![2016房估師《經營與管理》真題訓練及答案（單選題）]( "2016房估師《經營與管理》真題訓練及答案（單選題）")
- 單項選擇題1.【題幹】每宗房地產的市場價值不同，是因為房地產具有()。【選項】A.用途廣泛性B.異質性C.弱流動性D.長壽命性【答案】B【解析】本題考查的是房地產投資概述。房地產的異質性，也導致每宗房地產在市場上的地位和價值不可能一致。【考點】2.【題幹】與購買股票相...
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![2017房估師《案例分析》專項練習題2017]( "2017房估師《案例分析》專項練習題2017")
- 案例一：某工廠為企業改制進行資產重組，委託估價機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載着該兩幢房屋的用途均為工業。估價人員根據現場勘察的結果，發現該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，後自行改為辦公樓用於出租。(問題1)估價...
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![房估師《經營與管理》練習題2017]( "房估師《經營與管理》練習題2017")
- 1.在現代經濟增長理論中，索洛模型更強調()對經濟增長的推動作用。A.技術進步B.人力資本C.資本積累D.管理效率2.現代經濟增長理論中的哈羅德一多馬模型是指()。A.G=aL+~KB.G=aL+flK+AC.G=S/VD.G=m/(M+N)3.如果某國在一定時期內年均經濟增長率為7%，勞動增長率為2%，資本增長率...
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![房估師《制度與政策》複習題]( "房估師《制度與政策》複習題")
- 房地產估價師考試日益臨近，複習過程中一定要注意多做題。下面是小編分享的房估師《制度與政策》複習題，一起來看一下吧。1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供()。A.商品住房B.限價商品住房C.經濟適用住房D.廉租住房答案：D解析：廉租住房是解決低收入家庭住房困難的...
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![2017年房估師《制度與政策》練習題]( "2017年房估師《制度與政策》練習題")
- 1、甲公司的自營地下商場原價2000萬元，當地類似物業的年租金為200萬元，若税務機關課徵房產税時適用最利於業主的規定，則應繳納的房產税是()萬元。A.8B.11.76C.16.8D.24正確答案B2、耕地佔用税的計税依據是納税人()面積。A.經批准佔用的耕地B.經批准佔用的土地C.實際佔用的耕...
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![2017房估師《制度與政策》訓練題]( "2017房估師《制度與政策》訓練題")
- 1.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供()。A.商品住房B.限價商品住房C.經濟適用住房D.廉租住房答案：D解析：廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道，要切實保障城鎮最低收入家庭基本住房需求。2.某宗以房產為主的房地產評估價格為1200萬元人民幣，根據國家關於估...
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![2017年房估師考試《制度與政策》複習試題]( "2017年房估師考試《制度與政策》複習試題")
- 1、對於建築面積計算應計算全面積的範圍的説法不正確的是()。A.室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附牆煙囱等，應按自然層計算建築面積B.設有結構層的書庫、立體倉庫、立體車庫，應按結構層計算建...
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![房估師考試《理論與方法》試題]( "房估師考試《理論與方法》試題")
- 1.他物權是指所有權以外的僅在一定限度內對物進行支配的權利，所以也稱為()。A.用益物權B.擔保物權C.定限物權D.典權2.地租是土地所有者憑藉土地所有權向土地使用者讓渡土地使用權時索取的超額利潤，而土地所有者憑藉對土地所有權的壟斷所取得的地租是()。A.壟斷地租B.絕對地...
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![房估師《案例分析》習題及答案]( "房估師《案例分析》習題及答案")
- 案例一：某市舊城改造需對某沿街房屋進行拆遷，拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證，房地產管理部門公示了有資質的拆遷估價機構名單。某被拆遷人見到公示名單後，前往其中一家估價機構諮詢，假如你作為該估價機構的一名房地產估價師，在接待該被拆遷人過程中瞭解到其房屋原為私有住房並...
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![2017年房估師《制度與政策》鞏固題]( "2017年房估師《制度與政策》鞏固題")
- 引導語：制度是一定歷史條件下的政治、經濟、文化等方面的體系。以下是小編整理的2017年房估師《制度與政策》鞏固題，歡迎參考!1、關於固定資產投資方向調節税的説法中，正確的是()。A.課税對象是在我國境內所有用於固定資產的各種資金B.計税依據是固定資產投資項目實際完成的...
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![2016房估師《經營與管理》真題訓練及答案（多選題）]( "2016房估師《經營與管理》真題訓練及答案（多選題）")
- 多項選擇題1.【題幹】確定折現率的理想方法是採用資金的機會成本加適當的風險調整值，下列收益率或利率中可視作機會成本的有()。【選項】A.國債收益率B.銀行存款利率C.市場平均投資收益率D.銀行貸款利率E.銀行同業拆借利率【答案】AB【解析】本題考查的是資產定價模型。確...
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![房估師《經營與管理》備考習題]( "房估師《經營與管理》備考習題")
- 1、房地產投資具有收益、保值、增值和消費四方面特性。()A、對B、錯2、房地產市場上存在兩宗完全一樣的房地產。()A、對B、錯3、在房地產市場調查的過程中，()是收集一手資料時最普遍採用的手段。A、座談B、問卷C、觀察D、實驗4、以下關於現金流量圖繪製規則的描述正確的是...
