淮安市房屋租賃合同(修改版)

出租方（甲方）： ，男，聯絡電話： ，

身份證號碼 （另附身份證影印件）。

承租方（乙方）： ，男，聯絡電話： ，

身份證號碼 （另附身份證影印件）。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜本著友好協商的原則，達成如下協議：

一、甲方將位於 自願出租給乙方做家教輔導以及日常居住使用，出租層為壹層、貳層（不含三層及一層車庫和樓梯小間） 。 二、本房屋租期為半年，即從 年8月15日至 年2月15日，共計6

個月。半年租金共為人民幣20000（大寫：貳萬）元整，先付5000（大寫：伍仟）

元訂金，餘下15000（大寫：壹萬伍仟）元於合同簽訂後一次性付清，不得拖欠。

三、乙方需在第五個月末（2015年1月15日）繳納住房押金2000（大寫：貳仟）

元整。乙方到期不租，費用結清，甲方應將押金全額返還給乙方。

四、乙方在徵求甲方同意的基礎上可將房屋部分分租與他人，但租期不得超過甲

乙雙方簽訂的租期。若乙方與第三方發生任何爭執與財務糾紛皆與甲方無關。

五、甲方在房屋租賃期間不得將房屋已租部分再次租賃給他人，未租部分應徵得

乙方同意後方可轉租第三方。

六、租期結束時，乙方須交清水費、電費、燃氣費、垃圾處理費以及其它由乙方

居住而產生的費用。逾期不交，將在押金中扣除。如乙方先前墊付的費用未花費

完，甲方應按實退還乙方。

七、乙方不得損壞房屋的主體結構以及內部裝飾設施，如有人為損壞或短缺，乙

方應照價賠償。但家電、廚衛、木質材料等出現非人為的損壞或變質，則有甲方

負責。乙方如需裝潢，改門、改洞需經甲方同意。

八、甲方必須保證其房屋內外所提供的一切設施都經過國家質量三包鑑定，使用

安全可靠。如乙方正常使用中出現安全問題甲方應承擔全部責任。如由於乙方使

用不當出現安全問題，後果由乙方全權承擔，與甲方無關。

九、租賃期滿前，甲乙雙方無論續租與否，都應提前1個月向對方提出，對方收

到要求後在3天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方

享有優先租賃的權利。

十、乙方在租賃期間，不得經營賭博、傳銷、製毒、販毒、淫穢色情、危險品和

爆炸品，如有涉及，一切責任由乙方承擔，與甲方無關。

十一、租期內如發生爭議，甲乙雙方應儘量協商解決，若協商不成的當交由鹽城

市人事仲裁院仲裁。仲裁無法解決的可向當地法院提出訴訟。

十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效，甲、乙

雙方共同遵守，如果違約，當賠付對方違約金6000（大寫：陸仟）元整。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

淮安市房屋租賃合同(修改版) [篇2]

出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿

身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿

身份證號：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自＿＿＿年＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止

第四條 租金。

該房屋年租金為（人民幣） 元整。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方按年支付租金給甲方，且一次性付清。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。 1 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於大慶市東風新村7-23-1106室

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

１．水、電費；

２．煤氣費；

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由承租方乙方支付出租方甲方人民幣 元作為押金。雙方租賃合同期滿後，如乙方不在續租，甲方驗收房屋合格後將押金退還給乙方。

第十一條 租賃期滿。

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十六條 其他約定

2

（一）出租方為已提供物品如下：

第十七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：＿＿＿＿＿ 乙方（簽章）：＿＿＿＿＿ 聯絡電話： 聯絡電話：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 3

淮安市房屋租賃合同(修改版) [篇3]

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於淮安市 區（縣） 。

該房屋為： 室 廳 衛，建築面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為 。

第二條 房屋用途

該房屋用途為： 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門稽核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第三條 交驗身份

（一）甲方應向乙方出示（身份證），以證明是真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示（身份證），以證明是真實有效的身份證明。

