房屋個人買賣合同(集錦15篇)

現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的房屋個人買賣合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

房屋個人買賣合同1

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證) 郵政編碼： 聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址： 郵政編碼： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;位於第 層，共 (套)(間)，房屋結構為 ，建築面積 平方米(其中實際建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為 。

第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

第三條 價格。按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____ ___元，總金額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五條 付款方式。乙方應於本合同生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，並應於本合同生效之日起將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____ _計算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條 關於產權登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的 %賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

_______年______月______日

______年______月______日

房屋個人買賣合同2

甲方（出賣人）：

公民身份號碼

委託代理人：

聯繫地址：

電子郵箱：

微信號：

聯繫電話：

乙方（購房人）：

公民身份號碼/統一社會信用代碼：

委託代理人/法定代表人（職務）：

聯繫地址：

電子郵箱：

微信號：

聯繫電話：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、房屋狀況

甲方願將其擁有完全產權、合法擁有的位於_______________的房產____棟，房屋所有(共有)權證書號為_________，房屋用途為：___________;房屋所有權人為_____；房屋建築面積為_____平方米（以上內容以<房屋所有權證>登記為準）。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。乙方自願購買甲方上述房產。

風險提示：核實房屋狀況

除正常考慮房屋户型、結構等建築狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷範圍，等等。

否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

二、税費承擔

本合同簽定前，出售該房屋如有應繳納的一切税費（包括土地出讓金），甲方同意概由甲方負擔。本合同發生的因購買房屋所產生的税費由乙方負擔。

三、房款支付方式

風險提示：核實賣方身份

按照擔保法的規定，定金的金額不超過合同總金額的20%，超過的部分按照預付款處理。 另外，請注意不要使用“訂金”等其他字樣，否則該部分金額會被全部認定為預付款，失去定金的擔保作用。

簽定合同同時乙方願交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，並由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬户中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將餘

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，並作出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件；

2、在辦理產權過户手續時，應按照要求，將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批准，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月，從收到銀行貸款失敗通知之日起算）。甲方收到全額房款_______天內，配合乙方去辦過户手續。

2、因乙方原因解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。因甲方原因解除協議，甲方應雙倍返還乙方定金。

六、 房屋交付與驗收

風險提示：核實賣方身份

過户時間要明確，買房人最在乎的莫過於什麼時間房屋最終屬於我，因此約定過户時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。

賣方應當在房屋過户到買方名下後30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規定辦理户口遷出手續;

5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户;

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均履行完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

七、違約責任

風險提示：核實賣方身份

應在合同中對可行使合同解除權的具體情形，解除的程序性要求以及解除後法律後果承擔做出明確的約定，以有效確保合同解除權的行使，保障自身合同權益。

1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。

甲方（出賣人）：

乙方（購房人）：

房屋個人買賣合同3

賣方（以下簡稱甲方）：______________________買方（以下簡稱乙方）：______________________

姓名：__________共有人：________姓名：__________

身份證號：__________身份證號：__________身份證號：__________

住址：__________住址：__________住址：__________

聯繫電話：____________________聯繫電話：____________________聯繫電話：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

1、甲方自願將屬於自己的位於__________省__________市__________區__________的__________號樓__________單元__________室的住房（閣樓）出售給乙方；

2、甲方於本協議簽訂之日起__________日內，將該房屋交付乙方。同時，乙方向甲方一次性支付房款__________萬元（大寫：人民幣__________元整）；

3、該房交付使用後過户、房產證登記辦理完畢前所有權屬甲方所有，根據相關手續辦理需要，甲方負責提供相應證件，由乙方自行辦理過户、登記等手續，產生的費用由乙方自行承擔；

4、過户及房產證辦理期間，乙方以甲方名義每月繼續還銀行貸款，期間乙方若不及時還款，甲方有權收回房屋，並不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用；

5、本協議簽訂後，甲乙雙方必須自覺遵守，不得私自解除協議，否則，承擔違約金__________萬元。若因乙方不及時還款等原因導致甲方權益受損的，甲方有權解除協議，乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還；

6、本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

7、本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的＇，甲、乙雙方可依法向__________區人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：__________乙方：__________

__________年________月________日

房屋個人買賣合同4

出賣方(甲方)：_____

國籍：___

身份證號：__________

地址：_______

郵政編碼：__________

聯繫電話：_____

買受方(乙方)：_______

國籍：_______

身份證號：____________

地址：_______

郵政編碼：__________

聯繫電話：_______

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉(鎮)____的房產，位於第_____層，共_____(套)(間)，建築面積_____平方米，地下室建築面積為_____平方米(詳見房屋權屬證書_______號或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權人為__________，房屋用途_____，房屋裝修情況______。其他附屬設施包含：__________，房屋抵押、租賃情況__________。

