項目報告編制注意事項

編制報告需要注意事項：

1. 報告要突出項目建設必要性（從城市改造、環境改善、市場需求、經濟效益着手）

2. 報告要突出項目建設可行性（如選址條件、地質條件、建設條件、企業管理、資金、市場需求、項目效益等方面）

3. 建設項目水、電、氣情況介紹，缺一不可

4. 房產項目概況除介紹建築面積、佔地面積、居住户數、停車位等，還應介紹做户型介紹

5. 報告中應介紹公司資金情況，分析項目資金情況

6. 報告中應做單位成本分析（如房產項目應計算每平米單位造價）

7. 報告中不應只有建設項目資金情況，還應包含土地使用資金情況介紹

8. 報告中應做效益分析，包括經濟效益分析（如成本、銷售）、環境效益分析（如改善環境、商業氛圍）、社會效益分析（如提供就業機會）

9. 編制生活污水、垃圾排放處理方案

10. 勞保在申請報告中可不寫，可研報告中寫

11. 投資概算表分類要明確：主體部分、水電安裝部分、室外配套項目（如綠化、配電房、公路）

12. 法律法規才能作為編制報告的依據，講話文件不能作為依據

13. 分析項目風險時，從風險因素、風險防範措施幾個方面寫，結論應為低風險

14. 社會穩定性分析，如項目徵地拆遷情況、房地產市場銷售風險（如房地產供需情況，防止建成後賣不出去或者資金鍊斷裂，成為爛尾樓等）、品牌定位

15. 能耗、環境影響分析，嚴格按照規範計算

16. 提供區位圖、總平面圖、本項目平面圖、基本户型圖

17. 提供土地使用證、規劃許可證