經營管理合同集合15篇

在當今不斷髮展的世界，合同的用途越來越廣泛，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編為大家收集的經營管理合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

經營管理合同1

甲方：_________

乙方：_________

所有制性質：_________

職工人數：_________

經營管理責任制形式：_________

一、乙方應承擔的經濟責任：

┌──────────────┬─────────┬──────────┐

│ │年經濟指標完成情況│應承擔的經濟責任│

│ │ │ │

│ 1.銷售額(收入)：│ │ │

│ │ │ │

│ 2.利潤額：│ │ │

│ │ │ │

│ 3.流動資金週轉天：│ │ │

│ │ │ │

│ 4.必備商品品種：│ │ │

│ │ │ │

│ 5.商品流通費用率：│ │ │

│ │ │ │

│ 6.流動資金利潤率：│ │ │

│ │ │ │

│ 7.流動資金佔用率：│ │ │

│ │ │ │

│ 8.毛利率：│ │ │

│ │ │ │

│ 9.利潤率：│ │ │

│ │ │ │

│10.全員勞動效率：│ │ │

│ │ │ │

│11._________ │ │ │

│ │ │ │

│ │ │ │

│ │ │ │

│ │ │ │

│ │ │ │

└──────────────┴─────────┴──────────┘

二、乙方應承擔的責任：

1.在經營上認真貫徹“發展經濟，保障供給”的總方針，更好地為工農業生產服務，為人民生活服務。

2.改善服務態度，提高服務質量，模範執行國家的政策法令。

3.按規定經營方式和經營範圍經營。

4.加強對職工的培養教育，做到文明經商。

三、乙方的自主權：

1.經營自主權：有權在規定的經營範圍內，多渠道採購商品，擴大經營，增加服務項目。

2.財務管理權：有權按照_________區公司“關於經營責任制單位財務開支權限的規定”開支商品流通費，維修費，物品購置費等費用，以及財產損失的處理。

3.人事管理權：有權在上級批准的編制定員和勞動計劃範圍內，確定機購設置和人員配備。根據國家招工政策招收職工，招用合同工。

4.物價調整權：對殘損變質商品有削價處理權，每次，每類商品有_________元的批准權。

5.工資、福利、獎懲權：按國務院頒發的規定，有權給予職工警告、嚴重警告、記過、記大過行政處分。需要給以降級、減薪、降職、撤職、除名、開除留用以至開除處分的'由職工代表大會討論報公司批准。

四、甲乙雙方的利益分配方法：

乙方完成承包利潤定額時，按平均每人_________元發放獎金，超額部分按_________分成計算。即上繳國家_________%，企業發展基金_________%，上繳公司_________%，集體福利基金_________%，職工分成_________%。

五、甲方應承擔的責任：

1.及時傳達和貫徹黨和上級的方針、政策和有關規定，如貫徹不及時造成經濟上的損失由甲方負責。

2.提供現有的固定資產和流動資金交乙方使用，不能隨意調用。

3.根據實際情況經甲方批准購置固定資產，資金由甲方提供。

六、乙方完不成承包基數的扣罰辦法：

乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均每人_________元中向下扣除.發放時再以規定的考核標準積分計獎。因經營不善造成虧損時，適當扣發當月工資，最多不超過扣除基本工資總額的20%。

七、附註：

1.簽訂合同的雙方應嚴格履行合同中的協議，任何一方都不得擅自宣佈解除合同。

2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經過共同協商，並徵得監督部門的意見。

3.遇有國家，地方物價部門調整了商品，服務項目及主要原材料價格，或國家税制改革，税率調整對企業經營有較大影響，根據上級規定調整合同書。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

主管人(籤)：_________主管人(籤)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

監督單位(蓋章)：_________

主管人(籤)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

經營管理合同2

委託方： (以下簡稱“甲方”) 電 話：

受託方： (以下簡稱“乙方”) 電 話：

甲、 乙雙方在平等、自願的基礎上，甲方同意將其購買的商鋪委託乙方經營管理，經協商一致達成如下條款，雙方共同遵守執行:

一、委託經營管理標的

甲方自願將其出資購買的位於浙江商貿城 區 (撞)層 號商鋪的房產(以下簡稱“託管商鋪”)委託給乙方經營管理。本合同中的放款總價及面積以甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》為準。

二、甲方自願將該商鋪在一定的期限內委託乙方經營管理，乙方擁有該商鋪的經營權限為統一規劃、統一招商、統一定價、以乙方名義統一出租、統一管理，形成交易市。

三、委託期限：市場正式開業之日起計叁週年。乙方承諾於 年 月 日前正式開業，屆時若未能正式開業，則委託期從該日起計。

四、收益 (一)委託期內前二年，雙方約定，乙方承諾給予甲方每年收益按房款總價的7%共14%在總房款內抵扣。乙方實際出租收入低於以上標準的，不足部分由乙方不足。 ，

五、委託期內，物業管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向實際使用方收取。

六、委託期限過後商鋪使用權為甲方所有，甲方承諾在不破壞業態規劃的情況下自己經營或交由他人使用。

七、本合同期滿後，乙方對託管商鋪擁有同等條件下接受託管經營管理的優先權，雙方協商並達成一致意見的，重新簽訂委託合同。

八、雙方權利義務

(一)甲方的權利義務

1、根據合同獲得收益的權利;

2、取得合法所有的權利;

3、對所獲取收益依法納税的義務;

4、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處於正常的可使用和安全狀態的義務;

5、不得干涉乙方自主經營，配合乙方對託管商鋪的管理經營事宜;

6、甲乙雙方同意該房產的交付按如下方式進行：甲方委託乙方與該託管商鋪的房產開方通知需甲方配合工作，甲方無需再與開發公司直接辦理房屋交付手續。

(二)乙方的權利與義務

1、委託期內對託管商鋪擁有完整的使用權和自主經營權等經營管理權。

2、對形成的市場獨立進行管理的權利。

3、根據市場情況，獨立決定商鋪出租價格的權利;

4、根基市場情況，獨立決定區域佈局產品調成的權利;

5、按期定量支付租金的義務;

6、合法經營、依法納税的義務;

7、保證合同期滿時，託管商鋪符合正常使用後的狀態的義務。

九、合同期內，如甲方將託管商鋪轉讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方應有優先受讓權。甲方在委託內將商鋪轉讓、抵押或其他原因產生商鋪所有權變更給其他方的，必須保證受讓方繼續履行本協議，如果由於託管商鋪的所有權變更影響乙方的權利，視為甲方違約，應當按照本合同第十一條承擔違約責任。

十、合同停止、解除條件：

(一)由於不可抗力或我國法律、法規、政策、強制性法律文書或政府規劃改變原因造成乙方不能照常經營的。

(二)雙方協商同意解除合同的.。

(三)甲方與託管商鋪開發商之間最終沒有簽訂《商品房買賣合同》或《商品房買賣合同》被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的託管商鋪所有權的。

十一、違約責任：

本合同為不可撤銷的委託合同。甲乙雙方均無權中途終止或解除本合同。若因一方違約導致本合同不能履行或不能足期履行的，違約方需一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式：按本合同第四條第二款約定的年租金乘以根據本合同委託期限之約定未履行期限，未滿一年的按比例計算。

十二、未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，並簽訂書面補充協議作為本合同的附件。若協商不成提起訴訟的，由房屋所在地人民法院管轄。

十三、合同生效：甲方與徐州金鑫房地產開發有限公司就委託房屋簽訂《商品房買賣合同》並生效後，《委託經營管理合同》即生效。

十四、本合同一式叁份，甲方執壹份，乙方執貳份，具有同等效力。

甲 方： 乙 方：

簽訂時間 簽訂時間

年 月 日 年 月 日

簽訂地址 簽訂地址

經營管理合同3

訂立合同雙方 ：

______縣________鄉______村______組，以下簡稱甲方

______縣______鄉______村______村民，以下簡稱乙方

為了發展水果生產，增強農民經營果園的責任心，滿足城鄉人民生活和對外出口的需要，增加集體和個人的經濟收入，根據中央（83）、（84）一號文件精神，經村民大會認真討論，甲、乙雙方充分協商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條 承包果園的地點和數量

甲方將坐落在________的果園_______畝承包給乙方，其中:_________樹____株，____樹____株。土地及果樹所有權歸甲方，乙方只有經營管理權和承包受益權，在合同期內乙方家庭成員有承包繼承權，但不得買賣和出租。

