房屋出售合同 (15篇)
- 合同協議
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隨着法律觀念的日漸普及,合同對我們的幫助越來越大,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家整理的房屋出售合同 ,希望能夠幫助到大家。
房屋出售合同 1
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(代理方):
一、甲方自願將坐落在xx區xx裏xx號的房屋,建築面積平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)(元),乙方由×××XX年XX月XX日前,一次付給甲方。
三、雙方同意於二00三XX年XX月XX日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產權清楚,若發生與甲方有關的'產權糾紛,由甲方責任。
五、辦理房屋過户手續所繳納的税費,由甲、乙方負擔。
六、本協議經雙方誰蓋章後,經房地產交易主管機關審核,上述房屋產權歸乙方所有。
七、本協議一旦簽訂,就具有法律效應。
八、交費日期定於×年×月×日交齊,如有違約,違約金由甲方提出要求,乙方予以賠償。(可以依據法律解決)
九、本協議一式三份,甲、乙、丙各執一份。
甲方(簽字):章
乙方(簽字):章
房屋出售合同 2
甲方(賣方):趙x
乙方(買方):張xx
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自願將坐落在xx市九xx區xx路x小區x號樓x單元xx室(建築面積120平方米,儲藏室40平方米,產權證號st1xxxxxxx0)房地產出賣給乙方,並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100XX元。
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的.土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關税費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款後,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過户手續,待房產過户到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件,並將抽風機一台(型號:10xxxxx5),空調兩台(型號:0xxxxx9),熱水器(型號:1xxxxx54),浴霸(型號:102xxxxx85),飲水機(型號:108xxxxx64),音響兩台(型號:xxxxx5),涼衣架,房內燈具,前後門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衞設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款:
1、轉讓過後,甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方):趙x(印)身份證號:
住址:重慶市九龍坡區歇台子長石村24號電話:
**年**月**日
乙方(買方):****(印)身份證號:
住址:******電話:
房屋出售合同 3
甲方(出售方):XX
身份證號碼:XXXXXXXX
乙方(購買方):XX
身份證號碼:XXXXXXXXXX
甲方自願將其所有的樓房出售給乙方,乙方也已充分了解該樓房具體狀況,並自願買受該房屋。
第一條、房屋基本情況。
房屋具體狀況如下:出售的樓房座落於XX鎮XX路XX號樓XX單元XX樓,建築面積為XXXX平方米,出售房屋的所有權證號為:
第二條、房屋價格。
甲乙雙方經過協商確定,該房屋按照建設面積計算,售價為每平方米元,總金額為(人民幣)(大寫)XXXX萬元整,(小寫)XXXX元。
第三條、付款方式。
乙方應於本合同簽定時向甲方支付定金人民幣XX元整,並於本合同簽定之日起10日內將該房屋全部價款一次性支付給甲方。
第四條、交付期限。
甲方應於本合同簽定之日起10日內,將該房屋的產權證書交給乙方,並應於收到該房屋全部價款之日起5日內,將該房屋交付給乙方。
第五條、關於產權登記的規定。
在乙方全部交付房款後,甲方協助乙方向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。
第六條、甲方保證對該房屋具有處分權,保證該房屋所有權無瑕疵,無抵押,產權合法;甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索並由此產生責任和後果由甲方一併承擔。
第七條、辦理該房屋過户手續所產生的過户登記費、契税、印花税及其他税費由乙方承擔。
第八條、其他約定。該房屋正式交付前涉及到的物業管理費、暖氣費、水電費等相關費用由甲方負責繳清。
第九條、該房屋的`一切風險自交付之日起轉由乙方承擔。乙方接收房屋之前,應對房屋進行驗收,驗收合格後簽署房屋驗收交接單。在交付房屋時,乙方如對房屋質量有異議,應具體、詳細地以書面形式提出,否則,視為乙方無異議。
第十條、本協議未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。
第十一條、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,向仲裁委員會申請仲裁。
第十二條、本協議一式兩份,雙方各執一份,自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):XX
乙方(簽字):XX
簽約日期:XXXX年XX月XX日
房屋出售合同 4
賣 方 (以下簡稱甲方):
姓 名:
地 址:
聯繫電話:
買方 (以下簡稱乙方):
姓 名:
地 址:
聯繫電話:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地
產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條 房屋的基本情況:
房屋地址:甲方房屋位於
層 户,房屋結構為 ,房產證登記面積 平方米,房屋所有權證編號: 。
第二條 價格: 元(大寫 拾 萬 仟 佰元整),(含附屬設施費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易税費由乙方負擔。
第三條 付款方式:
乙方於本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款 萬元元(大寫 拾 萬 仟 佰 元整),餘款 萬元(大寫 拾 萬 仟 佰 元整) 在房屋過户手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限:
房屋合同由社區各位領導鑑證,交納税費20xx元整,由乙方負責交納。
第五條 簽訂合同之後,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的`有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,與乙方無關。
第六條 甲方保證在辦理完過户手續之日起______日內,將户口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲 方(簽名或蓋章):
乙 方(簽名或蓋章):
