2017物业管理师《综合能力》提升题及答案

已经有开始进入2017物业管理师考试的复习了，复习阶段要加强试题的训练。下面本站小编带来一份《综合能力》部分的提升题，文末有答案，有需要的考生可以测试一下，需要更多内容可以关注应届毕业生网!

1、一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本，称为物业服务企业的( )。

A.管理费用 B.咨询费用 C.财务费用 D.营业成本

2、某办公单位以每月2000元的价格租了一间100平方米的办公室，年底结算时，其交通费3500元/年，通信费5000元/年，办公用品费1000元/年，书报费1300元/年，宣传广告和市场推广费15000元/年，法律费用8000元/年，节日装饰费2500元/年。参加测算的物业面积为10000平方米，其办公费估算为( )元/月·平方米。

A.0.67 B.0.50 C.0.57 D.0.60

3、在做物业管理服务的主要成本估算时，保安人员的人身保险费计入( )中。

A.保安费 B.不可预见费 C.保险费 D.人工费

4、在预算期内，物业服务企业为筹措资金所发生费用的预算是( )。

A.营业成本预算 B.管理费用预算 C.经营费用预算 D.财务费用预算

5、关于物业管理年度运营预算的说法，正确的是( )。

A.预算不包括费用支出发生的时间

B.预算不包括能源费用支出安排

C.预算不包括员工的养老保险

D.预算中要为不可预见费用的支出预留空间

6、下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是( )。

A.肢体残疾的人 B.没有民事行为能力的人

C.未满十四周岁公民的法定监护人 D.企业的法定代表

7、城市房屋租赁实行( )制度。

A.审批 B.审核 C.登记备案 D.报告

8、甲、乙双方签订了厂房租赁合同，合同规定，甲于合同签订之日起将其拥有的厂房租赁给乙，乙应于合同签订之日起承担支付租金的义务，合同签订后，乙因自身原因迟滞1个月后入住该厂房，关于合同第1个月租金的说法，正确的是( )。

A.乙方不应该支付第一个月租金

B.乙方应支付第一个月租金

C.乙方应该减半支付第一个月租金

D.乙方应该加倍支付第一个月租金

9、下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的是( )。

A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的

B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的

C.将承租的房屋擅自转租的

D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的`

10、明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域( )的活动。

A、财务、管理人员职能、管理方法

B、购置或剥离物业资产、财务、管理方法

C、购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

D、购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法

11.人际关系特别是良好人际关系建立的前提是( )。

A.诚信原则 B.平等交往原则 C.宽容原则 D.互惠互利原则

12.所谓“言必信”是指发展人际关系所必须遵循的( )。

A.平等原则 B.宽容原则 C.诚信原则 D.互惠互利原则

13.对于人际交往中宽容的理解，错误的是( )。

A.宽容是消除人际矛盾的有效途径之一 B.宽容是充满自信的一种表现

C.宽容是为了减少不必要的麻烦的一种交往措施 D.宽容是对他人的谦让，不是不讲原则

14.组织在自身运作中对其发生的具有重大破坏性影响，造成组织形象受到损伤的意外事件进行全面处理，并使其转危为安的一整套工作过程是( )。

A.危机公关 B.公关活动 C.问题管理 D.舆论调查

15.所有传播沟通对象中最具社会权威性的对象是( )。

A.内部公众 B.政府公众 C.外部公众 D.社区公众

16.把公众区分为内部公众和外部公众的标准是( )。

A.公众的发展过程 B.关系的稳定程度 C.组织与公众的关系 D.公众对组织的重要性

17.自我与他人、个人对个人的传播活动属于( )。

A.群体传播 B.人际传播 C.组织传播 D.大众传播

18.在公共关系学中，公众特指(　)。

A.消极受众 B.积极受众 C.内部公众 D.外部公众

19.消费者、协作者、竞争者、记者、名流、政府官员、社区居民等属于组织的( )。

A.个体公众 B.组织公众 C.内部公众 D.外部公众

10.固定的僵化认识对人的知觉的影响，在知觉偏见的产生原因中称为( )。

A.首因效应 B.近因效应 C.晕轮效应 D.刻板印象

答案

1-10：DBADD BCBDC

11B12C13C14A15B16C17B18B19D20D