物業工程部的工作職責（通用20篇）

在日常生活和工作中，崗位職責使用的情況越來越多，明確崗位職責能讓員工知曉和掌握崗位職責，能夠最大化的進行勞動用工管理，科學的進行人力配置，做到人盡其才、人崗匹配。那麼崗位職責的格式，你掌握了嗎？下面是小編整理的物業工程部的工作職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業工程部的工作職責 1

1、負責部門財務預算及各類物品採購計劃的編制；

2、監督、考核本部門的工程技術人員和各物業管理服務中心的技術人員的技術水平，提出可選用建議；

3、負責編制各種設備、設施的.維修保養計劃並組織實施；

4、負責各類檢驗設備的管理；

5、負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；

6、協助參與設施設備的採購評審工作；

7、保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；

8 、協調溝通與聯繫部門的關係，並保持良好的合作關係；

9、完成上級安排的其他工作。

物業工程部的工作職責 2

1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃並組織實施；

2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理；

3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；

4、協助參與設施設備的採購評審工作；

5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；

6、協助工程部經理協調溝通與聯繫部門的關係，並保持良好的合作關係；

7、完成上級安排的.其他工作。

物業工程部的工作職責 3

1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，並負責編制所管設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙。

2、在服務中心主任的領導下，擬定有關設備管理、操作、維修等方面的規章制度，並監督執行。

3、負責組織設備的使用、維護、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。

4、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況，並解決有關技術問題，以保證設備處於良好的`技術狀態。

5、 負責制定所管系統的運行記錄，督導下屬員工嚴格遵守崗位責任，嚴格執行操作規程，保證設備的正常運行。

6、負責對設備事故的調查、分析，提出處理意見並組織實施，防止同類事故的再次發生。

7、負責制定所管設備的更新、改造計劃，以完善原設計和施工遺留的缺陷，並負責工程監督，以達到“安全、可靠、經濟、合理”的目標。

8、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源（水、電等），做好節約能源工作。

9、 組織、收集、編制各種設備的技術資料，做好設備的技術管理工作。

10、 組織編制各種設備的保養、檢修計劃，並進行預算，經服務中心主任批准後，組織人員實施。

11、 組織人力、物力，及時完成物業使用人提出的報修申請。

12、 組織員工開展技術業務學習，不斷提高員工的業務技術水平。 13、 完成上級領導安排的其他工作。

物業工程部的工作職責 4

1、熟練掌握機械設備的性能，制定保養計劃，指導下級檢修，確保設備正常。

2、瞭解遊樂健身設備的性能，指導下級正確操作，杜絕事故發生。

3、指導、培訓、考核各小區的`技術人員的崗位技能，確保設備的使用年限。

4、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

物業工程部的工作職責 5

1、負責樓宇設備施交接驗收，建立詳細的設備設施台帳，對交接驗收設備或系統作現場標識，並完成交接報告。

2、制訂部門日常運作、管理工作程序和規章制度及各級人員的崗位職責，建立設備、設施的操作、運行、維護保養、檢修、應急處理等技術標準和規範。

3、負責制訂管理樓宇工程維護年度和月度預算、採購計劃、資金支付計劃、設備設施維護保養計劃和設備大中修計劃。

4、對所轄設備設施進行全面、有效的管理，保持設備設施良好運行，按計劃進行維護保養；定期進行設備完好率的.統計和考核，使設備完好率達到公司規定要求，確保滿足業户使用要求，設備進行維護保養和檢修的項目、方法、完好程度必須符合相關規定。運行中所發生的設備故障應得到正確、及時的處理，在緊急情況發生時，能夠按應急處理方案實施有效控制處理，確保人員、設備設施安全。

5、按標準完成對業主服務事項，維修及時率、返修率、業主滿意率必須達到公司規定標準，定期進行部門服務質量考評。

6、負責業主裝修方案的審核和施工現場的技術方法、施工質量、使用材料的監理。

7、負責上級領導確定的工程整改項目、新項目的招、投標和合同報批，對施工計劃進行審核，實施項目的施工監理，完成竣工驗收、辦理工程結算等工作。

8、實施各專業、各系統設備、各機房的值班、巡視、維護保養、檢修記錄制度，記錄做到清晰、真實、完整，建立檔案管理制度。按管理要求作好運行記錄、技術文件、資料、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。對儲存的記錄做好標識、收集、儲存、保護、查閲和處置。

9、配合政府、行業管理部門，確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常，按管理部門要求，定期完成電力、防雷、消防等各項安全檢測，使污水、噪音達到環保要求。

