[必備]物業工程部領班工作職責

物業工程部領班工作職責1

1、負責制定物業項目公共設施、建築物、設備系統的管理規定;

2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督;

3、負責物業項目、房屋建築物及設施設備日常保養維保工作;

4、負責項目所屬房屋建築物及設施設備的台賬建立及檔案更新工作;

5、協助項目經理處理其他事項。

物業工程部領班工作職責2

1、負責區域內設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作;

2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查;

3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發現問題的'同時及時報告上級主管;

4、在管轄區域內發生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現場接受上級的工作安排;

5、負責服務區域的維修、裝修、特種作業的安全管理監督工作;

6、負責突發停電、停水或其他特發性事故的應急處理;

7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作;

物業工程部領班工作職責3

一、熟知公司及工程部各項規章制度、工作程序。

二、負責工程部的內務工作，各類文件材料的收發、傳閲及存擋工作。

三、協助主管安排例會，做好會議記錄。嚴格執行考勤制度，按時上交。

四、負責接維修任務單，按其內容安排維修員工，並認真做好日常維修記錄和存檔。遇有處理不了、未處理的要及時向主管彙報，並按主管指示安排工作。

五、每日、每月、每年對維修工作單進行彙總，與客户服務部配合統計維修的及時率、處理率。及時率、處理率未達100%時應及時向主管彙報，分析原因，制定整改措施。

六、負責工程部計劃內(外)物料的上報工作，合理備料及時補缺。

七、負責工程部用料的'管理，工程材料、辦公材料的領取及發放。

八、負責機房鑰匙的保管、借用、移交及登記工作。

九、負責工程部的工具管理工作，建立健全個人及公用工具卡，及時補充更換耗損工具。

十、認真、準確、迅速地完成主管交辦的其他工作。

物業工程部領班工作職責4

1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業主家用電器不受侵害。

2、按照工作規範和程序，督導小區領班和技術人員的.工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。

3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衞生，控制各類成本。

4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。

5、指導下級如何節省電，減少成本費用。

6、熟悉光纜、電纜進入小區業主(租户)。

7、熟悉綜合佈線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。

8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。

9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。

10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

物業工程部領班工作職責5

1、負責執行各項規章制度和安全操作規程，制定所管轄範圍內的維修保養計劃，並落實、檢查;

2、負責各崗位工作協調、並安排好運行檢查工作;

3、負責檢查和監督所轄技工按要求及時填寫設備維修記錄表，規範日常維修管理;

4、負責監督、跟進相關合作單位的進展情況，對供方進行檢查與管理，參與合格供方的評定工作;

5、參與二次裝修相關專業的`圖紙審核，施工現場巡檢、隱蔽驗收、竣工驗收，業租户入夥、退房、退租時的收房工作;

6、提出設備系統維修保養計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報物業工程部經理審定，並負責組織實施;

7、負責物業管理重大活動的設備調試工作;

8、統設備台賬、維修台賬、進出登記台賬的建立和更新存檔;

9、負責公共區域牆面、地面、門窗等設施維修、油漆翻新、保持品牌形象;

10、負責定期開展對所轄技工的業務培訓和考核工作，本部門的技術資料、交接班記錄等原始記錄的存檔;

11、負責帶領部門員工處理突發應急事件，並出具突發事件報告上報相關領導和存檔;

12、領導安排的其他臨時工作、

物業工程部領班工作職責6

1、公共設施及房屋本體日常巡查運行維護;

2、按照規章制度做好居家維修服務;

3、熟悉小區給排水、煤氣管道走向及各路閥門位置、高低壓配電開關位置;

4、水、電、氣等突發性事件的應急處理;

5、嚴格按照制度規章安全作業;

6、按時完成班長及上級領導安排的各項任務

物業工程部領班工作職責7

1、監督小區設備設施運行情況，保證設備設施運行正常

2、監督檢查各系統設備設施維修保養計劃，組織員工專業技術培訓與考核

3、負責物業設施設備系統的檢修指導，保證所屬系統及設備之安全正常運行，認真管理所屬系統及設備。

4、檢查監督本系統所屬各類設備、設施的年度維修保養計劃及月度工作計劃，並制訂本系統所屬各類設備、設施之運行、操作及維修保養規程，負責維修、保養的技術把關工作

5、掌握所屬系統各類設備的'性能、技術指標、系統構成及安裝位置，設備發生故障時及時組織檢修，發現隱患及時組織處理，保證所屬系統設備經常處於良好技術狀態

物業工程部領班工作職責8

1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備，發現故障及時安排員工修理;

2、執行空調、通風設備的獨立性保養工作;

3、確保所有樓梯機房的控制室的.乾淨整潔;

4、空調熱泵主機外包保養工作，使空調主機始終處於安全、可靠狀態;

5、其他相關維修工作;

5、完成部門負責人交辦的其他任務。