二、乙方支付甲方合同保證定金____萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退，付房價全款時定金轉房價。

甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房產更名給乙方，更名以後，乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規定的日期辦理更名手續，乙方有權解除本合同。解約時，甲方應雙倍賠償定金。

三、甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書過户給乙方，甲方如不按合同規定的日期辦理過户，乙方有權解除本合同。解約時，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過户等手續所產生的相關費用，甲方承擔：____乙方承擔：____。本合同發生的契税，土地出讓金等由乙方負擔。其他税費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂後，甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

第六條權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、甲方保證上述房產產權清楚，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過户手續。

2、甲方積極配合乙方辦理上述房產及相關設施的過户手續。

3、甲方將本合同簽訂後____日內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設施及相關資料與房產一併交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂後日內將上述設施的費用結清。

4、甲方於本合同簽訂後____日內將上述房產下的户口遷出。

(二)乙方的權利與義務

1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務。

2、甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起，委託並協助丙方辦理包括但不限於房產過户、評估、貸款等手續，相關費用可協商另行收取。

七、違約責任

1、甲方應當於____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決。

1、提交___________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向____人民法院起訴。

九、其他約定

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式____份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：___________

乙方：___________

____年____月____日

房屋個人買賣合同5

賣方(以下簡稱甲方)：___________________

買方(以下簡稱乙方)：___________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：

第一條甲方產權證明及其他出售資格證明

房屋產權證號：______________________

原單位批准證明：____________________

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買二手房建築面積共_______平方米(其中實得建築面積_______平立米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本協議附件一，房號以附件一上表示為準)。

該商品房分別為本協議第一條規定的項目中的：

第___幢座____層_____號房。

第___幢座____層___號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據法律規定的房屋所有權與該房屋佔用土地範圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

第三條價格與費用

按實得建築面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。

除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列税費：

1.代收____，計(_____幣)__________元整;

2.代收____，計(_____幣)__________元整;

上述代收税費合計(_____幣)______元整。

第四條實際面積與暫測面積差異的處理

該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

2.平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第五條付款時間約定

乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳户名稱：_____，帳號：___________)：

1._______年_____月_____日前支付全部房價款的______%，計(_____幣)___元;

2._______年_____月_____日前支付全部房價款的______%，計(_____幣)___元;

3._______年_____月_____日前支付全部房價款的______%，計(_____幣)___元.

第六條交接商品房的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當佔全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其餘房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續後______天內付清。

第七條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本協議第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___天，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止協議，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協議繼續履行。

3._____________________________________________________。

第八條交付期限

甲方須於______年_____月____日前，將符合本協議附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據予以延期：

1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

2._____________________________________________________;

3._____________________________________________________。

第九條甲方逾期交付的違約責任

除本協議第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本協議規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協議第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算;自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本協議，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止協議，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，協議繼續履行。

3.__________________________________________________。

第十條交接與乙方責任

甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本協議第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。

第十一條交接與甲方責任

在乙方付清本協議第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本協議第十二條的約定追究甲方違約責任。

第十二條甲方關於裝飾、設備標準的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協議附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

第十三條質量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。

第十四條甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的

甲方與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築能夠投入正常運行：

1.__________________________________________________;

2.__________________________________________________;

3.__________________________________________________。

第十五條關於產權登記的約定

乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的___%賠償乙方損失。

第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

1.牆面保修_____月;

2.地面保修_____月;

3.頂棚保修_____月;

4.門窗保修_____月;

5.上水保修_____月;

6.下水保修_____月;

7.暖氣保修_____月;

8.煤氣保修_____月;

9.電路保修_____月;

10._____保修_____月;

11._____保修_____月。

第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接後發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十八條本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十九條本協議之附件均為本協議不可分割之一部分。本協議及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協議及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本協議中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

第二十一條本協議(經甲、乙雙方簽字)(經_________公證(指外銷房))之日起生效。

第二十二條本協議生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協議的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本協議及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，並按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。

第二十三條本協議自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。

第二十四條本協議連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

____________年________月________日____________年________月________日

房屋個人買賣合同6

賣 方(甲方)：xx

買 方(乙方)：xx

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

(一)甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫xx：

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫) 房屋座落：

建築結構：xx結構，總層數：層：

建築面積xx平方米，作於xx用途。

2、該房屋的所有權證號為：x，國有土地使用權證號為：。

(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款後，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。