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![2017山西房估師報名審核時間7月28至8月7日]( "2017山西房估師報名審核時間7月28至8月7日")
- 引導語：2017山西房地產估價師報名審核時間為7月28至8月7日，以下是小編整理的2017山西房估師報名審核相關要求，歡迎參考!資格審核(一)初審部門資格初審報考人員須在規定的時間內，持下載打印《資格考試報名表》(一式三份)簽字確認後交所在工作單位蓋章，由工作單位將本單位報考人...
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![房估師《經營與管理》備考練習題2017]( "房估師《經營與管理》備考練習題2017")
- 引導語：管理是普遍、普通的社會現象之一，以下是小編整理的房估師《經營與管理》備考練習題2017，歡迎參考!1、房地產投資具有收益、保值、增值和消費四方面特性。()A、對B、錯2、房地產市場上存在兩宗完全一樣的房地產。()A、對B、錯3、在房地產市場調查的過程中，()是收集一手...
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![房估師考試《理論與方法》複習題]( "房估師考試《理論與方法》複習題")
- 1、房地產之所以能夠以價格進行衡量，是因為具有()。A.供給、需求、利用狀況B.價值、使用價值、供求C.有用性、稀缺性、有效需求D.權利、租金、利率2、下列不屬於房地產價格與一般物品價格相同之處的是()。A.都是價格用貨幣來表示B.都有波動，受供求因素的影響C.都是按質論價...
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![二手車鑑定評估師與汽車估損師的區別]( "二手車鑑定評估師與汽車估損師的區別")
- 一、職業定義二手車鑑定評估師：是運用目測、路試及藉助相關儀器設備對二手車的技術狀況進行綜合檢驗和檢測，結合車輛相關文件資料對二手車的技術狀況進行鑑定，並根據評估的特定目的，選擇適用的評估標準和方法進行二手車價格評估工作的專業汽車評估人員和管理人員。汽車估損師...
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![資產評估師]( "資產評估師")
- 註冊資產評估師執業資格考試是根據資產評估行業發展對專業人才隊伍的客觀需要，依據1995年《人事部、國家國有資產管理局關於印發〈註冊資產評估師執業資格制度暫行規定〉及〈註冊資產評估師執業資格考試實施辦法〉的通知》(人職發〔1995〕54號)而設立的。2002年2月，人事部...
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![房產估價師估價項目]( "房產估價師估價項目")
- 房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，並註冊登記後從事房地產估價活動的人員。全國房地產估價師執業資格考試的科目包括房地產基本制度與政策、房地產開發經營與管理、房地產評估理論與方法、房地產估價案例與分析等。★抵押貸款價值評估☆房...
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![2017房地產估價師估價原則考點]( "2017房地產估價師估價原則考點")
- 只有取得房地產估價師的資格證，才能夠從事房地產估價師的相關工作。下面本站小編為大家整理的房地產估價師估價原則考點，希望大家喜歡。房地產估價師估價原則考點1.合法原則合法原則要求房地產估價應以估價對象的合法權益為前提進行。合法權益包括合法產權、合法使用、合法...
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![資產評估師考試《資產評估》知識：長期股權評估]( "資產評估師考試《資產評估》知識：長期股權評估")
- 導語：股權評估是指對特定目的下企業股權進行評估的過程。那麼長期股權評估的至少內容都包括哪些呢?跟着本站小編一起來看看吧。長期股權評估一、要求長期股權投資收益的估算，收益的增長率以及價值的估算。二、出題模式：選擇題和綜合題(一)綜合題【例題1·綜合題】某資...
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![2017資產評估師資產評估要點]( "2017資產評估師資產評估要點")
- 資產評估師資產評估要點有很多，我們一起來了解一下。以下是本站小編精心為大家整理的2017資產評估師資產評估要點，希望對大家有所幫助!想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網!市場法有效性因素分析市場法評估的關鍵及難點主要包括以下幾點：(一)可比對象相關數據...
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![房產估價師估價常見錯誤]( "房產估價師估價常見錯誤")
- 凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師。房地產估價師必須在一個經縣級以上人民政府房地產行政主管部門審核評定、取得房地產價格評估資質的機構(以下簡稱房地產價格評估機構)內執行業務。【案例分析幾個顯又易忽視的錯誤】1、估價結果報告的標題...
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![資產評估師考試《資產評估》知識：資產評估目的]( "資產評估師考試《資產評估》知識：資產評估目的")
- 導語：資產評估目的是指評估委託人要求對評估對象的價值進行評估後所要從事的行為。資產評估目的要解決的是為什麼要進行資產評估，這是資產評估工作進入實質性階段後首先要考慮的重要因素。(一)資產評估目的分類1.資產評估目的分為一般目的和特定目的。一般目的包含特定目的...
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![資產評估師《資產評估》重點：評估方法的選擇]( "資產評估師《資產評估》重點：評估方法的選擇")
- 導語：根據我國資產評估管理要求和國際資產評估慣例，資產評估中的資產評估準則有重置成本、現行市價、收益現值和清算價格等四種。評估方法的選擇一、評估方法之間的關係(P70-71)資產評估方法很多，各種方法都有其各自的特點。同時，這些方法之間又是相互關聯的。(一)資產評估方...
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![汽車估損師和二手車評估師的區別]( "汽車估損師和二手車評估師的區別")
- 二手車鑑定評估師與汽車估損師在汽車評估方面互通有無，相輔相成。汽車估損師是做加法，把車輛損失的項目一項一項加上去。二手車評估師是做減法，把車輛貶值的項目逐項遞減。總體來説，汽車評估師的意義在於培養職業技能以促進就業。但是由於職業工種不同，二手車評估師和汽車估損...
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學者齋
