房屋出讓合同3篇

在當今不斷髮展的世界，合同的類型越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編為大家收集的房屋出讓合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房屋出讓合同1

1.房屋出賣方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司

（以下簡稱甲方）

2.房屋買入方：＿＿＿＿＿

（以下簡稱乙方）

3.房屋買賣標的：＿＿＿＿＿

（1）甲方同意將上海“＿＿＿中心”大廈內第＿＿＿樓＿＿＿室公寓房屋＿＿＿套（包括室內裝修、設備、傢俱等等）賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積（指建築設計圖計算）共計＿＿＿＿＿平方米（附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份）。

（2）本買賣契約所涉之“＿＿＿＿＿”大廈地址為上海市＿＿＿＿路＿＿＿＿＿號，該地塊是經上海市土地局批准，甲方以＿＿＿＿＿萬美元中標，獲得五十年有償使用權（截止公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日），因此乙方購入的公寓房屋連同相應的＿＿＿＿＿平方米的土地使用權一併購入。乙方擁有對本契約所規定的買賣範圍的房產權和＿＿＿＿＿平方米的土地使用權截止期限為公元＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。

（3）如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止。

4.房屋買賣價格：

本契約所規定的公寓房買賣價格為＿＿＿＿＿美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：

（1）本房屋買賣契約簽訂後，乙方必須在一個月內按照甲方銷售説明書規定的有關建築和設備標準及室內傢俱用品的清單，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續辦妥。

（2）自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

6.管理、維修和其他費用：

（1）“＿＿＿＿＿中心”大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，並向各用户進行分攤及收取相應費用。

（2）甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環境衞生費、公用部位綠化保養費、安全保衞費、機械保養人員及大樓房管人員費用等。

（3）甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途範圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統、供電供氣系統、弱電系統、空調系統、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的`非人為損壞的建築和裝飾的修復。

（4）乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤，甲方將總費按住户、用户面積平均分攤，另加＿＿＿＿＿％代辦手續費。

（5）本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。

（6）本買賣契約價格中不含室內清潔費，若需清掃室內衞生，乙方請與甲方聯繫，由甲方統一安排人員清掃，費用另議。

（7）上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單後＿＿＿＿＿天內一次付清，逾期按日計收應繳款額的千分之＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿‰）滯納金。

7.房屋維修：

本契約簽訂經驗收後，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收後一年內，因施工質量造成的房屋維修，由甲方責成施工單位負責解決；因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備，損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：

（1）乙方在購入本契約所規定範圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的組成部分，按上海市人民政府頒佈的《上海市土地使用權有償轉讓辦法》規定：“同一建築物所佔的土地使用權整體不可分割”。

（2）乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓，須按《上海市土地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。

（3）乙方再轉讓的合同簽約，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者，並必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發生經濟等糾紛，一切責任由乙方負擔。

9.《上海“＿＿＿＿＿中心”用户手冊》是本契約不可分割的組成部分，乙方對其中有關房屋購置户部分的職責條件理解並同意遵守。

10.過户手續辦理：

（1）甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約後，須經有關部門公證。

（2）乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產管理局分別辦理過户手續，繳納過户費和領取房產權證書。未經過户的房產買賣無效。

11.爭議解決條款

凡執行本合同或與本合同有關的爭議，由雙方友好協商解決。協商不成，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒佈的有關法規約束，若遇中華人民共和國政府有新規定，則按新法規執行。

附件：

立房屋買賣契約人：＿＿＿＿＿

甲方：上海＿＿＿＿＿投資有限公司

乙方：＿＿＿＿＿

法人代表簽章：

法人代表簽章：

日期：＿＿＿＿＿

日期：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿

房屋出讓合同2

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(房屋座落_______________________室號_____套(間)數建築結構______總層數______建築面積______用途______________________________)

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾______元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

一方如果違約，支付違約金______元。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。

未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。

如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

八、雙方約定的`其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：

代理人(簽名或蓋章)： 代理人(簽名或蓋章)：

________年_____月_____日

房屋出讓合同3

甲方：天水市麥積區道北街道辦事處

委託法定代表人： 聯繫電話： 乙方：

住址：

身份證號： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就出讓綜合樓 樓底商住宅樓達成如下協議：

一、甲方將位於麥積區區府路道北什字南側，走向由東向西排列的底商住宅樓 樓 間 號的使用權一次性用集資的方式出讓給乙方，面積以施工圖為準，建築面積為 ㎡，每平方米 元，計 元。大寫（人民幣） 。

二、集資款交款時限：自樓房修建開始後，房款數次交清，房屋使用權出讓期限為五十年（法律規定最長50年）。

三、交接：集資房款項交清後，甲方應加快修建及時交付乙方接收使用。

房屋出讓合同

四、乙方不能隨意改裝破壞（水、電、暖、消防等）公共配套基礎設施。如自行改變結構導致配套設施發生故障，由乙方承擔全部責任。住宅樓樓下商鋪，只限商品交易，不能經營排煙及污染較嚴重的餐飲業。

五、產權約定。房屋使用權出讓後，房屋五十年歸乙方所有

（法律規定最長50年）。可以繼承、饋贈、轉讓、出租、增值受益。

六、維修責任：保修期為一年，乙方使用的'房屋按照國家有關規定在保修範圍和保修期限內發生質量、公共配套設施等問題，由甲方負責通知建築方及時處理（乙方人為破壞除外）。

七、乙方在使用過程中，物業管理要服從甲方的統一管理，否則造成的損失由乙方自行承擔。

八、乙方在使用過程中，因政策性變化，如遇拆遷、改造等由乙方與拆遷方直接協商處理，全部受益歸乙方所有。

九、此合同為乙方交款和使用房屋的原始憑證，如房產證有條件辦理時，乙方自願辦理房產證後，以房產證為準，辦理房產證產生的費用由甲乙雙方按照國家規定的比例分別承擔。

十、本合同在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決。協商未果，可以提交人民法院依法解決。

十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定後，簽訂補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，本合同自雙方簽訂之日起生效。

十二、住宅用電每户不能超過6千瓦，商鋪用電不能超過4千瓦，超過此規定造成的損失自行負責，三年後房屋維修費由住户和商鋪户按建築面積平攤。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日