成都房產證過户費用是多少

在房子交易過程中，最為重要的一個環節就是過户，但是很多人對此又不太瞭解。下面為您精心推薦了成都房產證過户費用，希望對您有所幫助。

　　房產證過户費用

(一)一般收費

1、5年內的房屋過户，需要由賣方交納個人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次過户要交納1.75%的'訖税(財政部門收取)。

3、6元/平方米的手續費(房管局收)。

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)。

5、公證費最高300元

(二)、政策性收費：

1、契税：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%。

2、個人收入調節税：(評估價-原購入價)*20%。

3、營業税：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米。

5、印花税：評估價*0.1%。

6、房產證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

8、交易評估費：評估價*0.3%。

四、如果通過中介交易，應支付的中介費：

1、交易中介費：成交價*1%。

2、房產權證費：每證100元。

　　房產證過户步驟

1、 由經紀公司中介成交的應當在經紀公司通過網上籤約系統簽訂房屋買賣合同，或自行成交的持房屋所有權證、及其他要件到政務大廳總諮詢台錄入買賣合同。

2、 持買賣合同及其他要件到税務窗口申報繳税，領取納税通知書。

3、 專項維修資金窗口(48號—52號窗口)領取繳款通知單或繳存證明。

4、 持必收要件在二手房買賣過户領號處領取號單，待叫號後到受理窗口 ( 53號—68號窗口)交件申請辦理，受理完畢後，領取信息告知單。

5、 按信息告知單預約的時間到繳費通知單領取窗口(57 號—58 號窗口)領取繳費通知單後到繳費窗口(85、88、91、92、95號窗口)繳費。

6、 繳完費後，在二手房買賣過户領號處領取號單，待叫號後到生成登記簿窗口生成登記簿後，憑領證申請單到領證窗口(27號窗口)領取房屋所有權證。

7、 交易手續費：住宅：按建築面積收取每平方米6元，買賣雙方各半;非住宅：按成交價或指導價的0.7%收取，買賣雙方各半。

8、 時間：7個工作日。

　　辦理房產證時需提供的資料

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

4.完税憑證(契税繳款書)

5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)

①份證複印件(帶原件校驗)

②户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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