商業代理合同集合15篇

在人民愈發重視法律的社會中，合同出現的次數越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？以下是小編收集整理的商業代理合同，歡迎閲讀與收藏。

商業代理合同1

甲方：

乙方：

為使___廣場商業步行街尾盤商鋪及茶樓項目運作更為專業、科學和實效。甲、乙雙方經友好協商，____公司（下稱甲方）自20xx年5月15日起，正式委託_____公司（下稱乙方）代理甲方___廣場商業步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理等工作。為明確雙方責、權、利特簽定本合同，供雙方信守。

第一條：委託代理項目基本概況：

雙方合作項目：____

項目地址：位於_____廣場

項目佔地：15畝

項目建築面積：商鋪3773平方米、茶樓1390平方米（最終面積以簽訂的《商品房買賣合同》為準）。

第二條：委託方工作內容：

廣場商業步行街尾盤商鋪及茶樓全程推廣策劃、銷售代理（含招商執行）

第三條：合同期限：

自20xx年5月15日至20xx年12月31日止。

第四條：甲方責任及權利

1、保證項目的銷售合法性。

2、提供售樓部搬遷、裝修、裝飾及辦公用品給乙方至代理期滿。

3、負責項目辦理房產證、竣工驗收、消防等手續及所發生的一切費用。

4、負責項目商鋪排污、排煙改造工程、步行街的亮化工程、硬化、綠化工程及所發生的一切費用，步行街商鋪及街道衞生及所發生的一切費用；保障每間商鋪的通水通電工程及所發生的一切費用。

5、負責商鋪的重新劃分隔離牆體工程及所發生的費用。

6、負責在20xx年6月30日前將原有租賃商鋪清退，並承擔由此造成的相關費用。

7、確保項目工程建築、園藝綠化、配套設施等進度和質量，為乙方提供多方面的銷售條件。

8、一切有關項目之其他合同文件均須甲方簽訂蓋章，乙方及其他任何個人或單位簽訂蓋章均無效。

9、甲方簽收乙方所提交的工作方案後，應在3日內作出答覆，以利於雙方工作的開展。

10、為了更好的促進項目的銷售和縮短項目的銷售週期，乙方制定了相應招商和銷售的提成激勵方案，經甲方審定同意實施後，甲方負責按制定的.提成獎勵的相應辦法按時支付工作人員的提成佣金。

第五條：乙方責任及權利

1、乙方負責項目的整體策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國法律及有關地方、部門法規。

2、乙方負責項目的整體招商和運營。

3、乙方負責項目全程策劃和銷售代理。

4、乙方負責承擔在此期間項目招商、銷售廣告及推廣活動的廣告費用和營銷人員工資費用。

5、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪的招商租賃協議，及協助甲方收取商鋪租賃保證金和租賃租金。

6、代表甲方以甲方名義簽署該項目商鋪及茶樓的《認購書》、《商品房買賣合同》，及協助甲方收取商鋪定金。

7、乙方有權在甲方審定的單價的基礎上上浮單價，並適當打折，但打折後以不低於甲方認定的單價為限，除甲方特別許可外。

第六條：委託期的工作目標、完成率及時間要求

委託期間乙方按項目可銷售面積考核，可銷售面積有商鋪面積3773平方米、茶樓面積1390平方米兩大塊。

1、約定在20xx年12月31日前，銷售可銷面積商鋪面積3734平米和茶樓面積1390平方米共5164平方米的90%即4648平方米才能完成工作目標。

2、約定在20xx年12月31日前，如果茶樓未能如期售出的，商鋪面積3734平米須售出95%即3585平方米才能完成工作目標

第七條：乙方全程策劃及銷售代理佣金收取約定

1、乙方的佣金以溢價分成形式提取。即所有可銷售商鋪的基本底價為5000元/㎡，茶樓的底價為300萬元。超出底價部分扣除營業税、100元/㎡的工作人員銷售提成佣金、50元/㎡的營銷推廣費用、在此期間營銷部的人員工資、25元/㎡的商鋪改造費用、20萬元的茶樓電梯改造費用、1萬元的新售樓部裝修費用、700元/㎡（最高限價）的商鋪返租費用後溢價部分，雙方按2：8的比例進行分成，即甲方取20%，乙方取80%。具體計算方式如下：

乙方佣金={已銷售房源面積×（實際成交單價—5000元/㎡）—上述應扣除的雙方確認的實際開支}×80%。

2、雙方約定：

如果在20xx年12月31日前完成本合同第六條約定工作目標的，甲方另行給予乙方人民幣伍萬元的額外獎勵。

3、乙方在完成雙方約定的銷售目標後七個工作日內，由雙方簽字確認後，甲方按乙方應得佣金一次性支付給乙方。

4、在乙方完成銷售目標後，如甲方未能及時與乙方結算，或拖延支付應得的報酬，每插拖延一日，甲方應按拖延付款總額的4‰支付延會罰金給乙方。

第八條：違約責任及合同的終止

乙方應在20xx年12月31日前完成本協議第六條的工作目標，如果不能如期完成即定的工作目標，則承擔相應的違約責任，即每與即定的工作目標相差10%，則乙方按本協議第七條所得到的佣金就減少8%，扣減數以乙方應得的分成比例為上限，但甲方仍需支付乙方在此期間墊付的營銷人員工資和廣告推廣費用。

第九條：若雙方因履行本合同發生爭議，雙方應友好協商。協商不成，交由簽約地法院裁定。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，由雙方代表簽字蓋章後均具同等法律約束力，合同內容如有修改，經雙方友好協商後，另行補充。

甲方：_乙方：_

法定代表：法定代表：

簽約代表：簽約代表：

年月日年月日

簽約地：簽約地：

商業代理合同2

合同編號：___________

借款人（甲方）：_______________________________（借款學生）

貸款人（乙方）：_________________________________（財務處）

介紹人（丙方）___________________（借款學生所在院系負責人）

見證人（丁方）：___________（本科生的輔導員、研究生的導師）

為了解決部分家庭經濟困難學生繳費數額超過國家助學貸款限額的資金來源問題，學校集中代理向銀行申請商業貸款，然後部分貼息轉貸給學生。

甲方委託乙方向銀行代理申請商業助學貸款，經丙方審核介紹、丁方證明，乙方同意為甲方代理併發放商業貸款。為維護各方利益，明確責任，恪守信用，參照《國家助學貸款合作協議》，經協商一致，訂立本合同。

1．借款金額、用途及期限

本合同的借款金額為人民幣（大寫）________________（小寫）___________ ，借款金額僅限於甲方向乙方繳納學費或培養費、住宿費以及代收費。借款期限共______月，即從______年______月______日至______年______月______日止。計算貸款利息期限以實際借款日和還款日為準，《____________大學代辦商業助學貸款申請審批表》（代借據）為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2．借款利率與利息

本合同項下借款，執行中國人民銀行頒佈的同檔次法定貸款利率。在貸款期內，如遇法定利率調整，貸款期限在一年以內（含一年）按合同約定利率計息；貸款期限在一年以上的，則從次年貸款發放日的對應日起按調整後的利率檔次執行。

本合同簽訂時銀行商業貸款年利率為______％，在合同約定貸款期限內的利息，由乙方貼息______％，甲方支付______％，實際結算年利率為______％。

3．借款償還

甲方必須嚴格按合同履行還款義務，如有特殊情況可適當延期，但最遲不得超過畢業（含退學、轉學）離校時間。甲方必須將貸款本息還清後，才能辦理離校手續。

4．違約責任

甲方如果在本合同約定的.期限內未歸還貸款本息，貸款利息將按實際貸款時間的利率檔次作相應調整，並全額由甲方承擔。

乙方若未能按本合同及時辦妥貸款，應通知有關部門准予甲方辦理註冊等手續。

如甲方未按本合同約定的期限歸還貸款本息，丙方和丁方應積極協助乙方催還，並配合乙方採取相應措施。

5．本合同一式四份，四方各執一份，均具有同等效力。

甲方簽章（簽字、捺印）：________________ 乙方公章：____________________

日期：____________年________月________日 日期：_________年_____月____日

丙方簽章：（負責人簽字、公章）__________ 丁方簽字：____________________

日期：__________年__________月________日 日期：________年______月____日

商業代理合同3

甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方對深圳市 的 商業項目進行 獨家代理策劃招商事宜，協議如下：

一、合同標的

合同標的物業： ，建築面積 ㎡，系甲方 開發建設之商業

二、委託內容

獨家招商代理內容： 甲方全權委託乙方對本項目進行商業項目獨家策劃及 招商代理的工作, 其中包括招商策劃工作、商業項目規劃工作及獨家代理本項目的整體招商工作，乙方在獲甲方委託獨家代理招商期內將全權負責 具體招商工作的執行及監管和所有租約合同的初審工作。

三、 合同期限

甲方委託乙方為本項目的獨家代理招商單位，合作期限由本合同簽訂之日 起 叁 個月止。

四、 合同雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

1.1 甲方負責提供乙方經營管理場所(包括招商處)，負責招商處的按時裝修、 佈置及正常使用等事宜，並承擔相應水電支出。

1.2 甲方應按時辦理租賃許可證、產權證件方面等相關批文，並提供複印件 給乙方。

1.3 甲方應對乙方各階段提交的報告、工作計劃等在五個工作日內完成審定

1.4 甲方應全力支持、配合乙方按經雙方審定的策劃報告及執行方案所進行 的工作，保證招商現場包裝、廣告投放量等，以利招商計劃的順利實施。

1.5 甲方應詳細介紹標的物業相關情況，並按雙方約定的時間準時向乙方提 供工作所需圖文資料及準確的營銷工作需要的數據。

1.6 按照本合同要求對乙方工作進行監督;及時審議並確定乙方提出的各階 段策劃方案及實施細節。(包括租金價格標準和廣告策劃方案。)