第二條 承包期限

承包期為＿年，從_______年___月___日起至________年___月___日止(陰曆)止。

第三條 承包費、交費時間及辦法

乙方在承包期內，自__年起，第一年上交承包費人民幣______元，第二年上交承包費人民幣_______元，……。承包期均以現金上交，甲方收費後開出收據。交費時間均為每年的_____月___日（陰曆）以前。

（本條也可採用列表形式，見後表）。

第四條 甲方的權利義務

1．甲方共為乙方提供貸款______元，於_______年____月____日以前交清；甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標______公斤，農藥指標______公斤，……。

2．甲方提供果園內守護房___間（如果有此條件）供給乙方使用以下工具：______________________。

3．甲方有權監督乙方執行合同規定的義務，但不得千涉乙方的自主經營權。

第五條 乙方的權利義務

1．乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。

2．加強果樹生長期內的修枝撫育，整形修剪，冬季塗白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結果期。果樹修枝材歸乙方。

3．乙方有果園的.自主經營權，有水果銷售權。如果承包期間國家有派購水果任務，乙方必須優先滿足國家的需要。

4．在承包期間，乙方應加強守護，日夜有專人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟踏果樹的人或畜，由甲方協助處理，損壞或糟踏一株果樹，罰款一元，甲乙雙方按＿：＿的比例分成。

5．乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個水果，罰款______元，由甲方協助處理，幾罰款收人歸乙方。

6．在承包期內，果園範圍內的空隙地，乙方新種植的果樹，結果收益甲乙雙方按___：___的比例分成；承包期滿後，由甲方一次付給乙方新種果樹年產價值的______倍（或付給______元）。

7．乙方對果樹噴灑藥物，應提前通知周圍羣眾，以防發生事故。

8．合同履行期屆滿，乙方應全部還清貸款並將果園、房屋、工具等物資如數交還甲方。

第六條 違約責任

1．甲方無故終止合同，應向乙方償付違約金___元。

2．甲方不按合同規定提供貸款和化肥、農藥……指標，不提供看護果園的房屋（如果有此條款）和工具；應向乙方償付違約金＿元。

3．由於乙方管理看護不善，果樹被偷砍或損害一株，應向甲方償付違金______元。

4．乙方通期不交承包費，每逾期___天，應向甲方償付欠交款___％的違約金，並限期____月內交清，如仍然不交，甲方有權收回果園另包。

5．乙方噴灑藥物不按農藥使用規定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負責。

6．合同期屆滿，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應據實賠償。甲方提供房、工具的自然損耗，乙方不負責任。

第七條 不可抗力

在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果減產和絕收，可減少或免交當年承包費；如造成絕收，可減少或免交當年承包費；如造成減產，由雙方協商，據實遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹損害，乙方不負責任。

第八條 其他

_______________________________________________。

本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。合同期滿獷甲乙雙方如願意繼續承包，應重新簽訂承包合同。合同期滿後甲方如重新發包，在同等承包條件下，乙方有優先承包的權利。

本合同正本一式二份，甲方雙方各執一份，合同副本一式___＿份，交村委會（如經公證或鑑證，應交公證或鑑證機關）……，各留存一份。

甲方：（公章）_________________

代表人：_______________________乙方：（蓋章或簽字）____________________年_______月_______日訂附件 果園經營承包費數量及上交時間表上 交 時 間上交承包費（大寫甲方收費人年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日共交承包費： （大寫）

經營管理合同4

甲方：(以下簡稱為甲方)

乙方：(以下簡稱為乙方)

根據《合同法》》有關法律、法規，本着公開、公平、公正、誠信、互利雙贏的原則，甲乙雙方共同經營管理《廣州錦潤製衣有限公司》特制訂一下具體事項：

一、合作項目：《廣州市錦潤製衣有限公司》(以下簡稱公司)

二、合作地址：廣州市花都區花山鎮東華村七隊106國道

三、合作條件：

①、甲方以《廣州市錦潤製衣有限公司》作為前期資本含公司現有設備、裝修、固定資產、營業執照及該執照具備的法律法規效力。

②、乙方自帶現金壹拾萬元整(100000.00元)人民幣做為前期資金。

③、如公司因業務及其他因素需要再投入資金，必須經甲乙雙方共同商議確定認可後，甲乙雙方各自出資一半。

四、合作項目的公司利潤分配

①、甲方為公司法人代表，可分得公司利潤分配佔公司的總利潤49%

②、乙方可分得公司利潤分配佔公司總利潤的51%50%③、在合作期間，公司的.虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔的份額。

五、甲乙雙方在合作期間採取薪金制，雙方享有同等的酬薪待遇。具體分配由甲乙雙方商定認可。

六、職權職責

①、甲方主要公司外部訂單業務。

②、乙方主要負責公司內部管理事務(含訂單外發必須經甲乙雙方確定許可方能執行)

七、財務管理

①、甲乙雙方不得擅自借用、挪用公司資金

②、合同簽訂之日起，公司所有票據，必須給甲乙雙方簽字認可後，方可報銷。

③、公司所有的業務訂單合同，合同的款項歸納為財務管理的範疇。

八、違約責任：

①、在正常經營狀況下，甲方不得以任何形式、變賣、轉租公司現有設備、場地，必須經甲乙雙方認可，方可執行。

②、合作期間。甲乙雙方不得以任何理由退出合作經營，違反本合同任何一項，否則，必須賠付對方人民幣貳拾萬元整，且對方有權決定是否繼續合作。

九、《廣州市錦潤製衣有限公司》自本合同簽訂以前的所有債權、債務有甲方自行承擔，與乙方無任何關係。

本合同有效期為二年，合同期結束後，甲方對前期出資廠房、設備、裝修、固定資產、營業執照等擁有所有權，乙方合同期結束後，對前期投入的人民幣壹拾萬擁有所有權。(在合同期結束，公司的虧損、盈利。甲乙雙方各自承擔50%的份額。)。如有不盡事宜，經甲乙雙方商定補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自簽訂之日起生效，同時具有法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經營管理合同5

合同編號：

委託方： (以下簡稱【甲方】

通訊地址：

電話： 身份證號：

受託方： (以下簡稱【乙方】)

地址：

電話：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規，在平等、自願、互惠、協商一致的基礎上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委託經營管理之相關事宜，達成如下協議，並共同遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將自己合法擁有產權(經營權)的號商鋪(以下簡稱該物業)，建築面積委託給乙方統一招租經營管理。

第二條 商鋪委託經營約定

1、委託期間，甲方將涉及商鋪經營管理的一切事項均委託給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經營管理的一切活動，商鋪的使用權、經營權、收益權、租賃權和轉租權歸乙方所有，甲方認可並接受乙方與第三人簽署的與委託經營有關的任何合同、協議甲方不得自行經營或者另行委託經營管理。

2、在委託經營期間，甲方同意乙方因規模經營和品牌效益之需要與第三方合作經營;同意乙方因經營之需而對商鋪進行重新分割、佈局、裝修。委託經營期滿時，在甲乙雙方不再繼續維持委託經營關係時，乙方承諾將該商鋪恢復至原有狀態(甲方同意不恢復的，也可不予恢復)。

3、甲乙雙方約定，在委託經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔，甲方不得干涉乙方所有自主經營活動。

4、甲方應積極配合乙方辦理合法經營手續和積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切經營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關的證件和資料等(房屋所有權證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續)。

5、在委託經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用由乙方承擔。

6、甲方委託經營期限內的收益由乙方給予固定回報。

7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。

8、本合同期滿，甲乙雙方須提前三個月商討續約事宜，甲方有權收回商鋪自行經營或委託乙方繼續經營管理，在同等條件下，乙方擁有優先續約權。

9、委託期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統一經營、統一管理。在委託經營期限內，甲方如發生產權轉讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，並應將本合同的全部內容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續履行本合同約定的權利和義務。

10、委託經營期內，商鋪的產權屬於甲方，乙方對商鋪無處分權。乙方除對商鋪實行正常經營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等侵犯商鋪所有權人的行為。

11、在本合同委託經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委託他人經營，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。

第三條 商鋪經營管理收益權期限及收益方式

商鋪委託經營管理期限：

甲方委託乙方經營管理商鋪期限為五年。

即自 年 月 日至 年 月 日止。

委託經營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報：

一層內鋪：

第一年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 二層內鋪：

第一年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第二年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第三年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第四年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 第五年甲方領取收益： 元(人民幣大寫 ); 每年收益領取方式

一層內鋪：

第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付於甲方;

第二年收益乙方在2011年10月31日起20個工作日內支付於甲方;

第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內支付於甲方;

第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內支付於甲方;.

