最新的按揭社保證明

按揭和社保有哪些聯繫呢?按揭和社保的證明是怎麼一回事呢?下面就是本站小編給大家整理的按揭社保證明內容，希望大家喜歡。

　　社保證明的用途

(一)子女教育——現在各大城市外來人口增多，而當地的教育資源有限，為了充分利用當地教育資源，對於孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。

(二)買房入户——現下的房產調控可見一斑，對於買房入户一族而言，為了確保是在當地長期發展而非投資類買房，對於社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。

(三)養老和一些轉接——這點應該都要有一個比較直觀的認識。希望退休後能正常領取養老金對於社保，尤其是養老保險的年限要求，現下最低要求15年。

　　社保證明申請流程如下

一、參保人員通過以下兩種途徑申請

1、提供本人有效身份證件至參保所在地社保經辦機構申請。委託他人辦理的，應同時提供委託人及被委託人的有效身份證件，

2、憑社會保障卡(市民卡)、二代居民身份證或經認證的網上辦事用户名，通過社會保險自助服務一體機打印參保證明，可要求社會保險經辦機構加蓋“社會保險業務用章”。

二、參保單位提供單位介紹信及申辦人有效身份證件至參保所在地社保經辦機構申請。

如果社保局不能查到你的社保繳納記錄，是不可能給你開社保參保證明，需要所在的工作單位有給你參保的記錄。

哪些業務要求打印社保證明：

社保部門窗口每天打印社保證明的數量都非常大。昨天，工作人員接受深圳商報記者採訪時説：“最近來打社保證明比較集中的一類，是非深圳户籍少兒在深圳入學的，父母來打印自己的社保繳費清單;還有一部分是非本市户籍就業人員在深圳辦理出入境業務的。其實，對非深圳户籍居民申請辦理各類出入境證件，公安部門已經發出温馨提示，無需提交社保打印證明，可以通過後台系統核查，但很多人不瞭解，或是不放心，還是前來打單。”

哪些業務要求辦理人提供參保證明?據瞭解，外來務工人員積分入户，需要提供參保證明;公安系統給非深户申請人辦理出入境手續、申請港澳通行證有參保要求;非深圳户籍少兒入學，申請學位要求家長提供自己在深圳的社保參保證明;各大銀行對非深圳户籍人員發放貸款有參保要求;非深圳户籍人員在深圳買房辦理房產證時有參保要求;非深圳户籍人員在深圳評職稱有參保要求;各街道辦對困難就業人員發放補貼要審核參保情況;一些律師、會計師年檢，也要求打印社保繳費清單。

自行打印證明不需蓋章：

自行從網上打印的社保證明，需要拿到社保部門蓋章嗎?市社保局相關負責人表示：“完全不必要。每一份社保參保證明上帶有‘深圳市社會保險基金管理局社保費繳納清單證明章’和標識有專屬的授權碼。如果選擇使用彩色打印機，則可以顯示紅色印章。如果使用墨式打印機，則打印的社保參保證明的印章為黑色，雖然未另行加蓋紅印，但是也不影響其效力。市社保局已與公安、教育、規劃國土、出入境管理等部門溝通過，相關部門都承認社保個人網頁打印的參保證明。”

社保證明用途主要有哪幾類：

一、子女教育——隨着各大城市外來人口增多，而當地的教育資源有限，為了充分利用當地教育資源，對於孩子父母雙方的社保繳納年限就有了一定的要求。以北京為例，非京籍子女幼升小，各區縣要求父母需有一方社保繳交年限在一年以上，且要求社保連續，補繳無效，不同區縣還有不同的要求。

二、買房買車——各城市的房產調控和搖號購車可見一斑，對於買房入户及生活購車一族而言，對於社保也是有要求的。同樣以北京為例，買房需繳納社保或個税5年以上，買車則需要社保和個税5年以上，且同樣要求連續，補繳無效。

