土地使用權轉讓合同模板集合5篇

隨著人們法律觀念的日益增強，人們運用到合同的場合不斷增多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。合同有不同的型別，當然也有不同的目的，下面是小編為大家收集的土地使用權轉讓合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

土地使用權轉讓合同 篇1

出賣方： (簡稱：甲方)

購買方： (簡稱：乙方)

村民委員會： (簡稱：丙方)

為了互惠、互利、平等原則，經甲、乙、丙三方反覆協商，甲方自願將本社土地 畝一次性賣給乙方所有，現達成買賣合同如下：

一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有，每畝價額為 元(大寫： 萬元正)。

二、付款辦法：乙方一次性付給甲方

三、甲、丙方將土地出賣給乙方後，乙方在所買的土地上有自主經營權，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經營權。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營，造成後果由甲、丙方承擔全部責任。

四、違約責任：

甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。

五、本合同經甲、乙、丙三雙自願達成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的`真實意思表示，永不翻悔，經甲、乙、丙三方簽字捺印後生效。

六、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

土地使用權轉讓合同 篇2

第一章總則

第一條合同雙方當事人。

轉讓人：（以下簡稱甲方）；

住址：電話號碼：；

代表人：職務：；

受讓人：（以下簡稱乙方）；

住址：電話號碼：；

代表人：職務：；

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家有關政策，雙方本著平等、自願、有償的原則，訂立本合同。

第二條甲方根據取得土地使用權，自願將土地使用權有償轉讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設施不在土地使用權轉讓範圍。

第三條乙方根據本合同受讓的土地使用權在使用年限內，依照有關法律，行政法規的規定可以再轉讓、出租、抵押或用於其他經濟活動。

乙方在受讓土地使用權範圍內所進行的開發、利用、經營土地活動，應遵守中華人民共和國法律、法規及河南省人民政府的有關規定，同時必須符合土地利用總體規劃和城鎮建設規劃，並依法履行甲方土地使用權出讓合同規定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。

第二章轉讓地塊的四至、面積和年限

第四條甲方轉讓給乙方的地塊系國（）第號、位於永城市東方大道與文化路東南角，用途為用地。土地所有權歸國家所有。

該地面積為10畝，計6666.7平方米。

四至：東至，南至。

西至，北至。如附圖所示。

第五條本合同地塊的土地使用權只能轉讓甲方土地使用權出讓合同中規定使用年限的餘年期使用權。

第六條轉讓年限自20xx年2月日至年月日為止，共年月。

第七條同時轉讓地上的附屬物。

附屬物名稱：，數量：。

佔地面積：平方米，建築面積：平方米。

附屬物結構：，價款：元。

有否典押：，是否出租：。

第三章土地轉讓費用及其支付方式

第八條該地塊的土地使用權轉讓金為每平方米元，總額為元，附屬物元。二項共計元，以人民幣計價。

第九條除乙方負責土地出讓金及政府規費外，乙方給甲方的補償費用萬元。a、以乙方名義簽訂土地出讓合同後乙方付甲方萬元。b，建築工程規劃許可證辦理完成後乙方付甲方萬元，c工程開工建築建設完成後乙方付甲方萬元。

第十條以上補償費用包括土地轉讓費、契稅等辦理過戶的一切費用。土地出讓手續，建築工程規劃許可證以前的手續由甲方負責辦理，包括辦理建築工程規劃許可證。費用由乙方負責，全部以乙方的名義辦理

第十一條合同簽訂後3日內甲方應將公司名下的有關土地資料和審批檔案交給乙方。另外甲方應在合同簽訂後3日內將有關變更檔案報送土地主管部門，並通知乙方。

第十二條合同簽訂後甲方應在6個月內辦理完土地過戶變更手續。

第四章土地使用的再轉讓

第十三條乙方在取得本合同規定的地塊的土地使用權後，有權將本合同規定的地塊內全部或部分地塊的`餘期使用權再轉讓。

第十四條甲方在原土地使用權中和登記檔案中所載明的權利、義務隨之轉移給乙方。

第十五條乙方在受讓年限內，如需改變甲方原合同規定的土地用途，應當取得城市規劃行政主管部門同意後。

第五章違約責任

第十六條如一方不履行本合同規定的義務應視為違反合同，違約方應向守約方按日支付總款千分之三的違約金，如有損失的還應賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