鑑證方(簽名或蓋章)
簽訂日期:_________年______月_______日
房屋出售合同 5
甲方:___________________________
身份證號碼:_____________________
電話:___________________________
乙方:___________________________
地址:___________________________
電話:___________________________
甲乙雙方經友好協商,本着平等、自願、誠實信用的原則,就甲方委託乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議,以資共同恪守遵行。
第一條 房屋情況概述
甲方委託乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;
1。1 甲方為該房屋的所有權人,房屋所有權證號為;
1。2 該房屋位於______市;
1。3 該房屋的建築面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。
上述相關信息由甲方提供,甲方應保證相關信息的準確性、真實性。
第二條 甲方應提供的相關證件、證書等資料
簽訂本協議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;房屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條 購房人登記
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客户經甲方確認後,若該購房人在本協議有效期內及協議終止後的______日內,購買了該房屋,甲方均應向乙方支付佣金。
第四條 代理期限
代理期限為:______年。代理期限屆滿後,協議雙方未書面通知對方終止本協議的,本協議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結束後,除雙方另行協商同意延長代理期限外,本協議自動終止。
第五條 佣金
甲乙雙方商定,甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的佣金。
上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,由甲方一次性向乙方支付。
第六條 甲方義務
本協議中,一方義務即為另一方權利。
甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。
乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過户手續及貸款手續(如有)。
第七條 違約責任
甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及 /和他人(包括但不限於購房人)造成損失的,甲方應承擔全部的賠償責任。
本協議有效期內,甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應向乙方支付違約金並支付相應的佣金。
甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應賠償對方的損失。
第八條 不可抗力
本協議履行期間,如因不可抗力事由導致協議無法履行的,本協議自動終止。雙方互不負違約責任。
第九條 特別約定
1。協議終止(包括提前終止)後起之______日內,甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應按實際成交價之______%向乙方支付佣金。
2。上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的同時,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的.,甲方除支付佣金外,還需向乙方支付相當於全部佣金______%的款項作為違約金。
3。為確定該房屋的實際成交價格,甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取佣金及違約金。
4。本協議終止後,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔任何違約責任。
第十條 補充協議
本協議如有未盡事宜,雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
第十一條 爭議解決方式
本協議在履行過程中,如發生爭議,協議雙方應首先本着友好協商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。
第十二條 生效
本合同及補充協議均採用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條 份數
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):_____________________
乙方(蓋章):_____________________
所有權人(簽字):_________________
簽約日期:_______年______月______日
房屋出售合同 6
出租方(以下簡稱甲方):
電話:
承租方(以下簡稱乙方):
電話:
甲乙雙方在平等自願、互利互惠的基礎上,經協商甲方願意將使用、管理權屬於自己的房屋
出租給乙方,雙方根據國家相
第一條甲方同意將名苑房屋租賃給乙方作為居住使用。
第二條租金、押金交納期及方式
1、租用期限____月____日至年____月____日。
2、租金為____月(大寫:__________________)。
3、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
⑴擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
⑵動,損害公共利益的;
⑶乙方未經甲方許可,擅自改擴建房屋。
4、本合同簽定之日,乙方一次性支付人民幣元(大寫:______ __),
第三條:水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法:
1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費:由乙方自行向有關部門交納;
2、維修費:租賃期間,乙方導
第四條:出租方與承租方的變更
租賃期間,乙方如欲將房屋轉租給
第三方使用,必須事先徵得甲方的同意,付清所有費用,並辦理有關手續後,取得使用權的
第三方可成為本合同的當然乙方,簽訂書面合同的同時享有房屋租賃合同書房屋租賃合同書房屋租賃合同書
第五條:乙方的`職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金每天
2、乙方在租賃期間,必須保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀,應負責恢復原狀。
3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備,須徵得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款,由乙方自理,造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。