1.7 甲方有義務根據合同支付乙方的獨家策劃及招商代理費用;

1.8 甲方有權在乙方故意違約的狀況下提出解除合同，並追究乙方違約責任;

1.9 甲方負責將合同標的物業交乙方獨家代理招商，並負責與客户簽訂正式 租賃合同，每月收取租金(包含租賃押金)。

1.11 甲方保證工程按期竣工、驗收、入夥，並按時取得竣工驗收合格證書。

1.12 甲方負責承擔項目的所有廣告宣傳、招商書製作、項目推廣費用,其中： 乙方建議甲方投入的項目前期推廣費用(包括媒體廣告費用)不少於商

1.13 甲方負責提供租賃物業的租賃合同書範本及收據。

2、乙方的權利和義務

2.1 乙方負責於本合同簽訂後，組成項目專責小組，定期召開例會，向甲方 彙報項目策劃工作進度、招商情況以及經營狀況，並按照會議議決事項提供相關建議和應對策略。

2.2 乙方應協助甲方進行現場佈置工作，並及時提供有關現場包裝建議方 案，包括裝修、佈置風格__________、傢俱擺放等事宜。

2.3 乙方負責制定本項目方案改進策略，並從市場有效需求之角度向開發商 提出建設性意見，供甲方決策參考。

2.4 乙方定期組織本項目有關的研討及每週工作例會，並及時提交會議紀 要，作為雙方的工作方向和執行依據。

2.5 乙方在項目招商期準備階段，負責制定招商操作實施方案、招商人員培 訓計劃、選拔招商現場接待人員培訓工作。

2.6 乙方在營銷推廣階段，負責監控營銷方案的實施，並適時調整、指導招 商具體工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順利進行。

2.7 乙方根據合同約定，按時收取項目代理招商費用。

2.8 乙方不得對外發布和承諾未經甲方許可的有關本委託項目的內容。

2.9 乙方負責獨家代理合同標的物業的招商，節假日照常運作(春節除外)。

2.10 乙方負責主理一切招商工作查詢及有關招商及租賃的具體工作。乙方負 責在獨家代理招商期內完成本項 80 %的.招商率。

2.11 乙方定期(每個月)向甲方提供本商場的招商情況分析報告，內容包括： 前一時期招商狀況，客户心態、客户業態分佈、市場動態等，並根據

2.12 乙方負責招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。

2.13 乙方全權負責管理本項目租賃進度控制及商業經營控制，避免重複出租 單位。

2.14 乙方負責於現場招商中心投入 3 名專業招商人員，處理日常招商接 洽工作。

2.15 乙方的招商職責在租客與甲方簽署正式租賃合同並收取入駐前期款項 後，即告完成。在甲方與客户簽訂合同後的履約期內，因合同糾紛，

2.16 乙方負責擬訂並備妥招商的租賃合同及各項租賃文件。

2.17 乙方按甲方意向並獲得書面認可，在甲方授權範圍內，完成商業項目有 關的推廣及宣傳活動。

2.18 乙方對租賃客户收取定金額度不能超過壹個月租金。

2.19 乙方針對本合同標的物業的任何越權簽訂合約所帶來的責任由乙方承 擔。

2.20 本合同到期後，乙方負責將有關本租賃物業的租賃資料移交給甲方。

五、 獨家策劃、招商代理的收費標準及支付方式

1、 獨家策劃費用：本合同書策劃費用為人民幣 伍萬元整,合同簽訂之日起3 天內支付乙方第一筆策劃費 3 萬元，餘下 貳萬元分2 個月付清，即每月 10支付當月策劃費 壹萬元。

2、 招商代理佣金費：以合同租賃價一個月租金為結算依據，即招商代理佣金= 簽訂租賃合同面積_租賃合同租金_1 個月。

3、 當租户簽訂《 商業項目租賃合同書》並按照租賃合約規定交付完 商業項目租賃定金(押金)後，甲方須按本合同結算招商代理費。

4、 招商代理費每月5 號結算一次，計量標準以已招商並簽訂《租賃合同書》

5、 獨家代理招商收費標準 ：甲方或乙方同意乙方介紹上述客户到現場看樓， 如客户(或客户之親屬、授權人、代理人)自看樓之日起與該物業發生租賃業務，甲乙雙方願意向乙方支付租賃物業按平均壹個月租金作為乙方的 代理佣金。

6、 若租户不履行商業項目認租書，定金將作為賠償甲方或乙方損失之罰金，則 乙方按定金的50%收取代理費;如因甲方或乙方單方面過失，需退回全額或部分訂金/定金給租户時，則乙方亦按定金的50%收取代理費。

7、 付款方式：甲乙雙方以支票或現金的方式支付乙方的獨家策劃及代理招商費 用。收款帳號以乙方書面通知為準。

六、生效、違約及其它

1、 本合同自甲乙雙方同意接受並簽署之日起本合同自動生效。

2、 所有條款雙方均應嚴格遵照執行，否則違約方負責賠償對方因此所產生的 一切經濟損失。

3、 雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何 一方不得擅自對外發布或提供給第三者。

4、 甲方未按合同規定按時向乙方支付本項目的獨家策劃及招商代理費用，逾 期甲方應按有關獨家代理招商費用的千分之二/日，作為滯納金補償給乙方，且乙方有權提前終止合同。

5、 因其它不可抗力造成的實際損失，則根據實際情況由雙方分別承擔各自相 應的責任。

6、 本合同如一方違約，經協商解決不成，另一方有權提前單方面終止合同並 保留追究法律責任的權利，否則，視同合同繼續有效。

8、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。

9、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，若有需明確之處，經甲乙雙方協商在 不違反本合同精神的範圍內可籤補充協議書。補充協議書與本合同具有同等效力。

11、本合同出現糾紛，甲乙雙方友好協商，協商不成，由法律解決。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商業代理合同4

委託方： (以下簡稱甲方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受託方： (以下簡稱乙方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲、乙雙方就乙方為甲方的房產項目提供綜合服務的事宜，經過友好協商，達成如下合同，以供共同遵守：

一. 乙方接受甲方委託，為甲方所開發、經營、管理的房地產項目(以下簡稱委託項目)提供綜合服務。

二. 乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委託項目的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現委託項目投資收益。

三.

3.1. 服務內容： 獨家租賃代理服務(包含但不限於以下內容)：

3.1.1. 約見合適客户，充分解答客户諮詢，安排並陪同客户視察委託項目，詳細瞭解客户意見，把握客户目前要求，挖掘客户潛在需求，提高租賃成交的比率。

3.1.2. 積極跟進客户，在議價、合同條款洽談、客户登記、簽約等方面提供優質的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

3.1.3. 充分調動市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

3.1.4. 提出市場推廣策略和營銷方案並在甲方批准後實施，積極參與委託項目的市場推廣活動。

3.1.5. 根據委託項目實際租賃情況，結合市場發展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協助甲方調整租賃策略。

3.1.6. 以客户為中心，以為客户服務為宗旨，做好與客户有關的一切工作，確保租賃成交指標。

3.1.7. 完善客户檔案建設。 充分理解甲方租賃策略，在對客户服務時嚴格按照委託項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何誇大、虛構、欺騙等行為，確保客户順利入住，完成交易。

四. 委託期間

甲方委託乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自 年 月 日起，至 年 月 日止。

六.

6.1. 甲方的權利義務 甲方有權確定委託項目房屋市場公佈價、實際租賃價格及支付方式; 甲方有權確定租賃合同文本; 甲方有權確定和更改銷控和出租方案; 甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式; 甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為; 甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客户資料等享有獨家所有權。 乙方的權利義務 乙方承諾在委託項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

6.2. 乙方無權低於甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低於上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致並經甲方書面認可後方可執行。

6.3. 乙方應當嚴格執行甲方出具的.委託項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，並根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則後果由乙方自行承擔。

6.4. 乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實對外陳述委託項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

6.5. 乙方應當積極配合甲方委託的律師等專業人員、甲方的財務部和客户服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

6.6.協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。 乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同並進行獨立管理，其全部人員工資、福利、佣金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其僱員知曉他們與甲方並無任何勞動關係，並保證甲方免於乙方僱員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

七.

7.1. 綜合服務費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：

7.2. 承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同; 承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。 代理費的結算標準

八. 保密條款

8.1. 無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之後，乙方對其所瞭解的包括但是不限於下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：

8.1.1. 委託項目的工程進度; 甲方的資金使用安排; 甲方的公司財務狀況; 委託項目的租賃情況; 委託項目的租賃資金回收情況; 委託項目的租賃推廣計劃; 客户投訴情況; 其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。

8.2. 乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。

九.