第十七條甲方由於過失致使乙方對該地塊使用權佔有的遷期、因延期而造成索賠。按本合同第十九條辦理。

第六章適用法律及爭議解決

第十八條本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規。

第十九條除國家法律有明確規定外，後繼立法或變更時本合同無追溯力。

第二十條因履行本合同發生的爭議時，由爭議各方協商解決，協商不成，任何一方可和有管轄權的人民法院起訴。

第七章生效與其他

第二十一條本合同雙方簽字蓋章後生效。

第二十二條甲乙雙方正式形成的其他書面檔案，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方協商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，同時送給等單位備查。

其他約定：

1、甲方所辦理的建築規劃手續面積不低於7萬平米。

2、乙方給甲方賠償的建築面1XX平米。

3、甲方負責拆遷及費用，負責協調周邊的一切關係及費用，直至工程完工。

甲方：（公章）乙方：（公章）

代表人：（簽字）代表人：（簽字）

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

簽字日期：年月日

簽訂地點：

土地使用權轉讓合同 篇3

甲方： ，法定代表人： 乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，就以下指定土地使用權的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權利義務關係，在平等、自願的基礎上，經雙方協商一致，訂立以下條款，以資雙方共同遵守。

第一條 指定土地概況

土地座落：肈慶高新區（該土地權屬人為： ；國有土地使用權證編號為： ）。

土地面積： 畝。

土地用途： 。

第二條 委託事項

就上述土地使用權的受讓事宜，乙方接受甲方的委託，為其提供居間服務，並協助甲方完成對該土地使用權的受讓。

第三條 甲、乙雙方的權利義務及居間費用事宜

1. 在上述土地使用權的受讓過程中，乙方協助甲方做好土地使用權轉讓合同的簽訂、轉讓款的支付、土地使用權屬變更登記等事項。

2. 經買賣雙方協商一致，轉讓款為元/畝，合共人民幣 元（大寫： 圓整）。土地使用權轉讓依法應履行的審批手續等各項事宜，由買賣雙方各自完成，與乙方無關；依法應繳納的各種稅費，由買賣雙方根據國家有關規定各自繳納，與乙方無關。

3. 在簽訂本協議當日，甲方有義務按約定的標準及方式向乙方支付居間服務費；乙方有權按該標準及方式收取居間服務費。

4．乙方向甲方收取的居間服務費標準為5萬元/畝，總數額為人民幣 元（大寫： 圓整）。

5．支付方式：在簽訂本協議當日，甲方將乙方應收取的上述居間服務費人民幣 元無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶（開戶行： ；賬號： ）。

6.履行本協議所支出的各項合理費用，由甲、乙雙方自行承擔。

第四條 違約責任

若甲方未履行本協議第三條第3款和第5款的.約定，因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方所有損失。

第五條 其他事宜

1.上述土地使用權的轉讓是否具備法定轉讓條件，以及因此而可能產生的法律風險，依法應由甲方自行評估、認定及承擔，與乙方無關。

2．對於土地使用權轉讓合同的履行情況、違約責任等，除貨款的支付及土地使用權屬變更登記事項外，與乙方無關，應由該合同的雙方當事人各自承擔相關法律責任。

若因不可歸責於乙方的事由，致使不能按照轉讓合同約定辦理土地使用權屬變更登記手續的，責任不在乙方，應由有過錯方承擔相關責任。

3． 甲、乙雙方應當保守在履行本協議過程中獲知的屬於對方、以及轉讓合同雙方當事人的商業祕密。

4. 若履行本協議過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

5. 本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

6. 本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，兩份均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年 月 日

本協議附件2份：

1. 本協議指定土地相關情況說明；

2. 指定土地相關規劃圖。

上述附件為本協議的組成部分。

年 月 日

土地使用權轉讓合同 篇4

委託人（以下簡稱甲方）：

居間人（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使用權提供居間服務達成以下協議，供雙方遵守執行。

