房屋租賃合同備案流程介紹

(一)房屋租賃合同登記備案程序

依照我國法律的規定，房屋租賃合同登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續，需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權證書;(3)當事人的合法證件;(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委託代管房屋委託代管人授權出租的證明等。

(二)當事人應攜帶的有關證件

當事人雙方在去有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續時，其中一項所需文件要求當事人的合法證件，對於出租人和承租人來説，各自要求的證件是不同的：

1、出租人的.有關證件：房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的，應另外附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明;共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委託書;代理出租的，應具有房屋所有權人委託代理出租的證明。

2、承租人的有關證件：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明;上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記註冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;台灣的，還應提交台灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。