代理房屋出租合同書

隨着人們法律意識的加強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的代理房屋出租合同書，希望對大家有所幫助。

代理房屋出租合同書1

委託方(以下簡稱甲方)：______________________

代理方(以下簡稱乙方)：_______________________

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況

甲方自有產權的不動產位於______市______區______單元第____層，共______(套)，房屋結構為__________，建築面積______平方米，户型____________;房屋所有權證號：____________，屬於：____________ 。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式

1.甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價___元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______ %、乙方得______ %。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可;

2.甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下幾種付款方式：____________________________

四、結算方式

雙方約定，自購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過户並交房後，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

1.一次性付款是指即購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳户;

2.乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過户手續或委託乙方辦理產權過户手續後，自房產證過户完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客户與甲方簽訂購房合同後，購房客户向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過户並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過户手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開户行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限

1.本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期後，本合同自行終止。

2.甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客户簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4.委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮______%出售。

六、代理費的收取

1.乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______%，乙方得______ %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同,乙方客户支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3.甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發佈廣告及帶購房客户到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發佈費、產證鑑定費及服務費合計____________元。

七、雙方權利義務

1.甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。

1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的.書面同意。

3)原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)房屋平面結構圖及附屬設施説明清單、鑰匙等。

5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6)有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2.甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客户照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3.乙方在與客户簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客户會籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4.甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過户手續，應支付代辦費。

5.房產證辦理過户完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6.原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過户後，交付房產給購房客户。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。

7.乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任

1.乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客户簽訂定房協議書，如購房客户未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金;如乙方與購房客户簽訂定房協議書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客户繳納給乙方的定金。

2.甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由____________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方：___________________乙方：__________________

代表：___________________代表：__________________

聯繫地址：_______________地址：__________________

聯繫電話：_______________聯繫電話：______________

開户行：_________________

帳號：___________________　

代理房屋出租合同書2

購買方(甲方)：_______________________

地址：_________________________________

身份證號碼：___________________________

電話/BB機/手機：_______________________

代理方(乙方)：_______________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

傳真：_________________________________

經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：

一、甲方經過對_________(地區)_________(建築面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________________元(含佣金，不含交易税費及按揭費用)。

三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元，並於______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權處理，並不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔保並代理向銀行申請________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年(以銀行實際批核為準)。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的.按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，並簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過户時政府規定應由買方交納的税費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費後二個工作日內退還甲方。

1.按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

2.按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低於甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第__種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

代理人：______________經辦人：____________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：____________簽訂地點：____________

代理房屋出租合同書3

購買方(甲方)：____________________

地址：____________________________

身份證號碼：_____________________

電話/BB機/手機：________________

代理方(乙方)：____________________

地址：____________________________

電話：____________________________

傳真：____________________________

經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：

一、甲方經過對_________(地區)_________(建築面積________m2，其中附屬面積________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________________元(含佣金，不含交易税費及按揭費用)。

三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_______元，並於______年_____月_____日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_______元。否則按甲方棄權處理，並不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔保並代理向申請________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為________元，還款期限為_____年(以實際批核為準)。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭，若同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到XX辦理按揭手續，並簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過户時政府規定應由買方交納的税費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭XX處分該房屋。

七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費後二個工作日內退還甲方。

1.按揭不同意為該房屋的'交易提供按揭服務;

2.按揭同意提供貸款的額度或年限，低於甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第__種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：________________

代理人：_______________經辦人：___________________

________年____月____日________年____月____日

代理房屋出租合同書4

合同編號：_________

出租方（甲方）：_________

代理方（乙方）：_________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於北京市_________區（縣）_________。

該房屋為：樓房_________室_________廳_________衞，平房_________間，建築面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________，其他條件為_________，該房屋（□已/□未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________。

第三條房屋用途

該房屋用途為：_________。

第四條代理權限（可多選）

乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□_________。）

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

（二）甲方應於_________年_________月_________日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

（一）租金標準為_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫：_________元）。出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

（二）租金收取方式：（□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取）。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1.甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分（□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________）。

3.本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即_________銀行，由銀行為甲方開立賬户。

4.乙方自_________年_________月_________日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

第七條佣金

出租代理期內其中_________日作為乙方工作期，具體日期為_________，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（□由代收、代付銀行劃帳/□_________）。

第八條房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：_________元（大寫：_________元）。出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋及附屬設施的`維護

（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施由維修責任：甲方負責_________；乙方負責_________。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.遲延交付該房屋達_________日且未徵得乙方同意的；

2.交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

4._________；

5._________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1.未按約定支付租金達_________日以上的；

2.擅自改變房屋用途的；

3._________；

4._________；

5._________。

第十三條違約責任

（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的_________％支付違約金。

（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________％支付違約金。

（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________％向乙方支付違約金。

（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________％向甲方支付違約金。

（五）_________。

（六）_________。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

（一）_________。

（二）_________。

（三）_________。

第十六條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）（簽字）：_________代理方（乙方）（蓋章）：_________

住所：_________

住所：_________

證件號碼：_________

房地產經紀機構資質證書編號：_________

委託代理人：_________

房地產經紀持證人員姓名：_________

證件號碼：_________

經紀資格證書編號：_________

電話：_________

電話：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

附件

房屋附屬設施、設備清單

注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容並簽字蓋章，也可將自行擬定並簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。

