2個，模特1個，燙衣裝置1臺，移動試衣鏡1個，收銀臺、衣架若干以及2015年7—9月份由甲方已支付的三個月租金、管理費和押金，全部歸乙方所有。本商鋪的租金、管理費和水電等相關費用，從10月份開始，由乙方按照相應標準自行支付。在變更租賃合同前，若原承租方與該商鋪所有人的租賃協議到期，其續租權歸乙方所有。

三、乙方在2015年7月1日前需一次性向甲方支付轉（讓）租費共計人民幣大寫_壹萬柒仟元_整（小寫：_17000_元）,餘款10000元整在乙方與商鋪所有權方完成租賃合同變更手續後，乙方需一次性向甲方付清餘款，否則按違約處理，需雙倍償還欠款。

四、甲方需在2015年7月1日前完成商鋪交接手續，否則視同甲方違約，需雙倍賠償乙方的各種經濟損失。

五、甲方承諾其與原承租方就該商鋪在2015年7月1日前發生的一切債權、債務及經濟糾紛均與乙方無關。

六、乙方有權要求甲方及原商鋪承租方免費配合進行商鋪變更、轉讓、出租等手續，乙方及原承租方需積極配合，否則按違約處理，乙方有權扣留餘下的欠款，並要求雙倍賠償商鋪轉（讓）租費用以及其它可計算的經濟損失。

七、鑑於甲方權利人中的 李 現居外地，不便籤約，故甲方權利人高 應保證通知到另一方並獲得其全權委託授權代為簽訂商鋪轉租合同，若今後由此導致權利人李 與乙方發生租賃或任何形式上的糾紛，則視同甲方違約，甲方權利人高 應承擔全部違約責任，雙倍賠償乙方的各種經濟損失。

八、甲乙雙方提供的資訊及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方雙倍賠償。

九、甲方承諾在與乙方簽訂本協議前，已通知到該商鋪原承租方及所有權人，並獲得其認可，否則由此導致任何糾紛，將視同甲方違約。

十、協議生效後若發生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。 十一、本協議簽訂地點為廣東省深圳市。

十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

雙方簽字

甲方： 乙方： 簽訂日期：______年___月_ _日 簽訂日期：______年___月_ _日