![土地價格的影響因素]( "土地價格的影響因素")
- 我國的地價是以土地使用權出讓、轉讓為前提，一次性支付的多年地租的現值總和，是土地所有權在經濟上的實現形式。那麼土地價格的影響因素有哪些呢，一起來看看!1：一般因素(宏觀上)1、影響土地價格的因素，可按照因素與土地的關係及影響範圍分為一般因素、區域因素、個別因素。2、...
- 7951
![土地價格評估委託協議書]( "土地價格評估委託協議書")
- 在發展不斷提速的社會中，協議與我們的生活息息相關，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。那麼什麼樣的協議才是有效的呢？下面是小編整理的土地價格評估委託協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。委託方：_________（以下簡稱甲方）受託方：_________（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國...
- 23691
![土地價格評估合同]( "土地價格評估合同")
- 委託方：_________（以下簡稱甲方）受託方：_________（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》、《土地管理法》及《城鎮土地估價規程》等法律法規的有關規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、業務範圍：乙方對甲方委託的土地進行客觀、公正的評估，並提供估價報告。二、甲方義務在乙...
- 16572
![土地價格的相關概念]( "土地價格的相關概念")
- 土地價格實際上是土地經是價值的反映，是為購買獲取土地預期收益的權利而支付的代價，即地租的資本化。土地的價格高低取決於可以獲取的預期土地收益(地租)高低。購買土地實際上是購買土地的權利。下面是yjbys小編為大家帶來的關於土地價格相關概念的知識，歡迎閲讀。土地價格...
- 26970
![影響土地價格的因素]( "影響土地價格的因素")
- 影響土地價格的因素，可按照因素與土地的關係及影響範圍分為一般因素、區域因素和個別因素。下面我們一起來詳細瞭解一下!(一)一般因素一般因素是指影響土地價格的一般、普遍、共同的因素。這些因素對土地價格總體水平產生影響，是決定各個地塊土地價格的基礎。1.行政因素行...
- 4425
![土地評價師土地調查知識]( "土地評價師土地調查知識")
- 導語：我國開始土地使用制度改革以來，城鎮土地逐步由無償使用改為有償使用，土地市場也逐步建立。土地資源要實現市場配置，土地市場要進一步完善。土地調查是對土地數量、質量、利用方式、權屬狀況及其空間分佈等各種數據進行的科學調查，是地籍管理的基礎。例題：()是地籍管理的基...
- 7515
![土地估價師知識輔導：土地增值税]( "土地估價師知識輔導：土地增值税")
- 土地增值税是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附着物的單位和個人徵收的一種税。下面小編為大家整理了關於土地增值税的相關知識，歡迎大家閲讀!一、納税人凡有償轉讓國有土地使用權、地上建築物及其他附着物(以下簡稱轉讓房地產)並取得收入的單位和個人為土地...
- 16185
![土地估價土地利用總體規劃]( "土地估價土地利用總體規劃")
- 導語：土地的位置從根本上決定了它未來的增值能力。雖然有些投資者在城市邊緣地區的土地投資中得到了高額回報，但位置好的地塊總是更容易升值。例如，連接相鄰城區的交通便利的地段必將隨着時間的發展而升值。因為在一般情況下，社區總是朝着相互融合的趨勢發展，這使得位於城區之...
- 24146
![價格鑑證師《價格政策法規》知識點：土地使用權]( "價格鑑證師《價格政策法規》知識點：土地使用權")
- 導語：瞭解土地分類和特性，熟悉土地權屬於以及土地使用權的概念。掌握土地使用權價格的特點、影響土地使用權價格的因素和土地使用權價格體系是價格鑑證師考試的內容。1、土地分類(1)社會經濟用途：工業、商業(2)經濟地理位置：市中心(3)所有權歸屬：國家所有和集體所有(4)利用程...
- 13647
![土地估價概念]( "土地估價概念")
- 導語：在所有的房地產投資中，如果是出於投機的目的進行土地投資分析，則選擇好的時機更顯重要。因為許多土地在持有期間並不產生直接收益，投資者持有土地只是為了等待它升值，而這種升值又是不能確定的。持有土地的時間越長，投資者的平均年收益就越低。(一)考試目的測試應考人員對...
- 9715
![土地估價師資格考試備考經驗談]( "土地估價師資格考試備考經驗談")
- 盛夏，又是一年土地估價師資格考試備考的時間了，不由想起了自己在職備考的經歷。在工作繁忙、家庭瑣事纏身的時候，如何安排學習時間和制定複習計劃?這裏我想與大家分享一些心得。不少考生可能和我一樣，平時工作很緊張，只能安排空餘時間複習，這就需要將零散時間用於簡單內容的記...
- 30507
![土地估價土地登記相關知識]( "土地估價土地登記相關知識")
- 導語：我國城鎮國有土地的配置方式已趨多樣化，有土地出讓、作價入股、授權經營、國有土地租賃和行政劃撥等多種形式。行政劃撥範圍正在逐步縮小，市場配置範圍逐步擴大。市場配置的基礎是土地資產的量化，而量化的基本手段是估價。(一)土地登記的概念土地登記是國家依照法定程序...