(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，並告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。

(四)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金。

(六)經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過户手續所繳納交易税費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過户手續所需的材料。

(七)本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

(八)本合同經雙方簽章後即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

(九)本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。

(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為：

甲方(賣方)：xx

乙方(買方)：xx

身份證號：x

身份證號：x

住址：xx

住址：xx

電話：xx

電話：xx

20xx年x月xx日

20xx年x月xx日

房屋個人買賣合同7

甲方；

已方：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

1、甲方自願將坐落在汗巴嶺村興（建築面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產出賣給乙方（集體土地、建設用地使用證（94）第01033號，建設用地規劃許可證（95）003號建設工程規劃許可證（95）13號）。四界以證號上所標為準。

2、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣貳拾萬元整（00.00元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。

3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產證手續，如乙方要辦理手續，新產生的有關税費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過户手續。

4、甲方應在________年1____月____日前將房產交付乙方，屆時該房產應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結構。

5、合同簽定後，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬元違約金。

6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

執筆人：在場人：

年 月 日 年 月 日

房屋個人買賣合同8

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，並委託中介方辦理過户事宜達成協議如下：　　

一、甲方自願將其座落於____ 區 ____路____號____小區____號____樓____號，建築面積____平方米(地下室____平方米)，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣____元(大寫：____元整)，乙方於本合同簽訂之日起____日內將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委託中介方辦理過户手續，甲乙雙方應予以積極協助。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過户手續過程中所需繳納的税費由乙方承擔。

五、違約責任：　　

(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過户過程中違約，並導致最終不能辦理過户手續的;在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過户手續所產生的費用，甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款____%的違約金。

(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過户過程中違約，並導致最終不能辦理過户手續的;在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過户手續所產生的費用，乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款____ %的違約金。

六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

八、其他約定事項：　　

九、本協議經雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲 方：

乙 方：

身份證號：

身份證號：

地 址：

地 址：

電 話：

電 話：

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

房屋個人買賣合同9

賣方：___________

【身份證號】

聯繫電話：___________地址：___________

委託代理人：___________

身份證號：___________地址：___________

聯繫電話：___________

買方：___________

【身份證號】

聯繫電話：___________地址：___________

委託代理人：___________身份證號：___________地址：___________聯繫電話：___________

經紀機構：___________法定代表人：___________聯繫電話：___________辦公地址：___________備案證號：___________

經紀人：___________執業證號：___________聯繫電話

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》等相關規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

房屋所有權人共有情況：___________

房屋坐落權書證號：___________

房屋狀況：___________

總層數：___________

房號：___________

建築結構：___________

建築面積：___________

套內建築：___________

面積規劃：___________

用途：___________

其他：___________

第二條房屋現狀

買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：___________

1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

2、房屋共有情況：___________【無】【共同共有，共有人同意出售房屋並放棄優先購買權】【按份共有，甲方佔有，共有人同意出售房屋並放棄優先購買權】【其他：___________】。

3、該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優先購買權，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協助乙方與租户簽訂新的租賃合同】

5、【無户口】【户口未遷出，甲方應在______年______月______日遷出】【其他：___________】。

6、需要説明的其他情況：___________。

甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證上述房地產不存在任何未向乙方説明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

第三條房屋成交價格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥___________元，包括房屋的附屬設施、等物品。

第四條房款交付

合同簽訂後，乙方向甲方支付定金￥___________元。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]、[存入存量房交易資金專用存款賬户]。

當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：___________

1、一次性付款：___________。

房款交付：___________乙方於______年______月______日前將除定金之外的房款___________元。

交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬户]。

2、分期付款：___________。

乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方，時間分別為：___________。

第一期：___________乙方於______年______月______日前，將金額￥___________元交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬户]。

第二期：___________乙方於______年______月______日前，將金額￥___________元交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬户]。

第三期：___________乙方於______年______月______日前，將金額￥___________元交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬户]。

3、抵押貸款：___________

首付款：___________乙方於______年______月______日前將首付款￥___________元交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬户]。

剩餘房款：___________其餘款￥___________元由乙方於______年______月______日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予甲方。因乙方貸款所產生的相關費用由乙方自行承擔。

如乙方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，乙方須於銀行出具承諾貸款函後______日內補足並交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬户]。

4、其他：___________。

第五條交房時間和交接手續

1、甲乙雙方同意該房地產交付使用時間為【賣方收齊房款當天】、【______年______月______日】甲乙雙方應在交房當天一起到場查驗房屋，查驗後雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。

