![房地产估价师《制度与政策》测试卷及答案2016]( "房地产估价师《制度与政策》测试卷及答案2016")
- 单项选择题1.每一个需要安置的农业人口的补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍。A.1至4B.4至6C.4至8D.6至8标准答案：b2.受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。A、1人B.3人C.5人D.7人标准答案：b3....
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![房地产评估师考试《理论与方法》模拟题]( "房地产评估师考试《理论与方法》模拟题")
- 1.某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每m2建筑面积的价格为()元/m2。A.1667B.1765C.1875D.20002.从卖房的角度看，成本法的理论依据是()。A.销售状况价值论B.市场供求价值论C.生产费用价值论D.经济花费价值论3....
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![2017年房地产估价师制度与政策备考试题]( "2017年房地产估价师制度与政策备考试题")
- 1.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围，是在()实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的活动。A.城市规划区内国有土地上B.城市规划区内集体土地上C.城市建成区内国有土地上D.城市建成区内集体土地上2.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补...
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![房地产估价师冲刺试题及答案分析]( "房地产估价师冲刺试题及答案分析")
- 1、某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为()m2。A、1200B、120C、3333D、333.32、重建价格又称重建成本，是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估计时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物...
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![2016房地产估价师《理论与方法》基础测试]( "2016房地产估价师《理论与方法》基础测试")
- 一、单项选择题1、关于房地产估价误差的说法，错误的是()。(2011年真题)A.判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B.估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C.所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D....
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![2017房地产估价师考试《经营与管理》习题及答案]( "2017房地产估价师考试《经营与管理》习题及答案")
- 2017房地产估价师考试《经营与管理》习题及答案1.在我国的一些上市公司中，“内部人控制”的现象比较严重，这在很大程度上损害了股东利益，这种情况存在的一般原因是()。A.在公司中不存在企业资产所有者的有限财产责任制度。B.在公司中未能建立法人财产制度C.公司内部法人治理...
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![2017年房地产估价师《经营与管理》临考试题]( "2017年房地产估价师《经营与管理》临考试题")
- 1.下列关于房地产经济寿命和自然寿命的说法中，不正确的有()。A.房地产同时具有经济寿命和自然寿命B.自然寿命一般要比经济寿命短C.如果房地产维护状况良好，可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命D.房地产的经济寿命与使用性质无关建设工程教育网整理E.房地产的经济...
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![2017年房地产估价师《制度与政策》考点试题]( "2017年房地产估价师《制度与政策》考点试题")
- 第1题威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中，Ⅳ表示()。A.单位面积土地上农产品的产量B.市场上每单位农产品的价格C.生产每单位农产品的成本D.向市场运输每单位农产品的成本【正确答案】：A第2题某工业用地总面积为3000㎡，容积率为0.5，楼面地价为100...
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![房地产估价师《理论与方法》训练习题]( "房地产估价师《理论与方法》训练习题")
- 第1题下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有()。A.建筑平面布置B.朝向、楼层C.环境景观D.土地开发程度E.房屋完损等级【正确答案】：A,D,E第2题下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。A.居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升B.如果...
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![2015年房产估价《理论实务》演练题]( "2015年房产估价《理论实务》演练题")
- 单项选择题1.己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2：若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于()元/m2。A.3816B.3899C.4087D.4920答案：D2.某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;市场上类似商铺按建...
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![房地产估价师《理论与实务》模拟试题]( "房地产估价师《理论与实务》模拟试题")
- 1.下列不属于房地产区位因素的是()。A.交通B.用途C.环境D.楼层2.某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为()万元。A.96B.192C.240D.4803.某套住宅的套内...
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![2017房地产估价师《制度与政策》测试题与答案]( "2017房地产估价师《制度与政策》测试题与答案")
- 一、单项选择题1.资产负债表中应在资产方反映的项目是().A.预收账款B.应付账款C.应收票据D.预提费用答案:C解析:预收账款、应付账款、预提费用,属于在资产负债表中负债及权益方反映的项目.2.下列与城市规划管理有关的工作中,属于城市规划保障系统主要内容的是().A.城市规...
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![2016年房地产估价师《案例分析》模拟试题]( "2016年房地产估价师《案例分析》模拟试题")
- 一、单项选择题(一)某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。1.应根据何种用...
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![2016房地产估价师考试理论与方法巩固题]( "2016房地产估价师考试理论与方法巩固题")
- 1、在传统方法中，投资利息和()都单独显现出来，在现金流量折现法中这两项都不单独显现出来，而是隐含在折现过程中。A.投资利润B.开发利润C.投资收益D.销售税2、假设开发法在形式上是()。A.评估新开发完成的房地产价格的收益法的倒算法B.评估新开发完成的房地产价格的成本法的...
