物业工程经理工作职责集锦15篇

物业工程经理工作职责1

1、负责工程设备的前期介入、交接、运行管理，制定设备设施年度保养计划，按计划进行对设备设施进行保养；

2、负责编制所管系统的操作、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行；

3、负责制定、修订所管设备设施的'运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定；

4、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作；

5、负责组织本系统设备设施台帐的建立，以及相关图纸、资料的收集、整理、存档及保管工作。

物业工程经理工作职责2

1、负责对项目设施设备及工程改进、维修保养的'质量进行监督，并对接、维护供应商关系;

2、负责项目空调、给排水、强弱电等系统运行、监控、维护、保养、记录工作;

3、负责组织编制各种设备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行;

4、主持监督保安、消防、绿化、保洁等工作，核查、监督水电费、管理费;

5、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系妥善处理一切紧急及突发事件;

6、负责监管项目资产的运行情况;

7、制定物业公司各项规章管理制度，保障各项管理服务工作的质量和标准。

物业工程经理工作职责3

1、负责和统筹本部门对公司新项目接管及运营管理工作；

2、负责部门优质团队建设，强化部门凝聚力；

3、建立、实施对工程分包方的评审和考核制度，审定外包工程技术资质、方案、造价、工程施工的'监督管理；

4、负责工程整改项目的招、投标和合同签订，施工监理、竣工验收、办理工程决算等；

5、制订年度、月度培训计划，做好人员的岗前培训，按计划组织实施各项专业技术培训；

6、制定、审核各项目的设施设备维护保养方案计划和节能降耗方案；

物业工程经理工作职责4

负责项目能耗、设施设备的维护、保养和预警的监督实施;

指导并监督检查项目的相关图纸、技术资料的档案管理;

审核项目的年度维修、养护计划及工程立项，并指导、监督实施;

统筹组织新项目的`承接查验工作;

参与公司范围内重大维修、养护项目的外委工作，并对该项目的实施进行监管、参与验收。

参与地产设计规划工作，从物业管理的角度对项目的规划设计提出建议;

7、从物业管理的角度对项目的设施设备提出建议，达到符合日后管理要求、减少能源消耗和安全隐患的规避;

8、负责项目返修工作的协调跟进;

9、负责项目特殊工程疑难杂症的组织解决;

10、负责项目行业或规范要求的设备设施年检、验收等。

物业工程经理工作职责5

1、根据相关法律法规及项目情况，制定工程部管理制度及实施细则，并组织实施，进行定时与非定时的检查；

2、熟悉项目机电系统设备性能、运行状况、控制状态，制定合理运行方案，研究改进措施；；

3、负责工程部全面工作,对工程部日常管理工作进行监督、指导并负责跟进各项工程工作的具体实施；

4、拟订部门阶段工作计划，协调部门内部工作，实施部门员工管理与考核；

5、组织并实施设备年度维修更新，改造工程计划，重大维修保养计划，备件购进计划；

6、每月定期向物业总经理汇报当月完成和进行的主要工作及下月的工作安排；

7、建立设备资产管理，建立完整的'工程设备图纸资料及档案管理制度；

8、检查落实制度的执行情况，监督实施对设备的档案管理和设备运行；

9、监督及管理设备运行、维修，保证各项制度及措施的落实，保证各机电设备均正常运行；执行维修保养计划，节能计划，工程维修预算等各项工作计划。

物业工程经理工作职责6

n负责管理区域内所有公共工程系统包括电气系统、给/排水系统、空调通风系统、电梯系统、弱电系统、消防系统等及建筑物的日常管理和维修保养工作;

n负责编制管理区域内长短期检修工程计划和工程预算，经物业服务中心经理批准后组织实施;

n负责制订工程部组织架构，组织全体员工不断学习新技术，提高管理和操作水平，出色完成工程管理工作;

n负责编写工程年度工作总结，根据工作成绩和存在问题，有针对性地制订措施，加以改善，并提出未来的`工作计划;

n负责管理区域内单元装修工程之审批工作，并协助客服部监督有关工程符合及按申请内容进行;

n负责组织对大楼能耗进行管理，做好节约降耗工作;

负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

物业工程经理工作职责7

1、负责审核工程设备设施维保计划;

2、审核写字楼设备设施运行、维保管理制度;

3、指导设备设施大中修及更新改造方案及指导实施;

4、组织节能降耗管理工作，负责组织、实施、检查工程部日常和特约维修的安排。

物业工程经理工作职责8

1、执行公司各项工程管理制度，全面负责项目的设施、设备安全正常运行;

2、熟悉项目机电系统设备性能、运行状况、控制状态，制定合理运行方案，研究改进措施;

3、执行维修保养计划，节能计划，工程维修预算等各项工作计划;