2、甲方應在【該房地產正式交付使用前】、【______年______月______日】，交清該房地產在收接前發生的所有欠款及費用。甲方保證在交易後乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3、該房地產已交存物業專項維修資金，甲方同意將專項維修資金隨房屋所有權同時轉讓給乙方，乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定使用。

第六條產權轉移登記

甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產權轉移登記：___________

1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應當於______年______月______日前向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。

2、丙方協助辦理。丙方應當於______年______月______日前到房地產登記機構協助甲乙雙方辦妥產權轉移登記手續。甲乙雙方應當在______年______月______日前，向丙方提供房地產登記機構要求甲乙雙方提供的證件材料。

3、其他方式：___________。

第七條税費繳交

1、甲乙雙方按以下第方式繳付税費：___________按政府規定各付各税甲方承擔全部税費乙方承擔全部税費其他。

2、簽訂本合同後，如遇政府及有關部門調整税費，對於調整部分按以下第方式繳付：___________全部由甲方承擔全部由乙方承擔甲乙雙方各自承擔其他。

第八條中介服務費的給付

1、丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同後，當事人應當簽約當______日向丙方支付中介服務費，其中：___________。

甲方應向丙方支付中介服務費___________元整。

乙方應向丙方支付中介服務費___________元整。

2、甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務費的，違約方每______日按未付中介服務費0.5%的標準向丙方支付違約金。

3、雙方當事人有違約行為導致本合同被解除的，違約方應代守約方向丙方支付中介服務費。守約方已支付的，丙方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。

4、其他約定：___________。

第九條丙方義務和責任

1、丙方有審查買賣當事人委託關係、房地產資料真偽的義務。

2、丙方應根據誠實信用、勤勉盡責等原則為甲乙雙方當事人提供經紀服務，按照法律法規規定履行職責。

3、非經甲乙雙方當事人書面同意，房地產經紀服務機構不得泄露買賣雙方的信息資料等。

3、因丙方過錯造成當事人損失的，丙方應當承擔賠償責任。

4、其他：___________。

第十條違約責任

各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任。

1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為【該房地產成交價的1%】，並退回乙方已付的全部費用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產的，定金不予退還，並向甲方支付違約金，違約金為【該房地產成交價的1%】。

3、甲方如未按本合同規定的期限交房的，應當每______日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過______日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，並按本合同約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。

4、乙方未能按照本合同約定支付房款的，應當每______日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過______日仍未支付的，甲方有權解除合同。甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方。

5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：___________

違約方支付違約金，合同繼續履行。解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。其他：___________。

第十一條爭議的解決方式

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應徵得其它各方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

本合同簽訂後，若因法律、法規、相關政策變動和不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，可向仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

本合同經各方簽字後即生效，未盡事宜，可由當事人約定後簽訂補充協議。本合同一式份甲方份，乙方份，丙份，房地產交易登記部門份。

甲方：___________乙方：___________

委託代理人：___________委託代理人：___________

丙方：___________

委託代理人：___________

簽訂______日期：年______月______日

房屋個人買賣合同10

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，並委託中介方辦理過户事宜達成協議如下：

一、甲方自願將其座落於_區_路號小區號樓號，建築面積平方米(地下室平方米)，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解並同意購買。

二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元(大寫：元)，乙方於本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委託中介方辦理過户手續，甲乙雙方應予以積極協助。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。

若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、該房屋在辦理過户手續過程中所需繳納的税費由乙方承擔。

五、違約責任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過户過程中違約，並導致最終不能辦理過户手續的;在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款。

對已辦理完的過户手續所產生的'費用，甲方應全部承擔。並向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過户過程中違約，並

導致最終不能辦理過户手續的;在得到確認後，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過户手續所產生的費用，乙方應全部承擔。並向甲方支付總房款10%的違約金。

六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

七、若對事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

八、其他約定事項：

九、本協議經雙方簽字後生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：__________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：__________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

__________年____月____日

房屋個人買賣合同11

甲方（出賣人）：______________

乙方（買受人）：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方購買甲方坐落在_____________________房屋一套，建築面積為______________平方米。

第二條 上述房產的交易價格：每平米（￥______________）元人民幣，共計（￥______________）元人民幣。

第三條 付款方式：乙方於_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款（￥______________）元整，並於_______年_______月_______日將其餘全部餘款（￥______________）元一次付清。

第四條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，房屋交付後，由乙方承擔與該房屋使用相關的全部費用。