一、委託事項

1、甲方為轉讓土地使用權，委託乙方報告商業機會、提供居間服務。

2、甲方所有的土地使用權位於 ，面積確定為 。（證號、所有權人、地址、面積詳見附件）

二、委託期限

委託期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。

三、甲方責任

1、向乙方提供其營業執照或其他身份證明及法定代表人身份證影印件，以及委託轉讓的土地使用權證書影印件等所需資料。

2、保證對擬轉讓的土地用權享有完全的產權及處分權，且該土地使用權未設定任何權利限制，不存在權利糾紛。

3、在轉讓價格不低於人民幣 元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國有土地使用權轉讓合同。

4、依照本合同約定向乙方支付報酬。

四、乙方責任

1、履行居間義務，尋找意向受讓方，盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。

2、如實向甲方報告有關與意向受讓方洽談的事項。

五、委託事項的完成

乙方已為甲方尋找到該土地使用權的意向受讓方（買家） ，有以下情況之一的均視為乙方完成委託事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬：

1、甲方與上述意向受讓方（買家）簽訂國有土地使用權轉讓合同；

2、甲方與上述意向受讓方

（買家）的關聯方〔包括意向受讓方（買家）的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等等〕簽訂土地使用權轉讓合同；

3、甲方與乙方尋找的其他意向受讓方（買家）簽訂土地使用權轉讓合同；

4、若甲方同意以低於本合同約定的.最低土地轉讓價即人民幣______元/㎡的價格與乙方介紹的土地受讓人簽訂土地使用權轉讓合同的，則視為乙方已完成委託事項，甲方應支付乙方報酬。

六、居間報酬及支付方法

上述土地使用權成功轉讓後，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬；上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付報酬：

（一）計費方式

為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間報酬人民幣。

（二）支付方式

1、在簽訂土地使用權轉讓合同時，甲方應支付給乙方居間報酬的 %，即人民幣 。

2、在土地使用權完成過戶至受讓人（買家）名下之日起天內，甲方將餘下 %即人民幣 支付完畢。

（三）甲方應將居間報酬以轉帳方式匯入以下指定帳戶： 開戶行：

戶 名：

帳 號：

七、居間費用的負擔

根據中華人民共和國合同法有關規定，乙方協助促成土地轉讓合同成立的，居間活動的費用由居間人負擔；如乙方在委託期間內未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求甲方支付從事居間活動支出的必要費用人民幣。

八、違約責任

1、在轉讓價格不低於人民幣 元/㎡的條件下，甲方保證與乙方尋找的意向受讓人（買家）依法簽訂國有土地使用權轉讓合同，否則應向乙方支付人民幣 的違約金。

2、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的 計付逾期滯納金。

3、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國合同法及有關法律，追究違約方的法律責任。

九、保密約定

未經另一方許可，任何一方不得將本合同內容及涉及的商業祕密向任何第三方披露或洩密。

十、其他

1、甲方負責與意向受讓人（買家）簽訂及履行土地轉讓合同的全部法律手續與稅費，與乙方無關。

2、本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

3、本合同由甲、乙雙方簽字蓋章後生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力

甲方：乙方：

本合同簽訂地點：

本合同簽訂時間： 年 月 日

土地使用權轉讓合同 篇5

轉讓人:___________________________(以下簡稱甲方)

受讓人:___________________________(以下簡稱乙方)

鑑於本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權之合法擁有者,並同意轉讓該地塊的土地使用權;本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權.現甲乙雙方就甲方向乙方轉讓本合同所指地塊土地使用權事宜,經友好協商,特訂立本合同.

1.總則

1.1 根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,《中華人民共和國城市房地產管理法》,《城市房地產轉讓管理規定》,《_________》及其它有關規定,參照國內和_________市各開發區的通行慣例,由甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,用於乙方興辦_________.

1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關土地使用權轉讓及與土地使用權轉讓相關的所有法律,法規,規章及_________與土地管理部門簽訂的"土地使用權出讓合同"(以下簡稱"出讓合同").

2.雙方法律地位及有關檔案

2.1 甲方系經國家批准成立,負責_________土地開發和經營管理的經濟實體,具有中國法人資格.

2.2 乙方系經_________國政府批准成立,從事生產經營_________的經濟實體,具有_________國法人資格.