9.1. 違約責任 乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發出書面通知後，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，並自甲方發出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

9.2. 除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經甲方兩次書面催告後仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發生的費用，甲方有權從此後應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

9.3 甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。 本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限於守約方的直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。

十. 不可抗力

10.1. 本合同在履行過程中，如果發生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的，違約方不承擔違約責任。

10.2. 若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之後，違約方應當承擔違約責任。

10.3. 本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動亂，同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

十一. 糾紛解決

雙方就本合同內容發生爭議時，應先協商解決，協商不成，應向委託項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二. 其他

12.1. 本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。 12.2. 沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或採取任何其他補救措施。

12.3. 除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

12.4. 根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，並與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以後一時間形成的文件約定為準。

12.5. 本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章後生效。

12.6. 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：_______________________

(蓋章) (蓋章)

法定代表人 法定代表人 或其授權人： (簽字) 或其授權人： (簽字)

簽約時間：年__月__日

商業代理合同5

委託方：(以下簡稱甲方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受託方：(以下簡稱乙方)

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲、乙雙方就乙方為甲方的房產項目提供綜合服務的事宜，經過友好協商，達成如下合同，以供共同遵守：

一、乙方接受甲方委託，為甲方所開發、經營、管理的房地產項目(以下簡稱委託項目)提供綜合服務。

二、乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委託項目的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現委託項目投資收益。

三、服務內容：

3.1獨家租賃代理服務(包含但不限於以下內容)：

3.1.1約見合適客户，充分解答客户諮詢，安排並陪同客户視察委託項目，詳細瞭解客户意見，把握客户目前要求，挖掘客户潛在需求，提高租賃成交的比率。

3.1.2積極跟進客户，在議價、合同條款洽談、客户登記、簽約等方面提供優質的服務(包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合)。

3.1.3充分調動市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

3.1.4提出市場推廣策略和營銷方案並在甲方批准後實施，積極參與委託項目的市場推廣活動。

3.1.5根據委託項目實際租賃情況，結合市場發展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協助甲方調整租賃策略。

3.1.6以客户為中心，以為客户服務為宗旨，做好與客户有關的一切工作，確保租賃成交指標。

3.1.7完善客户檔案建設。

3.1.8充分理解甲方租賃策略，在對客户服務時嚴格按照委託項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何誇大、虛構、欺騙等行為，確保客户順利入住，完成交易。

四、委託期間

甲方委託乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間:自年月日起，至年月日止。

五、甲方的權利義務

5.1甲方有權確定委託項目房屋市場公佈價、實際租賃價格及支付方式;

5.2甲方有權確定租賃合同文本;

5.3甲方有權確定和更改銷控和出租方案;

5.4甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式;

5.5甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為;

5.6甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客户資料等享有獨家所有權。

六、乙方的權利義務

6.1乙方承諾在委託項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

6.2乙方無權低於甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低於上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致並經甲方書面認可後方可執行。

6.3乙方應當嚴格執行甲方出具的委託項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，並根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則後果由乙方自行承擔。

6.4乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實對外陳述委託項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

6.5乙方應當積極配合甲方委託的律師等專業人員、甲方的財務部和客户服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

6.6協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。

6.7乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同並進行獨立管理，其全部人員工資、福利、佣金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其僱員知曉他們與甲方並無任何勞動關係，並保證甲方免於乙方僱員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

七、綜合服務費用費用計算和支付方式

7.1出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：

7.1.1承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同;

7.1.2承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。

7.2代理費的結算標準

下列中的“招租比例完成”均為“預算完成”

一.提成條件

A級：招租期為30天，自簽訂意向書日期起開始計算。

a)招租比例完成100%。

b)招租比例最低完成≧70%

B級：招商期超出30天，小於60天，自簽訂意向書日期起開始計算。整體招租比例完成100%

二.佣金比例及計算方式

Aa:30天招租期，招租比例完成100%

佣金=所有招商項目的首月保底租金x100%

(不超過總項目年保底租金的8%)

首付=[佣金]x90%(合作合同簽署日期的60天內支付)

留存=[佣金]x10%(合作合同簽署日期的365天內支付)

Ab:30天招租期，招租比例完成≧70%

佣金=【70%所有招商項目的首月保底租金】x70%

首付=[佣金]x70%(合作合同簽署日期的60天內支付)

留守=[佣金]x30%(合作合同簽署日期的365天內支付)

B：招商期超出30天，小於60天，招租比例完成100%

佣金=【70%已招商項目的首月保底租金】x70%+

【30%未招商項目的首月保底租金】x60%

首付=[佣金]x70%(合作合同簽署日期的90天內支付)

留存=[佣金]x30%(合作合同簽署日期的365天內支付)

八、保密條款

8.1無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之後，乙方對其所瞭解的包括但是不限於下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：

8.1.1委託項目的工程進度;

8.1.2甲方的資金使用安排;

8.1.3甲方的公司財務狀況;

8.1.4委託項目的租賃情況;

8.1.5委託項目的租賃資金回收情況;

8.1.6委託項目的租賃推廣計劃;

8.1.7客户投訴情況;

8.1.8其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的.情況。

8.2乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。

九、違約責任

9.1乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發出書面通知後，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，並自甲方發出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

9.2除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經甲方兩次書面催告後仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發生的費用，甲方有權從此後應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

9.3甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。

9.4本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限於守約方的直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。

十、不可抗力

10.1本合同在履行過程中，如果發生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的，違約方不承擔違約責任。

10.2若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之後，違約方應當承擔違約責任。

10.3本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動亂，同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

十一、糾紛解決

雙方就本合同內容發生爭議時，應先協商解決，協商不成，應向委託項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。

12.2沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或採取任何其他補救措施。

12.3除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

12.4根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，並與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以後一時間形成的文件約定為準。

12.5本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章後生效。

12.6本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

簽約時間：年__月__日

甲方：

(蓋章)

法定代表人

或其授權人：(簽字)

乙方：_______________________

(蓋章)

法定代表人

或其授權人：(簽字)

商業代理合同6

委託方： （以下簡稱甲方）

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

受託方： （以下簡稱乙方）

通訊地址：

郵政編碼：

電話：

傳真：

甲、乙雙方就乙方為甲方的房產項目提供綜合服務的事宜，經過友好協商，達成如下合同，以供共同遵守：

一、乙方接受甲方委託，為甲方所開發、經營、管理的房地產項目（以下簡稱委託項目）提供綜合服務。

二、乙方承諾將通過周到、務實、高效的工作，為甲方提供有關委託項目的獨立的租賃代理服務，最終配合甲方實現委託項目投資收益。

三、

1、服務內容：獨家租賃代理服務（包含但不限於以下內容）：

（1）約見合適客户，充分解答客户諮詢，安排並陪同客户視察委託項目，詳細瞭解客户意見，把握客户目前要求，挖掘客户潛在需求，提高租賃成交的比率。

（2）積極跟進客户，在議價、合同條款洽談、客户登記、簽約等方面提供優質的服務（包括與律師、保險、銀行、公證等之間的溝通和配合）。

（3）充分調動市場上所有代理公司的積極性，公開、公平、公正地同所有代理公司合作。

（4）提出市場推廣策略和營銷方案並在甲方批准後實施，積極參與委託項目的市場推廣活動。

（5）根據委託項目實際租賃情況，結合市場發展變化，適時向甲方提供有關市場的建議和意見，協助甲方調整租賃策略。

（6）以客户為中心，以為客户服務為宗旨，做好與客户有關的一切工作，確保租賃成交指標。

（7）完善客户檔案建設。充分理解甲方租賃策略，在對客户服務時嚴格按照委託項目宣傳資料和文件充分表達甲方的真實意圖，不允許有任何誇大、虛構、欺騙等行為，確保客户順利入住，完成交易。

四、委託期間

甲方委託乙方進行租賃策劃和代理租賃的期間：自 年 月 日起，至 年 月 日止。

五、

1、甲方的權利義務：甲方有權確定委託項目房屋市場公佈價、實際租賃價格及支付方式；甲方有權確定租賃合同文本；甲方有權確定和更改銷控和出租方案；甲方有權確定廣告發布內容、頻率、方式；甲方有權審批任何需要以甲方名義簽訂的合同或需要甲方支付費用的行為；甲方對乙方履行本合同產生的全部工作成果、客户資料等享有獨家所有權。乙方的權利義務：乙方承諾在委託項目的租賃代理的全過程中均以甲方的名義進行，對外不以乙方的名義進行任何形式的宣傳推廣或介紹。

2、乙方無權低於甲方確認的租賃價格表進行租賃。如遇特殊情況需低於上述價格租賃，需甲乙雙方達成一致並經甲方書面認可後方可執行。

3、乙方應當嚴格執行甲方出具的委託項目房屋銷控、價格標準和折扣比例，並根據甲方的通知進行調整。未經甲方許可不得進行任何變動，否則後果由乙方自行承擔。

4、乙方在租賃代理工作中應當謹慎從事，只能根據甲方提供的資料、信息如實對外陳述委託項目情況，未經甲方明確通知，不得超出上述內容對外自行作出任何承諾或保證。乙方違反本合同規定致使甲方蒙受損失的，乙方應當進行賠償。

5、乙方應當積極配合甲方委託的律師等專業人員、甲方的財務部和客户服務部門以及其他部門的工作，根據甲方的要求提供一切必要的租賃文件。

6、協助甲方手續辦理、入住通知及入住手續等其它租賃必要的配套服務。乙方自行招聘的租賃人員由乙方自行聘用，乙方自行簽署聘用合同並進行獨立管理，其全部人員工資、福利、佣金、提成、獎勵、保險等均由乙方自行承擔解決，與甲方無關。乙方應保證其僱員知曉他們與甲方並無任何勞動關係，並保證甲方免於乙方僱員提起的任何訴訟、仲裁和追索。

六、

1、綜合服務費用費用計算和支付方式 出租代理在下列條件達成時才視為出租單位成交：

2、承租人就該出租單位與甲方簽署了租賃合同；承租人已按照租賃合同支付了首期租金或保證金及其他費用。代理費的結算標準

七、保密條款

1、無論是在本合同履行過程中，還是在本合同終止之後，乙方對其所瞭解的包括但是不限於下列情況均負有嚴格保密的義務，但是根據法律要求乙方必須予以披露的除外：

（1）委託項目的工程進度；甲方的資金使用安排；甲方的公司財務狀況；委託項目的租賃情況；委託項目的租賃資金回收情況；委託項目的租賃推廣計劃；客户投訴情況；其他與代理租賃工作有關的、甲方認為應該予以保密的情況。

（2）乙方違反該保密義務導致甲方蒙受損失的，乙方應當負責甲方的賠償，甲方有權從尚未支付給乙方的代理費中直接扣除因乙方違反本條保密義務而給甲方造成的損失，如有不足部分，甲方有權繼續向乙方追償。