4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、乙方應遵循國家的相關安全法規,租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產損失均由乙方負責。
6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途,遵守中華人民共和國法律和政府相關規定,合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失,均由乙方自行負責。
本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經簽字後生效,具有同等法律效力
出租方:(蓋章)
承租方:(蓋章)
年____月____日
房屋出售合同 7
委託方:________________________(以下簡稱甲方)
通訊地址:______________________
聯繫方式:______________________
居間方:________________________(以下簡稱乙方)
身份證號:______________________
通訊地址:______________________
聯繫方式:______________________
甲乙雙方經友好協商,本着平等、自願、誠實信用的原則,就甲方委託乙方代理出售房屋之相關事宜達成如下協議,以資共同恪守遵行。
第一條房屋情況概述
甲方委託乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下:
1.1甲方為該房屋的所有權人,房屋所有權證號為_________________;
1.2該房屋位於________市;
1.3該房屋的建築面積為______平方米(以房屋權屬證書登記面積為準)。
上述相關信息由甲方提供,甲方應保證相關信息的準確性、真實性。
風險告知:居間事項和概況等信息要約定的清晰明確,關鍵注意是否符合法律規定,如以居間方式幫助招投標雙方違規中標的,會被認定無效。居間成功具體指向何種狀態,作為居間合同中居間方的核心義務,實踐中因為約定不清或者不夠明確而導致糾紛的頗為常見。尤其對於居間成功如何界定,分為提供機會和提供中介服務、促成洽談和促成簽約、簽訂框架協議還是實現款項支付、款項支付是部分還是全部等,關鍵事項約定的越清楚、明確越能減少糾紛的出現。
第二條甲方應提供的相關證件、證書等資料
簽訂本協議時,甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料:身份證件;屋權屬證書;結婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條購房人登記
乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客户經甲方確認後,若該購房人在本協議有效期內及協議終止後的____日內,購買了該房屋,甲方均應向乙方支付佣金。
第四條代理期限
代理期限為:______年。代理期限屆滿後,協議雙方未書面通知對方終止本協議的,本協議代理期限自動展期_____個月。代理期限展期結束後,除雙方另行協商同意延長代理期限外,本協議自動終止。
第五條佣金
甲乙雙方商定,甲方以______(小寫)元出售以上房屋。(其中包括_____)
乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應得的佣金。
上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時,由甲方一次性向乙方支付。
第六條雙方義務
1、甲方義務:
甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性;不存在任何虛假、偽造情形。
甲方應保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結清該房屋的物業管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關之費用。
乙方可以協助甲方及購房人辦理入住手、立契過户手續及貸款手續(如有)。
2、乙方義務:
乙方應盡全力促成房屋的成功交易。
乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況,不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。
風險告知:合同法規定居間方有如實報告的義務,相比較而言,審慎審查的義務則對居間方的要求更加嚴格。可以根據具體居間內容,考慮居間事項的難易、居間報酬的高低等,具體明確居間方的義務層級。
第七條違約責任
甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關信息、資料給乙方及和他人(包括但不限於購房人)造成損失的,甲方應承擔全部的賠償責任。
本協議有效期內,甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的,應向乙方支付違約金並支付相應的佣金。
甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的,應賠償對方的損失。
第八條不可抗力
本協議履行期間,如因不可抗力事由導致協議無法履行的,本協議自動終止。雙方互不負違約責任。
第九條特別約定
1、協議終止(包括提前終止)後起之______日內,甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應按實際成交價之______%向乙方支付佣金。
2、上述佣金於甲方與購房人簽訂房屋買賣合同、購房人交納首付款的'同時,由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的,甲方除支付佣金外,還需向乙方支付相當於全部佣金______%的款項作為違約金。
3、為確定該房屋的實際成交價格,甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,乙方有權按本次交易的評估價格向甲方收取佣金及違約金。
4、本協議終止後,乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,乙方無須向甲方承擔任何違約責任。
第十條補充協議
本協議如有未盡事宜,雙方可另行協商達成補充協議。補充協議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
第十一條爭議解決方式
本協議在履行過程中,如發生爭議,協議雙方應首先本着友好協商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進行解決。
第十二條生效
本合同及補充協議均採用中文文本,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十三條份數
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
委託方(蓋章):__________________居間人(簽字):__________________
________年______月______日________年______月______日
房屋出售合同 8