2.3 甲方應向乙方提供下列檔案:

工商行政管理部門核發的甲方營業執照(出示原件或提供影印件).

乙方應向甲方提供下列檔案:

(1)投資審批部門簽發的專案批准證書(影印件);

(2)工商行政管理部門核發的乙方營業執照(出示原件或提供影印件).

3.甲方的確認與保證

3.1 甲方確認並保證,甲方有權轉讓本合同所定地塊,並具有與乙方簽署本合同的完全能力.

3.2 甲方確認並保證,在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設定任何抵押,債權或債務,不被任何第三方追索任何權益.

4.場地位置和麵積

甲方向乙方轉讓_________號地塊內的部分土地使用權,作為乙方的工業建設用地.該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準),其地理位置詳見《場地位置示意圖》.

5.土地使用權轉讓期限

5.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期限為自乙方申領的該場地國有土地使用權證載明的起始日起至______年_____月_____日止.

自乙方領取該場地國有土地使用權證日起,前款所述場地的土地使用權歸乙方所有,其合法權益受國家法律保護.

5.2 在轉讓期限內,除本合同另有規定外,甲方不得收回土地使用權.

6.土地使用權轉讓金和付款方式

6.1 土地使用權轉讓金為每平方米_________美元,_________平方米合計為_________美元(USD_________).

前款所述土地使用權轉讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準,並實行多退少補.

6.2 本合同雙方簽字後,乙方須按下述時間要求付清前條規定的土地使用權轉讓金:

本合同雙方簽字日後_________天內,即_______年______月______日前支付_______%,計_________美元(USD_________);

本合同簽字日後_________日內,即_______年______月______日前付清餘額_______%,計_________美元(USD_________).

乙方應將土地使用權轉讓金支付到甲方指定的銀行帳號:_________

7.場地交接

7.1 甲方應於乙方按本合同第6.2條規定付清全部土地使用權轉讓金後_________日內,將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用.場地交接時,甲,乙雙方的法定代表人或委託代理人應在場地交接單上簽字,以示場地交接完畢.

7.2 甲方應於場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接.若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,逾期超過_________天的,視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接.

7.3 在乙方支付全部土地使用權轉讓金,甲方交付用地,乙方具備申辦土地使用權證的全部條件後,由乙方向有關土地主管部門申辦土地使用權證,甲方將積極協助乙方領取土地使用權證,並向_________市房地產登記處辦理登記手續.

8.場地基礎設施,條件

8.1 除另有說明外,本合同所稱基礎設施包括以下部分:

(1)供電,供水,電訊,煤氣設施管道;

(2)雨水,汙水管道及介面;

(3)道路.

本合同所稱基礎設施管線的介面的含義如下:

(1)雨水,汙水管道的接入點;

(2)經專業管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎設施管線的接入點.

8.2 本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經過平整,拆除地面建築物和/或構築物,無地下公用設施的______用地

8.3 乙方專案建成投產時,甲方應向乙方提供雨水,汙水管道的介面,以及其他基礎設施管線和道路.

乙方在受讓地塊內建設施工時,場地應具備供水,供電,進出道路及場地平整之條件,同時甲方應協助乙方辦理好有關臨時用電,用水,電話接入使用的申請和批准手續,從介面引進紅線內的工程費用和容量費用由乙方承擔.

基礎設施管線介面以上(包括介面)的公用設施部分由甲方建造,並承擔全部費用;需要向有關部門辦理各類手續的,由甲方負責.

8.4 基礎設施管線介面以下(包括與介面的銜接部分)的乙方自用設施部分由乙方建造,並承擔全部費用.

乙方使用供電,供水,電訊,煤氣,雨汙水排放等配套設施,應向有關公用事業單位申請辦理,甲方應提供必要協助,貼費(增容費,初裝費),接裝費及所需器材和費用均由乙方負責.

8.5 乙方在本合同第4.1條所定場地內進行建設時,不得損壞該場地周邊道路及其地上,地下各類公用基礎設施.乙方建設造成該類設施損壞的,應負責恢復原樣,並承擔全部費用及賠償由此而造成的損失.

8.6 未經權利人許可,乙方不得以任何理由擅自開挖,佔用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地,如需臨時佔用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路,須得到政府主管部門或有關土地使用者的同意.