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![房地产估价师《经营与管理》单选试题及答案2016]( "房地产估价师《经营与管理》单选试题及答案2016")
- 单项选择题1.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由()规定。A.全国人大B.国务院C.国土资源部D.住屋和城乡建设部2.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是()。...
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![2016年房地产估价师《制度与政策》考前强化试题]( "2016年房地产估价师《制度与政策》考前强化试题")
- 2016房地产估价师考试将至，剩下的复习时间不多，不知道大家都复习得怎么样了?为了帮助大家更好地进行备考，本站小编准备了一份《制度与政策》部分的考前强化试题，希望能对大家有帮助，更多内容欢迎关注应届毕业生网!1、误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%...
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![最新房地产估价师制度与政策基础训练题]( "最新房地产估价师制度与政策基础训练题")
- 判断题1.对中介服务机构的管理主要从市场准入抓起，采取资质核准、资质分级、资信评价与日常监督相结合的管理模式。()2.房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司、股份有限公司或者合伙企业的形式设立。()3.申请三级房地产估价机构，要在暂定期内完成估价标的物建筑面...
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![2017房地产估价师《制度与政策》随堂习题]( "2017房地产估价师《制度与政策》随堂习题")
- 引导语：想要通过2017房地产估价师考试，刻苦的练习少不了。小编整理了以下2017房地产估价师《制度与政策》随堂习题，供大家学习：2017房地产估价师《制度与政策》随堂习题(一)1、下列关于建设项目选址意见书的审批权限的说法中，正确的是()。A.地级、县级市人民政府计划行政管理...
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![房地产估价师《经营与管理》单选试题]( "房地产估价师《经营与管理》单选试题")
- 单选题1、由城市规划管理部门核发的()，主要规定了用地性质、位置和界限。A.选址规划意见通知书B.规划设计条件通知书C.建设用地规划许可证D.建设卫程规划许可证2、对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括()A销售收入B开发利润C成本利润率D投资回报率...
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![2017年经营与管理专项训练题]( "2017年经营与管理专项训练题")
- 引导语：经营的本质是创造，经营就是从无到有、从小到大、从不发展到发展、从不安定到安定的创造过程。以下是小编整理的2017年经营与管理专项训练题，欢迎参考!多项选择题(共15题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号，全部选对的，得2分...
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![房地产估价师《制度与政策》测试题及答案参考]( "房地产估价师《制度与政策》测试题及答案参考")
- 一、单项选择题1.资产负债表中应在资产方反映的项目是().A.预收账款B.应付账款C.应收票据D.预提费用答案:C解析:预收账款、应付账款、预提费用,属于在资产负债表中负债及权益方反映的项目.2.下列与城市规划管理有关的工作中,属于城市规划保障系统主要内容的是().A.城市规...
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![房地产估价师《经营与管理》计算题练习题]( "房地产估价师《经营与管理》计算题练习题")
- 计算题：1．某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住屋。该家庭月总收入7000元，最多能以月总收入的25％支付住屋贷款的月还款额。年贷款利率为6％，最长贷款期限20年。最低首付款为屋价的30％，若采用按月等额偿还方式，问：（1）该家庭能购买此房的最高总价是多少？（2）若第5年末银行贷款利率上调为9％，为保...
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![2015房地产估价师《理论方法》第十一章试题]( "2015房地产估价师《理论方法》第十一章试题")
- 1、约翰·冯·杜能的地租的计算公式是()。A.地租=市场价格-生产成本B.地租=市场价格-生产成本-平均利润C.地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本的利息D.地租=市场价格-生产成本-所使用的资本×一般农业资本利润章2、估价对象为一面临街的矩形宗地，临街...
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![房地产估价师《经营与管理》考前练习]( "房地产估价师《经营与管理》考前练习")
- 1、确立施工中控制质量的具体措施，主要包括()方面。A.对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差B.控制混凝土质量C.对工程中的配套设备进行检验D.对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法标...
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![2017房地产估价师《案例分析》提分试题]( "2017房地产估价师《案例分析》提分试题")
- 每个人都有一定的理想，这种理想决定着他的努力和判断的方向。下面是应届毕业生考试网小编提供的2017房地产估价师《案例分析》提分试题，更多试题尽在应届毕业生考试网。问答题(一)某大厦坐落地点为一级用地，属公建集中区，四周环路，该大厦原用途为集商场公寓和写字间于一体的综...
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学者斋