10、負責編制職責範圍內的各種應急預案並組織培訓、演練和實施。

11、負責本部門的維修工具、檢測儀器、備用零配件的日常管理。

12、負責本部門人員的崗前培訓及崗位技能培訓，提高員工的素質及技能。

物業工程部的工作職責 6

1、協助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。

2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質保量地完成工程部下達的各項任務。

3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執行和嚴格遵守各項規章制度

4、組織班組的各項學習，使全體班組成員都能提高素質，敬業愛崗。

5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作

6、審查保管各種記錄表，保證數據正確，資料齊全。

7、落實修舊利廢，節約能源，降低費用的工作。

8、嚴格遵守公司的各項規章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經理完成本部門的各項工作任務。

9、監督、檢查所轄各班組的日常工作、專業技術培訓和考核、勞動安全、勞動紀律、服務態度、工作質量，等方面的執行情況。

10、負責組織、監督、指導本部門員工對設備的使用、維護、革新改造直至報廢的.整個使用過程的管理工作，使設備始終處於良好的技術狀態。

物業工程部的工作職責 7

1.負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的工作，落實各項規章制度及作業規範，保證設備設施運轉良好。

2.負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養護工作的開展情況進行監督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養等工作中出現的各種問題。

3.負責安排人力保證業户報修服務，協助處理客户投訴事宜。

4.負責制定工程年度預算及關於大修和設備安裝的計劃。

5.負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設備設施的.突發事件，並及時與相關部門聯繫，共同配合做好結合部工作。

6.帶領部門員工積極參加各類突發事件處理預案的演練和培訓，確保在發生突發事件時能夠正確處置，將損失降到最小。

7.負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況，若發現短缺，應及時提出購買申請。

8.負責工程部設備檔案的管理工作。

物業工程部的工作職責 8

1、向物業經理介紹及提交項目保養、改良及改正工程之計劃。

2、管理及兼顧工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。

3、準備及制定工程招標的文件、設定標準及規格剖析目標及作出介紹。

4、對付和解決項目所有有關工程之問題及作出適合之決議。

5、安排及跟進物業接收之工作。

6、與政府各部門作出有關工程應有之聯繫及書信往來。

7、與物業部其餘部門連續優異交流及聯繫。

8、督查各二次裝飾工程貼合標準。

9、督查項目各公共用電和用水量，並想法省電省水。

10、督查項目各系統之運轉情況，並想法加以改良。

11、督查和保證項目所有房屋設備，依據政府的.規定和法規要求，理解按期之檢查、測試和保養。

12、監監工程職工對付每天客户之投訴。

13、對付及解答各客户之問題及要求，督查工程部解決客户之投訴及對客户之工作效率及工作水平。

14、向物業經理提交每一個月之工作報告。

物業工程部的工作職責 9

崗位職責：

1、負責小區設施設備的接管驗收工作。接收設施設備技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，並向開發建設單位及時提出整改意見、建議。

2、負責配合業主(住户)驗房及向業主(住户)交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。

3、負責對業主(住户)室內裝修的審批、監管：

(1)對業主(住户)裝修方案和裝修申請進行審批。

(2)對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。

(3)負責裝修驗收工作。

4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的運行管理和維修、維護保養。

(1)負責提出各系統的設備設施維修保養計劃，並按月組織落實實施。

(2)負責公共區域設備設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客户的報修，及時發現、處理和解決公共設備設施存在的問題，排除故障、消除隱患。

(3)負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的運行管理工作。

(4)負責對電梯維保單位的'維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

(5)負責對業主(住户)室內共用設施進行巡視檢查和維修保養。

5、負責為業主(住户)室內設施、設備提供有償維修服務。

6、外部委託工程的監管工作。

(1)在保修期內，及時聯繫和督促維保單位對設備設施進行維修和維護。

(2)對委託維修、改造等工程項目進行監督和驗收，以保證工程質量。

7、負責物業設施設備的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，經服務中心經理批准後，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗。

8、對物業設施設備提出完善、整改方案。

物業工程部的工作職責 10

（一）負責執行公司的質量方針、目標；

（二）負責電氣部分的維護、維修、保養、巡視；

（三）負責配電間的'操作、管理及衞生；

（四）負責落實用電單位的安全制度；

（五）負責檢查各廠家裝修後的電氣部分驗收及送電。

物業工程部的工作職責 11

1、負責部門的組織管理工作，並負責組織落實工作維修項目，檢查各專業人員按崗位規程和操作規程

2、檢查重點部位的重點設備運作情況，技能狀況，發現事故隱患立即採取措施，保證設備經常處於良好的技術狀態

3、建立設備管理的信息檔案，及時檢查各設備運行的報表數，定期上報

4、負責根據能耗和費用開支統計數作出分析報告，提出節能建議，報告公司領導批示實施

5、編制、調整、更新年度預防性設備檢修保養計劃，並組織實施

6、組織和實施重大工程項目的改造和協調

7、處理工程返修、維修方面的業主投訴及特殊要求申請

8、制定、實施部門月度設備設施維修計劃、部門物資採購計劃

9、制定小區房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養計劃

10、項目前期介入工作組織

11、新建項目各個專業圖紙會審

12、項目承接查驗工作組織

13、完成領導安排的'其他工作

物業工程部的工作職責 12

1、負責制定並完善工程管理各項規章制度，編制物業設施設備的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。