八、

1、違約責任：乙方違反本合同約定的各項合同義務的，在甲方發出書面通知後，仍拒不改正和補救的，乙方應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費千分之一的違約金，並自甲方發出第二次書面通知之日起，乙方每日應向甲方支付相當於截至甲方發出第二次書面通知之日，乙方已收取的代理費萬分之三的違約金，直至乙方的合同義務得到適當履行為止。

2、除上款規定的違約責任外，乙方遲延履行本合同項下有關義務，經甲方兩次書面催告後仍不履行的，則甲方有權代為履行，因此而發生的費用，甲方有權從此後應支付給乙方的任意一筆費用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追償。

3、甲方延遲支付代理費的，每延遲一日應支付應付金額萬分之二的違約金。本合同項下違約方還應當賠償守約方蒙受的損失，該等損失包括但不限於守約方的.直接經濟損失、向第三方承擔的損害賠償及違約責任、訴訟費、仲裁費、律師費等因違約行為而發生的一切費用支出。

九、不可抗力

1、本合同在履行過程中，如果發生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或本合同約定的義務的，違約方不承擔違約責任。

2、若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定的義務之後，違約方應當承擔違約責任。

3、本合同所述不可抗力是指：不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和動亂，同時也包括法律、法規以及政府法令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無法逆轉的障礙。

十、糾紛解決

雙方就本合同內容發生爭議時，應先協商解決，協商不成，應向委託項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1、本合同各條款的名稱僅供參考，甲、乙雙方的權利、義務、責任均以合同內容為準。

2、沒有或延遲行使本合同項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本合同項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或採取任何其他補救措施。

3、除本合同另有明確約定外，本合同約定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

4、根據本合同約定形成、作出、簽署、附加的一切合同、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本合同的附件，並與本合同形成一個不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。附加文件的內容與本合同作出的約定不一致的，以後一時間形成的文件約定為準。

5、本合同自甲、乙雙方簽字及蓋章後生效。

6、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：_______________________

（蓋章） （蓋章）

法定代表人 法定代表人 或其授權人： （簽字） 或其授權人： （簽字）

簽約時間：年__月__日

商業代理合同7

委託人_________

監理人 _________

經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、委託人委託監理人監理的工程(一下簡稱“本工程”)概況如下：

工程名稱： 工程地點： 工程規模： 總投資： 以實際工程量計算

二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

三、下列文件均為本合同的組成部分：

①監理投標書或中標通知書;

②本合同標準條件

③本合同專用條件

④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

四、監理人向委託人承諾，按照本合同的.規定，承擔本合同專用條件中議定範圍內的監理業務。

五、委託人向監理人承諾，按照本合同註明的期限、方式、幣種，向監理人支付報酬。

本合同自20 年 月 日 開始實施，至20 年 月 日完成。

本合同一式 4 份，具有同等法律效力，雙方各執 2 份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商業代理合同8

合同號：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：

委託方：

代理方：

依照國家有關法律法規，簽約雙方就委託代理出口業務有關事項協商一致，訂立本合同：

一. 委託代理出口商品名稱：

出口口岸：深圳;總金額：萬美元，在XX年底前履行完畢。

具體型號、規格、數量、金額在每批出口前另行確認。

二. 雙方權利義務：

(一). 代理方：

1. 代理委託方辦理有關貨物出口報關、報檢、託運手續及結匯、退税事宜,但因出口合同及其附

件的瑕疵所產生的一切責任由委託方自行承擔。

2. 因委託方原因致使出口合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的，代理方有權解除本代理合

同，委託方應承擔由此產生的一切費用和後果。

3. 因外商原因致使合同不能履行、不能完全履行或延遲履行，代理方應及時通知委託方採取補救

措施。如委託方在訴訟時效內書面要求對外索賠的，代理方應根據其出口合同，積極協助委託方對外

索賠，委託方承擔由此產生的一切費用和後果。並應在索賠前，依據代理方書面通知將預付費用劃至

代理方帳户。若委託方未支付有關索賠費用，而由代理方先行支付的，則委託方喪失享有索賠產生的

權利，但不免除因索賠而產生的義務。上述義務包括但不限於承擔代理方先行代墊的律師費、訴訟

費、仲裁費、差旅費、通訊費等。反之，如外商索賠，由代理方應訴/應裁，但委託方應無條件協助

並承擔應訴/應裁的.一切費用和後果。

(二). 委託方：

1. 應提供以下有效證件複印件：

① 企業法人營業執照(含非法人營業執照);

② 組織機構代碼證;

③ 税務登記證(國税);

④ 增值税一般納税人資格證書或申請認定表(正在申請一般納税人的企業);

⑤ 如是外商投資企業或中外合資企業，還需要提供：港澳台僑企業批准證書。

若以上證照到期後，委託方在年審後半個月內應提供上述資料複印件給代理方。

2. 保證所委託出口的貨物符合出、進口國的國家政策法律規定，並保證委託出口的貨物不侵犯他

人知識產權。

3. 負責組織出口貨源，並根據出口合同的規定按時將委託出口貨物運至出運口岸及承擔運費，並

保證所委託的實際貨物與報關品名、規格、數量、質量、包裝等相符。若委託方違反本條規定，則應

承擔由此產生的對外及對代理方的賠償責任。

4. 協助代理方辦理報關、報檢、制單、結匯等具體業務，保證從代理方處取得的所有單證的安

全，不得挪作它用。

5. 代理方原則上不接受拼櫃貨物。若確有必要，委託方應於貨物報關出口前一週書面通知代理

方，由代理方決定是否接受。

6. 委託方應如實申報，不得虛報數量，高報價值。

7. 如委託方指定貨代以及需異地報關出口的貨物，委託方應通知代理方其貨代名稱、地址、聯繫

人、電話、傳真等詳細資料，並允許代理方與貨代直接聯繫，在貨物正式報關出口前，由貨代將裝箱

單、發票傳真給代理方確認。

8. 保證增值税發票和專用繳款書真實、有效、合法。

9. 未經代理方同意，委託方不得擅自更改確認後的合同條款，不得對外商作出合同之外的承諾。

10. 承擔因委託方原因致使本合同及與外商簽訂之合同不能履行的一切責任。

商業代理合同9

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： 深圳市智信企業策劃有限公司 (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經友好協商，甲方委託乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經營管理，乙方願意接受委託。根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本着互利互惠的原則，協商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。

第一條 委託事項

1) 項目名稱：“世博通訊城” ;

2) 招商面積： 6800平方米 ;

3) 招商內容：手機產品，MP3、MP4等數碼產品，安防產品及其它配套服務等 ;

4) 招商期限：自合同簽訂之日起至開業日止，為招商時間 ;

5) 試業時間：20__年11月30日;開業時間：20__年01月05日;

第二條 代理費用及結算方式

1) 招商佣金： 1個月租金 ;((((每半個月提取一次招商佣金)

2) 招商運作費用： 人民幣壹拾萬元正(￥100，000); (支付方式：簽約後預付3萬啟動費，乙方進場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積10%;

20__年 8月 30日支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，力爭完成招商面積20%;20__年 9 月 30 日，支付運作費3萬，乙方繼續開展工作，完成招商面積30%。 20__年 10 月 30 日，支付運作費1萬，乙方繼續開展工作，力爭完成剩餘招商面積。)

3、招商代理租金均價： 45元/平方米 物業管理費：20元/平方米 ; (乙方按代理租金均價與甲方做佣金結算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬於乙方獎勵，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方沒有異議。)

4、免租期限：自開業起3-6個月(由乙方自行控制)。

5、合同期：1-3年(由乙方自行控制)

6、使用率：58% 第三條 代理條件説明

1) 甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應廣告宣傳。

a) 20__年8月15 日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;

b) 20__年 8月 30日，投入第二期招商廣告，強勢招商;

c) 20__年 9 月 25 日，投入第三期商廣告，強勢招商;

d) 20__年 10 月 20 日，投入第四期商廣告，商場試業;

2) 甲方給乙方配備招商專用車輛一台，接送客人;

3) 甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;

4) 甲方如期給乙方支付招商運作費用;

第四條 甲方權利與責任

1) 甲方有權監督乙方的招商進度及項目推進的.速度、商户檔次;

2) 甲方有權對招商規劃及招商計劃提出合理化建議;

3) 甲方有權制訂招商條件與價格，監督乙方嚴格執行，不得隨意更改;

4) 甲方對本合約項目的物業擁有完全租賃權及使用權，給乙方提供相關資料及產權證明，合約項目之前所有債權債務由甲方解決承擔，與乙方沒有關係;

5) 甲方將提供有關該項目招商資料及物業水電圖紙;

6) 甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設備;

7) 甲方物業部門全力協助招商客户的裝修服務等;

8) 甲方廣告部門全力協助招商廣告的推廣與宣傳;

9) 甲方按招商要求投入一定費用作項目改建及製作廣告招牌等;

第五條 乙方權利與責任

1) 乙方有權全面統籌策劃該項目，接受甲方的監督與意見;

2) 乙方有權在招商條件範圍內自行與客户洽談招商方案及條件;

3) 乙方有權與客户簽訂招商確定書及代簽租賃合同書;

4) 乙方有責任定期向甲方書面報告招商情況，定期召開項目招商研討會;

5) 乙方有義務維護甲方聲譽及該策劃項目的形象與名譽;

6) 乙方有義務自行管理好招商團隊，協調甲、乙的合作關係及與客户的友好關係;

7) 乙方擁有該項目經營管理第一優先權;

第六條 其他約定 如果因為特殊原因(含政府原因)導致中途項目不能正常進行下去，

導致合同不能繼續履行，雙方有權終止合同。甲方必須退回乙方客户租賃押金及承擔連帶責任。甲方必須支付乙方業務提成及相關費用。

第七條 合約終止

1) 乙方無法完成任務，甲方可以終止合同，甲乙雙方如實結算招商費用;