第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內支付於甲方;

二層內鋪：

第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付於甲方;

第三年收益乙方在2012年10月31日起20個工作日內支付於甲方;

第四年收益乙方在2013年10月31日起20個工作日內支付於甲方;

第五年收益乙方在2014年10月31日起20個工作日內支付於甲方;

第四條 違約責任

1、甲方如在本合同有效期內需要將該物業轉售，必須提前一個月書面通知乙方並承諾新受讓者同意繼續執行本合同期滿，並要求該物業的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業《委託經營管理合同》，若新受讓方沒有在規定的時間內簽訂《委託經營管理合同》，乙方有權停止支付固定回報給甲方或新受讓方。甲方未經乙方書面同意，將該物業出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的' 20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度固定回報的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付固定回報，乙方應按逾期每日依本年度約定固定回報的 0.5‰ 向甲方支付違約金。

4、甲乙雙方若在合同期內任何一方擅自中止合同，違約方須承擔所有責任。

第五條 如因乙方違法違規經營導致該鋪位受到相關政府部門查處或處罰的，由乙方承擔所有經濟、行政、法律責任。

第六條 本合同期滿，乙方在本合同有效期內取得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。

第七條 如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會xx等)對物業產生的損失，乙方不承擔甲方任何損失。

第八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。

第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執一份，備案一份，均具有同等效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽約代表： 簽約代表：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　簽訂地點：

經營管理合同6

甲方：__________

乙方：__________

為了明確經營管理責任，確保各項經濟指標的完成，甲方特向乙方下達本目標責任狀，具體內容如下：

一、經營管理責任對象。

____________公司主要領導。

二、經濟指標。（_____分）

乙方必須完成甲方下達的年度經濟指標經營收入_____萬元。

1、當年未完成抵支收入計劃的，每欠1%扣_____分。

2、年終考核，必須做到賬表、賬實相符，不得虛報、瞞報，否則扣_____分。

三、對乙方新上工程項目的工作要求。（_____分）

1、新上工程項目質量責任明確，工作人員的工資與新上工程項目的效益掛鈎得_____分。

2、新上工程項目能達到計劃利潤並能得到業主和施工單位好評得______分。

3、新上工程項目操作規範且檔案資料完整得_____分。

四、對乙方鞏固和改造老項目的`工作要求。（_____分）

1、鞏固老項目，增收節支創效益得_____分。

2、通過技術改造，擴大生產規模，效益明顯提高得_____分。

五、其他考核.（_____分）

1、層層簽訂經濟目標責任狀得_____分。

2、經濟工作宣傳力度大，在_____簡報及有關報刊宣傳經濟工作情況的報道，每篇得_____分，總分不超過_____分。

3、及時準確上交報表及有關工作材料得2分；遲報、錯報一次扣_____分，虛報、瞞報不交材料不得分。

六、乙方的有關責任。

1、對公司的精神文明建設和物質文明建設負有全面責任。

2、必須遵守公司的章程和各項制度。

3、必須依照國家有關規定，合法經營,按期如數繳納應繳納的各種税、費和統籌基金及折舊。

4、經營期間，應保證公司經營資產的完好，並按有關規定，按比例提取固定資產折舊；經營資產的變更處理、新增設施、設備和新增債務須報經董事會批准。

5、應負責繼續履行公司與其他單位已簽訂的一切有效經濟合同，並應承擔公司與其他單位一切原有合法債權、債務。

6、自覺接受上級黨組織和職工的監督，尊重和保護職工的民主權利，定期向職代會報告工作，聽取職工的意見和建議。

7、服從甲方的經營指導、管理和財務審計監督。

8、維護職工的合法權益，改善職工的勞動條件，在不斷提高經濟效益的前提下，逐步提高職工收入。按規定足額繳納在冊職工的醫療保險、養老金、住房公積金等政策性收費。

七、有關事項。

1、本責任狀作為年度綜合考核的主要依據。_____分（含_____分）為合格單位，_____分以上（含_____分）為先進單位。

2、簽訂本責任狀時主要領導繳納風險抵押金_____元。凡當年考核為先進單位的退還責任人保證金，公司給予責任人_____元獎勵，考核為合格單位的不獎不賠，考核為不合格單位的扣罰責任人保證金。

3、 年終決算，公司税後利潤的分配方式由公司董事會決定。

4、本責任狀一式三份，甲、乙雙方各執一份，董事會存一份。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：________________

簽字日期：______年_____月____日

經營管理合同7

委託方： (以下簡稱甲方)

受託方: (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委託乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

第一條 合作目標

乙方以專業服務運作模式為基礎，依託完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商户的共贏局面。

第二條 委託經營管理商鋪概況

2.1 商鋪名稱：

2.2 商鋪地理位置：

2.3 商鋪建築面積為 平方米。

第三條 委託經營管理期限

3.1委託經營管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。

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第四條 委託權限

4.1 委託期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商户簽訂租賃合同。

4.2 委託期間，乙方負責小商户的招商、續租、管理等事宜，並協調處理各方之間的關係。

4.3 委託期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

4.4 委託期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，收取的廣告費、促銷費等由乙方收取，甲方無權干涉。

第五條 商鋪管理費用

1、委託管理期間，乙方負責對該商鋪及其所在樓宇範圍內的商鋪及外立面經行整體裝修，並對該商鋪及其所在樓層範圍內的商鋪進行整體運營，同時乙方承擔委託期間內的管理費、水電及其他的運營費。

2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的24%的裝修費，乙方不再收取其他任何費用。

3、委託管理期間，乙方每年以購買商鋪價格(以商鋪買賣合同的簽訂的價格為依據)的8%作為裝修折舊費返還給甲方。

第六條 甲方權利義務

6.1 委託管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承。甲方因鋪轉賣、贈予或繼承等原因導致本合同無法繼續履行或合同目的無法實現，乙方有權單方解除本協議。

6.2委託管理期間，出租方如需轉讓或變更該商鋪所有權的，應提前30日以書面方式通知承租方，同時向受讓人披露本合同內容，受讓人必須嚴格按照本合同及相關合同約定繼續履行約定義務。

6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利於乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權的處分的，甲方須承擔違約責任，並賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限於承租方對該商鋪的裝修費用、宣傳推廣費用、訴訟費、律師費等直接損失及間接損失)和承擔相關責任。

6.4甲方應協助乙方辦理該商鋪經營所需的租賃、工商、税務、消防、環保、衞生、治安、城管、防疫、電信等事務、手續和申辦有關證照，辦理上述手續所涉及的費用均由乙方負責。

6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇範圍內的屋面、樓頂、外牆的使用權歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。

第七條 乙方權利和義務

7.1為提高該商鋪商業價值，出租方同意由承租方對該商鋪及該商鋪所在樓宇範圍內的商鋪進行統一經營管理，包括整體規劃、招商、整合運營。

7.2乙方有權通過關、停、並、分立、裝修、與第三方聯營、合作、合夥、承包、轉租、分租、出租櫃枱等形式對該商鋪進行經營，由此產生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。

7.3乙方根據第三方經營等的要求，無須經過甲方同意，可以對商鋪進行整體規劃、裝修，乙方有權對該商鋪的結構進行調整，出租方不得以此為由解除本協議。

7.4為優化整體運營，甲方有權對其管理範圍內的公共通道等公共部分進行合理使用。

7.5 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、佈局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

7.6 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、註冊商標登記證、產品合格委託書(適用於批發代理商)、品牌代理委託書(適用於專賣代理商)、税務登記證、法人授權委託書等。

7.7 乙方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源於該商鋪的合法、附屬收益。

7.8 乙方協調解決小商户、消費者、管理公司及其它各方之間的衝突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

7.9為了提升商鋪的`整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

7.10在委託管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由乙方向物業公司繳納。

7.11乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保留備查。

7.12乙方有義務要求、監督小商户進行合法經營。

7.13 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

第八條 合同的解除與終止

甲方負有對該商鋪及其所在樓宇範圍內的商鋪按約定的裝修標準進行整體裝修的責任，租賃期限屆滿後，如雙方決定不再續約，乙方應在 年 月 日前按本合同約定的裝修標準(裝修標準如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方後，雙方就本協議形成的權利義務隨之終止。裝修標準如下：

商鋪裝修標準：

商鋪地面：

供 電：

間 隔：

門 面：

公用設備、設施及公共區域

地 面：

供電供水:

照 明：

消防設備：

通風設備：

乙方交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合上述標準。達不到約定標準的，甲方有權要求承租方按照下述方式處理：

1、乙方以裝飾、設備差價為標準，雙倍賠償;

2、在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，乙方應當履行保修義務。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔責任但可協助維修，維修費用由甲方承擔。