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定,甲方與乙方在平等、自願的基礎上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下:
第一條委託事項
甲方委託乙方出售位於北京市______區____________________的房屋,建築面積______平方米,售價萬元。
第二條委託期限
委託期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止,共計____個月零天,
第三條甲方義務
1、甲方應向乙方出示身份證、户口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。
2、甲方不是產權人的,應出具產權人的書面委託書。
3、甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。
4、甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。
5、甲方不得在委託期限內及期限屆滿後____月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。
6、委託期內甲方不得無故終止合同,因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方,並承擔違約責任。
第四條乙方義務
1、乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。
2、乙方應認真完成甲方的委託事項,按照甲方的要求尋找承購人,將處理情況及時向甲方如實報告,併為承購人現場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。
3、乙方收取必要費用、佣金的,應向甲方開具收費票據。
第五條 佣金及其他費用
1、佣金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額的%計算。
2、甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時,即向乙方支付佣金。
3、委託事項未完成的,乙方不得要求甲方支付佣金。
4、委託事項完成的,居間活動的費用由乙方負責。
第六條 違約責任
1、甲方未如約支付佣金、必要費用或者與乙方介紹的`承購人進行私下交易的,應按照上述售價的5%向乙方支付違約金。
2、乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的,應退還已收取的佣金,並賠償甲方因此受到的損失。
3、本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理,甲方不得在委託期間自行出售或通過其他中介機構(含個人)出售此房屋。否則,應向乙方上述售價的5%作為違約金。
第七條合同爭議的解決方法
本合同履行期間發生爭議的,雙方友好協商解決。協商不能解決的,應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條其他事項
1、本合同經雙方簽字或蓋章後即生效,合同書一式兩份,甲乙雙方各執一份。
2、需要補充協議、確認書、委託書等附件的,必須採取書面形式,並在甲乙雙方簽字蓋章後生效,附件與本合同享有同等法律效力。
特別提示:為了維護您的合法權益,請您仔細閲讀合同條款,並詳細填寫,當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時,請您在第一時間撥打監督投訴電話:64475928,我們將及時為您協調解決。
甲方名稱:乙方名稱:
代 理 人:經 紀 人:
聯繫方式:地址:
證件號碼:證件號碼:
簽定時間:年月日
房屋出售合同 9
售房人:_______(以下簡稱甲方)身份證號:______________
購房人:_______(以下簡稱乙方)身份證號:______________
根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本協議,以資共同信守執行。
第一條:房屋基本狀況
1、甲方自願將坐落在____市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解並實地看房,對該房屋現狀無異議,願意購買該房屋。甲方保證房屋無任何質量問題,且在協議簽訂後的狀況和看房時狀況一致。
2、該房屋基本狀況如下:
房屋性質所有權人:_______建築面積:_______房型:_______
樓層:_______總樓層:_______使用性質:_______附屬設施:_______
第二條:成交價格
甲、乙雙方協商後的實際成交價格為:人民幣萬元(大寫),該房屋產權過户需繳納的相關費用由乙方承擔,其中個人所得税由甲方自行承擔。(該房屋產權過户費用、營業税、個人所得税以房管局實際徵收為準)。
第三條:定金及房款交接約定
1、乙方於________年____月____日交付甲方定金人民幣_______元(大寫),該定金將在雙方辦理過户手續同時自動轉為
第一部分房款。
甲方收到定金後立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款,保證該房屋在交易前產權完全歸甲方所有,甲方有權對此房屋進行買賣。
2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方於甲方清理完貸款後____日內將首付款交於產權交易部門指定的'資金託管機構,並辦理房屋貸款,實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準。
第四條:相關事宜
甲方承諾於騰空該房屋,將該房屋鑰匙交於乙方,甲方應於騰房時結清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業管理費,用心配合乙方完成户口遷移等相關事宜。
第五條:違約職責
1、甲方須保證該房屋權屬實無爭議,若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決並承擔一切後果及違約職責。
2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過户手續,產生的一切後果及違約職責有職責方負責。
3、甲方認可乙方貸款方式付款時:
1)甲方有義務配合乙方的貸款手續,以便乙方貸款時候的順利辦理。
2)貸款過程中,乙方提出終止貸款行為,則乙方須補齊所差房款,繼續履行該協議,並承擔由此引起的經濟損失。
3)乙方須保證所帶給的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果,乙方承擔相應職責及經濟損失。
4)甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續,否則貸款延期職責由職責方承擔。
4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協議或解除協議,或發生本條1、2、3違約職責,均由違約方向另外一方支付本協議
第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的,職責方應據實賠償。
第六條免責條款
如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行的,甲、乙雙方不承擔違約職責。
第七條約定其他事宜
乙方保留甲方房屋所有權證和國有土地使用證。辦理貸款相關手續。
