【必備】土地流轉合同4篇

隨着人們法律觀念的日益增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編為大家收集的土地流轉合同4篇，歡迎閲讀與收藏。

土地流轉合同 篇1

甲方（出讓方）：

家庭地址：

乙方（受讓方）：

家庭地址：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規定，經+++村第 村民小組同意，本着自願、平等、有償、誠信的原則，經甲、乙雙方協商，就承包土地經營權、林地轉讓事宜達成一致意見，並訂立以下條款。

一、流轉地塊：甲方將位於 的承包土地 畝，位於 的柴山地 畝，位於 的綠化林 畝的經營權 流轉給乙方使用；四至界限見附圖。

二、流轉時限及用途：甲方於XX年 月 日起將上述土地和林地經營權長期轉讓給乙方，並按有關規定協助乙方辦理土地經營權轉讓手續，乙方將承包地用於農業生產，柴山地用於採集家庭燃料之用，綠化林地用於自用材採集。

三、流轉價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為 元，大寫 萬 元整；乙方於XX年 月 日現金支付經營權轉讓費，甲方另立收據。

四、甲方向乙方移交流轉證件：

1.《農村土地承包經營權證書》（編號： ）一本；

2.《林權證書》（編號： ）一本；

3.《退耕還林合同書》（編號： ）一本；

4.《財政補貼一折通》（編號： ）（糧食直補貼金）一本。

五、其他約定：

1.甲方若對承包地界指界有誤而造成的乙方經濟損失的由甲方承擔全部責任；2.流轉合同生效後因國家對土地承包經營政策進行調整的，乙方享有優先承包權；

3.國家給予的各種政策性補貼由 方享受，相關農業政策性保險由乙方繳納，並享受保險賠償款項。

4.合同未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商達成一致意見，形成書面補充協議。

5.合同自雙方簽字之日起生效；

6.合同一式五份，甲方、乙方、村民小組、鎮農村土地承包管理機構各執一份，報縣農業局備案一份。

六、合同糾紛處理：若雙方發生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協商解決，協商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規和有關農村土地流轉管理政策執行。首先請求村民委員會、鎮人民政府調解解決；調解不成的，向縣農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。

七、違約責任：

1.甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失；

2.乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

特此訂立合同

附：轉讓地界四至界限圖。

甲方（簽字）：

年 月 日

乙方（簽字）：

年 月 日

村民小組組長（簽字）：

年 月 日

土地流轉合同 篇2

合同編號：

甲方（出讓方）：鄉鎮村組（户主姓名）乙方（受讓方）：

為了規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

一、土地流轉方式

甲方採用轉包方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地的用途

乙方只能將流轉的土地用於：

三、土地流轉時限

從年月日至年月日止。

四、土地流轉數量及費用

甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。

五、付費方式及時間

土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20xx年春節之前付陸萬。以後每年春節前付萬，直至付清貳拾壹萬。

六、流轉土地類型、面積和質量

七、甲方的權利和義務

1、權利：

①按合同約定收取土地流轉費；

②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；

③合同到期或解除後，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

2、義務：

①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農户之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；

②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。

八、乙方的權力和義務

1、權利：

①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權；

②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

2、義務：

①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；

③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；

④合同到期或解除後，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕；

⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

九、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等）使合同無法履行的。

2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附着物的，破壞水利等基礎設施的；③不按時交納土地流轉費的。

3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

十、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十一、合同糾紛處理

如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由方享有。

2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。

2、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

3、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

4、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，經雙方簽章後生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑑證方）各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1、流轉土地座落方位簡易圖；

2、甲方身份證複印件和農村土地承包經營權證複印件；

3、乙方身份證複印件。

甲方：（簽章）聯繫電話：乙方：（簽章）聯繫電話：

鑑證方：（簽章）鑑證經辦人：（簽章）

年月日

土地流轉合同 篇3

甲方（流出方）__________________________

乙方（流入方）__________________________

雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本着公正、平等、自願、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

一、流轉標地

甲方同意將其承包經營的位於________________縣（市）________________鄉（鎮）________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

二、流轉土地方式、用途

甲方採用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位於____________________________________。

五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應於________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應於________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人___________________予以監證。

七、甲方的權利和義務

（一）按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

（二）協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

（三）不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

八、乙方的權利和義務

（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

（二）按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

九、合同的'變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；

（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責任

（一）甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金________元。

（三）乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

（四）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。

（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

1、不按合同規定用途使用土地的；

2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附着物的；

3、不按時交納土地流轉費的。

十一、特別約定

1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由方享有。

2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由xxx方承擔。

3、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

4、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向________________________人民法院起訴。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉（鎮）土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會（原發包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項_________________________________。

甲方：

乙方：

年月日

土地流轉合同 篇4

甲方名稱： 乙方名稱：

(承包方)(受讓方)

地址： 地址：

為了規範農村土地)承包經營權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《中華人民共和國合同法》等有關法律法規和政策規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉及温室大棚轉讓合同：

一、甲方同意將自己承包的用於温室大棚生產的承包土地流轉給乙方經營，同時將温室及大棚一併轉讓給乙方。

二、乙方不得改變流轉土地農業用途，用於非農生產。

三、土地承包經營權流轉期限為x年，從x年x月x日起，至x年x月x日止。

四、甲方流轉給乙方承包的土地x畝，該土地具體位置(名稱、四至)。(可具體列表説明，並附土地現狀平面圖)。轉讓的温室大棚的建築面積 平方米，温室建築標準、大棚建築標準。

五、流轉價款及支付方式、時間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金(實物)支付。乙方一次性向甲方支付元。(或約定分期支付)

六、甲方的權利和義務：

(一)權利：按照合同規定收取土地流轉費。

(二)義務：協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包户之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務：

(一)權利：在受讓的土地上，具有生產經營權。

(二)義務：在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地進行有效保護。

八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

(一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

(二)訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

(三)一方違約，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的。

九、違約責任：

(一)甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。包括直接損失和可計算的可得利益損失。

(二)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

(三)乙方有下列情況之一者，土地發包方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、不按時依法交納有關部門收取相應的税費的。

十、其他約定事項：

(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項。

(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

(承包方) (受讓方)

年月日年月日

村集體經濟組織或村委會批准或備案意見(蓋章)：