第九條 其他

9.1、 因該商鋪的租賃所產生的有關税費承擔，按政府有關規定執行，由承租方承擔。

9.2、 雙方均有義務配合與協助該商鋪實際經營者辦理相關經營所涉及的工商、税務、消防、環保、衞生、治安、城管、防疫等事務、手續和證照申辦。

9.3由於不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔任何法律責任。

9.4、 乙方以本協議甲方所填寫的題述通訊地址發出的書面文件，在發出之日起第3日即視為合法有效送達。

9.5本協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。

9.6本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

9.7本協議壹式肆份，經雙方共同簽署後即時生效，出租方執壹份，承租方執叁份，各份具有同等法律效力。

甲方： 乙方:

簽約代表 簽約代表：

年 月 日 年 月 日

經營管理合同8

甲方： 乙方： 根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律法規的規定，按照甲方與建設方簽訂的《建設施工合同》及相關工程協議、紀要的要求(以下簡稱總承包合同)，乙方以大包乾的方式承包甲方以承接 工程項目。經甲、乙雙方充分協商，現就該工程項目內部承包的有關事項達成一致協議。

第一條 工程項目概況

1.1 工程名稱：河南尉氏縣水坡 中心社區工程項目

1.2 工程地點： 河南尉氏縣水坡鎮

1.3 計劃工期：

1.4 合同價款：

1.5 工程質量標準： 合格

第二條 工程承包範圍、機構和人員組成

2.1 乙方承包範圍及內容：本工程採用包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包與建設方的總承包合同中所涉及到合同內容、包對建設方的承諾和建設方所作的規定、約束等的包乾方式、全面負責該工程範圍內的全部工作內容、自負盈虧。處理好政府主管部門和社區地方關係。乙方應承擔全部技術、質量、經濟責任及工程保修責任。乙方應維護甲方形象和信譽，嚴格按照施工管理的有關國家及地方法規和甲方內部管理規定、標準組織施工，自覺接受甲方監督、管理和指導。

2.2 乙方承包本工程設立的機構和主要成員

2.2.1 乙方承包本工程設立的機構名稱：海南中航天建築工程有限公司重慶江分公司第一項目部。

2.2.2 乙方根據工程需要，自行招聘工程項目經理和項目管理人員。並根據規定組建項目部。

2.3 項目部由乙方負責管理，並對項目部的所有行為承擔全部責任。

2.4 項目部的工作任務：項目部是代表甲方對該工程進行具體實施的機構，它必須全面履行甲方與建設方簽訂的總承包合同及補充協議中規定的所有內容執行。

2.5 該工程實施完畢後，甲乙雙方履行完本協議書規定的責任義務後，項目部自行撤銷。

第三條 協議雙方的責任、權利和義務

3.1甲方的責任權利和義務

3.1.1 定期或不定期對乙方在本工程施工中的質量、安全、技術、工藝、進度、財務、文明施工、勞動力使用、機具設備和材料的採購、管理和使用進行監督、檢查、指導及服務，乙方必須配合和接受監督。

3.1.2 督促乙方按國家、地方相關規定實施工程管理，並監督乙方編制施工組織設計、預(結)算資料、施工日誌、安全及文明施工自檢記錄、現場簽證、報表及竣工圖、竣工資料並審核相關資料。

3.1.3 隨時抽查或參加本工程中的隱蔽驗收、中間驗收、分部分

項驗收、基礎結構驗收、竣工驗收和提出的問題、建議並責令乙方整改。

3.1.4 在履約有效期內，實時監督乙方相應的法律行為和工程管理能力。為切實維護承建人履約職能和社會信譽，乙方一旦出現違約行為，甲方有權採取強制措施，追究乙方法律責任和經濟責任。

3.1.5 在不影響甲方利益、名譽及保證總承包合同正常履行的前提下，為乙方辦理必須以承接項目經理名義簽訂的建設方的合同及補充協議、驗收、決算，以及其他一切手續等。

3.1.6 督促、協助乙方辦理工程税務事宜和辦理施工許可證等相關證件。

3.1.7 控制乙方擅自轉包和分包的違規行為。

3.1.8 監督乙方統一推行工程施工現場整齊的標牌、標識懸掛，對乙方在施工區域的劃分、安全設施和臨時設施佈置搭建進行指導。

3.1.9 乙方的生產經營活動嚴重損害甲方企業形象的，甲方有權解除本協議。

3.1.10 乙方違反本協議各項約定的義務時，經甲方敦促後不及時改正，並嚴重影響甲方利益，甲方有權立即解除本協議。

3.1.11 在乙方承包本項目期間，乙方的工資及社保費用由項目部承擔，乙方同時應將工資表報甲方備案。

3.1.12 該工程由於工程量較大，公司(甲方)派工程師一人。負責和監督本工程的質量、進度、安全、分部、分項單位工程驗收。並派一名財務人員對該項目的工程款使用跟蹤，合理使用工程款。兩人的工資和食宿由項目部負責。【工資按行列同一級別的市埸工資標準支付工資】

3.2 乙方的權利和義務

3.2.1 承擔工程全部資金投入和與工程關聯的全部支出及税費，同時，擁有以項目部名義組織、管理、指揮本工程的施工生產和經營活動的全面管理權利和義務。

3.2.2 根據國家規範、地方法規及建設方制度，擁有獨立制定本工程實施細則、管理措施、施工方案等權利，並交建設方審查和甲方備案。嚴格按照施工圖紙、相關圖集、規範進行施工;切實貫徹執行國家安全生產法規，作好工程的安全防範措施，杜絕事故的發生;在工程質量、技術、安全文明施工等方面，必須接受甲方的監督和指導，同時加強施工管理，確保工程質量、安全、工期達到相關文件及建設方的要求。乙方應在項目部建立安全、質量保證體系，確保體系的有效運行，及時發現並消除質量、安全隱患，項目部發生的`一切損失或發生重大質量事故和人員傷亡事故，乃至合同賠償的全部經濟責任和法律責任，由乙方自行承擔。給甲方造成損失的，乙方應無條件賠償。因乙方現場管理不力，質量、安全、進度達不到業主要求，經整改還是達不到業主要求甲方有權對項目全面接管，挽回損失。乙方不得提出任何索賠要求，並承擔由此造成的經濟損失。

3.2.3 根據工程的需要，自主調配機具設備、週轉和材料物資，並予管理和使用

3.2.4 負責完成總承包合同及補充協議規定的所有條款及工作內容，按總承包合同規定辦理工程結算。合理使用工程款、專款專用，對本工程經營活動中的盈利擁有所有權、使用權、支配權。本工程承包期內形成的債權債務均有乙方享有或承擔與甲方無關。

3.2.5 不得以甲方或該項目部的名義與任何第三方簽訂借款協議等，乙方與第三方簽訂的協議產生的法律與經濟關係的一切後果、損失由乙方負責。甲方印章(含項目部章)，除所建項目函件及竣工資料外，一律不得對外使用。

3.2.6 對組建的項目部，乙方必須依法用人用工，依法保障民工和員工的合法權益，不得以任何理由拖欠民工工資，如因工資拖欠原因導致民工來鬧事等行為，乙方除每次支付違約金 10 萬元外，甲方有權解除本協議。

3.2.7 乙方必須做好對所有施工工程的成品在移交建設方前的保護工作，負責對施工現場臨設、建築物及測繪製樁等的保護，並承擔因其保護不善而造成的成品損壞的一切損失。乙方應負責本工程的施工中所產生的垃圾的清潔工作及生活區的環境衞生工作，由此引起的費用均由乙方承擔。乙方必須按施工安全規範規定做好預防事故的各項安全措施，確保施工安全和第三者的安全，如因乙方原因發生的人員傷亡、火災等事故由其承擔全部責任，並按規定書面報告甲方和主管單位備案。乙方必須加強施工組織管理，保證現場整潔文明，做到文明施工，減少噪聲對周圍居民的干擾。否則，由此引起的一切處罰由乙方承擔。

3.2.8 乙方必須有相應的資金實力，項目如需墊資由乙方自己解決，工程款暫不到位時，乙方必須保證連續施工。不得藉故窩工、停工，不得藉此向建設方和甲方提出無理要求。乙方如以此為由而影響或拒絕工程的施工工作，乙方除承擔總承包合同及本協議違約責任外，還應承擔由其自身原因給其他第三方造成的損失的責任。乙方在主合同約定時間承擔本施工質量保修的所有責任。

