![房產估價師估價結果與價值標準]( "房產估價師估價結果與價值標準")
- 消費者在換房、購房過程會考慮的因素很多，價格、地段、户型設計、房屋質量、開發商的實力和信譽、合法的手續……價格是其中最重要最敏感的因素。其實在任何一種買賣交易中，商品都需要衡量和確定其價格，但房地產更需要一種專業的估價，因為房地產具有獨一無二性和...
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![土地估價概述]( "土地估價概述")
- 導語：由於土地的位置固定性和市場的地域性，土地的供給與需求不同於一般商品的供給與需求，它們也帶有強烈的地域性特點。土地的自然供給是固定的、無彈性的:土地的經濟供給因土地用途不同、地域不同和政策不同而有多種表現。一般情況下，土地價格主要取決於需求方的競爭，策不同...
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![2016土地估價師《土地估價理論與方法》判斷複習題]( "2016土地估價師《土地估價理論與方法》判斷複習題")
- 基礎題是考試中最容易失分也是最容易得分的部分，只有多做練習、多鞏固基礎知識，才能將這一模塊的分數收入囊中。今天小編為大家整理了部分判斷練習題，有需要的同學就來做一做吧。一、判斷題(共20題，題號1-20，每題1分。請判斷下列説法正確或錯誤，並在答題卡上相應位置塗黑，認為正...
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![2016年房地產估價案例與分析試題]( "2016年房地產估價案例與分析試題")
- 2016年房地產估價師考試就快要到了，為了幫助大家更好地進行復習，小編為大家整理了房地產估價中的案例與分析試題，希望能對大家有幫助。1.賣房者甲與購房者乙於2002年4月25日簽訂了一套裝修較陳舊的二手房買賣合同(以下稱合同1)和房屋裝修合同(以下稱合同2)，合同1規定甲必須於...
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![房產估價師估價項目]( "房產估價師估價項目")
- 房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並註冊登記後從事房地產估價活動的人員。全國房地產估價師執業資格考試的科目包括房地產基本制度與政策、房地產開發經營與管理、房地產評估理論與方法、房地產估價案例與分析等。★抵押貸款價值評估☆房...
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![房地產經營與估價專業的就業前景怎麼樣]( "房地產經營與估價專業的就業前景怎麼樣")
- 房地產經營與估價專業培養能夠適應市場經濟發展要求，掌握一定的資產評估專業知識的高級應用型人才，那麼這個專業的就業前景怎麼樣呢?以下是本站小編為你整理的房地產經營與估價專業的就業前景怎麼樣的相關內容，希望能幫到你。房地產經營與估價專業的就業前景隨着房地產市場...
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![2017土地估價理論與方法模擬練習及答案]( "2017土地估價理論與方法模擬練習及答案")
- 1.下列概算定額中，屬於建築工程概算定額的是()。A.土建工程概算定額B.水暖通風工程概算定額C.電氣照明工程概算定額D.機械設備及安裝工程概算定額標準答案：A，B，C2.下列概算定額中，屬於安裝工程概算定額的是()。A.土建工程概算定額B.水暖通風工程概算定額C.電氣照明工程概算定...
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![2016房地產估價師案例分析考點：估價方法]( "2016房地產估價師案例分析考點：估價方法")
- 市場比較法①可比實例選擇不當(八小方面，類似房地產、用途、交易類型應一致，時間≤1年)②建立價格可比基礎易出錯(樓面價與地價，幣種換算，建築面積，使用面積，收益面積)③交易情況修正(修正的方向，分子分母位置)④交易日期修正(説明理由是否充分，環比和定基指數的正確運用)⑤房...
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![2017房地產估價師估價假設複習講義]( "2017房地產估價師估價假設複習講義")
- 估價假設是房地產估價師考試中的重要知識點，也是高頻考點之一。下面本站小編為大家整理的房地產估價師估價假設複習講義，希望大家喜歡。房地產估價師估價假設複習講義估價假設：估價假設是指一個估價項目中估價師對那些估價所必要、但尚不能肯定、而又必須予以明確的前提條件...
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![2016房地產估價《制度與政策》考前模擬試題]( "2016房地產估價《制度與政策》考前模擬試題")
- 1：簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後()日內，持有關部門證明文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。A、30B、60C、90D、120答案：A解析：簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持有關部門證明文件到...
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![2017土地估價理論方法模擬試題及答案]( "2017土地估價理論方法模擬試題及答案")
- 1.某建築物建築面積為2000平方米，1995年2月1日建成。2005年與其類似的建築物重置價為每平方米3000元，耐用年限為50年，沒有殘值，則採用平均年限折舊法計算該建築物在2005年2月1日的現值為()萬元。A、480B、580C、420D、475標準答案：A解析：建築重置價格=2000*3000=600萬元。依平...
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![加油站土地估價方法]( "加油站土地估價方法")
- 加油站作為一種商服用地，在我國現階段實際土地利用中具有明顯的特殊性，即有明顯的超額壟斷利潤，根據《城鎮土地估價規程》，對於具有壟斷性質的用地，評估中應考慮壟斷地租的修正。加油站土地究竟如何估價呢?一起來探討探討!1抵押、作價入股目的的評估中的價格定義和評估方法的...
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![資產評估法與房地產估價的差距]( "資產評估法與房地產估價的差距")
- 房地產估價在實際操作中，除了“規範”和“標準”的要求更高、更嚴格外，必須按照“評估法”來實施。那麼資產評估法與現行房地產估價差在哪?一起來看看!1評估專業人員的差異“評估法”的第八條內容如下：評估專業人員包括評估師和其他具有評估專業知識及實踐經驗的評估從業人...
