土地入股流转合同
- 合同协议
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甲方(入股方):
身份证号码:
乙方(受让方):
村民委员会主任:
身份证号码:
驻村第一书记:
身份证号码:
为了提高土地使用效率,切实维护土地流转双方的合法权益,推动村精准扶贫产业发展,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》有关规定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,就土地承包经营权入股事宜协商一致,订立本合同。
一、入股土地
甲方将承包的土地 亩向乙方入股,入股土地折合成股份后为股。土地面积以实际测量为准。
入股土地详细情况:详见附表。
二、入股期限
合同双方约定,入股期限为5年,从2017年5月1日起,至2021年5月1日止。
三、入股土地用途
入股土地只能用作农业用途,具体用途为带动本村贫困家庭种植水果。
四、股权分红与支付方式
乙方从入股土地生产利润中提取10%,作为本村扶贫工作经费。乙方按照入股土地实际比例将其余利润以货币形式支付甲方。
五、支付时间
上述股权红利于入股土地收成结算后5日内支付。
六、交付土地时间
甲方应于合同签订后2日内将入股土地交付乙方。
七、权利和义务的特别约定
(一)甲方有权按照合同约定收取股权分红;按照合同约定的期限收取入股土地;
(二)甲方与发包方的承包合同仍然有效;甲方作为承包方的义务仍然由甲方承担;
(三)甲方有权监督乙方经营入股土地的情况,并要求乙方履行合同约定。
(四)甲方积极配合乙方开展生产经营活动,协调用水、用电和治安纠纷;甲方不得干扰乙方正常生产经营活动。
(五)乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地并要求甲方履行合同义务。
(六)乙方在入股土地上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
(七)乙方应当向甲方出具股权证明书,并按照合同约定按时足额支付股权红利。
(八)国家各类政策性惠农补贴、扶贫政策补贴以及有关救灾款,相关手续和利益优先安排作为本村扶贫工作经费开支。
八、合同的变更和解除
有下列情况之一,合同可以变更或解除:
(一)经当事人双方协商一致,又不损害集体和个人利益;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大变化;
(三)一方违约,使合同无法正常履行的;
(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任
(一)甲方非法干预乙方生产经营的,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
(二)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
(三)乙方有下列情况之一,甲方有权收回土地经营权:不按照合同规定用途使用土地;荒芜土地、破坏土地上附着物的;不按时缴纳土地流转费用。
十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以请求镇人民政府调解;双方不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。
十一、其他约定事项
(一)乙方按照标准100元/亩标准支付甲方补偿2017年清苗损失。
(二)本合同一式四份,甲乙双方、原发包方各留存一份,报镇人民政府备案一份。合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)签字:
乙方(盖章)签字:
镇人民政府(盖章)鉴证人签字:
年 月 日
土地入股流转合同 [篇2]
甲方: (以下称甲方)
乙方: (以下称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定,本着平等协商、自愿有偿的原则,经双方充分协商一致,就乙方以集体土地折价入股与甲方共同建设茶叶生产、加工项目等相关事项达成如下协议:
一、合作方式
乙方以土地使用权向甲方投资入股,甲方负责项目的开发建设、经营管理,承担开发建设、经营管理所需的全部资金。本合同生效后,甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限
乙方入股合作期限为30年,自2012年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情况
乙方用于投资入股的土地位于 村 组,暂估面积 亩(以实际核定面积为准),四抵界址以有关部门最终确定的红线为准。
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