2) 因甲方原因導致乙方招商工作受阻，招商時間可以順延。乙方可以終止合同，有權與甲方結算招商費用。

3) 在乙方正常招商工作的情況下，甲乙雙方不得終止合同。

4) 甲方不能如期支付乙方招商佣金，乙方有權終止合同，並有權利向甲方提出合理的經濟賠償。

第八條 合同生效 本合同經雙方代表簽字加蓋公章立即生效。本合同一式兩份、雙方各持一份，具有同等的法律效力。

第九條 其 他

1) 本合同未盡事宜，可通過雙方友好協商解決，簽訂補充協議。

2) 合同的訂立、終止、解釋、履行、爭議和解決均受中華人民共和國法律的管轄。本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向當地人民法院起訴。

甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

法人簽字： 法人簽字：

聯繫電話： 聯繫電話：

日 期： 日 期：

商業代理合同10

________年________月________日，以_______先生為代表_________公司（以下簡稱甲方），以__________先生為代表_________公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。

甲方願意指定乙方在____________地區為獨家代理並銷售甲方________________主機零配件。

雙方同意如下條件：

1．甲方指定乙方為甲方在__________________地區銷售________________主機零配件的獨家代理。

2．甲方供給乙方________________主機零配件的成品，由乙方包裝並標貼與原樣相同的商標和標籤。

3．乙方每月銷售不少於________套／箱。

4．若乙方________個月不能銷售雙方同意的數量，本合同在任何時候可予以作廢。

5．本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在__________地區銷售________________主機零配件。

6．若乙方每月銷售量達到規定的'數量，乙方有權永久擔任代理。

7．廣告費由乙方負擔。

8．經雙方同意後，本合同自簽字之日起生效。

9．本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執一份。如中文本與英文本發生異議時，以英文本為憑。

10．本合同遇有修改，需經雙方同意。

___________公司

___________公司

注：在國際貿易中的代理是指商業代理。商業代理係指委託人授權代理人代表委託人在指定地區、時間、商品與第三者洽談生意，簽訂合同，並辦理有關交易事宜。由此而產生的權利和義務直接對委託人發生效力。

商業代理有一般代理商，獨家代理商、總代理商、銷售代理商和合資代理商等。在實際代理業務中委託人授予代理商的獨家專營權利的代理業務較多，以鼓勵代理經營者的積極性。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商業代理合同11

合同編號：138120

________年________月________日，以_______先生為代表_________公司（以下簡稱甲方），以__________先生為代表_________公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。

甲方願意指定乙方在____________地區為獨家代理並銷售甲方________________主機零配件。

雙方同意如下條件：

1。甲方指定乙方為甲方在__________________地區銷售________________主機零配件的獨家代理。

2。甲方供給乙方________________主機零配件的成品，由乙方包裝並標貼與原樣相同的商標和標籤。

3。乙方每月銷售不少於________套/箱。

4。若乙方________個月不能銷售雙方同意的.數量，本合同在任何時候可予以作廢。

5。本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在__________地區銷售________________主機零配件。

6。若乙方每月銷售量達到規定的數量，乙方有權永久擔任代理。

7。廣告費由乙方負擔。

8。經雙方同意後，本合同自簽字之日起生效。

9。本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執一份。如中文本與英文本發生異議時，以英文本為憑。

10。本合同遇有修改，需經雙方同意。

___________公司

___________公司

注：在國際貿易中的代理是指商業代理。商業代理係指委託人授權代理人代表委託人在指定地區、時間、商品與第三者洽談生意，簽訂合同，並辦理有關交易事宜。由此而產生的權利和義務直接對委託人發生效力。

商業代理有一般代理商，獨家代理商、總代理商、銷售代理商和合資代理商等。在實際代理業務中委託人授予代理商的獨家專營權利的代理業務較多，以鼓勵代理經營者的積極性。

商業代理合同12

甲方： （開發商）

乙方： （運營商）

根據有關法律法規，甲、乙雙方本着平等、互利、長期合作的原則，雙方經充分溝通和友好協商，就甲方在開發建設的 項目，委託乙方負責招商定位、招商代理、全案策劃及營運管理等服務事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、項目簡介

甲方開發的項目，位於 ，甲方委託乙方提供本合同約定服務內容所涉範圍為： ，（以下簡稱“項目”）。

二、乙方提供的服務

根據本合同約定，乙方應向甲方提供的服務應分為項目前期調研定位，招商策劃代理和營運管理三個階段。

（一）第一階段：項目前期調研及定位

1、該階段服務期限：

自 年月日起至 年月日止。

2、該階段乙方的工作目標及內容（詳見附件1）。

3、該階段服務進度計劃：

1)項 目組進駐現場：乙方應在本合同簽訂的同時，向甲方提供該階段服務項目專案組的成員名單，經甲方審核無異議後三日內，甲方依據本合同約定向乙方支付第一筆服 務費，在乙方收到甲方支付的第一筆服務費之日起三個工作日內，乙方項目專案組成員進駐項目現場開展工作。

2)全面實地調研：乙方專案組人員進駐項目現場後，應立即開展全面實地分析調研工作，瞭解項目前期進展、對項目所處區域商業市場進行調研分析、目標市場分析，並在自收到甲方支付的第一筆服務費之日起四周內，向甲方提出不少於兩個的開發方案，供甲方選擇使用。

3)開發方案的研討：甲方確認開發方案後兩週內，乙方應開展消費者、目標客户市場調查，測試調研工作，並向甲方提交該項目的調研定位終期報告初稿，就定位概念向甲方作以充分彙報並與甲方共同研究。

4)商業策劃與定位報告的最終完成：乙方提交終期報告初稿後，專案組人員應就該終期初稿報告與甲方進行討論並聽取甲方的修改意見，並在五個工作日內按甲方意見修改完成並提交最終稿提交甲方確認。

4、該階段服務費的支付：

1)該階段服務費總額為人民幣萬元整。

2)本合同簽訂後，且甲方確認乙方專案組人員名單之日起三個工作日內，甲方支付給乙方酬金人民幣 萬元，作為預付款。

3)在完成項目該階段服務後，如甲方委託乙方繼續提供第二階段服務，負責項目的策劃及招商代理的，則該階段剩餘的 萬元服務費甲方無需再向乙方支付，如甲方不委託乙方繼續提供第二階段服務，則甲方向乙方支付萬元，本合同自動終止。

（二）第二階段：項目招商策劃及代理

1、該階段服務期限：

如甲方對乙方提供的第一階段服務滿意，同意乙方繼續提供第二階段服務，則該階段服務期限為：自甲方確認乙方提交的該項目《商業調研定位終期報告》之次日起至該項目正式開業滿6個月之日止。

2、該階段乙方的工作目標及服務內容（詳見附件2）。

3、該階段服務的實施方案和進度表：

1)在本階段服務開始前五日，乙方須向甲方提供該階段服務內容的具體實施方案和

《工作進度表》，甲方應在收到後十日內確認或提出異議。甲方確認後，該實施方案及《工作進度表》，即作為本合同附件予以履行。

2)如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改後的方案和計劃，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的方案和計劃的或修改二次後甲方仍不滿意的，甲方有權解除合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需為此支付費用。

3)該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在合同履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方無需對該調整增加費用。

4)乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調整後的期限計劃履行服務項目，各項完成的日期以乙方提交該項目服務成果的書面報告之日為實際完成之日。

4、該階段招商租金的價格條件：

1)租金的標準不低於人民幣 元/日/平方米。

2)乙方應當嚴格遵守雙方確定的租金底價及浮動幅度開展工作。非經甲方的書面同意，乙方不得擅自低於底價價格。

3)若因市場因素必須調低價格時，經甲方同意後可以調整。同時，乙方應對市場進行預測性分析，以書面報告形式向甲方提報，以其針對價格進行綜合性商議。

5、該階段工作模式：

1)專案小組：乙方按甲方確認的專案組名單成立該階段服務專案組，專案小組人員應不少於5人。

2)該階段服務期限內，除常駐項目現場人員外，乙方應按每月不少於兩次、每次不少於2人、每次不少於7天的標準向項目現場派駐資深工作人員到項目現場配合執行及指導。

3)現 場工作人員：乙方須於本階段服務開始之日起三日內委派兩名專業策劃招商人員常駐項目現場（駐場人員須具備5年以上房地產策劃及招商代理管理經驗，並至少具 備3個以上高檔項目服務經歷），具體負責該階段服務的實施、執行和監控工作，以確保項目招商的質量。

4)該階段服務期間，常駐人員 應全職負責甲方業務，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統一管理，作息時間按甲方工作人員執行。未經甲方同意，乙方不得隨意更換、抽調或減少項目專 項服務人員（長駐人員名單及個人履歷詳見附件）；如常駐人員不能勝任甲方工作要求，乙方有義務調換常駐人員至甲方認可；常駐人員的交通食宿等工作費用由乙 方自行負責並承擔費用。

5)月例會制度：甲方每月召開一次例會，乙方項目負責人必須參加，並須按甲方具體要求，溝通項目情況及彙報工作成果，乙方參加例會所需費用由乙方自行承擔。每月一次例會的具體召開日期和地點以甲方通知為準。

6、乙方招商基本進度指標：

1)在 年月 日前，招商面積應達到總招商面積的50％，在項目正式開業之日前應達到總招商面積的80％。具體指標以甲方與乙方負責招商的客户實際簽訂的正式合約，並甲方收到前三月租金為準。