3.2.9 乙方及其組建的項目部加強現場所有工作人員的安全教育、法律教育，並強化現場的管理，嚴格遵守安全措施及建設單位提出的相關要求。因乙方經營管理不善出現延誤工期、不合格工程或發生質量、安全事故，由甲方視情節輕重作出相應處罰，甲方有權解除本協議。造成甲方受到市級以上通報批評的，乙方應支付甲方違約金其標準為：市級通報 10 萬元，省級通報 20 萬元，部級通報 30 萬元。

3.2.10 乙方必須按照國家、地方及上級機關關於計劃生育的規定，做好現場計劃生育工作。否則，將承擔由此帶來的一切損失與處罰。

3.2.11嚴格遵守甲方制度，服從甲方管理。該工程在當地備案由乙方負責辦理，甲方配合。

第四條 賬户的開設與工程款的收取、支付

4.1 工程款的收取：所有工程款必須進入甲乙雙方開設的賬户內，乙方不得私自收取工程款，否則一經發現，甲方有權解除本協議，並且乙方向甲方支付違約金 30 萬元整。

4.2 工程款的支付:發包人撥付工程款到甲乙雙方開設的賬户後，甲方扣除管理費，剩餘工程款在三個工作日內(因國家政策導致不能劃款的除外)劃撥給乙方，乙方需提出資金使用計劃，提交其簽字的請款書和付款依據(材料提供税務發票和材料入庫單和出庫單、發工資需附工資表)，由甲方審定無誤後直接支付到乙方指定的賬户上。

4.3 如果業主方未按合同約定向甲方支付工程款，乙方不得要求甲方付款，甲乙雙方統一意見後由甲方向發包方提出追工程款的知通及協商要求。

4.4 工程竣工結算時一次性預留質量保脩金，預留的質量保脩金比例為工程結算總價的_3_%。

第五條 管理費、税金扣交管理費是乙方在承包本工程項目中應繳納的甲方監督管理費用：税金是指乙方在承包本工程項目應向税務機關繳納的所有税費(本工程項目所有相關税費由乙方負責按國家相關政策進行繳納)。憑所有繳納的税務單據交回公司財務衝抵税款。

5.1 甲方按以下方式收取乙方應交本工程的管理費：

5.1.1 乙方按本工程竣工驗收結算總金額收取4.5%(結算依據已20xx.3.25日與發包方籤的合同辦為準)管理費。

5.1.2 本工程管理費用的繳納：由甲方在建設方每次劃撥到的工程款中按規定比例收取。

5.1.3 説明：

a、工程涉及所有費用由乙方自行在項目所在地繳納，甲方予以配合辦理。

b、乙方向甲方繳納管理費的計算基數為本工程最終審定的結算總價。

c、管理費僅包含企業管理費用，不包含計劃利潤、工會經費、教育經費、職工工資、養老保險金、失業保險金、醫療保險金、住房公積金、交易費、中標費、建管費、保險費、定額測定費、工程成本支出及國家規定的各種税費。

5.2 乙方的工程款應按下列比例標準作帳：乙方根據工程款的金額提供76%以上的材料發票，不超過千分之3的招待費發票，不超過17%的有勞務資質單位開具的勞務發票(附上民工的身份證複印件和工資表)，6.7%的辦公費及其他差旅交通等票據。工程款的撥付甲方需查收對應工程款已完成税務憑證和工資、成本發票無誤並按發票金額向乙方收取代繳代扣的營業附加費、合同、資源税等實際税費後在行撥款。

5.3 甲方配合乙方將本工程項目開設海南中航天建築工程有限公司重慶江北分公司外出經營許可證。本工程項目所得税由甲方在建設方每次劃撥的工程款中按規定比例扣除負責繳納，營業税及應繳的税費。

5.4 河南尉氏縣水坡鎮中心社區單獨成立指揮部，名字叫海南中航天河南尉氏縣水坡鎮中心社區指揮部，下設項目部、項目部章和財務章由甲方管理使用。

第六條 工程竣工驗收與結算、保修

竣工驗收後，要具備以下各條後方能在甲方辦理財務結算手續。

6.1 工程竣工資料(含竣工圖);

6.2 財務賬目情況(税票等);

6.3 印章回執

6.4 工程結算書、按20xx.3.25日與發包方籤的合同辦理。

6.5 勞務工資支付情況

6.6 工程保修協議

6.7 有關部門的會籤紀要

第七條 其他費用

7.1 在簽定本協議時三天內乙方繳納伍拾萬元人民幣作為合同信用金。另甲方接業主通知交伍佰萬元人民幣給建設方時，乙方立即繳納以甲方委託乙方繳納伍佰萬元人民幣給建設方書面通知。二日內不繳，視為違約，伍拾萬元作為賠償甲方經濟損失。其進場後再向建設方繳納保證金壹仟伍佰萬元人民幣憑收據給乙方。同時繳納安全保證金叁佰伍拾萬元人民幣給甲方，憑收據給乙方。

7.2總工程八十萬平方米保證金共計貳仟肆佰萬元人民幣，繳足後合同生效，保證金無利息，在結清財務後無息返還給乙方。

第八條 雙方義務

8.1 乙方未能履行本協議中的責任和義務，未遵守本協議中甲方的權利，均屬於違約行為，甲方視其情況，以扣減保證金等措施給予處罰;甲方違反本協議，損害乙方利益時，乙方有權利向甲方提出索賠，並由甲方承擔資金佔有利息損失(按中國人民銀行同期同類貸款利率)。

8.2 在協議工程中，發生爭議時，甲乙雙方儘量友好協商解決，協商不能達成一致，向重慶市仲裁委員會申請仲裁。

8.3 終止

8.3.1 本協議的所有責任義務，協議目標全部實現，自然終止。

8.3.2 乙方嚴重違法本協議規定的義務，不能履行項目的責任;因乙方原因造成工程停工;因乙方原因出現重大質量、安全隱患等，甲方有權解除本協議，乙方應無條件承擔造成的一切損失。

8.3.3 在本協議終止後，乙方應主動無條件退場，並與甲方辦理交接及清算工作。

第九條 行政處罰

9.1 乙方在履行工程合同過程中，發生國家行政機關及行業主管部門的行政處罰，乙方應主動支付。

9.2 乙方在處罰有限期內不履行義務，發生滯納金時，甲方有權

在工程款中加倍扣除實際罰款金額。

第十條 附則

10.1 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交驗，並結清工程各款項及税費，且總承包履行完畢，本協議自動失效。

10.2 本合同未盡事宜雙方另行商議完善解決，並應形成書面補充合同，才能與本合同具有同等約束力。

10.3 本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。l

經營管理合同9

甲方(委託方)：_________________________________

通訊地址：_____________________________________

郵編：_______________

電 話：____________________________________ 傳真：_______________

聯繫電話：___________________________________ 電話：_______________

乙方(受委託方)：_______________________________

通訊地址：_____________________________________

郵編：_______________

電 話：_____________________________________ 傳真：_______________

聯繫人：___________________________ 電話：_______________

甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位於進賢縣勝利中路39號______層______號房、建築面積共__________㎡的物業，作為帝亞·世豪商業中心的組成部分委託乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見並簽定本合同。

一、委託前提

1、甲方必須是帝亞·世豪商業中心(下稱“世豪商業中心”)某一商鋪的產權擁有人。

2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委託人必須持有甲方的授權委託書、身份證明及相關資料。在委託期內，甲方不得自行將商鋪委託乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。

3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防範。

二、產權管理

1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，並不因委託乙方經營管理該物業而改變。

2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理並承擔費用。

3、甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：

3. 1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委託合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。

3. 2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案後方可辦理產權變動後之各項委託事務。

4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。

三、委託內容

1、乙方全權代表甲方將其物業用於商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委託經營利潤。

2、在委託乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別於一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。

3、甲方委託乙方經營其物業後，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基於受託權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已徵得甲方授權與同意而無須再另行授權。

4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，並向業主支付其應得的固定回報。

四、委託期限

甲方委託乙方經營管理物業的期限從 年 月 日起至 年 月 日止，為期五年。

五、業主權益

1、.固定回報利潤

甲方採用本合同委託乙方經營管理其物業，在委託期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

2、支付回報方式

2. 1委託期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款並簽署商品房買賣合同後給予支付，抵消相應首付款。

2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會並予以發放。

六、甲方的權利與義務

1、每年享有本合同委託方案條款所規定的固定回報利潤分配;

2、在委託期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委託合同的執行和世豪商業中心的經營;

3、若甲方所擁有的物業產權在委託乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律後果，均由甲方自負。

4、在委託期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;

5、甲方因獲得收益而發生的政府税項費用由甲方自行承擔;