4、落实各项维修保养计划，掌握设备、设施的运行状况。

物业工程经理工作职责9

1负责编制、督导物业公司工程质量目标执行情况，并对项目工程类制度文件的'编制、修改、审核、发放、存档;

2对体系文件的运行与控制，进行指导、监视和检查;

3对物业质量管理体系的运行状况进行评审;

4公司工程物业服务标准的识别和转化;

5根据公司服务标准对项目进行月度品质检查、设备设施A级检查，并出具品质检查工作报告;

6根据品质检查结果，协助项目制定纠正措施和预防措施，并检验实施结果的有效性;

7负责对关键设备进行年检、定期测试，对供方服务进行监督;

8负责组织公司重大工程管理、服务类投诉及严重品质问题原因调查，并制定整改方案;

9制定工程类突发事件应急预案，并定期进行演练，项目发生突发事件后，进行现场支援并制定纠正、预防措施，如遇重大质量事故，组织召开专题会议;

10将突发事件汇总、整理，制成案例库，并对项目进行培训。

物业工程经理工作职责10

1.负责审核部门制度、操作规程和要求，并督导工程部执行；对本部门的服务质量、保养计划、工作完成及时率、合格率进行考核；

2.深入现场了解情况并指导工作，及时解决各种问题；把控重点维修及改造工程的工作质量与进度，发现问题及时处理和汇报。

3.确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法规要求，接受定期之检查、测试和保养。

4.负责工程设备的`前期介入、交接、运行、维护、更新改造直至报废全过程管理的组织工作，使设备处于良好的运行状态。

5.收集、组织、整理设备技术资料，建立设备档案的工作。

6.组织拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程，并监督执行。

7.组织各专业技术人员对二次装修进行审核，并做好验收工作。

物业工程经理工作职责11

1、组织审核商业项目全年工程物业年度/月度经营计划;

2、负责项目的前期介入，制定工作计划及督导执行，设施设备维护保养计划及落实执行;

3、制定节能降耗计划、措施和能耗分析，做好物业工程板块成本控制;

4、对下属物业服务公司的工作计划与预算予以审核并指导工作。

物业工程经理工作职责12

1、新项目的前期介入工作对接，审图跟进。

2、承接查验的主导，问题汇总，跟进整改销项。

3、交付项目的工程移交，接收管控。

4、质保期内的施工风险问题维修跟进。

5、设备标准化推进。

6、设备台账梳理审核。

7、能耗管控，审批。

8、移交后的部分设备过户更名。

9、保养计划监督，管控。

10、设备现场巡查，品质检查。

11、仓库管理，采购物资管控。

12、人员内务管理，培训。

13、月度数据汇报，输出对接总部。

14、技术支持，市场委托的设备评估。

15、政府关系的'接洽。

16、领导交办的其它工作。

物业工程经理工作职责13

1、负责物业项目工程工作，保证物业项目服务正常进行；

2、定期检查各项目设备运行、保养情况，并指导、调研，帮助解决技术难题；

3、跟进物业工程管理日常工作，负责强弱电设备、发电设备、暖通设备、消防设备工程验收及资料验收；

4、负责定期召开工程部内部工作会议和针对项目设备的特点，不定期召开各类技术研讨会；

5、协调督促对项目工程遗留问题的.处理；

6、完成上级领导安排的其它工作。

物业工程经理工作职责14

1、负责工程部设备运行团队的管理，团队提升及带领;

2、协助公司制定部门工作计划和部门各项费用预算，并按已制定的工作计划和预算执行;

3、梳理，健全所分管工作团队的工作制度，工作程序，保证团队合理和正常运作;

4、负责分管系统的节能降耗部署和实施工作;

5、负责项目工程改造、二装施工管理及规范化施工管理。

6、负责项目设备设施管理，标准化设备保养维护及系统化管理。

7、具有优秀的`沟通能力及执行能力、能独立完成设备设施前期保养计划及规避设备设施运营风险;

8、完成上级交办的其它工作任务。

物业工程经理工作职责15

1、在总经理的领导下，全面负责物业工程部的各项工作；

2、保证辖区内设备、设施的正常运转，熟知运作情况，具有处理紧急技术问题的能力；

3、掌握工程的各系统，并能提出技术改造和建设性建议。制定各项工程维修、改造、调试等计划工作，并组织实施；

4、负责工程质量的.检验，并进行有计划的检查工作，及时发现问题，不断修正自己的工作内容；

5、负责辖区内二次装修工作的审批及组织好对二次装修工作的监管工作；

6、负责辖区内能源，水、电、燃气及暖通的管理；

7、收集和编制设备有关技术资料和维修图纸，做好设备的技术档案工作；

8、有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的先进性和低能耗。