2016物業管理師經營管理試題

　單項選擇題

1、 【2014年真題】針對高校開設的各類短訓班的特殊需求，在物業經營管理中，物業服務企業不需要協調和安排的是(　　)。

A.餐飲服務

B.住宿服務

C.午問休息

D.購物服務 2、【2011年真題】物業服務企業發生的財務費用不包括(　　)。

A.罰沒支出

B.利息支出

C.籌資手續費

D.匯兑損失

3、 【2012年真題】寫字樓的'租賃工作中，選擇租户通常不考慮的因素是(　　)。

A.可能面積的組合

B.尋租者將來擴展辦公室面積的計劃

C.尋租者現在的辦公面積

D.尋租者經營業務的性質

4、 【2012年真題】房屋租賃成本租金中不包括(　　)。

A.房產税

B.投資利息

C.折舊費

D.利潤

5、 【2012年真題】國有企事業單位管理自管公房，應持有(　　)。

A.房地產權證或房屋使用權證

B.房地產權證或房屋所有權證

C.房地產權證或房屋租賃證

D.房屋佔有權證或房屋租賃證

6、 【2011年真題】房屋租賃關係在法律上是一種(　　)關係。

A.所有權轉移

B.委託管理

C.經濟要式契約

D.經濟非要式契約

7、 【2013年真題】淨運營收益扣除抵押貸款還本付息後的餘額，稱為(　　)。

A.税前現金流

B.税後現金流

C.税前利潤

D.税後利潤

　多項選擇題

8、 【2011年真題】編製成本預算應遵循的基本要求有(　　)。

A.成本預算必須同其他預算相協調

B.成本預算要以各項定額為基礎

C.成本預算要完全符合實際

D.成本預算應有相應的技術經濟措施保證

E.成本預算要全面權衡，提高資金使用效益

9、【2014年真題】在商業物業經營管理中，商業運營部門主要負責的業務有(　　)。

A.進出通道管理

B.停車場管理

C.外來人員管理

D.顧客投訴處理

E.產品防偽打假

10、 【2013年真題】當購物中心內有兩個或兩個以上主要租户時，這些主要租户(　　)。

A.應具備相互均等的財務能力

B.所要求的租賃價格要相等

C.所提供商品搭配合理

D.與次要租户提供的商品類型應互補

E.都應被視為整個購物中心內的一部分