- 6158
![2015土地估價師資格考試簡介]( "2015土地估價師資格考試簡介")
- 1.土地估價師資格考試製度為適應土地估價行業發展的需要，自2006年度起，全國土地估價師資格考試原則上每年舉行一次，報考人員自由選擇報考科目的種類和數目，考試合格成績在連續3個考試年度內滾動有效，全部考試科目合格者，獲得國土資源部統一頒發的土地估價師資格證書，取得土地估...
- 19607
![2017年土地估價師考試合格標準]( "2017年土地估價師考試合格標準")
- 歷年全國土地估價師考試合格標：各科成績滿分100分，60分合格，全國統一。...
- 19081
![土地估價師土地租賃管理]( "土地估價師土地租賃管理")
- 導語：隨着經濟的發展，土地交易日趨頻繁，而土地經濟價值卻隨着經濟的發展而日益變化。由於土地市場具有強烈的地域性，因而，在市場上不容易獲得完整的價格資料。而土地交易除專業經營公司之外，一般人很少具有這方面的經驗，有必要事先對土地進行估價。我國土地租賃存在着兩種很不相...
- 16482
![土地評價師土地使用權抵押管理]( "土地評價師土地使用權抵押管理")
- 導語：土地作為一種重要的生產要素，常常是企業決策的主要目標之一。根據替代原理，在資金一定的情況下，為了達到某一生產水平，土地投資的多少直接影響其他要素的投資。(一)土地使用權抵押的概念及其法律特徵土地使用權抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用權以不轉...
- 20276
![土地估價師考試]( "土地估價師考試")
- 土地估價師成績管理：單科合格成績實行三年有效、滾動管理。連續三個考試年度通過全部應考科目的合格者取得國土資源部統一印製、用印的《土地估價師資格證書》。土地估價師資格考試工作由國家土地管理部門統一組織。經考試、審核，合格者發給土地估價師資格證書。土地估價師...
- 29540
![價格鑑證師《價格鑑證理論與實務》：土地使用權]( "價格鑑證師《價格鑑證理論與實務》：土地使用權")
- 導語：我們要了解土地分類和特性。熟悉土地權屬於以及土地使用權的概念。掌握土地使用權價格的特點、影響土地使用權價格的因素和土地使用權價格體系1、土地分類(1)社會經濟用途：工業、商業(2)經濟地理位置：市中心……(3)所有權歸屬：國家所有和集體所有(4)利用程...
- 23893
![土地估價土地年總收益概念]( "土地估價土地年總收益概念")
- 導語：一些地區採取限制發放市政基礎設旆接駁許可證的方式來控制地區的增長，由此導致的水電氣供應拖延可能會使得項目開發的時間安排無法實現，因此，土地投資者應儘可能選擇那些開發難度較小的地塊。而從長遠角度看，地方政府限制城市增長的管理措旆可能導致土地開發成本迅速上升...
- 17372
![2015土地估價師《土地估價實務》模擬題]( "2015土地估價師《土地估價實務》模擬題")
- 1、下列項目中，不屬於房地產開發企業主營業務收入的是()。A.商品房銷售收入B.商品房出租的租金收入C.商品房售後服務收入D.配套設施銷售收入標準答案：C2、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資應該計入()。A.財務費用B.銷售費用C.管理費用D.生產成本標準答案：B3、規定建築容積...
- 21939
![土地的格言]( "土地的格言")
- ●大地，你是萬物之母(墨勒阿格)●大地是最好的避難所(詹·豪厄爾)●大地所育，終歸大地(喬·皮爾)●一代過去，一代又來。大地卻永遠長存(聖經)●陸地、海洋、天空，三者如兄弟(雪萊)●大地養活人民，英雄保衞祖國(哈薩克族)●星垂平野闊，月湧大江流(唐·杜甫)●地卑荒野大，天遠暮江...
- 8844
![土地估價概述]( "土地估價概述")
- 導語：由於土地的位置固定性和市場的地域性，土地的供給與需求不同於一般商品的供給與需求，它們也帶有強烈的地域性特點。土地的自然供給是固定的、無彈性的:土地的經濟供給因土地用途不同、地域不同和政策不同而有多種表現。一般情況下，土地價格主要取決於需求方的競爭，策不同...
- 27300
![2015年土地估價師掛靠價格及掛靠常識？]( "2015年土地估價師掛靠價格及掛靠常識？")
- 2015年是多少?小編通過數據分析，土地估價師掛靠價格應該在1-2萬/年，供需還算穩定。掛靠常識1：掛靠分掛章及掛證掛章擔責可掛一年二年三年費用可年付或一次支付2：初始證書掛靠3個月內成功轉註冊15-30天成功3：工程師出差到單位往返(車費住宿餐飲)為企業報銷項目除職稱外4：付款方...
- 18592
![土地估價的原則]( "土地估價的原則")
- 土地價格是由其效用、相對稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影響所形成的。首先要掌握土地估價的基本原則，以此為指南，認真分析影響土地價格的因素，靈活使用各種土地估價方法，對土地價格做出最準確的判斷。那麼土地估價的原則有哪些呢?一起來看看!(一)替代原則土地估價中的...
- 28490
![土地估價師土地使用權出讓管理]( "土地估價師土地使用權出讓管理")
- 導語：土地估價就是估價人員依據土地估價的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場交易資料的基礎上，根據土地的經濟和自然屬性，按地產的質量、等級及其在現實經濟活動中的一般收益狀況，充分考慮社會經濟發展、土地利用方式，土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。(...
- 21972
學者齋