6、甲方應服從乙方或乙方所委託的物業管理公司的管理與收費;

7、甲方可採用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;

8、甲方應當恪守並認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，並承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。

七、乙方的權利與義務

1、負責對帝亞·世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委託物業管理公司對帝亞·世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;

2、負責監督物業管理公司的.工作;

3、協調各業主與物業管理公司的關係;

4、負責利潤分配方式的制定與實施;

5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;

6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。

八、合同的變更、解除與終止

1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商後方可作出變更。

2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。

3、任何一方蓄意違反合同，並經對方提出後仍不予改正的，對方可終止執行本合同，並有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。

4、如雙方合作中發生原則性爭議，應儘量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。

5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼併等情況，必須以書面通知送達甲方，並轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的託管方案。

九、合同文本

本合同一式二份，經甲乙雙方簽字後生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表人簽字： 代表人簽字：

　　身份證號： 單位蓋章：

經營管理合同10

甲方：牡丹區技工學校

乙方：承包責任人

經學校研究決定，學校對東西兩個食堂，實行承包經營制度，學校實行“宏觀管理，整體控制，個人負責，獨立核算，自主經營，自負盈虧，自我發展”的經營管理模式，特簽訂本合同。

一、經營時間： 20xx年9月1日-20xx年7月1日

二、食堂費用的交納：東、西食堂各交房屋租金3000元。

三、東西食堂負責人需預交押金3000元，作為本年度扣罰基金使用，合同終止時，扣罰處理結算後退還剩餘押金給承包人。

四、食堂承包人必須一次性交清全年的房屋租金、押金（以收據為準）。

五、學校借給承包人本食堂現有的機械設備、炊具等，其它物品由乙方自己配備。

六、東西食堂星期六、星期天、節假日不得無故放假，要滿足在校學生就餐。

七、甲、乙雙方的權利與義務：

（一）甲方的權利與義務

（1）甲方負責配備現有的房屋、餐廳一次性借給乙方現有的設備、炊具；接通水電，。電費按供電局的電價計算，水費按（ ）元/方計算。

（2）甲方負責維修乙方經營所使用的房屋。

（3）甲方對食堂實行宏觀管理，把握食堂經營方向，飯菜質量和服務水平。

（4）乙方如有違規、違法行為，甲方有權責令乙方停業整頓或解除合同。

（二）乙方的權利與義務

（1）承包人要積極帶領從業人員認真學習執行《食品衞生法》、《餐飲業食品管理辦法》，履行本合同，遵守學校制訂的管理辦法及規定。

（2）乙方負責辦理《食堂衞生許可證》、《從業人員健康證》，費用自理。

（3）乙方享有自主聘用或解聘從業人員的權利，從業人員必須持健康證上崗，承包人負責對從業人員進行定期健康查體、業務培訓，費用自理。

（4）乙方根據學生的就餐要求，自行設計飯菜。乙方在採購物料、加工製作、出售等環節中要嚴格遵守食品衞生法。嚴禁出售黴變、腐爛食物，確保食品衞生，餐飲安全。杜絕食物中毒現象的.發生。若發生食物中毒事件，除承擔一切醫療費用外，因此而造成的嚴重後果及法律責任由乙方承擔。同時甲方罰承包人20xx元，罰當事人3000元。

（5）乙方要嚴格食品成本核算，利潤控制在10%以內，甲方不定期檢查，核算食堂主、副食品的價格，凡檢查認定不按本合同執行的，一次罰款300元。

（6）從業人員工作時，必須穿戴乾淨的工作衣帽，所有廚房用具要乾淨衞生，嚴格洗刷消毒。

（7）乙方服務要熱情主動，耐心聽取有關意見，自覺接受檢查監督，不斷提高飯菜質量和服務水平。

（8）乙方要嚴格防火、防盜，預防各種事故的發生，在承包期間發生的一切事故造成的經濟損失由乙方承擔。

（9）乙方在承包期間，出現的一切工傷事故所造成的後果及一切經濟損失均由乙方承擔。

九、違約處理

（1）甲乙雙方必須嚴格遵守本合同，如有違反，要承擔給對方造成的一切經濟損失，甲方有權解除合同。

（2）乙方在承包期內解除合同，甲方不退押金，並須向甲方交違約金壹萬元。

（3）經營期間如發生糾紛，均在甲方所在地解決。

（4）未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

（5）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

（6）本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方代表： （蓋章）

　　乙方代表： （蓋章）

　　年 月 日

經營管理合同11

甲方：

乙方：

甲方在昆明市前衞鎮紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用於建蓋倉庫，一塊用於建蓋農貿市場。

甲乙雙方就上述兩塊土地開發經營一事，雙方遵循平等、自願、互惠互利原則，經友好協商簽訂合同如下：

第一條：甲方負責與紅廟三組徐家院村簽訂上述兩塊土地租用合同，第一塊土地用於建蓋倉庫，一年租金人民幣.約五萬元;第二塊土地用於建蓋農貿市場，一年租金人民幣約五萬元。兩塊土地一年租金不能超過十二萬元。超過十二萬元由甲方支付。

第二條：在上述兩塊土地上建蓋農貿市場和倉庫預算投資人民幣不能超過六十五元。

第三條：上述兩塊土地一年租金元加建蓋農貿市場和倉庫預算投資人民幣元。共計總投資人民幣元。該款全部由乙方投資。

第四條：財務管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號，投資款專款專用支出必須有乙方簽字。

財務分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會計，乙方分管財務。

第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得50%，上述兩塊土地房屋如遇政府，補償款甲乙雙方各得50%。

第六條：甲方乙方的責任：

6.1甲方保證農貿市場及倉庫出租前後不能出現任何問題，如果出現問題甲方承擔由此產生的法律及乙方的經濟損失。

6.2乙方保證在簽定合同後的.五個工作日內投資款打入雙方指定賬户匯入或現金支付人民幣五十萬元整，如果投資款未能按時匯入或支付的乙方承擔由此產生的法律及經濟損失。

6.3甲方乙方共同負責經營管理、對外招商進入農貿市場經營、出租倉庫，所收租金必須付清乙方投資款後，剩餘利潤甲乙雙方各得50%，在此期間虧損各負責50%。

第七條：甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權債務各自負責處理解決，與本投資聯營合同無關。

第八條：違約責任：本合同簽訂後雙方應認真執行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣叁拾萬元。

第九條：合同的生效及其它

9.1本合同自甲乙雙方籤屬，簽字之日起正式生效。

9.2本合同的執行中，對其條款的任何變更、修改、增減，都須經雙方協商同意並簽署書面文件，作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力;

9.3本合同用中文書就，共3頁，一式四份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經營管理合同12