第八條其他
1、本協議在履行中若發生爭議,甲、乙雙方協商解決。協商不成,任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2、本協議經甲、乙雙方簽字蓋章後生效,一式兩份,甲、乙雙方各持一份,各種手續交接清楚,本協議自動作廢。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
聯繫地址:______________聯繫地址:______________
聯繫電話:______________聯繫電話:______________
簽約日期:________年____月____日
房屋出售合同 10
出賣人(甲方): 受買人(乙方):
身份證號碼: 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項是在平等自願,協商一致前提下訂立本合同,條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自願將其 住房 户型(建築面積 平米) 室 廳 衞以單價 元,總價人民幣大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整,即人民幣小寫 元整的價格出售給乙方。
二、甲方所售房屋包含房屋整體及地下室等一切附屬設施。
三、房屋交付及付款方式
由於該房屋為拆遷保障性住房,合同簽訂時交房日期無法確定,現約定:
1、合同簽訂三十日內乙方向甲方支付房屋購房款共計人民幣大寫 拾 萬 仟 佰 拾 元整,即小寫 元整。
2、房屋由連隊交付甲方後三十日內交付乙方(含房屋及一切附屬設施),同時協助乙方完成房產證,土地證等房屋及其一切附屬設施相關手續辦理工作,直至一切手續辦理完畢。
四、乙方逾期付款的違約責任
乙方未按照合同規定的支付方式及支付時間付款,每逾期一日,按照合同的購房款的0.2%支付違約金,逾期達一個月以上不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,並向甲方支付購房款10%違約金。
五、甲方逾期交房的違約責任
甲方未按照本合同第三條第2點規定將房屋交付乙方,每逾期一日,按照合同的購房款的'0.2%支付違約金,逾期達一個月以上不履行本合同,乙方有權解除合同,屆時將由甲方承擔此次交易中雙方的全部費用,並向乙方支付購房款10%違約金。
六、在甲方向乙方交房時,如房屋面積發生變更由補充合同另行約定
七、甲方保證在交房時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生房屋的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
八、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,並簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
九、本合同在履行時發生爭執,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地法院起訴。
十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
十一、本合同一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證人一份。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
住址: 住址:
工作單位: 工作單位:
聯繫電話: 聯繫電話:
年 月 日 年 月 日
見證人(簽章)
工作單位:
身份證號碼:
聯繫電話:
年 月 日
注:本合同附件
1、甲、乙雙方及見證人身份證複印件各一份。
2、房屋户型平面圖一份。
房屋出售合同 11
甲方(出售方): 身份證號碼:
乙方(買售方): 身份證號碼:
丙方(居間方):
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規及***市相關規定,本着自願、公平、平等、誠實信用原則,經協商一致訂立本合同。
第一部分 關於房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址:
房屋權屬證號:土地使用證號:房屋用途:
登記所有人房屋抵押情況:
房屋共有人是否同意出售:□是 □否
目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否
房屋權屬情況:□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他
房屋狀況建築面積: 平方米; 房型: ; 樓層
其他情況
1.1 經協商,甲方願將上述房屋出售給乙方,甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責,並保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,否則願承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認,對該房屋已作了充分了解並實地查看過房屋,對房屋現狀沒有異議,願意購買該房屋。
第二條 成交價格
甲乙雙方協商後確定的成交價格為:人民幣***元,(大寫:**)。
第三條 付款方式
3.1 現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務配合一方辦理貸款手續;
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的,乙方應於***前以現金方式補齊房款。
3.2 資金監管服務
****房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務,雙方自願選擇該項服務,並於簽訂本協議當日簽訂《資金監管委託協議》。
雙方自願將本次交易所涉及的全部款項暫存於指定的銀行監管帳户中,並按本合同及《資金監管委託協議》所約定的程序及方式辦理。
儘管上述款項存於指定帳户,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付。
如甲乙雙方協商一致,可不選擇資金監管服務,但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。
第四條 税、費的承擔
4.1 甲乙雙方保證,按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項税費。
4.2 儘管有上述約定,雙方同意:
甲方承擔**;乙方承擔*** 。
第五條 權屬過户及房屋交付
5.1 雙方承諾,在本合同簽訂之日後,於**年**月**日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過户手續。
5.2 甲乙雙方應於本合同簽訂之日起 日內將房屋權屬過户所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交予丙方保管,丙方協助雙方辦理過户手續。
5.3 雙方同意,甲方於 騰空房屋並將房屋鑰匙交於乙方。
5.4 雙方在房屋交接前,應辦理有關物業的交接,包括但不限於水、電、煤氣、採暖、有線電視、電話、物業費、户口等相關手續,並結清費用。房屋毀損、滅失等風險,自房屋鑰匙交於乙方時轉移至乙方。