2)項目正式開業前，如乙方招商面積未達到項目總招商面積的80％或乙方未達到上述招商進度指標，則甲方有權解除合同，乙方的服務費減半。

7、該階段服務費的計取：

該階段服務費根據甲方與乙方招商的客户所籤合約約定的租賃期限分別確定，乙方的招商客 户與甲方簽訂合約的'租賃期限不得少於1年

合約期限 佣金

1年－2年〔含2年〕1.4個月租金

2年－4年（含4年）1.6個月租金

4年以上 1.8個月租金

注：月租金指合約期限內之平均月租金

8、該階段服務費的支付方式：

1)該階段服務費結算以乙方招商之客户與甲方簽訂正式的合約並交納相當於三個月

租金，且正式進場為前提條件。

2)若乙方招商的客户在簽訂合約後悔約，甲方無須向乙方支付佣金,乙方應將已收取的服務費自甲方書面通知之日起三日內全額退還甲方，甲方也有權直接從應支付給乙方的服務費中扣除。

3)該階段服務期間，如果乙方招商客户退租、退場，乙方應負責立即招進新的客户進場。

4)甲、乙雙方以月作為該階段服務費的結算週期。雙方應於次月五日前對乙方上個月的服務費進行結算，甲方於確認結算值後的七日內向乙方支付服務費的50％），剩餘50％在該階段服務期滿雙方結算完畢後支付。

9、該階段服務成果的形式和要求：

1)該階段服務期限內，乙方為甲方提供的服務應當以文字、圖紙、圖片或其他形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當為至少書面文本二套以及至少電子文本一套（本合同另有約定的除外）。

2)乙方提交的相應書面文件，應當滿足科學性、合理性、可操作性和最大限度滿足甲方利益，對報告內容應當進行充分説明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有異議，乙方應當負責給予充分解釋。

3)對於屬於文案、設計內容的服務項目，乙方應當按期向甲方提交書面報告。

4)其他服務項目如公關活動等，乙方應當向甲方提交相應的方案及建議，並配合甲方檢查具體執行情況，隨時提出修正意見，並在活動結束後三日內向甲方提交執行情況報告。

5)乙 方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。前述文件，均須 經甲方簽字同意後方可執行，如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對於緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，並 在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認的營銷計劃、方案、樣稿、報告等，乙方對其文件承擔責任並應嚴格執行，不得更改，但可在履行 中向甲方提出建議。

10、廣告策劃、設計、發佈服務：

1)甲方聘任乙方進行該項目的廣告創意、設計，具體服務內容以每次甲方下發的《廣告工作任務書》為準。

2)乙 方完成的設計應當清楚明晰，並註明其適用的媒體，相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於製作菲林(底片)；如甲方委託乙方辦理實體的制 作、印刷及廣告的發佈代理、具體活動的承辦和拍攝、租片諸事宜時，須經甲、乙雙方或甲方與第三方另行簽訂合同。

3)如甲方需要，甲方可委託乙方負責廣告發布、印刷品製作服務，具體以甲方工作任務書為準。因此所涉及的各項手續如廣告發布審批手續，均由乙方負責辦理，辦理手續所需費用如人工費用等由乙方承擔。廣告發布的媒介，應當事先通知甲方並按甲方意見執行。

4)本合同項下的廣告設計工作，甲方有權選擇具體廣告另行選聘他人完成。

5)本項目廣告費預算為招商總金額的20％，合計約￥××萬元。具體使用方式及額度由乙方另行制定計劃報甲方審核，雙方確定後按計劃執行，內容包括髮布內容、發佈時間、發佈媒體及設計文稿製作。

6)對於乙方所設計出的廣告設計，甲方應及時進行確認簽字或提出書面意見，乙方則進行及時性的調整和修改。甲方負責廣告發布的對外發包、發佈等工作。

7)對於本項目廣告企劃的設計和文案的撰寫，乙方應根據甲方的書面意見和要求進行調整和修改並至完稿，制定媒體計劃和時間進度，交甲方審定，並協助甲方進行相關活動的策劃和建議。

8)乙方有義務推薦媒體和供應商，甲方擁有最終決策權。

11、其他要求：

1)對 於每一項設計，包括廣告設計等，乙方應當按期向甲方至少提供二套不同的設計(包括方案、説明和草圖)，各項設計應當明確其製作所需的材質、顏色等要求。由 甲方選擇其一或甲方根據乙方所提供的全部設計提出意見，乙方應當根據甲方意見修改，經甲方確認一套設計後出具圖紙。甲方有權要求乙方對其設計方案進行修改 或重新設計。

2)乙方向甲方提交的各種策劃、方案、設計、創意、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

3)對於包括項目招商所需的事物用品設計、宣傳品設計，乙方在每月的服務月報中應當明確下月計劃設計項目，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計。

（三）第三階段：營運管理服務階段

1.該階段服務期限：如甲方對乙方提供的第二階段服務質量滿意，同意乙方繼續提供本階段服務內容的，該階段服務期限為：自該項目正式開業之日起一年。

2.該階段乙方的服務目標及工作內容（詳見附件3）。

3.該階段服務費計取及支付方式：

1)乙方應在該階段服務開始前成立專案組，專案組組成人員不少於5人。

2)服務費用：每月服務費標準為人民幣 萬元，按12個月計算，該階段服務費總額為人民幣 萬元整。

3)支付方式：

該階段服務期開始後3個工作日日內甲方支付該階段費用總額的20％，即人民幣 萬元整；剩餘服務費 萬元，分12期支付，乙方該階段服務每滿一個月之日起7個工作日內，甲方向乙方支付人民幣 萬元。

三、服務費及其他費用

1.甲 方依據本合同約定向乙方支付的各階段服務費，包括勘察、調查、走訪、市場問卷調查、策劃、設計、創意、材料、編制、監控、建議、培訓、翻譯、人工、出片、 交通、郵寄、項目執行、製作、實施及廣告作品的圖片租賃、圖片攝影、膠片、音樂、歌曲、輸出、電腦完稿、税費、乙方專案組人員的差旅、食宿費等完成各階段 服務所需一切費用，除本合同另有約定外，甲方無需向乙方支付其他任何費用。

2.甲方在向乙方支付各階段服務費前，乙方應向甲方提交請款報告及各階段服務成果報告，甲方審核無異議後七日內，向乙方支付服務費。

3.乙方專案組人員的食宿費用由乙方自行承擔，甲方向乙方支付的各階段服務費包含

前述費用，除本合同另有約定外，甲方無需另行支付。

4.甲方支付費用的同時，乙方須向甲方相應出具正式合法發票，否則，甲方有權拒絕支付。

5.其他費用：

1)媒介發佈費：如甲方委託乙方發佈廣告的，在事先得到甲方認可的情況下，按媒介發佈實際收費向甲方收取有關廣告發布費用或由甲方直接支付予第三方。

2)廣告物料製作費：乙方應本着盡力為甲方節省費用、互惠互利的原則，努力尋求最低成本、最優製作向甲方報價，在經得甲方同意確認後，甲、乙雙方負責具體操作，並由甲方直接支付第三方費用；

3)促銷和公關活動執行費用：在費用預算得到甲方認可的前提下，按實際發生費用由甲方直接支付第三方費用；

4)委託專業公司的服務費用，包括：勞務費、製作費、懸掛費、場地租賃費、政府部門管理費、各項税費、電費、清潔費、維修費按實際發生費用由甲方直接支付予第三方。

5)以上各項費用的發生乙方應事先取得甲方的認可，否則由乙方自行承擔。

四、乙方各階段服務的專案小組

1.乙方應按本合同約定，成立各階段服務專案組。乙方應在本合同簽訂同時，向甲方提供各階段服務項目專案組的成員名單，由甲方審核確認。

2.乙 方成立的各階段服務專案組人員應當由從事過3個以上與該項目相應階段服務內容同規模、同類型項目的市場調研、招商策劃、客户服務、市場營銷、廣告創作、設 計製作、媒介、市場推廣及營運管理等工作的專業人員組成。乙方所提交的名單，應當附有各成員的履歷。

3.在乙方提交名單及乙方提供 各階段服務期間，甲方有權對該具體工作人員的工作表現或業務水平提出意見，有權要求乙方更換。乙方應在接到甲方通知之日起三日內予以更換。乙方保證其所提 供的工作人員名單及簡歷的真實性，否則因此而產生的責任、糾紛均由乙方承擔。

五、甲方責任

1.在各階段服務期間，甲方應真實地向乙方提供企業及項目的相關資料，如背景資料、本項目相關的建築圖紙和規劃等。

2.甲方指定××代表甲方具體執行本合同，向乙方提供及時、準確的信息諮詢；但該甲方代表所作出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等，均須加蓋甲方公章方為有效；

3.按照雙方商定的工作進度及時做好乙方所提交的方案的審核工作，乙方提交的方案、建議和作品，甲方應於七個工作日予以書面回覆（另有約定的除外）；對於乙方提交的文件、報告、申請等，甲方應及時作出答覆，但甲方的未答覆，並不視為甲方認可。

4.按照合同規定的付款方式和付款期限向乙方支付服務費等相關費用；

5.甲方有權監督評估乙方及乙方專案組人員的工作業績和服務質量的權利。

6.如乙方不執行本合同所規定的義務，使甲方利益受到嚴重損失，則甲方有權單方面終止合同，並向乙方索取相應的賠償。

7.甲方除享有上述權利外，甲方在乙方提供的各服務階段，分別享有如下權利：

（1）第一階段

甲方有權得到乙方提交的有關該項目的調研定位資料及報告。

（2）第二階段

① 甲方有權審查並修改乙方所提交的書面報告或工作建議等文件。

② 甲方有權參加、監督乙方與招商客户的招商談判工作。

③ 甲方享有乙方負責項目過程中的廣告企劃、廣告設計及策劃過程中所有涉及對外宣傳。

商業代理合同13

20＿＿年＿＿月＿＿日，以＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿

公司（以下簡稱甲方），以＿＿＿＿＿＿＿＿＿先生為代表＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

公司（以下簡稱乙方）簽訂本合同。

甲方願意指定乙方在＿＿＿＿＿＿地區為獨家代理並銷售甲方１２Ｖ－４００

ＺＣ型主機零配件。

雙方同意如下條件：

１．甲方指定乙方為甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區銷售１２Ｖ－４００ＺＣ

型主機零配件的獨家代理。

２．甲方供給乙方１２Ｖ－４００ＺＣ型主機零配件的成品，由乙方包裝並標

貼與原樣相同的商標和標籤。

３．乙方每月銷售不少於＿＿＿＿套／箱。

４．若乙方６個月不能銷售雙方同意的`數量，本合同在任何時候可予以作廢。

５．本合同有效期內，甲方未經乙方同意前，不得指派另一家公司或工廠在＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地區銷售１２Ｖ－４００ＺＣ型主機零配件。