第四條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出（√□書面 / □口頭）續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前 日（□書面 / □口頭）通知對方。

第五條 租金

（一）租金標準： 元/（√□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計： 元（大寫： 元）。該房屋租金 （√□年 / □月）不變，自第 （√□年 / □月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付時間： 。

1

（三）租金支付方式：（√□甲方直接收取）

（四）甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第六條 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫： 元）。

（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

（一）乙方承擔（√□ 水費 / √□ 電費 / √□ 電話費 / √□ 電視收視費 / √□ 供暖費 / √□ 燃氣費 / √□ 物業管理費 / √□▁其它應由租方承擔的費用▁）等費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第八條 房屋的返還

（一）返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回。

返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

第九條 房屋及附屬設施的維護

（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

（二）對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

（三）乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（四）對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十條 合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

2

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達 日的。

2、欠繳各項費用達 元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、利用該房屋從事違法活動的`。

6、其他： 。

第十一條 違約責任

（一）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前 日通知乙方。

（二）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前 日通知甲方協商解決。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份。

出租方（甲方）簽章：

電話：

簽約時間：

簽約地點： 承租方（乙方）簽章： 電話：

3

淮安市房屋租賃合同(修改版) [篇4]

訂立合同雙方：

出租方(以下簡稱甲方)：＿ ＿＿

承租方(以下簡稱乙方)：＿＿＿

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致簽訂本合同。

第一條 出租方房屋的位置和麵積

甲方將自有的坐落在＿貴州省貴陽市月亮巖路教師新村30棟3單元5樓9號＿，建築面積＿＿＿ 平方米，出租給乙方作＿＿＿＿＿使用。

第二條 租賃期限 租賃期共＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日收回。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限，但乙方需先支付甲方相關的租賃費用。

第三條 房屋租金

房屋租金每月為：￥＿＿＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿ ＿＿＿＿＿）。

第四條 租金交付方式

乙方在合同簽訂之日，交付租房押金￥＿＿＿＿＿＿元。（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿），同時交付房租＿＿＿＿個月租金￥＿＿＿＿＿＿元。（大寫：＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿ ）。並於租金到期前＿＿＿日交付下＿＿＿＿＿個月租金，以後以此類推。如超過付款時間甲方有權對房屋另行出租，並由乙方承擔因此對甲方造成的經濟損失。押金在合同期滿乙方

第 1 頁 共 5 頁

無任何欠費搬離時退還。

第五條 其它費用約定

1、 甲方應協助乙方在該小區的物業管理部門辦理入住手續。乙方享受該小區的服務並服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、水、電、燃氣、衛生及物業管理等費用，以上費用由乙方自行負責並繳納。若乙方在租賃期內要求其它內容的服務，收費標準參照物業管理部門的相關規定。

2、 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取。合同期滿，乙方應按期搬出租房，如逾期不搬，每超過壹天，應向甲方支付違約金壹佰元。同時付清每日的房款。

第六條 租賃雙方的責任和義務

（一） 出租方責任和義務

1、 按合同規定的時間、標準將房屋交付給乙方使用。

2、 在租賃期內保證該房屋能正常使用，負責房屋自身的維修，保證房屋能正常使用。但因自然災害或偷盜行為等造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、 提供水、電、氣能正常使用。

4、 保證擁有房屋產權。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、房屋買賣、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

（二） 承租方責任和義務

1、 房屋交接時應檢查房屋及其附屬設施是否合格，查驗後雙方填寫移交清單並簽字認可，在租賃期內對房屋及其附屬設施進行維護，如發生一切責任事故及相關費用均由乙方承擔。

2、 按合同規定及時繳納房租及水、電、燃氣、衛生、物業管理等費用。

第 2 頁 共 5 頁

3、 對所租房屋必須愛護，未經甲方同意不得裝修、改建、

不得轉租、不得從事與用房性質不相干的違法活動。

4、 乙方如在租賃房屋內安裝任何儀器、機械以及特殊裝置，

須徵得甲方同意，未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋、安全設施、消防設施損失或人員傷害的由乙方負責。