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![註冊會計師考試《財務成本管理》知識點:期權估價]( "註冊會計師考試《財務成本管理》知識點:期權估價")
- 一、叉數期權定價模型（一）單項二叉數定價模型1，二叉數模型的假設：（1）市場投資沒有交易成本（2）投資者都是價格的接受者（3）允許完全使用賣空所得款項（4）允許以無風險利率借入或貸出款項（5）未來股票的價格將是兩種可能值中的一個2，C0=[（1+r-d）/（u-d）]*[Cu/（1+r）]+[（u-1-r）/（u-d）]*[Cd/（1+r）]（二）兩期二叉...
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![上市公司-併購類型對交易估價假設影響的關聯度]( "上市公司-併購類型對交易估價假設影響的關聯度")
- 引導語：上市公司的併購交易估價，是當今上市公司併購實務研究中的一個難點問題，交易併購估價與上市公司的併購類型是緊密相關的，研究併購類型對交易估價假設影響的最終目的，是為了更準確地設計上市公司。一、換股交易對估價假設影響的關聯度分析1.獨立評估還是綜合考慮整合價值...
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![2017房地產估價師估價當事人複習知識點]( "2017房地產估價師估價當事人複習知識點")
- 房地產當事人是房地產估價師考試中重要的考點之一，也是考試中經常出現的考點。下面本站小編為大家整理的房地產估價師估價當事人複習知識點，希望大家喜歡。房地產估價師估價當事人複習知識點(一)房地產估價師房地產估價師(realestateappraisers，realestatevaluers)也稱為注...
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![房產估價制度與政策模擬試題及答案]( "房產估價制度與政策模擬試題及答案")
- 判斷題1、國家批准開發建設的大、中型和限額以上的建設項目，由項目所在地城市規劃主管部門核發選址意見書，報國務院城市規劃主管部門備案。答案（）A、對B、錯2、房地產開發應當符合國家的產業政策、國民經濟與社會發展計劃。答案（）A、對B、錯3、房地產轉讓是當事人之間的一種交...
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![土地估價之收益還原法]( "土地估價之收益還原法")
- 收益還原法是指通過估算被評估資產的未來預期收益並折算成現值，藉以確定被評估資產價值的一種資產評估方法，下面一起來了解了解這個土地估價方法！第一收益還原法概述1、收益還原法的定義和原理是在估算土地在未來每年預期純收益的基礎上，以一定的還原率，將評估對象在未來每年...
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![2017年房地產估價師《房地產估價》案例分析題]( "2017年房地產估價師《房地產估價》案例分析題")
- 2017年房地產估價師考試時間為10月14、15日，複習效率很重要，合抱之木，生於毫末;九層之台，起於壘土;千里之行，始於足下。以下是小編整理的2017房地產估價師《案例分析》習題，歡迎來閲讀!【背景】某管道工程建設項目，在施工過程中未經監理工程師事先同意，施工單位根據業主的建議在...
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![2017年房地產估價理論與方法鞏固精選題]( "2017年房地產估價理論與方法鞏固精選題")
- 房地產估價理論與方法鞏固精選題要靜下心來好好做，下面是本站小編精心為大家整理的2017年房地產估價理論與方法鞏固精選題，希望對大家有幫助，更多內容請關注應屆畢業生網!1.對於收益性房地產來説，建築物的經濟壽命是()。A.建築物竣工之日起到不能保證其安全使用之日的時間B....
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![房地產估價實習小結]( "房地產估價實習小結")
- 地產，是一種稀缺的資源、重要的生產要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財產形式。隨着經濟發展、社會進步、人口增加，對其需求日益增長。在市場經濟中，房地產還是一種商品，成為人們投資置業的良好對象。由房地產的投資開發、諮詢、估價、經紀、物業管理等組成的...
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![國際商務師理論與實務考點：估價規則]( "國際商務師理論與實務考點：估價規則")
- 第一條1.進口貨物的海關價值應為成交價值，即該貨物出口給進口國並按第八條規定進行調整後的實付或應付價格。(a)對買方處置或使用的這些貨物不得加以限制，但下列限制除外：(i)進口國法律或政府當局所施加或需要的限制;(ii)對貨物銷售地域的限制;(iii)對貨物價值無實質影響的...
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![房地產估價文書的類型有哪些]( "房地產估價文書的類型有哪些")
- 房地產估價是科學與藝術的有機結合，把客觀存在的房地產價格揭示、表達出來的過程。那麼房地產估價文書的類型有哪些呢?一起來看看!(1)估價委託書估價委託書是由估價需求方出具的，明確估價目的、估價對象、估價時點、估價服務收費標準、付款方式、估價報告交付日期等事項的...
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![建築物估價的基本方法]( "建築物估價的基本方法")
- 建築物主要是指定着於土地上或地下面的具有頂蓋、樑柱或牆壁，供人們使用的構造物及其他設施等，下面為大家介紹一下建築物估價的基本方法：重置價格折舊法1、重置價格折舊法：是成本估價法具體應用中的一種評估方法，適合對獨立舊建築物估價。另外，各地在城市拆遷補償過程中的房屋...
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![土地估價的基本理論]( "土地估價的基本理論")
- 導語：在對市區中的土地投資分析必須十分注意土地本身的特性。地塊的位置、輪廓、給排水設旆、地基質量及規劃變更的可能陛都對它的價值產生影響。單以地塊位置而言，一般住宅區希望位於公交便利、環境幽雅宜人的地區，零售商店及寫字樓需要靠近交通流量大的城市幹道，而工業廠房...
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學者齋