６．若乙方每月銷售量達到規定的數量，乙方有權永久擔任代理。

７．廣告費由乙方負擔。

８．經雙方同意後，本合同自簽字之日起生效。

９．本合同用中英文簽署，一式兩份，雙方各執一份。如中文本與英文本發生

異議時，以英文本為憑。

１０．本合同遇有修改，需經雙方同意。

甲方 乙方

_______________________________公司 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司

注：在國際貿易中的代理是指商業代理。商業代理係指委託人（Ｐｒｉｎｃｉｐａ

ｌ）授權代理人（Ａｇｅｎｔ）代表委託人在指定地區、時間、商品與第三者洽談

生意，簽訂合同，並辦理有關交易事宜。由此而產生的權利和義務直接對委託人發

生效力。

商業代理有一般代理商（Ａｇｅｎｃｙ），獨家代理商（Ｅｘｅｌｕｓｉｖｅ

Ａｇｅｎｃｙ）、總代理商（Ｇｅｎｅｒａｌ Ａｇｅｎｃｙ）、銷售代理商（Ｓ

ｅｌｌｉｎｇ Ａｇｅｎｃｙ）和合資代理商（Ｊｏｉｎｔ Ｖｅｎｔｕｒｅ ｆ

ｏｒ Ａｇｅｎｃｙ）等。在實際代理業務中委託人授予代理商的獨家專營權利的

代理業務較多，以鼓勵代理經營者的積極性。

商業代理合同14

製造商：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

代理商：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

第一條委任

茲委任________________貿易有限公司為________地區________修理及銷售之代理商。

第二條代理商之職責

1.向該地區尋求貨主欲購和修理________的詢價單並轉告製造商；

2.報告本地區綜合市場情況；

3.協助安排工廠銷人員的業務活動；

4.代表製造商定期作市場調查；

5.協助製造商回收貨款(非經許可，不得動用法律手段)；

6.按商定的方式，向製造商報告在本地區所開展的業務狀況。

第三條範圍

為了便於工作，製造商應把代理區域業主名錄提供給代商，代理商對此名錄給予評述，提出建議或修正，供製造商備查；由於個別________收取佣金造成地區之間的爭執時，製造商應是唯一的公證人，他將綜各種情況給出公平合理的報酬。

第四條佣金

製造商向該地區代理商支付修理各種________結算總價值________%的佣金，逢有大宗合同須另行商定佣金支付辦法，先付________%，餘額待修理結算價格收款後支付。

第五條費用

除下述者外，其餘費由代理商自理。

1.在製造商指定的.時間內對製造商的走訪費用；

2.特殊情況下的通訊費用(長話、電傳、各種説明書等)；

3.製造商對該地區進行銷售訪問所發生的費用；

第六條製造商的義務

1.向代理商提供本和其他銷售宣傳品；

2.向代商提供重點户的名錄；

3.通知代理商與本地區有關方面直接接洽；

4.將所有從業主處交換來的主要文件的副本提供給代理商並要求代理商不得泄露商業祕密。

第七條職權範圍

就合同之價款、時間、規格或其他合同條件，代理無權對製造商進行干涉，其業務承接的決定權屬製造商。

第八條利害衝突

茲聲明，本協議有效期內，代理商不得作為其廠商的代表而損害製造商利益。代理商同意在承籤其他代理合同前須徵求製造商之意見；代理商擔保，未經制造商許可，不得向第三方面泄露有損於製造商商業利益的情報。

第九條終止

不管何方，以書面通知3個月後，本協議即告終止；協議履行期間代理商所承接的________的佣金仍然支付，不論這些________在此期間是否在廠修理。

第十條泄密

協議執行中或執行完畢，代理商擔保，不經制造商事先同意，不向任何方泄露製造商定為機密級的任何情報。

第十一條仲裁

除第三條所述外，雙方凡因協議及其解釋產生爭執或經雙方努力未能滿意解決之糾紛，提交雙方選擇的____仲裁機構進行仲裁，仲裁費由敗訴方承擔。

製造商：________________代理商：________________

簽字：________________簽字：________________

____年____月____日

商業代理合同15

為促進中國民航事業的發展，本着平等、自願、互利的原則，經過友好協商，中國_________航空股份有限公司和_________（以下簡稱雙方），就委託和代理達成合同如下：

第一條名詞解釋

1．銷售代理人_________指受民用航空運輸企業委託，在約定的授權範圍內，以委託人名義代為處理航空客貨運輸銷售及其相關業務的營利性企業。

2．航空貨運單_________指託運人或託運人委託承運人填制的，託運人和承運人之間為在承運人的航班上運輸貨物所訂立合同的初步證據。

3．貨物託運書_________指託運人辦理貨物託運時填寫的書面文件，是據以填開航空貨運單的憑據。

4．運輸憑證_________指承運人經民航總局註冊批准的客票及行李票、貨運、退款單等有價證券的統稱。

第二條委託和代理

1．_________航空股份有限公司（以下簡稱委託方）委託_________（以下簡稱代理方）在_________地區範圍內代理_________航空股份有限公司的國際貨物運輸銷售業務。

2．委託方有權對代理方進行業務檢查和業務監督，代理方願意接受委託方的業務檢查和業務監督。

第三條業務範圍和職責

依據中國民用航空總局第37號令第一章第二款規定，代理方代表委託方在合同規定的範圍內辦理下列銷售業務：

1．按照委託方的規定辦理貨物（包括鮮活物品）噸位預定的有關服務事項。

2．使用委託方的貨運單，為委託方填開按委託方指定運價銷售的貨運單，代理方應向委託方定妥噸位、並按照委託方的規定和運價收清一切款項後，方可填開委託方指定航班的貨運單。

3．合理的安排、陳列和分發委託方提供的班期時刻表、貨物託運規定以及宣傳資料（有關貨物運價資料，由代理方自行訂購）。

4．正確指導託運人填寫貨物託運書。

5．正確填制銷售報表。

6．辦理委託人指定的其它業務。

代理方願意按照委託方的要求辦理上述業務。

第四條代理方企業性質、營業地點及人員

1．代理方必須取得中國的企業法人資格，並且取得：

（1）中國民用航空總局頒發的一類空運且售代理業務經營批准證書，及外經貿部批准的經營許可證。

（2）登記有國際空運銷售代理業務的國家工商管理局頒發的營業執照。

2．代理方的營業地點應且備以下條件：

（1）有固定的、並且其面積不少於二十平方米的獨立營業場所為指定的貨物運輸銷售點。

（2）有至少一台直線電話和－台圖文傳真機。

（3）有不少於兩個保險櫃和標準的磅秤。

（4）有必要的安全防火、防盜設務和措施。

（5）營業場所的門面應面向能行駛機動車的道路，在門外有適量的車輛停放處。

代理方同意在且備以上條件的地點進行營業。

3．委託方認為代理方的營業場所應具備以下條件：

（1）有兩個以上櫃台，其中一個用於填開貨運單，另一個用於收款。

（2）有供託運人休息和填寫貨物託運書的地方。

（3）有航空貨物託運須知、航線圖、班期時刻表、運價表、保險須知、意見箱、投訴電話號碼、問詢服務電話號碼、營業時間。各種指示牌要規範、齊全、準確、醒目。

（4）有現行有效的民用航運輸規單制度和與經營銷售代理業務相適應的資料及業務操作手冊。

代理方同意按以上要求實施裝修和佈置，並保持良好狀態。

4．委託方要求代理方在對從事貨運銷售的工作人員管理上應做如下工作：

（1）代理方直接或間接從事貨運銷售（包括鎮開貨運單和收款）的人員，必須是政府的勞動管理部門認可的正式職工或合同工，不得使用臨時工。

（2）有成文的工作崗位責任制和獎罰辦法，並且貫徹實施。

（3）至少三人持有中國_________航空股份有限公司頒發或認可的業務合格證書（簡稱上崗證）。

代理方同意按委託方的要求管理從事國際貨運銷售的工作人員。

5．雙方一致認為，為保證工作質量，代理方的工作人員不宜頻繁更換，應保持穩定。若代理方人員變更，應立即通知委託方。

第五條規章及運價的遵守

1．委託方應向代理方提供其有關銷售和財務的規定、規章、運價、承運條件、班朋時刻表和其它必要資料，上述資料如有修改或補充，應儘早通知代理方。代理方願意正確執行委託方提供的一切規定、規章、運價、承運條件、班朋時刻和其它資料。

2．委託方向代理方提供有關銷售和財務的規定、規章、運價、承運條件、班期時刻表和其它資料的方式是：書面交、口頭通知、電話通知、圖文傳真、電子郵件和其它雙方同意的方式。

第六條運輸憑證的使用和保管

1．代理方為委託方辦理國際運輸銷售業務，應使用委託方的貨物運輸憑證。

2．在本合同簽訂後_________日內，委託方提供運輸憑證給代理方。其後，代理方需要運輸憑證時，應在_________天前有計劃地書面通知委託方。委託方應根據其銷售及匯款情況向代理提供所需的運輸憑證。