5、 在租賃期內應徵得甲方同意後，方可在不破壞原建築的

基礎上進行室內裝修，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。如合同期滿乙方不再續租，已完成的室內裝修應無償予以保留。

6、 應遵守該小區的有關規定和制度，如乙方行為不當造成

房屋及設施損壞或影響他人生活並造成損失的，乙方負責賠償。

7、 乙方不得將房屋轉租,轉讓或轉借的、分租、聯營、入股

或與他人調劑交換的。

8、 承租人不應存放中華人民共和國法律下所禁止的危險物

品，不得從事違法亂紀活動，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

9、 承租人應遵紀守法和接受居委會及有關政府部門監督檢

查,不得影響他人休息。

10、 在合同期滿前壹個月通知甲方是否續租，並辦理相關

的續簽或退租手續。

第七條：違約責任

1、 租賃雙方在合同履行期內任何一方提出終止合同時，應

付給對方一個月的房租作為違約金。

2、 合同期滿乙方不再續租該房屋時，則雙方對房屋的費用

及設施進行驗收並交接。若乙方未按時或超出合同一週仍未搬離，甲方將視乙方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

3、 乙方在拖欠房租超過7日即視乙方自動終止合同，甲方

有權收回房屋並限其在一週內搬離，乙方逾期不搬，甲方將視乙

方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

4、 乙方未經甲方同意而私自在乙方屋內進行裝修、改建或

從事與用房性質不相干的違法活動時，甲方有權收回房屋。乙方在接到搬離通知7日內必須搬離，逾期不搬，甲方將視乙方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

5、 乙方將房屋轉租,轉讓或轉借的、分租、聯營、入股或與

他人調劑交換的或者進行非法活動,損害國家利益和社會共公利益或影響他人休息，甲方有權收回房屋並限其在7日內搬離，乙方逾期不搬，甲方將視乙方室內一切物品為棄物，並有權作任何處理。

6、 甲方未按合同規定的時間及標準將房屋交付給乙方時，

每逾期一天，向乙方支付壹佰元滯納金。

7、 甲方在房屋租賃期內不能保證該房屋的正常使用（如傾

斜、倒塌等），則乙方有權要求甲方進行維修或終止合同並無條件退還剩餘押金和租金。

8、 因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規定之條

款時，則雙方互不追究責任。

第八條：其它特殊約定：

1、 甲乙雙方應提供真實有效的證件。

2、 甲方提供完好的房屋、設施、裝置，乙方應注意愛護，

不得破壞房屋裝修結構及設施、裝置，否則應按價賠償。

3、 租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響使用及人身安全，

應由甲方負責修繕，費用由甲方承擔。日常損耗維修費用由乙方承擔。

4、 合同期滿後,如甲方仍繼續出租房屋的,在同等重要條件

下乙方享有優先權。如遇拆遷，第三方徵用或甲方出賣房屋時，須提前一個月通知乙方。乙方在合同期內要求退租的，也必須提前一個月通知甲方，並且支付1個月的房租作為違約金。承租期因甲方原因不能承租，也必須提前一個月通知乙方，並且支付1

個月的房租作為違約金。因乙方不能履行承租責任和義務的，甲方可在1周內收回房屋，並且不再支付違約金。

5、 為了保證房屋的使用安全以及對突發事件的處理，在徵

得甲方同意的情況下，乙方可更換大門鎖芯，發生的費用由乙方支付。乙方在退租時需復原。

6、 乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用

姓名：

身份證號碼：

姓名：

身份證號碼：

姓名：

身份證號碼：

第九條：爭議的解決方式：

在合同履行過程中若發生爭議，雙方可協商解決，協商不成

可向當地法院起訴。

第十條：合同數量：

本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，本合同具有同

等法律效力。

第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。

甲方（簽字）： 乙方：（簽字）： 身份證： 身份證： 聯絡電話： 聯絡電話：

簽約日期： 年 月 日