代理房屋出租合同書5

委託方(以下簡稱甲方)：______________________

代理方(以下簡稱乙方)：_______________________

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況甲方自有產權的不動產位於______市______區______單元第____層，共______(套)，房屋結構為__________，建築面積______平方米，户型____________;房屋所有權證號：____________，屬於____________。

房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式

1.甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價___元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售,銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______%、乙方得______%。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可;

2.甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下幾種付款方式：____________________________

四、結算方式雙方約定，自購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過户並交房後，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

1.一次性付款是指即購房客户與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳户;

2.乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過户手續或委託乙方辦理產權過户手續後，自房產證過户完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客户與甲方簽訂購房合同後，購房客户向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過户並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產權過户手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書(註明代收房款)及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的`開户行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限

1.本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期後，本合同自行終止。

2.甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客户簽訂定房協議書，並代甲方收取款。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4.委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮______%出售。

六、代理費的收取

1.乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得______%，乙方得______%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客户正式簽訂房屋買賣合同,乙方客户支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3.甲方委託乙方在信息宣傳系統上為該物業發佈廣告及帶購房客户到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發佈費、產證鑑定費及服務費合計____________元。

七、雙方權利義務

1.甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。

1)《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

2)已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3)原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)

4)房屋平面結構圖及附屬設施説明清單、鑰匙等。

5)房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6)有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。.甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客户照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。乙方在與客户簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客户會籤購房合同，如因甲方地址、電話變7更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。

甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

甲方與乙方客户簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過户手續，應支付代辦費。

房產證辦理過户完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過户後，交付房產給購房客户。

特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。

乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任

1.乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客户簽訂定房協議書，如購房客户未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金;如乙方與購房客户簽訂定房協議書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客户繳納給乙方的定金。

2.甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由____________仲裁委員會仲裁。

該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。

本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方：___________________

乙方：__________________

代表：___________________

聯繫地址：_______________

地址：__________________

開户行：_________________

帳號：___________________

代理房屋出租合同書6

出租方（甲方）：________

代理方（乙方）：________

依據《_____________》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落於市______區（縣）_______________________。

該房屋為：樓房____室_____廳____衞，平房____間，建築面積_______平方米，使用面積_______平方米，裝修狀況_____________，其他條件為_____________________________，該房屋（__________已_____________________未）設定抵押。

第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_____________________________。

（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：______________________。

第三條房屋用途該房屋用途為：_______________________。

第四條代理權限（可多選）乙方的具體代理權限為：（____________以甲方名義代理出租該房屋並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，______________代甲方向承租方收取租金，______________監督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，______________。

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，共計_____年______個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

（二）甲方應於_______年______月_______日前將該房屋交付給乙方。

第六條租金

（一）租金標準為___________元（□月□季□半年□年），租金總計：_______________________元（大寫：______________________元）。

出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定。

（二）租金收取方式：

（□甲方直接向承租方收取□乙方代為收取）。

雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：

1、甲方將該房屋交付乙方後，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2、如乙方實際出租該房屋的價格高於與甲方約定的`租金標準的，則高出部分（__________歸甲方所有______________歸乙方所有_________________）。

3、本合同簽訂之日起三個工作日內，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即______________________銀行，由銀行為甲方開立賬户。

4、乙方自_____年____月____日起開始按（___月_____季____半年___________年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

第七條佣金出租

代理期內其中______日作為乙方工作期，具體日期為____________，工作期內的租金收入作為乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（_________由代收、代付銀行劃帳________）。

第八條房屋租賃保證金__________甲方交付該房屋時，乙方（□是□否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________________元（大寫：__________________元）。

出租代理期限屆滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）：□水費□電費□電話費□電視收視費□供暖費□燃氣費□物業管理費□__________________。

以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條房屋及附屬設施的維護

（一）出租代理期內該房屋及其附屬設施的維修責任：甲方負責_____________；乙方負責______________________。

（二）甲方（□是□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。

允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

第十一條轉委託及告知義務出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

乙方將房屋出租後，應將承租方及房屋租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達_________日且未徵得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的；

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

4、__________________；

5、________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定支付租金達_________日以上的；

2、擅自改變房屋用途的；

3、____________________________________；

4、____________________________________；

5、___________________________。

第十三條違約責任

（一）出租代理期內甲方需提前終止合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的__________________%支付違約金。

（二）出租代理期內乙方需提前終止合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的__________________%支付違約金。

（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金。

（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金。

（五）__________________________________________________；

（六）__________________________________________________。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條其他約定事項

（一）________________________。

（二）________________________。

（三）________________________。

第十六條合同生效本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

本合同（及附件）一式____份，其中甲方執____份，乙方執____份，由乙方送達______銀行____份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：____________

代理方（乙方）簽章：____________

住所：__________________________住所：__________________________

證件號碼：______________________房地產經紀機構資質證書編號：____委託代理人：____________________房地產經紀持證人員姓名：________

證件號碼：______________________經紀資格證書編號：______________電話：__________________________電話：_______________________

簽約時間：______年_____月_____日簽約地點：______________________