第五條 甲方應協助乙方在辦理權屬過户登記手續，房屋過户所產生的全部費用均由乙方承擔。

第六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

第七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

______年______月______日

房屋個人買賣合同12

賣方：_______________身份證號碼：___________________________

買方：_______________身份證號碼：___________________________

第一條、房屋的基本情況甲方房屋坐落於______________________________;位於第_________層_________户，房屋結構為________，房產證登記面積_________平方米，地下室______間，面積______平方，房屋權屬證書號為______________________________。

第二條、價格以房產證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價總金額為_________萬元，大寫：__________________________元整_。

第三條、付款方式乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：______________________________元整，____日內交付_________萬元，餘款_________元在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條、房屋交付期限甲方應於本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。

第五條、乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第______條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期_______天，甲方按累計已付款的________%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條、關於產權過户登記的約定甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的________%賠償乙方損失。

第八條、簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條、甲方保證在辦理完過户手續之日起____日內，將户口遷出，逾期超過____日，乙方____日按已付款的_____%收取違約金。

第十條、因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________所在地人民法院起訴。

第十三條、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：_____________________

乙方：____________________

電話：_____________________

電話：______________

______________年____月____日

________年____月____日

房屋個人買賣合同13

甲方：(賣方)__________________

身份證號碼:___________________________

乙方：(買方)__________________

身份證號碼：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經充分協商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：

一、買賣房屋基本情況

1、房屋坐落:_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。

2、房屋結構：______________結構。

3、房屋面積：共計_______平方米。

4、房產證號：______________。

二、房屋總售價：大寫人民幣______________元(小寫_________元)。

三、付款方式及期限

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元)；

第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續後，乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。

四、甲乙雙方責任

1、甲方保證本房屋在合同簽完產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產生一切後果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。

2、甲方在本合同簽定收購房款後，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方；乙方在本合同簽定後若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。

五、雙方約定其他事項

1、本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

2、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：__________________

身份證：___________________________

乙方：__________________

身份證：___________________________

_______年_____月______日

房屋個人買賣合同14

出賣人(甲方) 身份證號碼：

買受人(乙方) 身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事宜在平等自願，協商一致基礎上訂立合同如下，雙方自願共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於_____市_____區_____的房屋(土地使用權證記載建築面積_____平方米)以人民幣 整(￥ 元)的價款出售給乙方，乙方一次性將房款交付甲方。

二、甲方將乙方給付的房款中的 元整(￥ 元)作為押金交付乙方保管，待該房屋具備過户條件，甲方配合完成過户手續後，乙方將押金如數奉還。

三、因本合同簽定時該房屋不具備過户條件，甲方應保證在具備過户條件時協助乙方辦理房屋過户產權手續，如甲方怠於履行協助義務，押金不予返還，並應當承擔因過户不能所產生的一切損失。

四、本合同簽訂後，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方，並交付該房屋所有證件。甲方不得就該房屋與他人再行訂立《買賣合同》。

五、違約責任

1、甲方應當於_____年_____月_____日 交付乙方房屋，甲方如不按購房合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一方可解除合同，甲方應當返還全部房款並賠償乙方的因此造成的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照解除合同時的市場評估價返還乙方購房款，並賠償乙方因房屋裝修所產生的所有費用。

5、如因該房屋被徵收或拆遷所產生的補償款或新置房屋等的受益權由乙方享有，甲方不得干涉。

六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成由該房屋所在地法院管轄。

七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式三份，甲乙方各執一份，該房屋所在賈莊村委存放一份。

甲方：

_____年_____月_____日

乙方：

_____年_____月_____日

房屋個人買賣合同15

甲方：________________（出售方）身份證號碼：________________

乙方：________________（預購方）身份證號碼：________________

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

1、甲方轉讓的二手房位於____，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權證（編號：________），該二手房建築面積為：____，產權人：________，房地產用途為：_______。

2、該二手房產權現狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

3、該二手房轉讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫____元）。

4、甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，並有權將該二手房另行出賣給第三方。

5、甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。

6、乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫______元）。

7、在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

8、甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

9、該二手房所附着的户口，甲方在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

10、按照相關法律規定，該二手房交易產生税費共有：

（1）營業税

（2）城市建設維護税

（3）教育費附加

（4）印花税

（5）個人所得税

（6）土地增值税

（7）房地產交易服務費

（8）土地使用費

（9）契税

（10）產權登記費

（11）公證費

（12）其他_____。

經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

11、乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩餘房款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

甲方：（簽章）________________

乙方：（簽章）________________

________年________月________日