購房契税什麼時候交-房屋契税遲交怎麼辦

購房契税是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種。那麼，購房契税什麼時候交呢?下面是yjbys小編為大家帶來的購房契税什麼時候交的知識，歡迎閲讀。

一般契税的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的'外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打電話讓你去交房，這時候需要你就要去審批中心交契税。如果不是個人購房，還需要交印花税。

購房契税什麼時候交呢?據悉，一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契税之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

另外，商品房契税需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

據悉，購買新房子，需要業主收房子時，90天內憑購房合同和買房子票據，身份證，户口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契税和維修基金，手續費，憑完税證明，可以辦理房產證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。