2、制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統設備內部的'預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施設備的修繕和維護實施。

3、負責對物業各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。

4、負責監督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。

5、指導節能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經濟效益。

6、建立工程部檔案管理體系。

7、負責監督各項目工程部承接查驗工作落實並進行指導。

8、對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明瞭並依照總部及管理處條例工作。

9、編制審核各項目突發事件應急預案，督導組織演練。

10、按時完成物業總監臨時交辦的其它工作任務。

物業工程部的工作職責 13

1、在工程部經理的領導下，主管本專業的全面工作，確保所管轄設備經常處在優良的'技術狀態下安全運行;

2、編制本專業所負責設備的年、季、月度保養計劃，建立相應的維修記錄檔案，並監督實施;

3、每日檢查設備運行狀況及工作現場、機房;

a、檢查設備運行技術狀態，發現問題及時處理;

b、檢查下屬員工的崗位紀律和工作態度，發現不良現象及時糾正;

c、審閲運行值班日誌，及時發現隱患並採取相應措施;

d、檢查工作現場衞生、安全狀況，保持良好的工作環境。

4、安排下屬員工的班次，監督檢查出勤情況;

5、負責制定各班組的崗位職責及巡視檢查制度，並監督執行檢查落實情況;

6、監督和檢查每日派工單完成情況;

7、負責本專業員工的培訓、督導、考核和評估工作;

8、負責對員工進行安全教育及訓練，並定期實施安全檢查;

9、嚴格控制維修、保養材料的出庫和去向，努力降低成本及能耗;

10、負責與其它班組或部門的協調合作;

11、完成部門領導臨時交給的各項工作，完成後及時報告。

物業工程部的工作職責 14

1、遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律，服從上級領導工作安排。切實執行物業服務中心經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，認真執行物業管理法規和公司規章制度。

2、及時傳達公司的各種會議精神，並組織下級員工學習、貫徹。

3、制訂年度、月度培訓計劃，做好新員工的上崗前培訓，按計劃實施各項專業技術培訓，進行職業道德、物業服務意識教育和專業知識培訓，不斷地提高人員的技術素質和實際操作能力，使各類技術崗位所需專業人員的技術等級得到滿足，確保工程人力資源得到合理流動的使用。

4、負責協助行政人事部做好人力資源的各項配合支持工作，包括：提交招聘需求及培訓計劃；合理管理所屬員工工作，評估員工績效；激勵員工、建設優質團隊、提高工作效率。

5、實地考察下屬員工工作質量與工作效率，發現問題及時採取糾正措施，並對下屬員工進行考核。

6、負責組織制訂園區的公共設施、建築物、設備系統的管理規定，確保所管轄系統設備的安全運行。現場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工程質量與進度。

7、負責裝修申請項目的技術審批。

8、負責公司新接管物業項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修項目的驗收和資料核實工作。組織下屬員工配合服務中心做好用户入住時房屋設施、設備的`交驗、記錄工作。

9、負責指導編制設備、設施維修保養計劃，做好本部門業務相關的合同評審。負責對園區的工程改造、設備更新的方案及預算編制進行技術審核並送有關部門評審。

10、負責本部門的不合格服務的處置及驗證，針對不合格項制定糾正措施或預防措施，並組織實施與驗證，按期實施整改，對實施效果負責。

11、 領導下屬完成下達的各項工作指標與經濟指標。

12、完成領導交辦的其他工作。

物業工程部的工作職責 15

1、負責別墅工程方面全面工作;

2、負責帶領班組人員完成管轄範圍內給電、排水、供暖、製冷系統及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作;

3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規範和安全操作規程、維護保養制度，並對其執行情況進行監督、檢查、評定;

4、負責及時解決本系統技術上的.問題;

5、負責制定所管系統的運行方案並審閲運行記錄，保證設備的正常運行。

6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，並監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

7、負責根據業務的實際需要，編制所管業務內的工程採購計劃，並對按採購計劃採購的各項物品進行驗收。

8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃，經領導批准後實施。

9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作。

10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作。

11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

12、制定並監督執行設備設施的日常維護計劃。

13、完成上級領導交辦的其他工作。

件及各種辦公設備。

物業工程部的工作職責 16

1、負責房地產開發階段前期介入的技術支持工作及承接查驗工作;

2、負責制定物業工程管理的'各項規章制度、安全操作規程、手冊等，組織專業技術培訓;

3、負責監督各項目已交付物業質保期內、外的工程遺留問題處理、第三方維修及委外單位施工管理;