甲方：（XX飯店）

乙方：（XX飯店管理公司）

甲方與乙方經過認真協商，就XX飯店委託經營管理事宜達成如下協議：

第一條 甲方（XX飯店）硬件設施、規模等投資概況

第二條 委託經營管理項目

甲方委託乙方經營管理的內容包括：飯店的客房經營、餐飲經營、娛樂設施經營等業務。

第三條 甲方責任

1、負責提供飯店營業所必需的一切條件，包括完好的設備、用品用具、材料和必要的流動資金。

2、負責提供飯店章程、營業執照和有關批准開業的手續和文件。

3、負責提供飯店籌建、開辦和工作人員培訓期間的各種費用。

4、負責飯店對外的一切債權債務和飯店的經營風險。

第四條 乙方責任

1、負責提供飯店經營管理的先進方法和技術，以確保飯店的軟件管理達到國家規定的"三星級"水平。

2、遵守國家的法律、法規、飯店的章程，開展合法經營致力於提高飯店的經營設備。

3、派出執行總經理1人、總經理助理1人和部門經理、高級技術人員5－10人，負責飯店的日常經營管理工作。

4、本着培訓甲方各類專業人員的宗旨，乙方應培訓甲方推薦的總經理人選2－3人和其他專業人員若干人。

5、除正常耗損和不可抗的事件或不能歸咎於乙方責任的意外因素，乙方應保證甲方所提供的飯店固定資產的完好，確保飯店設備的正常運轉。

6、按時間向飯店董事會及政府有關部門提供各種報表。包括資金平衡表、利潤表、成本表及其附表的月、季、年報。

第五條 管理方（乙方）的權限

1、飯店所有管理人員以及高級職員的任免（財務部經理由甲方委派）。

2、飯店內部管理機構的設置。

3、根據勞動合同，決定職工的聘用、辭退、獎懲等。

4、為了甲方的利益和經營的需要，經甲方認可，有權出租、變賣、轉讓閒置或報廢的固定資產。

5、乙方有權根據國家法律、法規和政策的規定，抵制不承擔經濟責任的外部機構或外人的任何干預，有權拒絕佔用、挪用、平調飯店財產等不合理的攤派行為。

第六條 下列事項，乙方應報請甲方批准

1、飯店的主要規章制度，包括財務制度、工資福利制度等；

2、試營業開業計劃及開辦費計劃；

3、年度營業計劃和財務收支計劃；

4、飯店與其他經濟組織的合作、聯營、合併等；

5、飯店任何價值超過人民幣5000元的固定資產的添置及任何超過人民幣2萬元或等值外匯（按當時調劑價）的開支；

6、舉借超過3萬元人民幣或等值外匯（按當時調劑價）的債務；

7、經營飯店章程所規定的業務範圍以外的.事項；

8、飯店任何資產的抵押、典質；

9、飯店任何固定資產的租出、變賣、銷燬及本合同第五條第五款規定的處理；

10、飯店名稱、店徽、商標等的任何改變。

第七條 委託管理、承包期限及酬金支付

1、試營業期限自 年 月 日起至 年 月 日止；正式經營承包期自 年 月 日起至 年 月 日止；

2、合同期內，甲方從經營總收入中提取3%的金額作為乙方酬金，從飯店的經營成本中列支，此款自年度報表提供數字後1個月內付清；

3、承包經營期間，以 年度會計報表中的純利潤總額為基數，遞增15%作為乙方承包指標；

4、乙方承包經營內達不到承包指標，不足部分，雙方各負擔50%，同理，超出承包指標部分，雙方按1：1分成；

5、飯店試營業前的籌備開辦階段，甲方應付給乙方管理費人民幣5萬元，作為乙方人員工資、差旅費等費用，並負責乙方派出人員的食宿；

6、飯店營業過程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔，從經營成本中列支，總經理工資不超過人民幣5000元，部門經理不超過20xx元，其餘按飯店規定執行。

第八條 違約責任

1、若雙方就本合同旅履行過程中發生糾紛，則雙方應互相協商解決，若協商不成，則交由司法部門裁決，，裁決期間，本合同仍繼續執行；

2、本合同書若需要改動或補充，雙方協商一致後應另行訂立書面合同，與本合同具有同等效力；

3、本合同書自雙方代表簽字之日起生效，合同規定的承包期滿，本合同自行終止；

4、本合同書打印二份，雙方各執一份。

甲方： 乙方：

（代表簽字）

經營管理合同13

甲方：

法定代表人：

地址：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

電話：

郵箱：

依據《中華人民共和國合同法》以及有關法律法規的規定，乙方接受甲方的委託，就________________________事項，雙方經協商一致，簽訂本合同，以資信守執行：

一、委託事項

乙方承接甲方保潔服務，區域：________________________。自願委託乙方為其經營管理。

二、委託年限與租金

1、委託期限

_________年。自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2、委託經營期間，乙方向甲方支付年租金：_________元，大寫：_________元整。

三、雙方聲明及保證

1、乙方取得此委託經營之日起_________年內的經營管理權，甲方的所有權利不受乙方使用的影響，甲方在此期限內不得隨意變更委託。

2、在甲方委託乙方管理期間，乙方對該業務經營收益有權自行分配。

3、乙方接收該業務後，可按自己的意向對該項目的經營管理、債權債務全權負責。甲方同意乙方因經營的需要對保潔人員的培訓、調整、購買保險，在委託時間後乙方將該業務完整交付甲方續約歸還本公司。

4、甲方保證在本合同生效後，乙方可找第三方合夥人共同經營、合作、協議與第三方另籤，甲方不得干預。

四、甲乙雙方的權利義務

（一）甲方的權利義務

1、委託期限內，無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權利向乙方按照協議約定的時間、標準向乙方收取保質金。

2、乙方不得單方面解除合同。

（二）乙方的權利義務

1、全面制定經營方案，引進先進的理念、模式、方法；制定統一經營的標準並嚴格執行。接受都市商業街的督察和整改意見並及時整改。

2、乙方有權根據市場變化情況，對經營方案進行調整和整改。

五、條款違約

1、因該商業街的政策性原因，致使乙方無法正常營業或受其他損害時，乙方有權終止本協議。乙方有權要求甲方賠償損失。

2、因都市商業街原因使該業務無法正常經營該委託自行終止，乙方有權撤出該商鋪內的所有設施和物品。

3、在協議期內，乙方在管理等責任事故造成該業務的流產，造成甲方損失該業務，乙方應向甲方支付該業務總額_________%賠付給甲方並扣除乙方所押的保質金。且乙方應承擔一切法律責任。

4、乙方依約交付保質金，乙方須依約繳納保質金及其他費用。

5、因不可抗力原因導致不能繼續執行本協議，乙方需立即書面通知甲方，乙方不需支付任何違約金，因不可抗力的原因，本合同自然終止，互不承擔責任。

6、在委託經營期限內，乙方要對自身管理等做全面瞭解負責，並承擔經營中的風險和法律責任。

六、物業的交還

1、協議屆滿或提前終止時，雙方應以書面通知方式提前_________天提出解除合同，經雙方協商同意的日期解除本協議。

2、協議屆滿或提前終止時，乙方添置的相關用具設備、設施歸甲方所有。

3、甲方授權乙方：在經營過程中的一切權利。

七、其它約定

1、委託經營期滿後，若協議屆滿後乙方需續約的.，按照市場行情或雙方協商一致的價格乙方有受委託的優先權。

2、委託經營期限滿後，甲方將此業務作為自己經營或者出租給第三方經營。

八、爭議的解決

1、若因甲方原因該業務不能續簽，本協議自動解除，甲方向乙方收取的任何費用，均須在本協議解除後的_________日全部返還給乙方。

2、本協議在執行過程中的爭議或未盡事宜，甲乙雙方可通過友好協商解決。

3、如雙方協商不成，可向________________________人民法院起訴。

十、協議的生效

1、本合同如有未盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

2、本委託協議一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自甲乙雙方簽字並蓋章後生效。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

經營管理合同14

甲方(委託方)：________

身份證號碼：________

乙方(受託方)：廣州________有限公司

簽訂日期：___年___月___日

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲乙雙方在自願、平等、協商

一致的基礎上，就甲方委託乙方經營管理甲方的________物業事宜，訂立本合同。

第一章物業基本情況

第一條物業基本情況:

1、物業類型：住宅

2、坐落位置：________

3、建築面積：以物業產權登記證明為準

第二條甲方於___年___月___日購得上述物業(以下“簡稱‘該物業’”)，甲方保證該物業不存在任何權屬爭議，並保證該物業的所有權完全歸屬於甲方。

第二章物業的委託經營與管理

第三條甲方自願委託乙方全權經營管理該物業，乙方自願接受甲方的委託，對該物業進行管理。委託經營管理不改變該物業的所有權性質。

第四條委託經營管理的期限為五年，自甲方向該物業出賣人支付所有購房款(以甲方出具的相關付款憑據為準)後的次月1日始計五年時間，即自___年___月___日至___年___月___日止。

第五條委託經營管理期內，甲乙雙方同意以該物業的總價款年回報率9%(税後)的固定的收益向甲方支付物業的收益。具體支付方式：按五年期計算分60個月期逐月支付，每月支付的金額為人民幣________元(大寫：________元)。本合同履行期限內，乙方於每月15日前向甲方支付上月收益。

第六條為便於本合同的履行，甲方自願委託乙方作為代理人代為辦理該物業的交付手續，乙方應予配合。

第七條委託經營管理期內，乙方有權將該物業出租、與他人合作經營，如有轉讓經營或發生重大經營變更，必須知會甲方。在委託經營管理期內，因經營使用該物業所產生的所有費用，包括管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費、電視費、營業税和經營所得税等相關費用由乙方承擔。

第八條委託經營管理期內，乙方可以根據經營管理需要，對該物業進行必要的裝修，但裝修不得破壞物業的主體結構和使用功能。乙方應保證對該物業進行合法、合理的管理和使用。委託經營管理合同期滿，乙方不得拆除對該物業已進行的'裝修、裝飾和不得損壞該物業設施，已安裝的傢俬電器歸甲方所有。委託經營期內，除正常使用損耗外，乙方應保證維護該物業以及該物業內各設備的正常使用功能。

第九條委託經營管理期內，若甲方欲轉讓該物業，乙方享有優先購買權;若甲方將該物業轉讓給第三方，必須告知購買方本合同的相關約定，並保證新的業主繼續履行本合同;本合同不因該物業產權的變動而解除或終止，即本合同具備“買賣不破租賃”的效力。