5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜,並由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條 違約責任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議,債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋,並已得到房屋共有人或其他權利人的同意,保證全面履行合同義務。否則,乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,並賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格,並保證全面履行合同義務。否則,甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,並賠償因此受到的其他損失。
6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等,丙方不承擔任何責任。
第七條 免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,三方互不承擔責任。
第八條 爭議的`解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛,應首先協商解決;協商不成的,任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關於居間服務
第十條 丙方責任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策諮詢。
第十一條 居間服務費及支付
10.1 甲乙雙方確認,雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自願做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣**元,大寫:***元,由***方承擔。
10.3 該服務費於本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務費均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議,雙方一致同意:在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權將暫存在指定帳户中的款項予以保留,不向任何一方返還或支付。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同於三方簽字或蓋章後生效。
12.2 本合同一式三份,甲方雙方各執一份,丙方執一份。
甲方: 乙方: 丙方:
代理人: 代理人:
簽約日期:
出賣方: (以下簡稱甲方) 姓 名: 身份證號: 聯繫電話: 地 址:
買受方: (以下簡稱乙方) 姓 名: 身份證號: 聯繫電話: 地 址:
居間方: (以下簡稱丙方) 地 址:
資質證號:
聯繫電話:
甲、乙雙方經丙方居間,本着平等、互利、自願的原則,就乙方購買甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買賣合同》(以下簡稱《買賣合同》),並在丙方見證下共同遵守。
[第一條] 房產基本狀況:
甲方自願將其所有房產即坐落於_________路______小區____號樓___單元____室房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方,建築面積_____平方米,房屋所有權證號:____,共有權號:_______ 。房屋買賣居間合同範本該房屋權屬性質為:____(商品房、單位房改房.經濟適用房或其它)
乙方對該房屋情況已充分了解。
[第二條] 出售價格:
甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣¥_______元(大寫: ),此款為甲方淨得價款。
[第三條] 共同約定
甲、乙雙方同意共同委託丙方作為交易居間人代為辦理交易相關手續,委託期限自本合同簽訂之日起至該房產過户登記手續辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。
[第四條] 佣金及其他費用的約定:
一、丙方提供的居間服務的佣金由___方承擔,甲方承擔____元(大寫: )乙方承擔___ 元(大寫:________)總金額為人民幣¥_ _元(大寫: 元),上述佣金甲.乙雙方應於本合同簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買賣過户過程中,所有税費,手續費由__方負擔,丙方協助辦理,以後由此發生的一切問題與丙方無關。
[第五條] 付款方式:
簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣¥_____元(大寫: )做為定金,甲方應向乙方出具收據。剩餘房款____元(大寫: )於________付清。
[第六條] 房屋交驗:
一、本合同簽訂後,甲乙雙方協商一致,甲方必須於__日內,在___年__月__日以前
將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協商該房屋交驗前所發生的水費、電費,暖氣費,物業等相關費用有甲方承擔,
驗後發生的各種費用及風險由乙方承擔。 三,甲方在取得上述尾款時應向乙方出示户口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據,如甲方無法出示上述結清單據,則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣¥______元(大寫: 元整)作為費用,由丙方保存,待甲方結清所有欠費後一次交付給甲方,甲方有義務按照相關單據結清各項費用,多退少補。
[第七條] 甲方責任:
一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無任何權屬爭議,該房屋的權屬證書應當齊全。甲方應在簽訂《買賣合同》當天將該房屋有關資料交給丙方作為辦理交易過户手續之用。
二、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰、不存在任何產權糾紛,確保乙方所購上述房屋在交易過程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋並對本《房屋買賣居間合同》予以認可,否則甲方則應承擔相應的違約責任。
三、甲方在辦理過户手續之前,必須將租賃户騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵,否則應承擔相應的違約責任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過户手續,如因故不能前往需在兩日內通知丙方,否則因甲方原因延誤過户期限視甲方違約,並向乙方承擔違約責任,賠償損失。
[第八條] 乙方責任:
一、乙方保證在交易過程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,並向甲方承擔違約責任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過户手續,如因故不能前往需在兩日內通知丙方,否則因乙方原因延誤過户期限視乙方違約,並向甲方承擔違約責任,賠償損失。