4、負責監督各項目對設施設備的管理、維修、保養，確保系統設施設備的正常運行;

5、審核設施設備的維修保養計劃、維修保養作業指導書，組織設施設備的年檢及外判維修保養;

6、負責審核設施設備系統的運行方案並組織實施，不斷研究改進措施，使系統節能降耗;

7、負責督促各項目建立健全技術檔案，對設備維修、檢查、保養記錄妥善保管，審核重大設備維修保養外判標書及報價審核;

8、完成上級交辦的其他工作。

物業工程部的工作職責 17

1、貫徹執行物業經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業經理負責。

2、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作範圍及職責，為業户及各部門提供良好的服務場所和條件。

3、安排日常的.維修保養工作，並監督檢查其實施結果。

4、審定班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業經理審批後執行。

5、負責制定部門制度、操作規程和要求，並督導下屬執行。

6、負責協調同物業管理中心其他部門關係及對外關係

7、為每年之工程開支和能源費作出預算案，並提交物業經理審批。

物業工程部的工作職責 18

1、在企業總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對企業總經理負責;

2、負責轄區設備設備、計量用具管理;

3、負責房子及配套設備的保護工作;

4、負責客户裝飾審查、裝飾巡邏、竣工查收等工作;

5、負責接收查收及入夥時期工程遺留問題的採集和反應;

6、往往巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，實時發現問題，專心解決問題;

7、負責制定所轄小區整年維涵保養計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃 ;

8、負責入夥辦理、查收資料接收等;

9、負責空置房管理;

10、輔助辦公室做好管理處職工的招聘、業務培訓和查核工作;

11、輔助辦公室做好成立優異、禮貌小區的工作;

12、輔助辦公室進行管理小區的籌辦、檔案資料和文件草擬，辦理理解業主的投訴及追蹤辦理，並做好辦理結果和存檔;

13、輔助辦公室實行制度考評，如發生重要問題實時向質量部部長報告;

14、對管轄小區範圍內的.房子構造、設備、設備、外牆外觀、潔淨衞生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，督查、看管。保證為業主帶給安全、舒坦、優美的生活和居住環境;

15、負責擬訂物業管理小區整年維修、保養計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、擬訂下月工作計劃 ;

16、負責新的管理小區的先期介入、接收查收以及管理處籌辦工作;

17、準時、按質、按量達成上司領導交辦的其餘各項工作任務。

物業工程部的工作職責 19

1.在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務;

2.制定部門年度預算方案，審閲部門內的各類報表，進行業務分析，做出管理決定和成本控制方案;

3.負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力;

4.負責對部門員工的考核、評估，並根據工作業績進行評析，提高員工的工作效率;

5.制定部門的各項管理規程、操作程序、崗位職責和人員的評估方案，組織落實和督導檢查;

6.組織編制小區公區的各種設備的保養、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作;

7.負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作;

8.房屋裝修方案的審圖及裝修的`指引監管工作，為業主提供並創造優良的生活環境;

9.與業主保持溝通，建立良好關係，及時處理業主的報修申請;

10.審閲、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關係;

11.做好設備運行、維保節能工作，制定能源(水、電、氣等)消耗計劃，開展節能技術革新和技術改造，使能源消耗和環保投入降低到最低水平。

物業工程部的工作職責 20

一、在工程部主管的領導下，協助工程部主管作好工程部的管理工作，適時制定（完善）工程部的各項管理制度，以及突發事件的應急處理措施。

二、負責解決轄區設備的技術問題，帶領員工做好系統的維護保養，保證系統的正常運作。

三、熟悉掌握所屬設備的性能，當設備系統出現故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間恢復其使用功能。

四、制定轄區設備改造、技術革新及隱患問題的解決方案，報工程部主管審批。

五、安排轄區系統設備改造、隱患處理、維修保養工作的月計劃，並對其實施情況進行督促和檢查。

六、及時向工程部主管彙報轄區系統的.隱患及無法解決的問題。

七、負責完成轄區設備、系統的文字性工作，做好系統的維護、檢測計劃及各項記錄，填報規定的各種報表。

八、制定設備定期檢修計劃，對設備的定期檢修工作進行督促和檢查。

九、負責嚴格控制工程部的備品及物料，做好消耗記錄及備品物料的申請。

十、在已有的技術資料基礎上，完善工程部的技術資料檔案。

十一、定期檢查設備運行的值班記錄，並在值班記錄上簽字確認，發現問題要求員工立即整改。

十二、監督維保單位的工作狀況，委派相關員工給予監督，並在維修工作單上簽字確認，對維修不到位之處有權提出建議和意見，要求其整改。

十三、負責每年一次的變配電系統的測試、調整、清掃工作。

十四、負責配電系統各種計量儀表每兩年一次的檢測工作及各種測量儀表