2017房产经纪考试模拟题及答案

1.影响房地产价格的市场因素不包括( )。

答案( )

A.经纪发展状况

B.客户取向考试大

C.发展商营销目标

D.周边环境景观

E.发展商知名度

2.形象定位遵循的原则有( )。

答案( )

A.易于项目展示和传播

B.与项目产品特征符合

C.一定要高档

D.与目标客户群的特征符合

E.一不定期要参照竞争项目

3.产品定位时进行的外部市场环境研究包括( )。

答案( )

A.经济环境

B.政策环境

C.竞争环境

D.文化环境

E.政治环境

4.购房人办理住屋抵押贷款的基本条件应包括( )。

答案( )

A.《住屋抵押贷款申请书》

B.个人收入证明

C.房屋财产保险单副本

D.房屋产权证书复印件

E.单位同意给予贷款的.证明

5.房地产营销计划的内容包括( )。

答案( )

A.营销现状及机会与威胁分析

B.制定营销目标与营销策略

C.反馈与改进策略

D.制定行动方案

E.编制预算方案

6.项目定位的内容有( )。

答案( )

A.产品定位

B.客户定位

C.形象定位

D.市场定位

E.定户型

7.运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制订步骤包括( )等。

答案( )

A.制订均价

B.制订分栋.分期均价

C.确定层差和朝向差

D.确定难点和重点户型价格

E.形成价目表

8.作为推广费用制定的销售百分比法的优点是( )。

答案( )

A.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行

B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利

C.比较灵活

D.考虑到推陈广成本.售价与企业利润之间的关系

E.普遍采纳可以使竞争趋于稳定

9.房地产三级市场的营销特征包括( )。

答案( )

A.产品是增量房地产

B.交易双方协定定价

C.经常采用广告.价格等促销手段

D.较少采用促销手段

E.较少使用分销渠道

10.广告策划包括( )。

答案( )

A.对当前项目区域的广告情况进行透彻分析

B.确定广告战略目标

C.广告创意分析

D.广告时间分析与选择

E.确定广告预算

　　【参考答案】

1： A. D. E. | 2： A. B. D. | 3： A. B. | 4： A. B. D. | 5： A. B. D. E. | 6： A. B. C. | 7： A. B. C. E. | 8： A. D. E. | 9： B. D. | 10： A. B. C. E. |