8.7 在轉讓期限內,乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內的邊緣地帶敷設熱網管線,並向甲方提供施工方便,但具體實施方案甲方應與乙方協商.

9.其它權利和義務

9.1 乙方必須在______年_____月_____日前,完成不少於總建安工程量的______%,並須在______年_____月_____日前竣工

9.2 在轉讓期限內,乙方對依據本合同所取得使用權的土地,有權連同建築物依法自行處置,包括轉讓,出租和抵押.上述事實的發生,應按中華人民共和國及上海市的有關法律法規和規章辦理,並不得與土地使用權出讓合同和本合同的有關規定相牴觸.上述事實發生時,乙方須將有關法律檔案送交甲方備案.因上述事實的發生而產生的土地使用權後繼者,受讓者,都是本合同所規定的乙方權利和義務的承受人.

9.3 乙方在本合同第4.1條所定場地內興建的一切建築和設施,包括改建,擴建等涉及交通,通訊,消防,環保,環衛,綠化等方面的,由乙方報請政府有關主管部門批准後實施.乙方的上述活動應符合經政府主管部門批准的_________區的有關規劃,_________建設單位規劃,建築管理公約及各類管理要求.

9.4 乙方依據本合同9.1條所定內容轉讓,出租本合同第4.1條所定場地時,再受讓人投資興辦的專案須符合_________區產業導向和整體規劃等要求.

9.5 本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛生,綠化養護,市政養護等事項由園區管理機構承擔,乙方應按_________區市政市容管理機構公佈的有關規定向甲方交納管理費.該管理費應為合理之費用.

9.6 凡涉及土地使用權轉讓,再轉讓,繼承,出租和抵押及有關建築物,附著物的產權變更等的所有經濟合同,契約,憑證等必須進行登記的檔案,均應按有關法規的規定辦理登記.

9.7 轉讓期限內,乙方應按規定向政府土地管理部門繳納土地使用金.

10.續期與合同終止

10.1 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後,乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權的,乙方可以申請續期.

乙方申請續期的,應符合下列各項條件:

(1)續期的書面申請至遲於土地使用權轉讓期滿前_________年送達甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經營期限的批准檔案於土地使用權轉讓期滿前_________個月送達甲方.

10.2 乙方提出續期申請後,甲方在轉讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權轉讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾.

10.3 土地使用權轉讓期滿後不續期的,乙方應將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方.因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,乙方應按當時的價格繼續向甲方支付場地使用費用.

10.4 本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓期滿後,乙方欲繼續使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權的,乙方可以直接向政府土地管理部門申請續期.轉讓期滿後,乙方不續期的,地面建築物及附著物的處置按國家有關規定辦理.

11.違約責任

11.1 除本合同另有規定外,甲乙雙方有下列情況之一的,構成違約:

(1)在乙方支付完全部土地使用權轉讓金後,甲方未按本合同第7.1條規定的時間提供場地的;

(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與"出讓合同",_________區建設單位規劃,建築管理公約及本合同的有關規定相牴觸的;

(3)乙方未按本合同第10.3條規定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款,按照11.4,11.5條處理).

甲,乙雙方任何一方發生上述違約事項的,違約方應向另一方支付違約金.違約金按日計算,方法如下:

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數=自違約事實發生之日起至糾正之日止日曆天數;

(3)違約金金額=日違約金×違約天數.

11.2 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金.賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算,共同核定,也可以由雙方共同委託具有專業權威的第三方核定.

11.3 違約金,賠償金至遲應於明確違約責任之日起_________天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的,違約方應繼續支付違約金,賠償金直至違約行為終止.

11.4 符合下列情況之一的,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金.

(1)乙方逾期支付土地使用權轉讓金的`;

(2)任何一方逾期支付違約金,賠償金.

11.5 乙方逾期付款,除依本合同第11.4條規定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,若出現下述情況,同時應以下列方式承擔責任:

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的,甲方有權單方面終止本合同,並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發生時,經乙方書面要求,甲方書面同意可給予乙方寬限期,寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月,寬限期內,乙方仍應根據本合同第11.4條之規定向甲方支付前述逾期付款而產生的滯納金.