第十條委託經營管理期限屆滿前三至六個月內，若甲方向乙方書面提出按該物業的《商品房買賣合同》所載明價款為基數上浮10%的價格轉讓該物業的，乙方應同意，並於委託經營管理期滿前十五天內與甲方簽署《房屋買賣合同》。若該物業處於銀行按揭狀態，乙方須協助甲方辦理銀行貸款按揭事宜(若甲方向銀行申請提前還貸，則由乙方負責代墊資償還;甲方申請提前還貸的，應在提出轉讓該房屋時同時提出)，若銀行同意並接受甲方提前還貸，甲乙雙方應於銀行辦理塗銷抵押登記後一個月內向房管部門遞交產權變更的交易手續。

第十一條為保證甲乙雙方的共同利益，甲方同意本合同履行期限屆滿前一個月內，若委託乙方經營管理________物業的業主中有不低於60%同意繼續將其物業繼續委託乙方經營管理，且乙方同意繼續接受委託經營管理的，甲方應無條件按本合同約定的收益率或甲乙雙方另外協商的條件重新續簽委託經營合同，且合同期不低於五年。委託經營期限屆滿，如乙方不同意繼續接受委託對甲方物業進行經營管理，甲乙雙方可另行協商處理;協商不成，甲方有權收回該物業。

第三章甲方的權利和義務

第十二條委託經營管理期內，甲方享有出售該物業的權利，但須提前一個月書面通知乙方，以便乙方確定是否行使優先購買權。

第十三條委託經營管理期內，甲方如需將物業轉讓給第三方，有要求乙方提供展示場地和便利的權利，乙方應予配合。

第十四條委託經營管理期內，甲方(包括甲方授權代理人，代理人須有甲方的書面授權，並將授權委託書交由乙方備案，且在同一時間段內只能有一位代理人)享有自己或攜帶親友免費使用本合同約定物業或與該物業所屬同類型物業每一年度不多於30天且每月不多於3天的記名免費使用權，但須至少提前十個日曆日向乙方預約，由乙方安排入住時間、地點，甲方經乙方發出書面通知、短信或者微信確認後，可按時入住使用相關物業。同類型物業，是指在乙方受託經營管理的物業中，與本合同約定物業相類似、面積接近、所處位置相鄰近，但樓層、位置、朝向及裝修格調不盡一致的物業。甲乙雙方同意上述甲方免費使用相關物業的時間不包括法定節假日，甲方在法定節假日內如需入住上述物業的，需按入住物業的對外營業標準支付相關費用。

第十五條依上述第十三條約定，甲方免費使用相關物業的，每年免費使用期限不足30天的，乙方不作額外補償;使用期限超過30天的，超過的時間甲方必須按該物業的對外營業標準額外支付相關費用，但可在對外營業價基礎上享受優惠折扣(具體優惠折扣標準以入住時的標準為準)。甲方若需入住與本合同約定物業不同類型的物業，需按相關物業的對外營業標準支付相關費用。

第十六條委託經營管理關係解除後，該物業所涉及的所有費用由甲方承擔。

第四章乙方的權利和義務

第十七條乙方有權要求甲方出示對該物業享有完整所有權的相關文件。

第十八條乙方受甲方委託有權對該物業進行日常的維護及修繕，並有權根據經營管理需要對該物業進行合理裝修佈置，收取經營管理該物業所產生收益。

第十九條乙方需承擔該物業的經營管理及使用費用，承擔經營管理的風險，並應按照合同約定按時向甲方支付本合同約定的收益。

第二十條甲方在本合同期限屆滿後將該物業進行出售的，乙方享有同等條件下的優先購買權。

第二十一條甲方依本合同第十三條的約定通知乙方使用相關物業時，乙方應積極配合，併合理安排。

第五章違約責任

第二十二條任何一方因違反本合同的約定給另一方造成損失的，違約方應賠償由此給守約方造成的損失。但賠償責任額度以該物業的總價值的30%為限。

第二十三條本合同履行期間，甲方未經乙方同意解除合同的，甲方應按該物業的總價值的30%向乙方支付違約金。

第二十四條乙方違反本合同約定，沒有及時向甲方支付固定收益的，每逾期一天，需按拖欠款項總額的千分之一支付違約金;違約金的總額度以不超過拖欠的款項數額為限。如發生多期拖欠，則分別按各期拖欠時間分別計算違約金。

第六章其他事項

第二十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二十六條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同存在衝突的，以補充協議為準。

第二十七條本合同在履行中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方均可向廣州仲裁委員會申請仲裁。

第二十八條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

附件《廣州市商品房買賣合同》及相關付款憑證

甲方：________

身份證號：__________

住址：__________

聯繫方式：__年__月__日

乙方：________

法定代表人：__________

地址：__年__月__日

經營管理合同15

甲方：

乙方：

為了搞好甲方經營管理，在平等互惠互利的基礎上，經甲、乙雙方充分協商一致達成本合同，具體如下：

一、經甲方同意，甲方聘請乙方全權負責酒吧的策劃經營管理。乙方的管理團隊最少由三位以上專業人士組成。團隊人員條件：原則有十年以上娛樂行業工作經驗和高層管理經驗，熟悉KTV和酒吧的管理和營銷策劃工作。

二、合同期限：

本合同期限為(壹)年，從xx年xx月xx日xx年xx月xx日。合同期滿雙方有續約之意應提前三個月以書面知會對方商定，在同樣的條件下乙方有優先權。

三、雙方責任、權限、

(一)甲方：

1、有權監督乙方的一切經營活動;

2、負責對外的一切公共關係;

3、積極支持乙方的經營管理工作;

4、甲方的債權債務與乙方無關。

5、甲方負乙方人員首外地過來的硬卧車票，憑票報銷

(二)乙方：

1、遵紀守法。依法經營，切實注意安全防患管理，嚴防事故發生。

2、全權負責公司的經營管理工作;

3、全權負責公司的人事管理，如員工招聘、調任、辭退(甲方指定的財務人員：會計、出納、收銀、倉管、採購人員除外)。

4、擬定酒吧員工的工資、福利、獎懲制度;

5、對酒吧財務收支有審核權;

6、按合同約定及時足額獲取經營管理報酬;

7、乙方個人債權與甲方無關。

四、乙方報酬、

(一)經營利潤計算

1、酒吧經營獨立核算，當月經營利潤應扣除當月的一切經營成本費用。經營成本費用不含固定資產折舊及裝修投資費用。

2、每月營收包括酒商贊助等營業外收入。

(二)乙方報酬計算

乙方管理團(三人)每月的額定工資總共為：(33000元)

職位與工資分別為：執行總經理1名、月薪15000元。

副總經理1名、月薪10000元。

營業副總1名、月薪8000元。

酒吧每月經營利潤目標任務是定為15萬元.

乙方的績效管理工資計算如下：

1、如當月酒吧經營沒有利潤時，乙方的保底工資總額為：26400元(即是：80%的保底工資)

2、如當月酒吧經營有利潤時(不虧損的情況下)乙方可領取33000元的額定工資。

3、如當月酒吧經營完成任務並超額完成利潤目標任務時，乙方每月可拿全額工資33000元外，並可收取以下經營利潤提成：

A、如當月酒吧經營利潤超10萬以上(含10萬元)，乙方可收取10%經營利潤;

B、如當月酒吧經營利潤超15萬以上(含15萬元)，乙方可收取15%經營利潤;

以此類推………

如連續六個月(入場頭兩個月不算)都沒有完成公司利潤目標15萬元時，甲方有權終止合同。

五、違約責任

1、甲方在每月15日前結算支付乙方所應得報酬，否則逾期視作違約。乙方有權每天按應付費用金額的千分之一收取甲方的違約金。

2、甲方不能直接干預乙方正常的經營管理和人事管理工作，如有不同的.意見可由執行董事與乙方負責人商議解決，否則視作違約。

3、任何一方違反協議造成對方的損失，由違約方承擔擔並賠償守約方的損失，否則，守約方有權提出終止協議。違約方應賠償因違約行為給對方造成的經濟損失。

4、合同期內，雙方未經協商同意不得中途退出，否則，必須賠償因此造成對方在合同期的全部經濟損失。

5、如因不可抗力自然災害或國家政策導致合同無法履行，雙方可互不負責任。

六、本合同未盡事宜，由雙方友好協商予以補充。補充內容作為合同的組成部分，具具法律效力。在履行協議中發生不可互相調解的狀況，可通過當地勞動部門裁決。

七、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日