3．委託方要求代理方有_________位工作人員作為指定領取運輸憑證人員，並按委託方的規定辦理領票證。代理方指定的人員對所領取的運輸憑證，有保證安全和保管的責任。

4．委託方發放運輸憑證過程中，當代理方在委託方的運輸憑證發放登記薄上簽名之時起，即視為代理方的保管責任開始。在代理方保管責任內，如果發生空白貨運單遺失、破損、被盜等情況，代理方必須在當天內以書面形式報委託方（包括代理方的處理意見），並且必須按每份空白貨運單人民幣_________元向委託方賠償。如果遺失或被盜的空白貨運單被冒用，代理方應承擔全部經濟損失和法律責任。

5．代理方不得擅自把委託方的運輸憑證轉讓他人代售，或者在非指定的銷售地點填開。

6．代理方應負責妥善保管運輸憑證，於每次結算時向委託方送交運輸憑證清單。

7．委託方要求代理方按照運輸憑證的序號順序使用，不得跳號；每日把運輸憑證取出和放入保險櫃，必須有完善的登記手續。代理方承諾嚴格按照要求使向委託方負責。

8．代理方應正確填寫委託方的運輸憑證，並應對運輸憑證所列明的相應價值向委託方負責。

9．委託方發放的運輸憑證，屆委託方所有。委託方有權隨時檢查運輸憑證的使用和保管情況，當委託方認為必要時，可以不事先通知，而向代理方收回發放的運輸憑證，代理方必須予以配合和協助。

第七條代理手續費的交付

1．對代理方使用委託方的貨運單辦理銷售業務，委託方向代理方支付代理手續費。

（1）貨物運輸純委託方承運航段的代理手續費費率是：_________％，計算方法：

（2）貨物運輸非委託方承運航段的代理手續費按實際代收航空運費的_________％支付，計算方法同上。

2．委託方對代理以下業務不付給代理手續費：

（ 1）被委託方授權填開的代理人因業務需要產生的特殊優惠運輸。

（2）不屬於委託方的其它收入。

3．委託方根據國家有關部門的規定，及代理方有銷售業績、工作質量、航空貨源、貨運價等情況的變化，有權在因家規定的範圍內，不須經代理方的同意，調整向代理方支付代理手續費的費率，代理方願意接受委託方調整後的費率。

4．委託方向代理方支付代理手續費的方式：

（1）方式一：代理方在做銷售報表和送交銷售報表的同時，將所代理的貨運銷售收入總額（不含本條第二款的業務收入）扣除本合同規定的應得的代理手續費，餘款以人民幣匯入委託方帳户，或以現金方式送交委託方。

（2）方式二：委託方根據代理方送交的銷售收入總額，計算應付代理手續費，憑代理方開具的有效發票，以支票或通過銀行匯款的方式，在委託方收款後30天內，向代理方支付代理手續費。委託方向代理支付的代理手續費，在委託方存放期間，不計算利息。

（3）委託方以上述第_________種方式支付代理手續費。

第八條財務結算

1．代理方同意在委託方認可的銀行開設獨立帳户，專門並且只限存放代理委託方業務的代收款項。代理方代收的.款項，應在當天全部存入銀行帳户中。除以本合同第七條第四款中的“方式一”支付代理手續費外，該帳户中的所有款項從銀行支出的唯一目的地，是委託方開户銀行的帳户。

2．代理方代收的貨運銷售款及該款項在銀行發生的利息，屬於委託方所有，代理方無權佔有、處理、使用。

3．委託方與代理方的結算期每_________結算一次。代理方應按期根據已銷售的貨運情況，填寫銷售報表，連同貨運單財務聯、作廢的完整貨運單和銀行匯款證明於結算期後五日內送交委託方。委託方有權更改與代理方的結算期。

4．代理方應指定財務結算人員。如果代理方變更或臨時替換財務結算人員，必須提前一週書面通知委託方。

5．代理方應按照委託方的帳務交接日期，以航班捎帶、特快專遞、選派專人等方式與委託方辦理財務交接手續。

6．由委託方規定的帳務交接手續，以及各項表格的填制方法，代理方願意遵照辦理。

第九條債務和其它費用

1．代理方不得以委託方的名稱或名義對外舉債；代理方與其客觀存在企業、事業單位、組織等發生的債務、費用，全部由代理方承擔，與委託方無關。

2．為方便業務的開展，委託方應提供代理方用於營業櫃枱張貼的班期時刻表；如果代理方所需班期時刻表的數量較大，委託方應有償提供給代理方。

3．代理方為委託方代理銷售業務所產生的場地租金、水費、電費、電話費、電報費、通信專線租賃費、購買或租用民航計算機貨運系統及設備的費用、代理方工作人員的工資和獎金、交通費、裝修費、設備費和其它相關費用，均由代理方負擔。

第十條擔保

為了順利執行本合同，按時結清帳目，代理方應以人民幣_________萬元或每張貨運單_________元提供保證金、或等值的房地產抵押等委託方認為滿意的擔保。

第十一條轉讓

代理方進行業務活動所用的名稱或代理方業務活動地區，應是本合同第二條第一款所確定的名稱和地區。本合同所規定的代理方的權利和其它職責，未經委託方的書面同意，代理方不得將其全部或部分轉讓、或者授權給任何第三方。

第十二條工作差錯的責任

1．因委託方的原因，使有關規章、運價、通知不能及時傳達到代理方指定的接受地點時（包括圖文傳真號碼、電話號碼），因此而發生的工作差錯，由委託方承擔責任。因代理方變更地址、傳真號碼、電話號碼等聯繫方式後，未通知委託方，致使委託方的有關規章、運價、通知不能及時送達代理方所造成的工作差錯，由代理方承擔責任。

2．因代理方不按規定操作或工作疏忽，所發生的工作差錯，由代理方承擔全部責任。

3．對於因代理方差錯造成航班延誤、貨主投訴和其它後果，以及因此而產生的費用，全部由代理方承擔。

4．當因工作差錯，而發生航班延誤、貨主投訴和其它後果時，不論是委託方還是代理方的責任，雙方應本着服務第一、貨主至上的原則，互相合作，共同做好善後工作。委託方在上述事情發生後，實施處理時，可以全權處理，而不需事先徵得代理方的同意，代理方願意在三天內把因差錯而產生的全部費用交付委託方。

第十三條違約責任

1．代理方的違約責任：

（1）代理方違反委託方有關辦理貨物預定噸位的規定，造成委託方航班噸位虛耗，代理方應按每噸人民幣_________元向委託方交付罰款。

（2）代理方不真實填寫或使用貨運單，除應負法律和經濟責任外，還應按每份貨運單人民幣_________元向委託方交納違約金。

（3）代理方違反本合同第六條第五款，除立即歸還票證外，還應按每份貨運單人民幣_________元向委託方交納違約金。

（4）代理方違反本合同第八條第一－和第二款，除立即歸還全部款項外，還應按國家有銀行的最高放貸利息，向委託方交納違約金。

（5）代理方違反本合同第八條第三款，應向委託方繳納違約金。違約金的計算方法：違約金＝應交代收款數×0．5％×超過天數。

（6）代理方違反本合同第十一條，應承擔因此而產生的全部責任（包括法律責任），並賠償委託方的全部經濟損失。

（7）代理方拖欠已銷售的會計聯，按照本條第五款的規定計算違約金，從保證金里扣減。只有補足違約金及保證金後，代理人才能按規定重新領取貨運單。

2．委託方的違約責任：

（1）委託方違反本合同第五條第一款的規定，應承擔相應的責任。

（2）委託方違反本合同第五條第二款的規定，應承擔相應的責任。

（3）委託方違反本合同第七條第一款的規定，除應立即交付代理手續費外，還應從結算日後第30天起，每天按銀行利息計算數額，交納違約金。

第十四條合同的生效和終止

1．本合同自雙方法人代表或其委託代表簽字，並蓋章之日起生效，有效期_________年。

2．合同雙方為執行本合同而簽訂的與本合同相關的合同附件和相互交換的文件，應視為本合同的組成部分，受本合同的約束。

3．在執行本合同期間，本合同中與政府頒佈的法令、法規相牴觸條款，自動失效，失效的條款不影響其它條款的生效。

4．本合同生效後，合同一方違反合同的有關規定，另一方有權向違約方提出書面要求_________天內改正。如超過期限仍未改正，另一方有權終止本合同。

5．如果代理方被撤銷空運銷售代理業務經營批准證書或營業執照，本合同立即終止。

6．本合同終止後，由雙方財務部門辦理結帳清算。對屬於委託方的運輸憑證，代理方應列單全部交還委託方；對屬於代理方印製的與本合同有關的單據，應予以銷燬。

7．合同終止式失效後，雙方在結清賬目的過程中，委託方有權從代理方的保證金中扣除代理方欠委託方的所有款項，並退還剩餘的保證金。

8．在本合同終止之前，合同雙方均應承擔本合同規定的義務和責任。上述終止不應解除締約任何一方在合同有效期間根據本合同規定所產生的一切的義務和責任。

第十五條修改和補充

1．雙方在執行或解釋合同的過程中，遇有不同意見，應友好協商解決。

2．任何一方要求修改或補充，需經合同雙方書面確認。未獲雙方書面確認之前，應執行原合同規定的條款。

第十六條適用法律和仲裁

1．本合同適用中華人民共和國的法律管轄。

2．在執行本合同過程中，如發生爭議，合同雙方應協商解決。協商無效，可以直接向人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份。兩份具有同等的法律效力。委託方和代理方各持一份。

委託方（蓋章）：

法人代表（簽字）：

_________年______月____日

簽訂地點：

代理方（蓋章）：

法人代表（簽字）：

_________年______月____日

簽訂地點：_______________