2016注册物业管理师经营管理训练题

　单项选择题

1、【2014年真题】绿色建筑物业经营管理过程中，物业服务企业节能降耗的目标主要是通过应用节能技术和(　　)技术来实现的。

A.智能化

B.网络化

C.信息化

D.自动化

2、【2014年真题】当今物业管理行业的核心竞争力，是传统物业管理与(　　)相结合而构成的核心产品。

A.专业服务

B.资产管理

C.物业经营

D.电子商务

3、 【2014年真题】下列各方权益中，属于剩余权益的是(　　)。

A.股东权益

B.职工薪酬福利

C.顾客得到的产品和服务

D.企业上缴的税款

4、 【2014年真题】按照住宅小区一般经营服务项目的分类，物业服务企业开展的房屋买卖与租赁中介业务，属于(　　)服务。

A.便民

B.居间

C.基本

D.特约

5、 【2014年真题】相对于普通酒店，酒店公寓的主要服务对象是(　　)。

A.长住客户

B.大型企业

C.国外宾客

D.商务人士

6、 【2014年真题】某写字楼有100个独立出租单元。每个出租单元内建筑面积均是500m2，分摊共用建筑面积是15000m2，则每个独立出租单元的可出租面积是(　　)m2。

A.150

B.350

C.385

D.650

7、 【2013年真题】房屋租赁中，承租人拥有的权益是(　　)。

A.房屋的使用权、处分权和部分收益权

B.房屋的占有权、使用权和最终收益权

C.房屋的占有权、处分权和最终收益权

D.房屋的.占有权、使用权和部分收益权

8、 【2011年真题】关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是(　　)。

A.市场价值是唯一的，投资价值是不唯一的

B.市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的

C.市场价值是不唯一的，投资价值是唯一的

D.市场价值是不唯一的，投资价值也是不唯一的

　多项选择题

9、 【2012年真题】按照成本计算依据的不同，可将物业管理成本划分为(　　)。

A.目标成本

B.定额成本

C.计划成本

D.固定成本

E.实际成本

10、 【2013年真题】下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有(　　)。

A.投资回收期

B.借款偿还期

C.财务净现值

D.资金负债率

E.偿债备付率