建築業：施工合同審查範圍歸納

施工建設、工程承包中中離不開形式豐富的施工合同，但簽訂合同也不是隨便籤的，需要注意當中的細節。因為合同的簽訂也有可能導致“一着不慎滿盤皆輸”的後果。審查合同如何成立或是否成立，如何生效或是否生效等是必不可少的重要工作，接下來小編就帶大家瞭解下施工合同審查範圍歸納。

　　一、物料採購

(1)供應商營業執照、税務登記證等資信文件;

(2)供應商履約能力評估;

(3)明確付款方式及賬期;

(4)採購頻率和價格控制;

(5)税務條款是否符合國家規定;

(6)審核合同條款是否明確;

(7)關注違約金、罰金、適用法律、管轄範圍、知識產權、保密等條款;

(8)審核採購協議、質量協議之間是否協調無矛盾;

(9)物資交貨檢驗及收貨條件;

(10)簽訂產品質量保證協議，明確質量保證條款。

　　二、工程施工

主要包括諮詢服務類、施工承包類、零星工程類合同、設備及材料採購類，由於基建類合同履行週期長、影響因素複雜、專業性較強，簽訂前須組織專業人員評審合同內容與可行性。

　　三、條款審核

(1)審核合同文件中雙方權利和義務、工期、質量與檢驗等條款，在前期予以明確;

(2)明確材料設備供應週期、類別，並商定工程變更處理辦法;

(3)明確竣工驗收與結算方式;

(4)審核關鍵性條款，審核對於工期順延、隱蔽工程驗收的.約定是否合理;

(5)明確工程資料交付要求;

(6)明確違法轉包、掛靠的違約責任。

　　四、其他合同

(1)物流運輸合同審核運輸方式及價格、是否已購買保險，並審核財產範圍是否明確;

(2)委託加工合同審核委託加工產品範圍及質量要求是否明確，核定價格;

(3)施工改造合同審核價格、驗收時間、質量標準、付款方式是否符合財務規定。

五、風險審查

風險性審查過程內容如下：

(1)審核各方責任是否合理分擔;

(2)交易實施過程是否安全，明確不可控因素並進行風險評估;

(3)考慮發生合同糾紛的可能。依據合同約定內容確定各方應承擔的法律責任。

　　六、完整審查

(1)審核合同內容的前後一致性，內容是否邏輯嚴謹、前後一致;

(2)主合同內容和附件內容是否統一;

(3)並對合同前後內容產生矛盾或衝突時的處理原則作出約定;

(4)明確以主合同內容為準或以合同附件內容為準。