[第九條] 丙方責任:
一、見證本合同並保管其中一份;
二、代辦相關過户及房屋交驗手續等;
三、對該房屋交易全過程有見證及協調的義務;
四、在簽訂《買賣合同》前丙方有義務向甲乙雙方告知國家相關部門所執行政策、制度及税費標準,如在房屋交易過程中以上標準有變化,合同各方均有義務按照最新標準來執行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執行《買賣合同》。
[第十條] 違約責任:
一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應向乙方雙倍返還定金。
三、如果由於所售房產的權屬糾紛而導致該房屋交易無法進行,則甲方應向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起,在甲方未發生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務佣金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買賣合同》無法履行,違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的佣金及交易過程中實際發生的費用,同時,守約方應支付的各項費用也由違約方支付,上述費用違約方應在接到丙方書面通知後三個工作日內付清。
[第十一條] 免責條件:
因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無法履行,本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條] 爭議的解決方式:
本合同履行過程中如產生爭議,三方應協商解決;協商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條] 生效及其他:
一、甲、乙雙方就《買賣合同》條款的未盡事宜,可協商簽訂《補充協議》,《補充協議》為《買賣合同》的附件,具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協商的條款,丙方僅負責見證(三
方另有約定的除外)。
二、房地產交易部門、房地產開發部門、銀行、政府相關部門對外承諾的工作日和丙方無關,丙方只是負責按照以上部門的有關規定協助甲、乙雙方辦理相關手續。
三、本《房屋買賣居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執一份為憑。
[第十四條] 補充協議:
甲方簽字: 乙方簽字:
代理人簽字: 代理人簽字:
年 月 日 年 月 日
丙方經辦人簽字:
年 月 日
房屋出售合同 12
賣方: (以下簡稱甲方) 現住址: 身份證號:
買方: (以下簡稱乙方) 現住址: 身份證號:
甲方位於開陽縣城關鎮六塊碑建有五層磚混結構私房一棟,其四至界線為東至劉和平界,南至胡仕明界,西至吳老七界,北至劉和平界,房屋建築面積約90平方米,經甲乙雙方友好協商,甲方將該房屋一樓面積的使用權及所有權出售給乙方永久性所有權。現就相關事宜達成以下個人房屋轉讓合同條款。
第一條
1、甲方還未取得國家正式頒發的規定房屋所有權證書,若甲方有備件辦理該房的'《房屋所有權證書》,甲方應為乙方一併辦理,乙方應負責相應的費用。
2、乙方現暫未開辦水、電户頭,水、電均搭用甲方户頭,但相應的費用由乙方負責,直到乙方開辦好水、電户頭為止。
3、該房屋有人行通道,乙方不能干涉。
4、甲方已徵得該房權利共有人的一至同意後轉讓該房。
5、該房屋化糞池上間房屋由甲方可以使用,但所有權屬乙方。
第二條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價總價款全計人民幣60800.00元(大寫:陸萬零捌佰元整)。
第三條 付款方式
本合同甲乙雙方簽字,款已付清。
第四條 個人房屋轉讓合同的違約責任
甲乙雙方合同簽定後,不許悔約(如有悔約,由悔約方按該房屋總價的30%支付另一方違約金)。
第五條 本合同自簽字之日起生效,具有法律效益。
第六條 如有拆遷,補償金屬乙方所得。
第七條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
賣方(簽字): 賣方權利共有人簽字:
買方(簽字): 買方權利共有人簽字:
合同簽字時在場人簽字:
合同簽定時間:二0XX年 月 日
房屋出售合同 13
甲方:身份證號:
乙方:身份證件號碼:
甲乙雙方經過友好協商,就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協議:
第一條
甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
出售房屋的所有權證號為:
房屋平面圖見房產證
該房屋佔用範圍內的土地使用權和相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的走道、樓梯、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
計價方式與價款
按建築面積計算價款,房屋總金額為人民幣貳拾叁萬玖千捌佰元整
房價款的支付方式、支付時間為:
乙方在年月日付給甲方定金元。該定金條款的`約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調整。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條
房屋價款乙方分三期付給甲方:
第五條
1、甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋時留下。不另行計價。
2、甲方、乙方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
雙方如有任何一方違約,則違約方承擔已交房款%的違約金。
第六條
甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過户登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,並按本合同第五條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
第八條
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定,該費用由乙方承擔。
第九條
辦理以上手續應當繳納的税費,由乙方按國家規定承擔。
第十條
甲、乙雙方同意,雙方應於本合同簽字之日起生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:乙方簽字:
日期日期
房屋出售合同 14
甲方(出賣人)
身份證件號碼:
乙方(買受人)
身份證件號碼:
甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協議:
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落於xx,建築面積為xx平方米;套內建築面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號為xxx;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽台、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衞生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建築面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣xx元整;房價款的支付方式、支付時間為:
乙方在20xx年xx月xx日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)xx元,(小寫)xx元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在年月日,付人民幣xx萬元;
第二期:在房屋產權證、土地使用權證過户手續辦理完畢之日付款xx萬元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣xx萬元。
每期付款,甲方收到後出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定於20xx年xx月xx日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於xx前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在xx前將其落户於該房屋的`户籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依
法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應於本合同生效之日起xx日內到房地產主管部門辦理過户手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過户登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過户登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過户登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由xx甲方承擔乙方承擔xx。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的税費,由xx甲、乙雙方按國家規定各自承擔xx。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過户以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。
逾期超過3個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關准予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄xx。
第十五條本合同一式xx份。其中甲方留執xx份,乙方留執xx份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自xx之日起生效。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
地址:
地址:
現住址:
現住址:
聯繫電話:
聯繫電話:
簽約日期:
簽約日期:
房屋出售合同 15
賣方:___________(以下簡稱甲方) 買方:____________(以下簡稱乙方)
居間方:_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:
第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施:
1、甲方所售房屋位於________區_____________新村(弄)_______幢_____室,為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”,房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含自行車庫)
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第二條 房屋價格及其他費用:
1、甲、乙雙方協商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易税費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定税費。
3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。
第三條 1.甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的合同,如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同,則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過户手續。
第四條 房款支付方式:
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第五條 房屋成交,中介服務費按以下第____種方式收取,並於簽訂正式買賣合同時支付。
1.由乙方支付成交價的`__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,大寫_____________元整。
第六條 房屋交付:
甲方承諾在____________將該房户口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方,並將該房屋之前產生的費用(水、電、煤氣、物業費等)結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,如有損壞則由甲方修護或更換,費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據實予以延長。
第七條 違約責任:
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,如有一方未按時簽約則視作違約處理。
2.甲方違約,甲方除退還乙方已付定金,並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。
3.乙方違約,乙方放棄收回定金,即甲方不予返還乙方所付定金,同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。
第九條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具同等的法律效力。
第十條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 生效説明本協議一式三份,甲、乙雙方各執一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條 其它約定事項
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甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間方(蓋章):
身份證號: 身份證號: 代理人:
日期: 日期: 聯繫電話:
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