(2)寬限期內,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有權單方面終止本合同,並將乙方已支付的土地使用權轉讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款).

(3)本條第(1),(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權轉讓金具體辦法為:甲方將乙方已支付的土地使用權轉讓金扣除合同總額的30%及本合同規定的滯納金,違約金後餘額退還;同時,甲方有權向乙方追究違約賠償.

11.6 如果乙方不能按本合同第9.1條之規定的期限完成建設工程量的,乙方可至遲在建設期限屆滿之日前_________個月,向甲方提出延建書面申請,且延期不得超過_________年.

除經甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國頒佈的法律為準),自9.1條規定的建設期限屆滿之日起,超出 _______個月以內的,罰以本合同轉讓金總額的_______%,超出_______個月不到_______年的,罰以本合同轉讓金總額的 _______%,超出一年不到二年的,罰以本合同轉讓金總額的_______%,超出_______年未完成的,由甲方無償收回該地塊的土地使用權以及地塊上全部建築物或其它附著物.

11.7 違約事實發生後,守約方有權選擇終止或繼續履行本合同.守約方要求繼續履行本合同的,無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金,違約方均應繼續履行本合同.

12.不可抗力

本合同的任何一方,由於戰爭,自然災害等不可抗力的事故,致使不能按約定的條件履行本合同時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,並應在_________天內,提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明檔案,此項證明檔案應由不可抗力事故發生地的公證機構出具.雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責任,或者延期履行合同.

前款所稱自然災害僅指嚴重水災,火災,颱風以及地震等自然現象引起的災害.

13.適用法律及爭議的解決

13.1 本合同的訂立,效力,解釋,履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律.

13.2 凡因履行本合同所產生的或與本合同有關的一切爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不能解決的,本合同任何一方可將爭議提交_________仲裁委員會並按其仲裁規則仲裁(或向有管轄權的人民法院提起訴訟).

14.保密

事先未經本合同對方的書面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,一經查實,披露方應承擔相應的賠償責任.

15.以往協議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權轉讓事宜或與其相關的事宜所達成的協議,上述協議從本合同生效之日起失效.

16.其它

16.1 本合同如有未盡事宜,經雙方協商一致,可另行達成書面協議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等效力.經雙方協商一致,可對本合同進行修改.在修改檔案生效前,雙方仍應按本合同規定的內容履行.補充協議經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效.

16.2 本合同(包括合同正本,附件及補充協議)經雙方法定代表人或委託代理人簽字並辦理公證手續後生效,公證費用由雙方各自承擔.

16.3 本合同生效後,國家或_________市修改本合同所依據的法律法規或頒佈新的法律法規對本合同有追溯力的,雙方應及時修訂本合同,以確保雙方的合法權益不受損害.

16.4 下列檔案為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:

(1)_________區建設單位規劃,建築管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水,汙水管道介面圖;

(4)_________區市政基礎設施使用和保護管理辦法.

(5)"出讓合同"(影印件).

16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權轉讓金,該支付的土地使用權轉讓金由乙方匯入甲方指定的銀行.人民幣兌美元的匯率,按付款當日中國人民銀行公佈的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算.若付款當日無交易,則以付款前上一個交易日的中間價計算.

本合同履行過程中若發生其它費用的,與前款同.

16.6 本合同用中文和_________文書寫,兩種文字具有同等效力.上述兩種文字如有不同的解釋,理解或不符時,以中文字為準.

16.7 本合同雙方用電報,電傳和傳真傳送通知時,凡涉及各方權利,義務的,應自用上述方式傳送通知之日起______天內,隨之以書面信件通知.本合同中所列甲,乙雙方的通訊地址即為甲,乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的,應於改變之日起_______天內通知合同的另一方).

16.8 本合同正本一式______份,甲乙雙方各執______份,_________市公證處及_________市房地產登記處各執______份.

甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):_______________

法定代表人(簽字):_______ 法定代表人(簽字):_________

通訊地址:________________ 通訊地址:___________________

郵政編碼:________________ 郵政編碼:___________________

開戶銀行及帳號:__________ 開戶銀行及帳號:_____________

_________年______月______日 _________年________月______日

簽訂地點:_________________ 簽訂地點:___________________