三、養老和轉接——這點應該都要有一個比較直觀的認識。希望退休後能正常領取養老金對於社保，尤其是養老保險的年限要求，現下最低要求15年。社保異地接轉，即工作城市和退休城市異地的，同樣需要社保繳費證明。

四、生育報銷——生育津貼是對職業婦女因生育而離開工作崗位期間，給予的生活費用，是對女職工收入損失的現金補償。申領生育津貼要求該職工在產前9個月或產後連續繳納一年的社保，同樣要求連續且補繳無效。

除以上介紹之外，對於不同地區，各領域對社保也有着額外的要求。像買房貸款、.發生勞務糾紛，勞動仲裁、申請公租房、辦理信用卡、辦理落户、辦理港澳通行證、辦理工作居住證等同樣需要社保繳費證明。

對於企業在職員工來説、繳納社保是強制的，因此不用為社保繳費證明而發愁。那麼，沒有固定工作單位的自由職業者或個體户們，就需要在社保代理公司自己繳納社保，以獲得社保繳費證明。

　　按揭社保證明事件

按照人民銀行。銀監會2010年9月29日下發的275號文件的規定第一條：對不能提供一年以上的當地的納税證明或社保證明的非本地的.居民户的不能發放貸款。

因此是需要客户提供。

但是對本地居民的，因為無法提供收入來源證明，銀行也是通過客户提交的納税證明或社保證明從側面旁證客户是具有收入來源的。

今年4月中旬，國家出台房貸新政，對異地户口借款人按揭購房要求出具最近一年在購房城市的納税證明或社保繳存證明。這很大程度上壓制了部分異地户口在工作生活的城市居住一年以上卻未能提供相關證明的有按揭購房人羣的剛性置業需求。類似該部分客户該如何才能申請按揭貸款，請看以下案例分享：

案例回顧：

客户A先生夫妻均為汕頭市人，因小孩讀書落户需要，看中越秀區某帶學位物業，並經中介與業主簽定買賣合同，三方約定一週後向銀行申請按揭貸款。到銀行辦理按揭貸款手續簽約時，銀行經辦告知客户A先生：根據國家房貸新政策最新要求，借款人非廣州市户口，需提供廣州市一年以上社保繳存證明或一年以上廣州繳税證明，否則該行將按二套房貸要求審批。

A先生聽後急了，他自己經營小生意，根本就沒有購買社保，也未能提供上廣州的納税證明。如果銀行按二套房貸審批，意味着自己原來準備的三成首付得增加到五成，貸款利率也得按基準利率上浮10%執行——這將大大增加他的資金力。而另一方面購房合同已經簽署，要是不買那就是違約，購房不成還得賠付違約，進退兩難……因此當天A先生的按揭合同沒簽成。隨後，他通過各種方式諮詢有關外地人購房的銀行具體政策，希望找到能夠審批他的貸款的銀行。

我在房動力貸款網收到A先生的諮詢，獲悉他的需求與困惑——其實也是目前很多準備在廣州置業的外地客户所遭遇的煩惱事情。通過進一步瞭解，獲悉A先生在廣州居住做生意已有一年以上時間，當時過辦暫住證，而且也能提供一年以上廣州市的銀行流水帳。A先生保留下來的這些資料證明為其成功申請按揭貸款提供很好的基礎條件。根據客户的情況，我們幫他介紹了一家可接受他申請的貸款銀行，並按客户需求成功申請到按揭貸款，幫A生成功解決了後顧之憂。

解決方法：

今年房貸新政下，外地人在廣州購房按揭，如提供不了一年以上社保證明或是相關繳税證明，能提供一年以上的相關居住證明(如暫住證，居住證，或是街道居委會開出的相關證明;部分銀行接受借款人提供其有借款人名字的廣州住所水、電繳存單據)及一年以上廣州市銀行帳户流水，再加上貸款需要的基本資料，還是可以按廣州市户口同樣的條件去申請按揭貸款。

只是可選擇的願意接受此類客户貸款申請的銀行並不多，有該類客户需要辦理按揭貸款，建議務必諮詢落實清楚再簽約，以避免陷入被動。

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