儲藏室可不可以辦理房產證

吸納在很多的人都會想要購買儲藏室，但是不知道儲藏室能辦理房產證嗎?下面為您精心推薦了儲藏室能不能辦理房產證，希望對您有所幫助。

　　儲藏室可以辦理房產證嗎

儲藏室能否辦理房產證，關鍵還是在於開發商報建時候有沒有將儲藏室規劃報給政府有關部門，有沒有取得相關產權證。如果沒有的話，開發商口頭承諾儲藏室辦房產證就涉嫌欺騙行為，基本也是不可能辦到房產證的。

至於合同中，將儲藏室的相關約定簽入了合同正本中，那麼就要看你們雙方籤的合同中對這個問題是如何表述的。

　　房產證上加名字的方法

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

2、去房屋所在地區的.房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

　　房產證辦理材料

1、個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：

(1)購房合同(正本);

(2)購買發票(原件);

(3)竣工決算書(原件);

(4)個人身份證及影印件。

必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。

2、單位購買商品房，辦理房產證需要的材料：

(1)購房合同(正本);

(2)購買發票(影印件);

(3)竣工決算書(原件);

(4)單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理);

(5)《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

3、二次交易，買賣雙方需準備的材料：

(1)房產證;

(2)建設部監製的、統一的買賣契約4份;

(3)買賣雙方身份證及影印件。雙方親自到場辦理。

如果單位參與交易，還應提交買賣雙方單位介紹信，並在其中註明單位性質，委託何人前來辦理及被委託人的身份證與影印件。若買方是集體單位、有限公司、三資合資企業的，還需持營業執照影印件。

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